Что такое форма собственности

Формы собственности на землю

Ст. 9 Конституции РФ предусматривает: «земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности». Используемое сослагательное наклонение в формулировке статьи, а также допустимость иных форм собственности, как представляется, придают ст. 9 Конституции широкий смысл, позволяющий решать вопрос о формах собственности, не будучи связанными жесткими временными, территориальными и иными критериями.

На практике представлены все три перечисленные в Конституции РФ формы собственности на землю:

1. 1. государственная,
   2. муниципальная,
   3. частная.

Право государственной собственности означает принадлежность правомочий владения, пользования, распоряжения государству. Государство как субъект права государственной собственности представлено не одним ведомством, а целым рядом различных органов государственной власти, между которыми распределяются правомочия собственности.

Учитывая федеративное устройство России и существование двух уровней государственной власти, предусматривается, что право государственной собственности существует в виде:

1. 1. федеральной собственности;
   2. собственности субъектов РФ (т.н. субъектной или региональной).

Объект права государственной собственности на землю (презумпция права государственной собственности на землю):

• • земли, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц и муниципальных образований (ст. 214 ГК РФ, ст. 16 ЗК РФ).

Основания возникновения права государственной собственности на землю (ст. 17, 18 ЗК РФ):

1. 1. нормы федеральных законов;
   2. процедура разграничения государственной собственности на землю;
   3. гражданско-правовые основания;
   4. безвозмездная передача из федеральной собственности (для собственности субъектов федерации).

Предусмотрено, что управление федеральной и субъектной собственностью осуществляется соответственно органами государственной власти РФ (ст. 71 Конституции) и субъектами Российской Федерации.

Муниципальная собственность на землю

Право муниципальной собственности на землю — правомочия владения, пользования, распоряжения земельными участками, принадлежащие муниципальному образованию. От имени муниципального образования полномочия собственника реализуют органы местного самоуправления (ст.

125, 215 ГК РФ). В этом качестве органы местного самоуправления могут предоставлять земельные участки во временное и постоянное владение и пользование (бессрочное) физическим и юридическим лицам, аренду, собственность физических и юридических лиц и совершать иные сделки.

Объекты права муниципальной собственности:

• индивидуально обособленные земельные участки, переданные РФ или субъектами РФ в муниципальную собственность на основании (ст. 19ЗК РФ):
  1. законов РФ и субъектов РФ;
  2. при разграничении государственной собственности на землю;
  3. гражданско-правовых сделок;
  4. безвозмездной передачи в муниципальную собственность из федеральной собственности.

В муниципальной собственности могут находиться земельные участки, расположенные как на территории, т.е. в границах, муниципальных образований, так и за их пределами.

Порядок установления и изменения границ муниципальных образований определяется законами соответствующих субъектов РФ.

Особый порядок формирования муниципальной собственности установлен для городов федерального значения — Москвы и Санкт-Петербурга.

Основное назначение муниципальных земель — обеспечение проживания, работы и отдыха населения.

Право частной собственности на землю

Право частной собственности означает принадлежность правомочий владения, пользования, распоряжения земельными участками либо долями в общей собственности отдельным конкретным физическим, юридическим лицам или их объединениям (ст. 35 Конституции РФ), которые выступают субъектами права частной собственности на землю.

Соответственно по субъектам право частной собственности делится на 2 вида:

• • право частной собственности граждан (физических лиц);
  • право частной собственности юридических лиц (включая и объединения граждан, при этом характер объединений в законе не оговаривается).

Следует отметить, что объектами права частной собственности выступают земельные участки лишь некоторых категорий земель. Наиболее либерален в этом смысле правовой режим земель сельскохозяйственного назначения, приобретение права частной собственности на которые фактически не ограничивается. Любые земли сельскохозяйственного назначения могут быть приобретены в частную собственность в пределах установленных размеров.

Право частной собственности возникает чаще всего в результате совершения различного рода сделок — купли-продажи земельных участков, приватизации, мены, дарения, наследования, ипотеки, приобретения права собственности на земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности (приватизации).

Иными основаниями для возникновения права частной собственности являются:

1. 1. административно-правовые акты (решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления);
   2. приобретательная давность;
   3. приватизация.

Основания прекращения частной собственности на землю разделяют на добровольное и принудительное.

Право частной собственности добровольно прекращается при:

• • отчуждении собственником своего земельного участка (сделки);
  • прекращении деятельности юридического лица;
  • смерти гражданина и переходе права собственности по наследству государству (муниципальному основанию);
  • добровольном отказе собственника от своих прав на земельный участок (ст. 53 ЗК РФ).

Принудительно право частной собственности прекращается в случаях:

1. 1. обращения взыскания на земельный участок по обязательствам должника (ст. 278 ГК РФ);
   2. неиспользования земельного участка в соответствии с его целевым назначением (ст.284 ГК РФ);
   3. использования земельного участка с нарушением законодательства (ст. 285 ГК РФ);
   4. реквизиции земельного участка (ст. 51 ЗК РФ);
   5. выкупа земельного участка для государственных или муниципальных нужд (ст. 49 ЗК РФ);
   6. отчуждения земельного участка, который согласно закону не может принадлежать данному лицу;
   7. национализации земель;
   8. конфискации земель (ст. 50 ЗК РФ).

