Документы на регистрацию подает кто-то один: арендатор или арендодатель. Он будет заявителем. Заявитель платит госпошлину: ИП — 2 000 рублей, юрлицо — 22 000 рублей.
Кто должен регистрировать договор аренды в Росреестре?
15 ФЗ №218 установлен более подробный список лиц, которые вправе обратиться в регистрирующий орган с заявлением о регистрации прав на объект и кадастровом учете объектов. В случае регистрации договора аренды недвижимости таким лицом является либо собственник объекта недвижимости (арендодатель), либо арендатор объекта.
Где регистрируют договор?
Чтобы не ехать в Тулу, нужно выбрать отделение Росреестра, которое регистрирует сделки независимо от расположения помещения. На языке Росреестра это называется «отделение с экстерриториальным приемом». Чтобы подать заявление через сайт Росреестра, арендодателю и арендатору нужны электронные подписи.
Кто осуществляет государственную регистрацию договора аренды?
Государственная регистрация договора аренды нежилых помещений осуществляется органами Росреестра в порядке, предусмотренном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее — Закон о регистрации).
Нужно ли договор аренды регистрировать в Росреестре?
Договор аренды недвижимости, заключенный на неопределенный срок, а также договор, который продлен или возобновлен на такой срок, регистрировать не нужно. Должны быть зарегистрированы только те договоры, срок которых определен и составляет не менее одного года.
Где нужно регистрировать договор аренды нежилого помещения?
Для того чтобы зарегистрировать договор аренды, одна из сторон договора должна обратиться в МФЦ с заявлением о регистрации договора аренды. Если же договор аренды заключен с органом государственной власти или органом местного самоуправления, то заявление должен подать указанный орган.
Где зарегистрировать договор аренды нежилого помещения?
Росреестр — это орган, где зарегистрировать договор аренды нежилого помещения предписывает закон. Подают документы на регистрацию лично двумя путями: относят их в отделение Росреестра или в МФЦ.
Куда подавать документы на регистрацию договора аренды?
Порядок регистрации договора аренды недвижимого имущества
- Лично в территориальный орган Росреестра по месту нахождения объекта недвижимости или отдел Росреестра, работающий по экс-территориальному принципу, если объект недвижимости находится в другом регионе РФ;
- Лично в ближайший многофункциональный центр (МФЦ).
Где регистрируют договора аренды земли?
Согласно ст. 5 Закона о государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их ограничений, договор аренды земли должен регистрироваться в государственном реестре прав. …
Какие договоры нужно регистрировать?
Регистрация договоров с недвижимым имуществом
- Договор аренды недвижимого имущества, заключенный на срок не менее одного года (п. …
- Договор аренды предприятия (п. …
- Договор финансовой аренды (лизинга) (п. …
- Договор безвозмездного пользования (ссуды) объектом культурного наследия (п. …
- Договор участия в долевом строительстве (п.
На каком основании осуществляется государственная регистрация договора аренды недвижимого имущества?
3. Государственная регистрация найма жилого помещения, находящегося в собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования, может осуществляться на основании заявления нанимателя по договору, указанному в части 2 настоящей статьи.
Нужно ли регистрировать договор аренды между юр лицами?
Договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.
Что делать если договор аренды не зарегистрирован?
Незарегистрированный в установленном порядке договор аренды недвижимости может быть оспорен по правилам о недействительности сделок, а уклонение от государственной регистрации договора аренды со стороны арендатора может повлечь расторжение договора аренды.
Когда нужно регистрировать договор аренды в Росреестре?
Закон обязывает регистрировать договоры аренды со сроком больше двенадцати месяцев. Но нигде нет срока, в который нужно уложиться с регистрацией. Можно прийти в Росреестр даже через полгода или год после заключения договора, и никто за это не выпишет штраф.
Нужно ли регистрировать в налоговой договор аренды?
Срок действия договора аренды важен не для исчисления налогов, а для того, нужно регистрировать договор в органах Росреестра или нет. Договор аренды недвижимого имущества, заключенный сроком менее года, не требует государственной регистрации. А вот если договор заключен на больший срок, он должен быть зарегистрирован.
Сколько по времени регистрируется договор аренды в Росреестре?
Через сайт Росреестра подают документы, когда у каждой из сторон есть электронная подпись. Срок регистрации договора аренды — до 9 рабочих дней. Еще плюс 5 дней, если сдали с техническим планом. За это время регистраторы проверяют бумаги и проводят экспертизу сделки.