Без решения суда выселить квартирантов в рамках действующего договора найма жилья невозможно. Исключение допускается только в том случае, если в договоре предусмотрены основания, по которым наймодатель может досрочно расторгнуть договор без суда, по одному лишь письменному уведомлению жильцов.
Когда нельзя выселять квартирантов?
Официального запрета на выселение квартирантов зимой в законе не предусмотрено. Если квартира приватизирована или находится в частной собственности, правом выселения обладает собственник. Ему разрешается выгонять неугодных жильцов даже в период с декабря по февраль.
Кого нельзя выселить из съемной квартиры?
наличие задолженности по ипотеке; неоплата коммунальных услуг (для нанимателей муниципального жилья); истечение срока действия договора аренды/найма; смена собственника жилья.
Как выгнать жильцов из квартиры?
При отсутствии договора освободить жилплощадь от квартирантов можно с помощью полиции. Нужно обратиться в правоохранительные органы с заявлением о том, что в принадлежащей заявителю квартире находятся посторонние лица, отказывающиеся его покинуть.
Как выгнать арендаторов из квартиры?
В этом случае порядок действий таков:
- Отправьте арендатору уведомление о том, что вы хотите расторгнуть договор. …
- Если арендатор игнорирует уведомление, обратитесь в суд. …
- В заявлении изложите суть договора аренды и приведите факты нарушения ответчиком положений договора.
Можно ли выселить квартирантов с несовершеннолетними детьми?
Можно ли выселить квартирантов с детьми
Выселить квартирантов с детьми можно в любой момент, если договор найма жилья не заключался. … Если жилье, сдаваемое в найм является частной собственностью, то правоотношения в рамках данного договора аренды регулируются ГК РФ.
Как выселить квартирантов после окончания договора?
Поскольку после окончания срока действия договор теряет свою силу, то и право на пользование помещением у квартирантов утрачивается.
…
- Исковое заявление с указанием оснований для расторжения договора и сроками, в которые квартиранты должны съехать;
- Договор найма;
- Чек, свидетельствующий об уплаченной пошлине.
Что делать если тебя выселяют из съемной квартиры?
Если договор с вашей стороны не нарушен, то живите спокойно в квартире. Раньше срока, указанного в договоре, хозяин выгнать вас не имеет права. Попытка вас выселить – нарушение договора аренды. Если хозяин арендованной квартиры грозит судом и прочими карами, например милицией, смело идите в суд.
Можно ли выселить из квартиры собственника?
Вместе с тем, у владельца квартиры существуют не только права, но и обязанности, в том числе и перед жильцами дома. И в случае их нарушения возможно выселение собственника из квартиры. Основания выселения регламентированы гражданским и жилищным кодексами РФ. Выселение возможно только на основании решения суда.
Как выселить арендатора который не платит?
Вы можете выселить неплательщика, но только через суд
Наем жилого помещения на срок меньше года называется краткосрочным. Суд может расторгнуть договор краткосрочного найма жилого помещения по требованию наймодателя, если наниматель не внес плату вовремя больше двух раз.
Как выгнать незаконных жильцов из квартир?
Инструкция, как выселить самовольно вселившихся в квартиру:
Напишите заявление участковому с просьбой проверить жилплощадь. Сделайте копию протокола о проживающих в жилом помещении. Уведомите наглых жильцов об их незаконном проживании, попросите освободить жилье.
Кто может выселить квартирантов?
Причиной для выселения могут стать частые вечеринки в квартире и жалобы соседей на квартирантов. Выселить из квартиры арендаторов может и ее совладелец, который не знал о сдаче своей недвижимости. «При этом жильцы имеют право требовать возмещение всех убытков у того, кто заселил их в квартиру без согласия.
Что делать если жильцы не съезжают?
Если договор еще действует, а наниматель не хочет съезжать добровольно, придется подавать иск в суд. В этом случае деньги вряд ли получится вернуть. А вот выселить жильца — вполне. Владельцу квартиры в этой ситуации понадобится паспорт, свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН.
Что делать если арендатор не выезжает?
Если арендатор не хочет съезжать Если арендатор не выезжает из помещения, то даже по окончании срока аренды он обязан оплатить ее фактическую стоимость. При этом собственнику следует всегда внимательно готовить договор аренды.
Что делать если квартиранты не платят деньги?
В любом случае, если жильцы не платят и отказываются съезжать — вызывайте полицию. Подготовьте все документы о праве собственности на квартиру и приготовьтесь, что процесс не будет быстрым. Выселить жильцов можно только через суд, но без договора деньги вам никто не вернет.