Возникновение, прекращение и изменение права частной собственности на землю удостоверяется свидетельством о государственной регистрации права частной собственности, выдаваемым учреждениями юстиции. Право частной собственности возникает с момента такой регистрации.

Источник: https://jurkom74.ru/ucheba/formi-sobstvennosti-na-zemliu

Формы собственности — квартира или дом на Пхукете?

Пхукет, Таиланд

5.0

Ежедневно

Прием заказов
круглосуточно

Если вы в поисках недвижимости на Пхукете и перед вами стал выбор, что купить лучше — дом или квартиру на Пхукете, рекомендуем подробнее ознакомиться с формами собственности на недвижимость в Таиланде. Конечно же все отталкиваются, прежде всего, от личных предпочтений и привычек.

Кому-то комфортнее жить в многоквартирном доме, а кто-то нуждается в закрытой территории и ценит тишину. Но именно на этапе выбора объекта важно учесть такой фактор как форма собственности.

От формы собственности зависит сам ход оформления сделки купли-продажи, а также размер однократных налогов и ежегодных сборов.

Наиболее простой и привычный для нас вид — это безусловная форма собственности или freehold, когда вы как полноправный владелец вольны делать со своей недвижимостью что угодно. Право устанавливающим документом в этом случае является документ под названием Чанот, который выдается в Земельном Департаменте Таиланда.

Такая форма собственности распространяется только на квартиры. Дома во фрихолд полностью не могут быть оформлены на иностранных граждан. Так как землю могут приобрести в Таиланде только тайцы. И есть еще одно «но» — по закону в каждом кондоминиуме иностранным гражданам во фрихолд может быть продано лишь 49% от жилой площади.

Остальная часть (51%) может быть выкуплена тайцами во фрихолд или же иностранцами в лизхолд (leasehold).

Если вы решили купить дом на Пхукете, то как раз землю можно будет оформить в лизхолд, а само строение во фрихолд, то есть у вас будет два договора в результате сделки — один купля-продажа с безусловной формой собственности, и другой — договор на 30 лет с возможностью безусловно продления еще дважды по 30 лет, то есть в общей сложности 90 лет.

Leasehold (лизхолд) – это форма владения, ограниченная только лишь временем. Вам точно также в Земельном департаменте выдадут Чанот, но в него будет вписан срок – 30 лет. Также вы получите на руки контракт, который предусматривает безоговорочное продление обозначенного срока еще как минимум дважды.

Так бывает, что в понравившемся кондо 49% квартир уже выкуплены иностранцами. И остались только варианты по тайской квоте, то есть те, что могут быть выкуплены только тайцами.

В этом случае квартиру можно оформить на тайскую компанию, учредителем которой будете являться вы и гражданин Таиланда. Впоследствии тайский учредитель может отказаться от своих прав распоряжаться квартирой в вашу пользу. Так вы станете полноправным владельцем.

Обычно стоимость таких объектов немного ниже, но нужно учитывать, что ежегодно придется оплачивать взносы в уставной фонд и налоги.

При покупке частного дома иностранцами часто используется также аналогичный вариант – это оформление земельного участка на юридическое лицо. К сожалению, многие местные юристы, предлагающие иностранцам такие компании, часто делают акционерами случайных людей, в лучшем случае – сотрудников своего офиса.

А это противоречит закону: такие партнеры никак не участвуют в делах компании и даже не вносят деньги в уставный фонд (причем деньги акционера должны быть его собственными). В случае проверки, такие акционеры не помнят ни внесенной суммы, ни названия компании.

В итоге тайских партнеров могут признать номинальными, а регистрацию компании, и все последующие сделки, включая сделку с землей, – незаконными. Поэтому такую сделку лучше оформлять через официальные агентства недвижимости, которые окажут высококвалифицированную помощь и грамотную юридическую поддержку на всех этапах.

Ваша компания должна осуществлять какой-то бизнес: хотя бы сдавать в аренду приобретаемое жилье, оказывать услуги, вести другую разрешенную законом деятельность. У вас должны быть сотрудники, действительный адрес, финансовые операции и ежегодная отчетность.

Какой бы вариант вы не выбрали, по всем видам собственности вас смогут подробно проконсультировать в Галерее Недвижимости на Пхукете. Здесь вас подробно познакомят с самыми интересными предложениями на рынке недвижимости, окажут информационную и юридическую поддержку на всех этапах сделки.

Использовать сервис очень просто!

Заказ онлайн

Не нужно встречаться с представителем или ехать в офис компании.

Детали

Экскурсии расписаны максимально подробно, чтобы вы точно имели представление об услуге.

Горячая линия

Ежедневная, круглосуточная служба поддержки 24/7.

Доступные цены

При высоком качестве оказываемых услуг и отличном обслуживании клиентов.

Источник: https://online-phuket.ru/real-estate/formu-sobstvennosti-na-phukete

Характеристика форм собственности в Беларуси

Экономика республики предполагает многообразные организационно-правовые формы предприятий, которые отличаются многими признаками: формой собственности, количеством и составом собственников, порядком формирования уставного фонда, степенью ответственности, правами и обязанностями собственников и др. Однако важнейшим признаком является форма собственности.

