Приватизация квартиры через мфц

Приватизация квартиры в Хабаровске в 2019 году

Приватизация жилья – регистрация права собственности на жилое помещение, переданное гражданину РФ на правах договора социального найма. Передача в частную собственность может быть осуществлена, когда объект недвижимости в Хабаровске относиться к муниципальному или государственному жилому фонду.

Ранее законом устанавливались конкретные сроки осуществления программы приватизации, но начиная с 2017 года, возможность приватизировать жильё даётся бессрочно.

Основополагающим нормативным документом, регламентирующим условия перехода права собственности частным лицам, есть ФЗ № 1541-1 от 04.07. 1991, который в последний раз редактировался 20.12.2017 года.

Куда подавать заявление

Оформить жилую площадь из муниципального или государственного фонда в частную собственность можно, сходив в одно из этих государственных учреждений:

бюро технической инвентаризации;
местные администрации, на балансе которых числится жилое помещение;
филиал Федеральной службы государственной регистрации;
многофункциональный сервисный центр в Хабаровске.

Чтобы обладать правом на бесплатную приватизацию используемого жилья, человек обязан соответствовать перечисленным ниже условиям:

жить на этой жилой площади на основании подписанного договора социального найма;
ранее не воспользоваться законным правом на приватизацию (не распространяется на граждан, которые приватизировали жилую площадь до наступления совершеннолетия);
обладать гражданством РФ;
было выдано разрешение на получение документов по программе, а также имеется согласие всех лиц, которые претендуют на приватизацию этого жилого помещения.

Лица, не достигшие совершеннолетия, которые воспользовались правом приватизации в то время, кода ещё не достигли 18-летнего возраста, не теряют возможность бесплатного оформления другого помещения в собственность, после обретения полной дееспособности.

Не подлежат приватизации:

комнаты в общежитиях в Хабаровске;
служебные жилые помещения;
квартиры в закрытых военных городках;
помещения в ЖСК;
жильё, которое признали аварийным или запланированное к сносу.

Порядок приватизации

После создания разветвлённой сети МФЦ в Хабаровске, они стали самым лёгким местом для оформления права собственности. Перед визитом в многофункциональный сервисный центр, стоит уточнить, имеет ли право этот офис на проведение подобных юридических услуг – полномочия центров разнятся в зависимости от региона.

Если услуга недоступна, оформить приватизацию придётся в управлении, инспекции, жилищном комитете. При этом требуется предварительное посещение Бюро технической инвентаризации. Также необходимо заблаговременно побеспокоится о получении решения владельца жилья (муниципалитета или администрации) на приватизацию жилья.

Заявитель не будет иметь возможности оформить приватизацию, если по жилью имеется задолженность по коммунальным услугам, до тех пор, пока инцидент не будет исчерпан.

Список необходимых документов

Чтобы получить выписку из ЕГРН, которая подтверждает внесение данных о другом собственнике в общегосударственный реестр, нужно подготовить:

документы членов семьи, проживающих по данному адресу;
заявление;
письменное согласие всех граждан, зарегистрированных по этому адресу на осуществление указанных действий;
при приватизации целого дома или только части, выписку из домовой книги;
копию решения о возможности передачи объекта в собственность или ордер на приватизацию;
выписку из Единого государственного реестра недвижимости;
договор социального найма жилья, если такой имеется;
национальный паспорт гражданина Российской Федерации;
техпаспорт на жилое помещение.

Стоимость услуг

Приватизация жилых помещений не обременяется государственной пошлиной. Однако новому собственнику нужно будет сделать платежи:

2 тысячи рублей – государственная пошлина за отчуждение имущества;
1200 – 1500 рублей – выпуск нового техпаспорта.

Документы оформляются на протяжении 60 дней с момента обращения.

Как оформить квартиру через МФЦ

Законодатель предоставляет возможность оформит приватизацию жилья в одном из МФЦ в Хабаровске, но подобная услуга доступна не во всех регионах. Узнать о наличии такой возможности можно, посетив ближайший офис многофункционального центра, лично, набрав контактный номер телефона либо отправив запрос на электронную почту.

