Продажа недвижимого имущества, доля в праве собственности на которое принадлежит несовершеннолетнему, осуществляется с согласия органов опеки (ч. 2 ст. 37 Гражданского кодекса РФ). … Поэтому орган опеки не позволит продать квартиру ребенка, если родители хотят на вырученные деньги, например, погасить кредит.
Что нужно чтобы продать квартиру с долями детей?
Чтобы получить от ООП согласие на продажу жилья с долей несовершеннолетнего и покупку новой недвижимости, нужно предоставить:
- заявления обоих родителей/опекунов и самого ребенка, если он старше 14 лет;
- паспорта родителей/опекунов и свидетельство о рождении ребенка;
Как продать квартиру с долями детей 2020 года?
Продажа жилой недвижимости с собственником доли, не достигшим совершеннолетия
- Собрать бумаги на отчуждаемую жилую недвижимость.
- Оформить счет в банковском учреждении или собрать пакет бумаг на приобретаемую квартиру;
- Составить заявления в ООП и получить разрешительные бумаги;
- Подписать соглашение о продаже жилья;
Как Продается квартира с долями?
С 2017 года все отчуждения долевой собственности должны оформляться только через нотариуса. Так как продажа квартиры долевой собственности по договору купли-продажи тоже является сделкой с имуществом, ее нужно проводить через нотариальную контору.
Как продать дом если есть доля несовершеннолетнего?
Если ребенок владеет долей в квартире, то продать такое жилье тоже можно лишь с разрешения органов опеки. Они могут дать согласие, если несовершеннолетний будет обеспечен долей в другой квартире, но эта доля должна быть не меньше и не дешевле, чем в продаваемом жилье.
Нужно ли выделять долю совершеннолетнему ребенку?
совершеннолетним детям, выделять доли не обязательно. Неисполнение данной обязанности, равно как и неполное исполнение, влечет ответственность в соответствии с законодательством. Проверки целевого использования средств материнского капитала проводит прокуратура и Пенсионный фонд.
Как получить согласие опеки на продажу квартиры?
Обращение в органы опеки
- паспорта (или паспорт, если родитель-одиночка) заявителей;
- заявление о согласии на отчуждение имущества от несовершеннолетнего, достигшего 14 лет и его паспорт;
- копии свидетельства о рождении детей и свидетельства о браке или его расторжении;
Нужно ли согласие совершеннолетних детей на продажу квартиры?
Юрконсультация: Согласие совершеннолетних детей на продажу приватизированной квартиры … Ответ: Такое согласие необходимо в случае, если дети участвовали в приватизации, т. е. являются участниками долевой собственности на упомянутую квартиру.
Как получить разрешение опеки на продажу доли ребенка?
Документы, предъявляемые в Органы опеки и попечительства
- Свидетельство о рождении ребенка (оригинал и копия), или паспорт ребенка, если ему уже исполнилось 14 лет;
- Заявление от родителей ребенка;
- Паспорта обоих родителей. …
- Правоустанавливающие документы по квартире, которая продается (оригинал и копия);
Как продать недвижимость с материнским капиталом?
Как продать квартиру, купленную на материнский капитал – пошаговая инструкция
- Разобраться с выделением долей – выполнить требования ПФР …
- Найти подходящий вариант продажи квартиры, купленной на материнский капитал …
- Согласовать сделку с органами опеки и попечительства …
- Пройти государственную регистрацию
Можно ли выделить доли детям в квартире бабушки?
Можно. Для этого родственник (даритель) должен заключить договор дарения с несовершеннолетним (одаряемым). Так как ребенок не обладает дееспособностью в полном объеме, договор от его имени должен подписать его законный представитель (родитель).
Как продать свой дом за материнский капитал?
Чтобы продать дом, который купили с помощью маткапитала, мать должна доказать органам опеки, что в результате сделки интересы детей-сособственников будут соблюдены. Если же доли детям не выделены, то их интересы уже пострадали. То, что площадь дома — 56 м², а квартиры — всего 44 м², не самое главное.
Как продать земельный участок с долями несовершеннолетних детей?
За малолетних (до 14 лет) детей в сделке действуют их родители или представители (т. е. расписываются вместо них). Дети с 14 до 18 лет (при наличии паспорта) могут сами расписываться за себя в Договоре купли-продажи квартиры, но только с письменного, нотариально заверенного согласия своих родителей или представителей.
Можно ли продать свою долю в квартире без согласия второго собственника?
Продажа доли в общей собственности без согласия другого собственника невозможна и нарушает законодательство РФ. Согласно п. 1 ст. 246 Гражданского кодекса РФ установлено, что распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
Можно ли продать приватизированную квартиру без согласия одного из собственников?
4 Закона Украины «О собственности»). Соответственно, продажа приватизированной квартиры производится только с согласия всех собственников, независимо от того, проживают они в квартире или нет.