Собственность в Республике Беларусь может существовать в следующих формах:

• частная собственность;
• государственная собственность;
• общая (долевая) собственность.

Характеристика частной собственности

Частной собственностью является имущество, принадлежащее человеку, физическому лицу. Частная собственность создается и приумножается за счет предпринимательской, трудовой деятельности, ведения собственного хозяйства, вкладов в кредитные учреждения, акции и другие ценные бумаги, приобретения имущества по наследству.

В частной собственности могут находиться: жилые дома, дачи, транспортные средства, денежные средства, акции, предметы личного потребления, средства производства для ведения хозяйственной деятельности, организации торговли и обслуживания, объекты культуры, произведенная продукция и полученные доходы.

Характеристика государственной собственности

К государственной собственности относятся республиканская собственность и коммунальная собственность. Субъектами права государственной собственности являются Республика Беларусь и административно-территориальные единицы.

В собственности Республики Беларусь находятся земля, ее недра, воздушное пространство, внутренние водоемы, леса и другие природные ресурсы страны. Также — имущество республиканских органов власти и управления, средства республиканского бюджета, предприятия и другие объекты, обеспечивающие суверенитет и хозяйственную самостоятельность республики.

Распоряжение имуществом республиканской собственности осуществляет Совет Министров Республики Беларусь или уполномоченные им органы.

Коммунальная государственная собственность принадлежит административно-территориальным образованиям: области, городу, району.

• В коммунальной собственности могут находиться имущество местных органов власти и управления, средства местного бюджета, жилищный фонд, предприятия и другие объекты, необходимые для экономического и социального развития соответствующей территории.

Распоряжение имуществом коммунальной собственности осуществляют местные Советы депутатов или уполномоченные ими органы.

Характеристика долевой собственности

Если имущество передается в собственность двух или нескольких лиц, возникает общая (долевая) собственность.

В общей стоимости имущества определена доля каждого из участников. Собственники могут иметь права на управление коллективной собственностью, часть имущества и доходов, накопленных в результате хозяйственной деятельности.

При ликвидации юридического лица, уставный фонд которого сформирован за счет вкладов, имущество, оставшееся после расчетов с бюджетом, кредиторами, наемными работниками, распределяется между собственниками в соответствии с их вкладами в общую собственность.

Итак, кратко, предприятие может быть основано на различных формах собственности.

Подписывайтесь на нашу рассылку и получайте гарантированные скидки на обучение, включая бизнес-курсы! C этим материалом часто читают: статьи в разделе Бизнес-справочник на портале Аспект

Источник: http://ta-aspect.by/formy-sobstvennosti

Формы собственности в экономике

Определение 1

Форма собственности – это исторически сложившийся принцип присвоения индивидами материальных ресурсов.

Определение 2

Экономическая система – это совокупность субъектов хозяйствования и отношений между ними, складывающихся в процессе общественного воспроизводства.

Особенности экономической системы зависят от социально-экономических связей в обществе, в основе которых лежит господствующая идеология отношения собственности. Каждая экономическая система возникает в ходе осуществления производства.

Оно включает в себя этапы создания благ, их последующего распределения с помощью встроенных механизмов или через прямое воздействие государственной власти. Так же общественное воспроизводство осуществляет сбыт готовой продукции и услуг через оптовые и розничные торговые сети.

Последним этапом является полное поглощение продукции.

Внутри экономической системы осуществляется движение материальных и нематериальных благ, факторов производства, денег. В зависимости от отношений собственности экономическая система может быть:

Ничего непонятно?

Попробуй обратиться за помощью к преподавателям

• традиционной;
• административно-командной;
• рыночной;
• смешанной.

Дольше всего просуществовала традиционная модель хозяйствования, для которой характерен низкий уровень технического и технологического развития, сильное влияние государственной власти, бедность населения. В современном мире до сих пор существуют страны, использующие традиционную систему хозяйствования. Эти страны находятся в зависимости от внешних инвестиций.

Командно-административная экономика активно использовалась государствами, стремившимся к строительству коммунизма. Для этой системы характерна прозрачность и высокий уровень управляемости. Отсутствие конкуренции, личной заинтересованности в результате повлияло на жизнеспособность подобных систем.

Современные страны придерживаются смешанной модели хозяйствования, где большая часть внутренних экономических связей относится к рыночной системе экономики. Рыночная система предполагает свободу субъектов, разнообразие форм собственности, личную экономическую выгоду. Она способна адаптироваться к постоянно изменяющимся условиям внутренней и внешней среды.

Смешанная экономика включает в себя элементы всех вышеперечисленных систем.

Определение права собственности

Основой формирования экономической системы является форма собственности. Ранее захват благ происходил силой, вследствие военных действий. Сейчас собственность имеет два принципиальных аспекта:

• юридический;
• экономический.

Юридический аспект закрепляет за участниками экономических отношений вещные права. Как правило, принципы распределения юридических прав закрепляются в законодательстве страны. Экономический аспект показывает объективные или фактические отношения, складывающиеся между людьми в процессе присвоения факторов производства и ресурсов для создания новых экономических благ.