Как приватизировать государственное жильё через портал «Госуслуги»

Оформить в собственность дом, комнату по линии приватизации через портал «Госуслуги» невозможно.

Можно ли воспользоваться правом бесплатной приватизации иностранцам

По действующему закону, приватизация жилой площади, находящейся в муниципальной или федеральной собственности, иностранными гражданами не допускается.

Где оформить

Название учреждения	Краевое государственное казенное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг городского округа Хабаровск Хабаровского края»
В каком районе находится	Краснофлотский
В каком регионе РФ	Хабаровский край
Адрес	Хабаровский край, Хабаровск, Тихоокеанская улица, 171а
Время работы	понедельник-четверг: с 09:00 до 19:00 пятница: с 10:00 до 20:00 суббота: с 09:00 до 13:00
Website	http://mfc27.ru
Телефонный номер	8 (800) 100-42-12
E-mail	[email protected]

Где получить

Название	Краевое государственное казенное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг городского округа Хабаровск Хабаровского края»
В каком районе находится	Железнодорожный
Адрес учреждения	Хабаровский край, Хабаровск, улица Серышева, 31б
Телефон	8 (800) 100-42-12
Сайт	http://mfc27.ru
Часы работы	понедельник-четверг: с 09:00 до 19:00 пятница: с 10:00 до 20:00 суббота: с 09:00 до 13:00
Mail	[email protected]
В каком регионе РФ находится	Хабаровский край

Куда обращаться

Учреждение	Краевое государственное казенное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг городского округа Хабаровск Хабаровского края»
Район	Индустриальный
Время работы	понедельник-четверг: с 09:00 до 19:00 пятница: с 10:00 до 20:00 суббота: с 09:00 до 13:00
В каком регионе РФ находится	Хабаровский край
Телефон	8 (800) 100-42-12
Сайт	http://mfc27.ru
Электронная почта	[email protected]
Адрес учреждения	Хабаровский край, Хабаровск, улица Суворова, 25а

Куда обратиться

Название организации	Краевое государственное казенное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг городского округа Хабаровск Хабаровского края»
В каком районе	Краснофлотский
Электронная почта	[email protected]
Сайт учреждения	http://mfc27.ru
Телефоны	8 (800) 100-42-12
Когда работает	понедельник-четверг: с 09:00 до 19:00 пятница: с 10:00 до 20:00 суббота: с 09:00 до 13:00
В каком регионе	Хабаровский край
Адрес организации	Хабаровский край, Хабаровск, улица Уборевича, 76

Карта и адрес

Поделитесь вашим мнением!

Источник: https://viza.guru/privatizatsiya-zhilya/kvartiry-v-habarovske

Приватизация квартиры через МФЦ

В этой статье мы расскажем, что такое приватизация квартиры и как оформить приватизацию через МФЦ «Мои документы».

Что такое приватизация и кто имеет на нее право

Приватизация квартиры – это бесплатная передача ее от государства в собственность проживающим в квартире гражданам. Закон о приватизации жилья впервые был принят в России в 1991 году, после чего началась массовая приватизация жилья, прежде находившегося в собственности государства. К настоящему моменту в России приватизировано около 80% жилого фонда, подлежащего приватизации. Если вы хотите приватизировать квартиру, но не знаете, как это сделать, читайте дальше.

В соответствии с упомянутым Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» №1541-1 от 04.07.1991 г. граждане, проживающие в государственных (муниципальных) квартирах, имеют право осуществить их приватизацию, то есть

получить эти квартиры в собственность
зарегистрировать свое право собственности.

Сделать это можно только один раз в жизни. Но при этом дети, принявшие участие в приватизации до 18 лет, могут воспользоваться правом приватизации еще раз после 18 лет.

Какое жилье нельзя приватизировать? То, которое НЕ находится в государственной или муниципальной собственности, аварийное, комнаты в общежитиях, служебное (ведомственное) жилье, квартиры в военных городках.

