Можно составить договор мены в простой письменной форме, обойтись без нотариуса и просто зарегистрировать документ в Росреестре.
Каковы особенности договора мены жилых помещений?
Основные отличительные признаки договора мены: — направленность на передачу имущества в собственность (это сближает договор мены с договором купли-продажи, например); — характер встречного предоставления; — момент перехода права собственности.
Кто составляет договор мены?
Права и обязанности сторон по договору мены определяются тем, что каждая из сторон такого договора признается продавцом товара, который она обязуется передать, и одновременно покупателем товара, который она обязуется принять в обмен от контрагента (п. 2 ст. 567 ГК РФ).
Как зарегистрировать договор мены?
Государственная регистрация договора мены проводится в любом из территориальных органов Службы, действующих в пределах регистрационных округов, на территории которых располагаются объекты недвижимого имущества, являющиеся предметом данного договора, по выбору сторон сделки.
Какие документы нужны для заключения договора мены?
Для заключения договора потребуются:
- правоустанавливающие свидетельства на недвижимость обеих сторон договора;
- кадастровые паспорта помещений;
- выписки из домовых книг, для нотариальных сделок – копии лицевых счетов;
- паспорта, свидетельства о рождении, заключении/расторжении брака собственников – участников сделки;
Что можно менять по договору мены?
223 ГК). Согласно договору мены один передаёт другому контрагенту один товар в обмен на другой в собственность. Также договор мены иногда называют бартером. При осуществлении такого договора каждая из сторон признаётся одновременно продавцом передаваемого товара и покупателем принимаемого ею в обмен товара.
Каковы признаки договора мены?
Договор мены является консенсуальным, возмездным, двусторонним. … 4) характерным квалифицирующим признаком договора мены является момент перехода права собственности на обмениваемые товары. Так, по общему правилу право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи (п. 1 ст.
Сколько стоит оформить договор мены?
Можно составить договор мены в простой письменной форме, обойтись без нотариуса и просто зарегистрировать документ в Росреестре. Но некоторые для надежности предпочитают посетить нотариуса. Его услуги обычно стоят около 3 тыс. руб.
Нужно ли регистрировать договор мены?
Сам договор мены недвижимого имущества не подлежит регистрации, однако регистрации в Росреестре подлежит переход права собственности на оба объекта недвижимости.
Как можно расторгнуть договор мены?
Расторжение договора мены квартир осуществляется по соглашению сторон, либо в судебном порядке, если имеются веские основания для расторжения договора.
…
- При изменении договора обязательства сторон сохраняются в измененном виде.
- При расторжении договора обязательства сторон прекращаются.
Каким образом может осуществляться переход права собственности по договору мены?
Если законом или договором мены не предусмотрено иное, право собственности на обмениваемые товары переходит к сторонам, выступающим по договору мены в качестве покупателей, одновременно после исполнения обязательств передать соответствующие товары обеими сторонами.
Что является существенным условием договора мены?
Существенным условием договора мены является его предмет (п. 1 ст. 432 ГК РФ). Условие о предмете считается согласованным, если договор позволяет определить наименование и количество товара (п.
Нужно ли платить налог по договору мены?
Договоры мены составляются по-разному: как с указанием стоимости объектов, так и без. … Если в договоре стоимость одного объекта превышает стоимость другого, одна из сторон будет обязана уплатить налог на прибыль в размере 13% от разницы между указанной стоимостью и стоимостью объекта на обмен.
Когда договор мены считается недействительным?
В соответствии со ст. 255 ГК РСФСР (1964), действовавшего на момент оформления сделки, к договору мены применяются правила статей кодекса о купле-продаже. … Следовательно, договор мены в силу ст. 168 ГК РФ является ничтожным.