Вещное или имущественное право владения может быть относительным и абсолютным, исключительным. Оно выражается в виде владения, пользования или распоряжения. Под распоряжением понимается право на управление имуществом, например, производством, землей или ресурсами. Право владения показывает принадлежность объекта определенному индивиду. Право на использование говорит о применении имущества согласно его назначению, по усмотрению индивида, являющегося его пользователем.

Собственность делится на общественную и частную. Частная собственность, особенно в рамках рыночной экономики, выступает в трех формах, а именно, единичной, партнерской и корпоративной.

Первая форма свидетельствует о том, что распоряжением, пользованием и владением имущества занимается один субъект хозяйствования. В случае партнерской собственности происходит объединение имущества или капитала нескольких субъектов.

Практическим примером могут быть предприятия, созданные на основе паевых взносов. Собственность корпоративная складывается в ходе свободной торговли акциями компании.

Виды форм собственности в экономике

Развитие экономических отношений на разных уровнях хозяйствования привело к формированию различных видов форм собственности. Среди часто встречающихся выделяют:

1. Коллективную собственность, формируемую за счет распределения между сотрудниками предприятия долей участия в его управлении.
2. Государственную собственность. Здесь государство выступает в качестве юридического лица, обладающего правом выступать от лица всех членов общества. Оно должно выполнять волю всех слоев населения, социальных и профессиональных групп.
3. Общенародную собственность, предполагающую владение имуществом всеми участниками отдельного сообщества.
4. Индивидуальную собственность. В российском законодательстве примером индивидуального собственника может быть крестьянин, торговец, специалисты, ведущие частную практику.
5. Кооперативную собственность, предполагающую объединение владельцев индивидуальной собственности.
6. Акционерную собственность, складывающуюся путем выпуска ценных бумаг, дающих право на участие в управлении и распоряжении имуществом.
7. Смешанную собственность, предполагающую смешение различных форм имущественных отношений.

Комбинированные формы собственности стали ответом на сложную экономическую обстановку в мире. Частным предприятиям сложно пробиваться в условиях жесткой конкурентной борьбы и открытых границ. Поэтому, фирмы, обладающие потенциалом, часто объединяют свои усилия с государственной властью. Существует обратная тенденция, когда государственное имущество полностью или частично передается в руки частного сектора.

Источник: https://spravochnick.ru/ekonomika/formy_sobstvennosti_v_ekonomike/

Карта слов и выражений русского языка

Например: импозантный понимать с полуслова ароматный кофе найти общий язык положительные качества

• найти синонимы и сходные по смыслу выражения;
• изучить сочетаемость слов русского языка;
• посмотреть примеры употребления слов и словосочетаний в контексте;
• найти толкования слов и устойчивых выражений;
• изучить сеть словесных ассоциаций;
• посмотреть разбор слова по составу и сходные по морфемному строению слова;
• посмотреть таблицы склонения существительных и прилагательных, а также таблицы спряжения глаголов.

Слова и выражения в русском языке неразрывно связаны между собой миллионами невидимых нитей. Мы слышим слово снег и в нашей голове тотчас же вспыхивают россыпью ассоциации: зима, снежинки ❄, Дед Мороз 

Источник: https://kartaslov.ru/предложения-со-словосочетанием/формы собственности

Формы собственности, право частной собственности и его защита

Понятие форма собственности включает ее вид, что определяется субъектом. В число субъектов права собственности включены граждане, организации и предприятия в виде юридических лиц, РФ, субъекты РФ, муниципальные образования.

круга форм собственности и ее субъектов определяет статья 212 ГК РФ, в соответствии с которой в нашей стране признано несколько типов собственности:

• частная,
• государственная,
• муниципальная и др.

Муниципальная и государственная собственность необходима для того, чтобы обеспечить интересы значительных групп населения, при этом частная собственность, в число субъектов которой входят граждане и юридические лица, необходима для того, чтобы исключительно удовлетворить интересы собственника.

Право частной собственности юридических лиц находится под охраной закона (ст. 35 Конституции РФ). Любой собственник в отношении принадлежащих ему прав равен перед законом, при этом в нашем государстве равноправными признаются все формы собственности.

Определенные типы имущества находятся только в собственности муниципалитета или государства, включая стратегические объекты, нефте- и газопроводы, космические объекты и др. Могут устанавливаться определенные аспекты прекращения и приобретения права собственности на имущество, включая нюансы владения, пользования и распоряжения.

Замечание 1

Так, лишь субъект, находящийся в собственности государства или муниципалитета, способен приобретать деньги в качестве платежа.

Право частной собственности со стороны юридического лица

Признаками права частной собственности организаций в форме юридического лица являются следующие положения:

• юридическое лицо способно являться единственным собственником имущества, которое может ему принадлежать;
• учредители любого юридического лица обладают (товарищества и хозяйственные организации) или не обладают (некоммерческие предприятия или организации) обязательственными правами на имущество;
• в собственности юридических лиц находится имущество, которое они получают как вклад (взнос) со стороны учредителей или приобретают и производят при осуществлении предпринимательства;
• юридическое лицо имеет право совершать по отношению своего имущества любые действия, которые не противоречат закону (некоммерческое предприятие ограничено при осуществлении правомочий в сфере владения, пользования и распоряжения имуществом, так как обладают специальной компетенцией).