Ниже мы расскажем, как осуществляется приватизация квартиры через МФЦ «Мои документы» (контакты вашего МФЦ можно найти в нашем каталоге), но предварительно хотим сообщить о сроках действия указанного закона.

Сроки приватизации

Дело в том, что изначально в 1991 году срок приватизации не был установлен, но введенный в действие в 2004 году Жилищный Кодекс ограничил сроки приватизации 2007м годом. Далее срок приватизации неоднократно продлевался. Наконец, в феврале 2017 был принят закон о бессрочном продлении программы приватизации для всех категорий граждан.

Надоело читать? Сэкономьте время, задайте вопрос юристу БЕСПЛАТНО:

Требуемые документы

Перед тем, как дать пошаговую инструкцию о том, как оформить приватизации квартиры, расскажем, какие документы нужны для приватизации.

Обратите внимание: право на приватизацию квартиры имеет каждый, кто зарегистрирован в квартире (включая несовершеннолетних и недееспособных) и ранее не участвовал в приватизации.

При этом любой имеющий право на приватизацию может от этого права письменно отказаться.

Обратите внимание: точный перечень документов устанавливает та организация в вашем регионе, на которую возложена функция приватизации. Этот перечень может отличаться от региона к региону.

Итак, вот примерный перечень документов для приватизации квартиры:

Документ, на основании которого в квартире проживает ответственный квартиросъемщик. Это может быть или договор социального найма, или ордер. Вот как могут выглядеть эти документы:
Форма договора социального найма
Удостоверение личности каждого гражданина старше 14 лет, зарегистрированного в квартире, либо его представителя, полномочия которого должны быть заверены нотариально или другим надлежащим образом. Для детей до 14 лет предоставляются свидетельства о рождении.
Заявление о передаче в собственность граждан жилых помещений в порядке приватизации. Скачать образец заявления для г.Москвы. При обращении по поводу приватизации в МФЦ это заявление можно заполнить на месте с помощью специалиста МФЦ. При обращении через интернет заявление заполняется на компьютере в электронном виде.
Документы, подтверждающие факт регистрации граждан в квартире. Это может быть выписка из домовой книги, или копия поквартирной карточки, , или справка о регистрации по форме 9. Эти документы можно получить у паспортистов или в вашей управляющей компании, или также в вашем МФЦ, если он оказывает такую услугу.
В случае, если вы изменяли место жительства после 1991 года, может потребоваться архивная справка по форме 9 о вашей регистрации (прописке) по предыдущим адресам, либо аналогичный документ. Также в этом случае может потребоваться документ уполномоченного органа, подтверждающий неиспользованное право приватизации.
Если сведения о квартире отсутствуют в Росреестре, либо если были неузаконенные перепланировки квартиры, могут потребоваться кадастровый и технический паспорта на квартиру. Эти документы можно заказать в Федеральном БТИ.
Скачать образец технического паспорта на квартиру для Москвы.

Организация, оказывающая услугу, может затребовать и другие документы, в зависимости от адреса квартиры и от вашей ситуации.

Для получения индивидуальной консультации вы может воспользоваться формой внизу этой страницы или телефоном горячей линии, указанным справа.

Как приватизировать квартиру через МФЦ

Как же практически подать документы на приватизацию квартиры? Есть несколько способов и, соответственно, организаций, в которые надо обращаться:

лично или через представителя обратиться с заявлением в Администрацию вашего территориального образования (города)
подать заявление онлайн через интернет-портал Администрации вашего территориального образования (не везде возможно)
подать заявление на приватизацию в МФЦ «Мои документы»

Обратите внимание: подать заявление на приватизацию онлайн через федеральный сайт Госуслуги в настоящее время невозможно (по информации службы поддержки портала), однако есть возможность подать заявление в электронном виде через сайты Администраций областных центров.

