Какие документы нужно предоставить нотариусу при продаже квартиры?

Какие документы должен предоставить продавец при продаже квартиры?

Список дополняется в зависимости от обстоятельств.

• Справка ЕГРН …
• Кадастровый и технический паспорт …
• Выписка из лицевого счета …
• Справки о составе семьи …
• Предварительный договор купли-продажи …
• Договор купли-продажи …
• Акт приема-передачи квартиры

Как провести сделку через нотариуса?

Как происходит оформление сделки: пошаговая инструкция

1. Перепроверить наличие всех необходимых документов и записаться на прием. …
2. Прийти в назначенное время с оригиналами документов. …
3. Оплатить услуги нотариуса и госпошлину за регистрацию права собственности.
4. Подписать договор купли-продажи.

Как проходит сделка купли продажи квартиры у нотариуса?

Для оформления простой не осложненной сделки достаточно:

составить и подписать договор купли—продажи; передать квартиру по передаточному акту; зарегистрировать переход права в Росреестре; окончательно рассчитаться за квартиру и оформить платежные документы.

Как происходит купля продажа у нотариуса?

Проводя процедуру удостоверения и регистрации, нотариус проверяет паспорт и идентификационный номер покупателя и продавца, пакет документов, который подтверждает имущественное право на квартиру или комнату. Все данные сделки вносятся в Единый реестр. Регистрация права собственности проводится в случае долевого участия.

Какие документы должен предоставить владелец квартиры?

В обязательном порядке у Вас должны быть:

• Зарегистрированный договор купли-продажи на Ваше имя,
• Свидетельство о регистрации права,
• Акт передачи квартиры, обычно при передаче квартиры покупателю также передаются все квитанции на оплату, подтверждающие отсутствие задолженности,
• Расписка от продавца о получении денег.

Что требовать от продавца квартиры?

Основной перечень документов

• Паспорта …
• Свидетельство о праве собственности …
• Договор купли-продажи …
• Справка из ИФНС об отсутствии задолженности по уплате налогов …
• Правоустанавливающие документы, зарегистрированные в надлежащем порядке …
• Выписка из ЕГРН …
• Письменное и нотариально заверенное согласие супруга на проведение сделки

Сколько берет нотариус за договор купли продажи 2020?

Договор купли продажи квартиры нотариус – цена

— при сумме сделки до 10 млн. рублей нотариальное заверение договора стоит 3000 рублей + (0,2% * сумма сделки). — Если сумма сделки превышает 10 миллионов рублей, нотариальное заверение договора стоит 23000 рублей + (0,1% * (сумма сделки — 10 миллионов)).

Можно ли заключить договор купли продажи у нотариуса?

Да, нотариус направляет и получает документы с регистрации по нотариально удостоверенным сделкам купли—продажи квартиры в электронной форме. Срок регистрации в таком случае составляет всего один рабочий день.

Зачем идти к нотариусу при продаже квартиры?

Задача нотариуса — удостоверять сделки, обеспечивать их безопасность и правовую чистоту. Он изучает данные сторон и их документы, условия сделки, готовит договор купли-продажи, заверяет личности продавца и покупателя, добровольность совершаемых ими действий и подписи.

Сколько берет нотариус за договор купли продажи 2021?

Покупатели должны оплатить нотариусу только госпошлину за регистрацию сделки — 2 000 рублей (пп. 22 п. 1 ст. 333.33 НК РФ).

Сколько по времени длится сделка купли продажи квартиры у нотариуса?

Подготовка сделки и экспресс-проверка документов = 2-3 дня (если нет явных препятствий, обременений или неожиданных сюрпризов с документами); Оформление сделки (подготовка и подписание Договора купли—продажи, действия по передаче денег) = 1 день; Регистрация перехода права по сделке в Росреестре = 3 дня.

Какие сделки обязательно через нотариуса?

5 типов сделок, которые нужно заверять у нотариуса

• Продажа третьим лицам доли в квартире, доме или земельном участке …
• Продажа недвижимости, принадлежащей несовершеннолетним или ограниченно дееспособным гражданам …
• Брачный договор и соглашение о разделе супружеского имущества …
• Завещание

Сколько стоит у нотариуса купля продажа?

Если говорить в общих чертах о стоимости, то за оформление договора купли/продажи, при продаже доли постороннему лицу вы заплатите 0,5% от кадастровой стоимости объекта, но не менее 300 рублей и не более 20 000 рублей.

Какой процент берет нотариус при оформлении договора купли продажи?

Так, за оформление сделки с квартирой или комнатой, стоимостью до 1 млн руб., придется заплатить 1% суммы сделки (но не менее 300 руб.). Если объект стоит от 1 до 10 млн руб., то оформление обойдется в 10 тыс. руб. плюс 0,75% с суммы договора, превышающей 1 млн руб.