В собственности юридического лица может быть любое имущество, помимо имущества, которое не может быть их собственностью по закону. Когда имущество принадлежит предприятию, то его сумма и количество не может быть ограничена, кроме законодательно установленных случаев.

Если в собственности организации оказывается имущество, не способное по закону ей принадлежать, то право собственности такой организации должно быть прекращено.

Если в собственности организации есть ограниченное в обороте имущество, то оно может принадлежать ей только в случае выдачи соответствующих разрешений (лицензий).

Замечание 2

Кроме вещей в состав имущества могут быть включены соответствующие права требования обязательственного характера, исключительные права, корпоративное (членское) право.

Для юридического лица основаниями для приобретения и прекращения права собственности являются:

• гражданские правовые сделки;
• формирование имущества в ходе производства;
• объединение имущества, включая разделение и выделение;
• прочие способы приобретения и прекращения прав собственности, разрешенные законом.

В целом право собственности определяется в качестве совокупности правовых норм, с помощью которых происходит регулирование отношений владения, пользования и распоряжения собственником, включая действия по устранению незаконного вмешательства любого лица из области его хозяйственного господства.

Особенности защиты прав собственности

Отношения собственности являются основополагающими для экономики любой страны. По этой причине им необходима особая защита и покровительство со стороны государства.

Замечание 3

Законодательство нашей страны закрепляет уголовную, административную, гражданскую защиту права собственности, также ее охрана происходит с помощью норм финансового, семейного, земельного, экологического права.

В широком смысле защита интересов отражается в статье 13 ГК РФ, что ведется через признание недействительным акта органа государства или местного самоуправления, который нарушает интересы собственника. Иные способы защиты включают:

• признание недействительными сделок, которые способны нарушить интересы собственников;
• процесс возмещения убытков собственников;
• исковую защиту.

Гражданское законодательство рассматривает несколько способов исковой (судебной) защиты прав собственности:

• аппликационный иск (истребование имущества из незаконного чужого владения);
• негаторный иск, заключающийся в требовании устранить всякие нарушения права собственности, которые даже и не относятся к лишению владения;
• защита интересов собственника в случае прекращения его права законом нашей страны.

Виндикационный иск представляет собой иск невладеющих собственников к тому, кто является владельцем. Состоит в истребовании индивидуального имущества из его незаконного владения. Истец по делу здесь представлен собственником имущества, которому необходимо привести доказательства о том, что он является собственником имущества.

Негаторный иск концентрируется на полном обеспечении возможности собственника в сфере владения, пользования и распоряжения принадлежащим имуществом.

Замечание 4

Часто подобный иск используется при необходимости исключения неправомерного описания имущества из описи.

 Арест имущества, включая его запрет и опись по распоряжению, используют с целью обеспечить исполнение судебного решения о возмещении ущерба или приговора о конфискации имущества. Если происходила опись имущества, которое не принадлежало ответчику (подсудимому), то его необходимо исключить из описи.

Если происходит принятие закона РФ, который прекращает право собственности, убытки, причиненные собственникам после принятия подобного акта, подлежат возмещению со стороны государства. Все споры, возникающие в этом случае, разрешаются в суде.

Если вы заметили ошибку в тексте, пожалуйста, выделите её и нажмите Ctrl+Enter

Источник: https://zaochnik.com/spravochnik/pravo/pravovedenie/formy-sobstvennosti/

Формы собственности: частная и государственная собственность

Ваш о книге

Многообразие потребностей общества может достаточно эффективно удовлетворяться лишь на основе равноправного сосуществования разных форм собственности. Наличие одновременно нескольких форм собственности придает экономике конкурентный, динамичный характер.

Место и роль каждой формы собственности определяется тем, какая из них наилучшим образом отвечает требованию эффективности использования ограниченных ресурсов общества. Собственность многосубъектна. В отношения собственности могут вступать отдельные лица, их ассоциации, общество в целом.

В зависимости от субъекта отношений собственности выделяют два типа собственности — частную и общественную. Каждый из типов собственности имеет свои формы.

Основные вопросы темы:

5.1. Формы частной собственности

Частная собственность предполагает присвоение благ (или прав собственности) частью общества (отдельным лицом или группой лиц). Частная собственность имеет свои плюсы и минусы. С одной стороны, частная собственность порождает экономическую активность и предприимчивость, без нее невозможно товарное производство, товарный обмен, рынок, она стимулирует эффективное, рациональное ведение хозяйства.

С другой стороны, частная собственность порождает неравенство, стремление к личной выгоде в ущерб интересам других членов общества, ведет к расслоению общества. Однако в рыночной экономике преимущества частной собственности обычно превалируют над ее недостатками, которые в современных условиях смягчаются государством. Каждый тип собственности имеет свои формы.