Например, такая возможность есть на сайте Правительства Воронежской области по ссылке. Также можно подать заявление на приватизацию онлайн в Москве и Санкт-Петербурге. Подробнее об этом ниже, а пока дадим пошаговую инструкцию о том, как приватизировать квартиру в МФЦ.

Пошаговая инструкция

Шаг 1. Выберите ближайший к вам МФЦ. Для этого можно воспользоваться каталогом МФЦ по всей России на нашем сайте. Перед тем, как идти подавать заявление на приватизацию, нелишним будет удостовериться по телефону, что данная услуга в вашем МФЦ оказывается. Официальное название услуги: «Передача жилых помещений муниципального жилищного фонда в собственность граждан в порядке приватизации» (название услуги может немного отличаться от региона к региону).

Шаг 2. Подготовьте документы, см. перечень выше. Рекомендуем уточнить этот перечень для вашего региона.

Для подачи заявления на приватизацию необходимо лично явиться всем гражданам старше 14 лет, имеющим право на приватизацию данной квартиры, либо их представителям, включая тех, кто желает от приватизации отказаться.

С собой всем необходимо иметь удостоверения личности и свидетельства о рождении на детей младше 14 лет, а представителям необходимо иметь документы, подтверждающие их полномочия (как правило, это нотариальная доверенность).

Шаг 3. Заполните заявление на приватизацию с помощью специалиста МФЦ и распишитесь в указанных местах либо за согласие на приватизацию, либо за отказ от приватизации. Получите расписку о приеме документов. Скачать форму заявления на приватизацию для Москвы.

Шаг 4. В указанный срок снова явитесь в ваш МФЦ и получите готовый документ – Договор о передаче приватизируемого жилья в собственность граждан в порядке приватизации.

Этот договор устанавливает ваше право собственности на квартиру, которое теперь необходимо зарегистрировать в Росреестре, что также можно сделать в МФЦ.

Сроки приватизации жилья через МФЦ

Срок приватизации квартиры установлен законом и составляет 2 месяца. В результате оказания услуги вы получите либо договор о передаче квартиры в собственность гражданам в порядке приватизации, либо отказ.

Обратите внимание: оказание услуги может быть приостановлено на срок до 1 мес. в случае, если не хватает некоторых документов или по некоторым другим основаниям.

Стоимость процедуры

Стоимость приватизации, в том числе через МФЦ, в настоящее время равна нулю (выполняется бесплатно). Однако изготовление справок и подготовка других документов может потребовать расходов.

Основания для отказа

Возможные основания для отказа в предоставлении услуги:

отсутствие всех необходимых документов
использование гражданином права на однократную приватизацию
аварийное состояние жилья

и некоторые другие.

Ниже представлено краткое описание услуги:

Особенности приватизации квартиры в Москве

В Москве вы можете подать заявление на приватизацию одним из двух способов:

дистанционно онлайн через сайт
через центр госуслуг (адреса МФЦ Москвы можно найти через наш сайт)

Полное название услуги: «Приватизация гражданами жилых помещений жилищного фонда города Москвы», см. скриншот ниже.

Ниже более подробная информация о требованиях при подаче документов онлайн через сайт и о том, как проверить статус вашего обращения.

Перечень документов для приватизации квартиры в Москве:

Полная инструкция по приватизации жилья в Москве здесь. Получить услугу можно по этой ссылке.

Особенности приватизации в СПб

Полное название услуги, приведенное на сайте Госуслуги – Санкт-Петербург «Передача в собственность граждан занимаемых ими на основании договоров социального найма жилых помещений при приватизации».

Заявление на приватизацию в СПб можно подать одним из 3 способов:

Требуются следующие документы в обязательном порядке:

Что дальше?

После того, как вы получите договор о приватизации вашей квартиры от уполномоченной организации, вам следует подписать его и зарегистрировать свое право собственности в Росреестре. На нашем сайте есть статья о том, как зарегистрировать право собственности на основании договора дарения. Порядок регистрации права собственности на основании договора приватизации практически идентичен, поэтому вы может воспользоваться советами и ссылками из указанной статьи.

