Подписанное дополнительное соглашение к договору долевого участия необходимо официально зарегистрировать. Если регистрация отсутствует, то документ считается незаключенным и не подлежит исполнению.
Нужно ли подписывать дополнительное соглашение?
Подписывать доп. соглашение не обязательно, оно необходимо только застройщику в целях ухода от ответственности (неустойки) за ненадлежащее исполнение обязательств. Продление срока строительства возможно в рамках закона в соответствии с ч. 3 ст.
Когда прекращается Дду?
408 Гражданского кодекса не влечет прекращение ДДУ – он продолжает действовать до полного исполнения обеими сторонами предусмотренных договором обязательств.
Нужно ли подписывать доп соглашение о переносе строительства?
Принудить к подписанию нельзя!
Принуждение к заключению договора противоречит Гражданскому кодексу, поэтому застройщик не может требовать обязательного подписания дополнительного соглашения.
Как внести изменения в договор долевого участия?
Можно ли заставить изменить ДДУ
Такое дополнительное соглашение к ДДУ нужно зарегистрировать в Росреестре в том же порядке, что и основной договор. Регистрация в Росреестре занимает 5-7 рабочих дней. Госпошлина за регистрацию изменения в ДДУ составит 350 рублей.
Можно ли отказаться от доп соглашения?
У работника имеется право отказаться от подписания допсоглашения об изменении условий трудового договора без последствий для себя за исключением случаев, когда отказ от заключения такого соглашения влечет за собой последствия, прямо предусмотренные законом.
Что такое Дду по ФЗ 214?
Привлечение денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства жилых домов и других объектов недвижимости, а также возникновение у участников процесса права собственности на такие объекты регулируются специальным федеральным законом № 214.
Что может быть объектом Дду?
Таким образом, в качестве объекта долевого строительства может выступать жилое, нежилое помещение, машино-место, каждое из которых является частью здания (многоквартирного дома). Основное отличие жилого помещения от нежилого заключается в его предназначении для проживания граждан.
Когда застройщик может расторгнуть Дду?
Расторгнуть договор ДДУ можно только до подписания Акта приема-передачи квартиры, иначе после подписания акта, обязательства сторон по договору считаются исполненными, и отказываться от исполнения договора будет уже поздно.
Когда заключается договор долевого участия?
В отличие от договора купли-продажи (ДКП) ДДУ всегда заключается до окончания строительства и сдачи объекта в эксплуатацию. … Таким образом, для строительства объекта застройщик использует не средства дольщиков, а собственные средства либо банковские кредиты.
Что делать если застройщик переносит сроки сдачи дома?
При переносе сроков сдачи объекта застройщик должен уведомить дольщика об этом за два месяца. Часто девелоперы предлагают подписать допсоглашение с изменениями сроков сдачи. Дольщик может подписать документ и дожидаться сдачи квартиры. Само допсоглашение, как и основной договор, подлежит государственной регистрации.
Можно ли внести изменения в договор Дду?
По соглашению между собой застройщик и дольщик после заключения договора участия в долевом строительстве могут изменить любое из его условий (в том числе количество собственников). Согласно ст. 452 ГК РФ соглашение об изменении договора должно быть совершено в той же форме, в которой был заключен сам договор.