Частная собственность представлена: индивидуальной частной собственностью и групповой (акционерной, коллективной и кооперативной) собственностью. В достаточно типичной рыночной экономике 10-15% вещественных факторов производства находятся в индивидуальной частной собственности, 60-70% — в групповой частной собственности и 15-20% — в государственной.

Наряду с этими «чистыми» формами собственности существуют разнообразные формы смешанной собственности, иностранная собственность, собственность общественных организаций и др. Рассмотрим основные формы частной собственности подробнее. Индивидуальная частная собственность — это единоличная или семейная собственность. В условиях рыночной экономики предприятия, находящиеся в индивидуальной частной собственности, численно абсолютно преобладают.

В США, например, они составляют 12,8 млн., или 73% общей численности предприятий негосударственного сектора. Индивидуальная частная собственность, как правило, представлена в малом бизнесе (кафе и бензоколонки, маленькие магазины и фермерские хозяйства и т.д.). В зависимости от природы объекта собственности и характера его использования часто различают личную и частную индивидуальную собственность.

К личной собственности относят объекты собственности, не приносящие дохода, — используемые и потребляемые самим собственником или предоставляемые им другим лицам в бесплатное пользование. В то же время к индивидуальной частной собственности относят объекты, приносящие доход. Таким образом, один и тот же объект может быть и личной, и частной собственностью в зависимости от характера его использования.

Как правило, к личной собственности относят предметы потребления, к частной — факторы производства. Однако надо отметить, что данное деление весьма условно. В развитых рыночных экономиках преобладающей (по доле в национальном объеме производства) является акционерная собственность. Акционерная собственность — это групповая частная собственность, которая создается путем выпуска и реализации ценных бумаг — акций и облигаций.

Наличие ценных бумаг — отличительная особенность акционерной формы собственности. Акция — это ценная бумага, свидетельствующая о внесении определенной суммы денег в капитал акционерного общества и дающая право ее владельцу на получение части прибыли — дивиденда, на участие в управлении производством и распределении остатков имущества при ликвидации акционерного общества. Акция является титулом (свидетельством) собственности.

Денежная сумма, обозначенная на акции, называется номинальной стоимостью акции, а цена, по которой акция продается на рынке, — курсом акции. Курс акции формируется под влиянием спроса и предложения на акции и находится в прямой зависимости от дивиденда и в обратной зависимости от уровня банковского процента.

Облигация — ценная бумага, свидетельствующая о предоставлении ее собственником займа акционерному обществу, дающая право на получение фиксированного дохода (части прибыли) и подлежащая выкупу через определенный срок. В отличие от акции, облигация не дает права голоса. Владельцы акций выступают собственниками, а владельцы облигаций — кредиторами акционерного общества.

Доля акций, обеспечивающая их владельцу фактический контроль за деятельностью акционерного общества, называется контрольным пакетом акций. Теоретически контрольный пакет акций должен быть равен 50% голосующих акций плюс одна акция. Однако на практике, поскольку акции распределены между многими акционерами, достаточно 15-20%, а иногда всего нескольких процентов от общего числа акций, чтобы быть «полновластным» хозяином акционерного общества.

Акционерные общества как форма объединения капиталов рассчитаны на крупное предпринимательство. Эта форма обычно не используется мелкими компаниями. Акционерная форма собственности была широко распространена в дореволюционной России, существовала она и в первые годы Советской власти. Однако в начале 30-х годов все акционерные общества были превращены в государственные предприятия. Эта форма собственности в России возродилась с конца 80-х годов. За 1992-1999 гг.

в России было создано 30,8 тыс. акционерных обществ. Коллективная и кооперативная собственность — это общая (совместная) долевая собственность, которая предполагает коллективно-групповой характер присвоения, совместное владение, пользование и распоряжение факторами и результатами производства.

Возникает такая собственность путем объединения имущественных, денежных взносов (паев) или распределения выкупленной собственности на доли (паи) и предполагает непосредственное участие собственников в делах (управлении) соответствующего предприятия. Особенностью кооперативной и коллективной собственности является то, что, хотя она делится на доли, единым и единственным собственником является коллектив (группа) собственников в целом.

Отдельные члены утрачивают право собственности на передаваемое в виде вкладов имущество. Взамен они получают право на часть дохода, распределяемого либо пропорционально внесенному паю, либо пропорционально трудовому вкладу, право на участие в управлении и на изъятие своей доли при выходе из коллектива. В совместной (долевой) собственности, как правило, находятся мелкие и средние предприятия, где достаточно четко прослеживается связь между долей собственности и участием в управлении, в распределении дохода. В России совместная собственность представлена преимущественно товариществами, кооперативами и акционерными обществами закрытого типа. Вопросы для самопроверки

1. Почему для эффективного функционирования экономики необходимо многообразие форм собственности? 2. Какие типы собственности существуют в современной экономике? Назовите основные формы частной собственности. 3. Охарактеризуйте индивидуальную частную собственность. Что такое личная собственность? 4. Что собой представляет акционерная собственность? Как она возникает? Чем акция отличается от облигации? Что такое контрольный пакет акций?

5. Охарактеризуйте долевую частную собственность.

В чем ее достоинства и недостатки?