ЭТО ИНТЕРЕСНО: Соседи сверху затопили квартиру что делать

Источник: https://mfcgos.ru/instrukcii/privatizaciya-kvartiry-cherez-mfc

Приватизация квартиры через МФЦ в 2018 году

Процедура приватизации жилья в частную собственность позволяет гражданину стать законным правообладателем жилья, воспользоваться правом продажи, дарения, обмена и т. д. Кроме того, приватизированная жилплощадь после смерти собственника согласно завещанию поедается новому правообладателю. Владелец оформленной квартиры вправе выполнять перепланировку, осуществлять прописку и выписку жильцов.

Переоформление сектора государственной собственности в частное владение началось два десятилетия назад. В 2018 году был принят закон о бессрочной приватизации жилья (ФЗ № 14 от 22.02.2017). Данная норма делает процедуру не только неограниченной по срокам, но и бесплатной.

Приватизировать дом или квартиру в 2018 году можно через МФЦ, которые после ребрендинга 2014 года именуются центрами «Мои документы». Оформление имущества в собственность в отделениях этого учреждения отличается простотой процедуры для инициатора перехода прав собственности. Центры имеют гибкий график, работают в экстратерриториальном режиме, а регистрационная процедура сведена к двум посещениям службы.

Приватизация квартиры через МФЦ: пошаговая инструкция

Приватизация займет немного времени, если организована через отделение МФЦ. Заранее узнайте контактный номер ближайшего отделения многофункционального центра. Найти его можно в каталоге. Свяжитесь с менеджером и уточните возможность центра предоставлять услугу приватизации.

Если ответ будет положительным, выбираем дату посещения и записываемся на прием к регистратору. Далее инициатор приватизации следует предложенному алгоритму:

собираем бумаги;
приходим на прием, пишем заявление;
оформляем на имя регистратора доверенность, на основании которой он запустит проверку документов.

Сотрудник МФЦ, работающий в формате «единого окна», проверит бумаги на достоверность и соответствие данных. Затем они направляются для согласования в администрацию города (села, поселка), т.к. муниципалитет считается изначальным собственником имущества.

Вскоре заявитель получит приглашение. В назначенный день вместе с жильцами приватизируемого помещения старше 14 лет, инициатор процедуры обязан явиться в жилищный отдел городской администрации для подписания договора о приватизации. При этом изменение статуса жилья вносится в Росреестр. Если участник процедуры не может лично присутствовать, он оформляет нотариальную доверенность на представление интересов.

Перечень документов

Для переоформления государственного недвижимого имущества в частное владение, необходимо располагать необходимыми справками. Нужный перечень бумаг заявитель предоставляет работнику центра. В стандартный комплект включены следующие документы:

копии и оригиналы национальных паспортов проживающих лиц;
договор социального найма или ордер;
техпаспорт на объект;
копия лицевого счета;
справка, подтверждающая, что участники приватизационного процесса еще не реализовали право на бесплатное приобретение имущества;
выписка из ЕГРП о жилье, подлежащей приватизации;
выписка из домовой книги о количестве жильцов.

Участники приватизации выражают желание в письменной форме. В случае нежелания, лицо оформляет официальный отказ от доли имущества. В нестандартных обстоятельствах используются дополнительные бумаги: свидетельство о браке или смерти зарегистрированного на жилплощади лица и др.

Стоит помнить, что воспользоваться правом бесплатной приватизации лицо может однократно.

Стоимость процедуры

Бесплатная приватизация не означает, что лица смогут избежать расходов. Сама передача имущества безвозмездна, но регистрационные процедуры облагаются налогами и сборами, уплата которых ляжет на плечи заявителя. В среднем сумма расходов состоит из следующих пошлин:

за техпаспорт — 1500 рублей;
за отказ от доли – 500 рублей;
за нотариальную доверенность -500–700 рублей;
за подписание договора приватизации – 1000 ррублей;
за оформление правоустанавливающего свидетельства в Росреестре – 2 тыс. рублей.