5.2. Государственная собственность

Источник: https://www.gumer.info/bibliotek_Buks/Econom/economics2/05.php

Ип как форма собственности

Легальное ведение бизнеса невозможно без государственной регистрации. Ключевым этапом является выбор формы собственности. Их есть несколько. Выбор конкретной зависит от ряда факторов. В их числе: сфера деятельности, её масштаб, требования к типу лица (физическое или юридическое).

Идеально подобранный вариант формы собственности избавит от множества проблем. Для большинства случаев хорошо подойдёт индивидуальное предпринимательство (ИП). Такая форма выгодна для различной деятельности. Оптимальные сферы – торговля и оказание небольшого спектра услуг.

В качестве примеров можно привести магазины, автомойки, станции техобслуживания, фермы.

Многие современные предприниматели выбирают ИП, аргументируя это условиями налогообложения, минимальной отчётностью, государственными льготами. Однако данная форма имеет и обратную сторону медали. Узнать подводные камни нужно заранее. Для этого следует проконсультироваться. Регистрация ИП – процесс несложный, но длительный. Лучше заказать её в профильной организации. Это сэкономит время и даст гарантии при оформлении бумаг. Чтобы не быть голословными, разберём нюансы в этой статье.

Государственные правила

Нередко в интернете встречается заголовок «Срочная регистрация ИП». Он некорректен. Согласно регламенту РФ, процедура оформления документов и внесения данных в базы занимает 3 дня. Сократить этот срок не в силах ни одна организация. Даже связи в структурах не сыграют особой роли. Учтите это при выборе исполнителя.

Обычно выделяют два вида услуг:

• подготовку документов;
• регистрацию под ключ.

Во втором случае предпринимателю не нужно делать ровным счётом ничего. Специалисты подготовят бумаги. Далее подадут их в госструктуры. При подготовке документов бизнесмену потребуется записаться на приём в ФНС и предоставить их комплект.

При заказе услуги учитывайте, что дни подачи и выдачи регистрационного свидетельства не входят в заявленные 3 дня. К примеру, будущий предприниматель подал заявку в понедельник. В течение вторника, среды, четверга проходят необходимые процедуры. В пятницу он получает на руки готовый документ.

Основные плюсы

ИП – универсальная форма собственности. Однако она имеет не только плюсы. Есть ряд недостатков. Основным является вероятность потери личной собственности. Индивидуальный предприниматель рискует не только начальным капиталом, но и другим имуществом. Данный минус нехарактерен, например, для ООО. Но он перекрывается массой плюсов:

1. Упрощённой схемой регистрации и ликвидации.
2. Возможностью выбора специальных налоговых режимов.
3. Простым бухучётом.

В 2014 году у ИП появилось дополнительное преимущество. С 1 января такие предприниматели смогли страховать вклады и рассчитывать по ним на возмещение до 1 400 000 рублей. Данную сумму можно также получить при отзыве у банка лицензии.

Расчётный счёт

Немаловажный вопрос, вызывающий массу споров. Не все индивидуальные предприниматели считают открытие расчетного счета необходимостью. Они правы. Но он упрощает ряд операций и приносит экономию на определённом этапе.

Согласно актуальному законодательству, каждый бизнесмен, зарегистрированный как ИП, обязан иметь либо кассовый аппарат, либо расчётный счёт для финансовой отчётности. Процедура открытия последнего несравнима с затратами на покупку оборудования и наём сотрудников. В ряде банков она вообще бесплатна. На это потребуется время.

Если вы хотите открыть счёт в надёжном банке, обратитесь в проверенную фирму и закажите соответствующую услугу. Это стоит денег, однако вы опять экономите время и получаете гарантии.

Источник: http://www.ereport.ru/articles/firms/ip-kak-forma-sobstvennosti.htm

Форма собственности — как выбрать, сравнение

По закону все организационно-правовые формы коммерческих организаций и предприниматели имеют равные права как субъекты предпринимательской деятельности. Однако возможности и обязанности бизнеса сильно разнятся в зависимости от выбора его организационной формы.

Форма ИП (индивидуальный предприниматель)

Ранее эта форма организации бизнеса называлась ПБОЮЛ (предприниматель без образования юридического лица). Название поменялось, но фактический смысл сохранился: индивидуальный предприниматель работает не как юридическое, а как физическое лицо, что и определяет специфику его деятельности.

Процедура регистрации ИП в сравнении с регистрацией других форм предпринимательской деятельности довольно проста и прозрачна. Чтобы встать на учет, нужны только паспорт гражданина РФ, ИНН и готовность выбрать режим налогообложения.

Зарегистрировать ИП можно самостоятельно, обратившись в ИФНС, по почте (при этом все документы для регистрации должны быть нотариально заверены), с помощью юридической компании или по доверенности.

Преимущества работы в качестве физического лица очевидны: создание и ликвидация бизнеса очень просты, стоимость открытия низкая, к тому же отсутствуют требования к наличию уставного капитала и учредительных документов.

При этом индивидуальный предприниматель платит низкие штрафные санкции и пошлины, а также ведет упрощенный порядок учета доходов.

ИП предполагает единоличное принятие управленческих решений и свободное использование выручки, а также возможность упрощенного налогообложения по патенту.

Но у этой формы ведения бизнеса есть и свои недостатки. Индивидуальный предприниматель несет личную административную и уголовную ответственность в случае неприятностей с бизнесом. Кроме того, в качестве ИП невозможно получить лицензии на некоторые виды деятельности (например, на продажу алкоголя). Бизнес со статусом ИП имеет имидж маленькой компании, и продать его невозможно.

Форма ООО (общество с ограниченной ответственностью)

Что касается обществ с ограниченной ответственностью, они отличаются от ИП в первую очередь тем, что представляют собой юридическое лицо. Это накладывает на их деятельность ряд дополнительных требований.

Например, форма предполагает обязательное наличие учредительных документов, в которых необходимо описать и регламентировать деятельность компании. ООО может иметь от 1 до 50 учредителей с разными долями участия в уставном капитале.

Наличие уставного капитала является обязательным, его минимальная сумма зафиксирована законодательством и при этом может быть внесена не деньгами, а иным имуществом или правами.

Откройте счет в Эльба|Банке и пользуйтесь встроенной бухгалтерией и отчетностью. Корпоративная карта и электронная подпись — бесплатно. До 5% на остаток.

Узнать больше

Теоретически регистрация ООО может стать долгим процессом не только потому, что нужно больше вложений, чем для организации ИП, но и из-за того, что согласование даже учредительных документов может занять много времени, если учредителей несколько.

Организация ООО обходится значительно дороже, чем ИП: выше и пошлины, и штрафы, обязательно наличие печати и расчетного счета. Ликвидировать и реорганизовать ООО тоже не так просто, управленческие решения должны приниматься всеми учредителями сообща.

К основным преимуществам ООО можно отнести возможность осуществления широкого спектра видов предпринимательской деятельности, возможность перехода на упрощенную систему налогообложения и низкий уровень ответственности учредителей по долгам.

Соучредители отвечают по обязательствам общества только своей долей в уставном капитале, уголовную ответственность несет директор или главный бухгалтер, административную — само общество и должностные лица. Общество с ограниченной ответственностью имеет свободу выбора в названии организации.

Такой бизнес можно продать в любой момент по соглашению всех сторон.

Форма ЗАО (закрытое акционерное общество)

Равно как ООО, ЗАО имеет устав, договор о создании и уставный капитал, выраженный, однако, не долями, а акциями. Наличие акций обязывает к их обязательной регистрации, за что государством взимается дополнительная пошлина.

Таким образом, деятельность ЗАО регулируется дополнительно законодательством о рынке ценных бумаг и защите прав инвесторов, а значит, более регламентирована по сравнению с деятельностью ООО. Стоимость регистрации в налоговом органе вполне сопоставима с регистрацией ООО.

На ЗАО также распространяется ограничение в 50 участников, оно может быть создано одним лицом.

Основным отличием ЗАО от ООО является то, что продажа акций (в отличие от долей) не требует регистрации в каком-либо органе (лишь в реестре акционеров, который может вестись самим ЗАО) и осуществляется в простой письменной форме по договору.

Кроме того, ЗАО может иметь обезличенный устав, в котором не будут прописаны учредители, а в реестре ЕГРЮЛ не будут содержаться данные об акционерах, что говорит о высокой конфиденциальности владения бизнесом. Преимуществами создания ЗАО являются низкий уровень ответственности учредителей по долгам и возможность быстрой смены собственника организации без внесения изменений в учредительные документы.

Помимо того для ЗАО отсутствуют ограничения в лицензировании и разрешениях. Одним из недостатков этой формы ведения бизнеса является угроза принятия решений узкой группой акционеров вопреки интересам других акционеров.

Генеральный директор паба «Гринвич» Тимур Алимарданов:

Пожалуй, самой популярной формой ведения бизнеса в России является ООО, самой простой — ИП, а самой защищенной и имиджевой — ЗАО. Форма ООО так широко распространена благодаря небольшому стартовому уставному капиталу, сравнительно простой системе управления и низкой юридической ответственности владельцев.

ИП — это мера для тех, кто не готов вкладывать в бизнес много денег и, возможно, не уверен в успехе своего предприятия (этот бизнес достаточно легко ликвидировать). Такая форма не имеет статуса юридического лица, однако предприниматель вправе заниматься почти любыми законными видами деятельности, быть заказчиком и подрядчиком, а также нанимать людей.

Регистрация ИП отлично подходит для небольших коммерческих предприятий.

Но ни в коем случае нельзя забывать, что индивидуальный предприниматель при неблагоприятном исходе несет ответственность всем своим имуществом (квартира, машина и т д.). Многие начинают свое дело и попадают в неприятные ситуации, связанные с этим моментом.

Однако у индивидуального предпринимателя есть много преимуществ: ему не обязательно иметь счет в банке, не нужен юридический адрес и нет необходимости держать в штате бухгалтера. Тем не менее для серьезного бизнеса с хорошими перспективами ИП уже не подходит.

В формах ООО и ЗАО заложен потенциал для роста компании, и расходы, требуемые для создания и ведения такого бизнеса, при грамотном подходе окупают себя с лихвой.

Источник: https://kontur.ru/articles/108