Указанные расценки являются обобщенными. Точная стоимость зависит от региона и спектра получаемых услуг. Если справку или выписку получают в стенах МФЦ, оплата сборов проводится через кассу банка, систему онлайн-платежей или в терминалах самообслуживания.

В 2018 году в силу вступит постановление Президента, расширяющее полномочия сотрудников МФЦ. Регистраторы смогут на месте принимать платежи без взимания комиссии.

Сроки

Процедура приватизации по закону длится порядка 60 дней. На практике сроки продолжительнее допустимых норм. Сколько для завершения процедуры потребуется времени зависит от целого ряда факторов: оперативности госструктур, загруженности сотрудников и др. Дополнительное время требуется на проверку бумаг, получение недостающих справок.

Причины отказа

При соблюдении законодательных требований, получение жилья в частное владение из государственной собственности пройдет оперативно и без осложнений. В ряде случаев лица получают письменный отказ. Причинами для отказа становятся следующие случаи:

предоставления подложных справок;
использования недостоверных сведений;
неполный пакет бумаг;
использованного права бесплатной приватизации;
несоответствий в договоре соц. найма.

Нельзя приватизировать квартиру или дом, с закрепленным статусом аварийного или относящегося к служебному или ведомственному жилью. Отказ на других основаниях является необоснованным и противоправным. Грамотно организовать процедуру обжалования отказа в приватизации поможет опытный юрист.

Источник: https://mfc365.ru/uslugi/privatizatsiya-kvartiry

Приватизация квартиры через МФЦ: документы, цена и сроки

Процесс приватизации предполагает оформление в собственность квартиры или другой недвижимости, ранее полученной от государства (от федеральных или местных органов власти). В процедуре должны участвовать все граждане, прописанные по данному адресу, в том числе дети. Приватизация квартиры через МФЦ – документы цена и сроки, а также пошаговая инструкция: обо всем этом можно узнать из представленного материала.

Внимание! У вас сложный случай? В МФЦ отказывают или не оформляют услуги и документы? Эти и любые другие вопросы правового характера вы можете задать юридической службе-партнеру сайта MFCdoc.ru.
Первичная консультация БЕСПЛАТНО — звоните:

Москва и Московская область —
Санкт-Петербург и Лен. область —
Другие регионы РФ —

Заявитель может обратиться в любое отделение МФЦ. Так называют многофункциональные центры, которые оказывают услуги гражданам и организациям. Процедура предполагает сбор всех необходимых документов и подачу заявления. Представитель МФЦ принимает их в работу, и в случае принятия положительного решения выдает собственнику/собственникам новые документы на квартиру.

Шаг 1. Получение согласия от всех проживающих

Оформить квартиру в собственность можно в любое время, поскольку программа приватизации действует и в 2019 году: крайние сроки законодательно не определены. Участвовать в этой процедуре обязаны все лица, зарегистрированные по данному адресу, в том числе:

сам ответственный квартиросъемщик, подписавший с органов власти договор соцнайма или получивший ордер;
все взрослые члены семьи;
все несовершеннолетние.

Решение об оформлении жилья в собственность должно быть согласовано между всеми участниками. В случае с несовершеннолетними согласие дают:

сами дети, если им от 14 до 17 лет включительно;
их представители (родители либо опекуны), если им менее 14 лет.

Приватизация с участием детей необходима только в том случае, если им уже исполнилось 14 лет. Они лично приходят в МФЦ вместе с другими членами семьи. Однако если кто-либо из прописанных не может принять участие, хотя и не против приватизации, он должен оформить нотариально заверенное согласие (стоимость услуги около 1000-1500 рублей). Документ передает право ответственному квартиросъемщику действовать от имени заявителя.

Обратите внимание! Если отказ от участия дает несовершеннолетний, его родители или опекуны должны получить разрешение в местном органе опеки и приложить его к остальным документам. В дальнейшем ребенок, став совершеннолетним, также может обратиться в МФЦ для оформления собственности.

Шаг 2. Оформление документов: перечень

Предварительно необходимо подготовить все документы и предоставить их в оригинале:

Договор социального найма.
Ордер (если он был выдан при передаче жилья).
Паспорта каждого участника (если у ребенка нет паспорта – свидетельство о рождении): можно предоставить копии.
Документы, подтверждающие родственные связи – например, свидетельство о браке.
Технический паспорт с экспликацией.
Справка с места регистрации или выписка из домовой книги (получают в паспортном столе).
Выписка из лицевого счета для подтверждения отсутствия задолженности по коммунальным платежам.
Нотариально заверенный отказ граждан от участия в процедуре (если таковые есть).
Документы, подтверждающие факт отсутствия приватизированного жилья у заявителя (для этого оформляется выписка из Росреестра).
Квитанция, подтверждающая оплату пошлины.

Дополнительно могут понадобиться и другие бумаги. Например, если гражданин менял паспорт с сентября 1991 до момента прописки в этой квартире, он берет в паспортном столе справку, подтверждающую замену. Если кто-то из граждан уже приватизировал другое жилье – справка с подтверждением этого факта. Если от участия отказывается ребенок – разрешение со стороны органов опеки. Если кто-либо из прописанных умер, предоставляет свидетельство о смерти (получают в ЗАГСе).

Шаг 3. Подача заявления через МФЦ

На этапе подачи заявления присутствие всех участников необязательно. В МФЦ может прийти только ответственный квартиросъемщик, ранее получивший квартиру от государства. Предварительно он может записаться на прием, выбрав удобное время и дату. Сделать это можно онлайн или по телефону – например:

Источник: https://MFCdoc.ru/sobstvennost/privatizaciya-kvartiry-cherez-mfc

Как приватизировать квартиру через МФЦ в 2019 году — Про сад и дом

(11 4,73 из 5)

Приватизация квартиры через МФЦ – оформление объекта жилой недвижимости в полную приватную собственность квартиросъемщика.

После такой перерегистрации отдельного помещения им можно будет распоряжаться по усмотрению владельца – продавать, дарить, отписывать в завещании наследнику и др.

МФЦ – это Многофункциональные Центры, созданные исполнять посредническую функцию между оказанием услуг государственным учреждением и запросам населения.

Преимущества и недостатки приватизации жилья

Плюсы приватизированного жилья в многоквартирном доме:

Не бояться, что государство сможет отнять квартиру, либо заставить произвести равноценный обмен.
Возможность полноправно распоряжаться объектом – сдавать в аренду, переоборудовать под нежилое помещение с согласия Жилищной Инспекции, прописывать в квартире столько человек, сколько захочет собственник и др.
Право отчуждать квартиру по возмездному договору (купля-продажа, мена, рента) с передачей новому владельцу.
Право отписывать во временное залоговое имущество по условию соглашения крупного займа с банком.
Участвовать в обратном процессе – добровольной передаче квартиры государству.

Также на случай, когда жилой многоквартирный дом станут расселять по своему усмотрению его застройщики, то хозяин квартиры будет иметь право оспаривать через суд их действия. Другим же жильцам, чьи квартиры могут не быть в частной собственности, придется соглашаться с инициативой компании-застройщика. Необходимость отдавать квартиру государственным структурам возникает тогда, когда осуществляется обмен на квартиру, которая не приватизирована.

Минусы приватизации:

Все расходы по восстановлению после порчи имущества дома в границах квартиры, собственник обязан взять на себя.
Замена инженерных сетей производится финансовыми силами владельца и с согласования домоуправления.
Недвижимость подлежит конфискации, если у хозяина есть большие долги перед коммунальными службами, либо по банковским кредитам.

Касательно конфиската – неприватизированную квартиру нельзя конфисковать за долги потому, что она не принадлежит ответственному квартиросъемщику.

Тогда как частное жилье считается имуществом, которое может рассматриваться в качестве ликвидного (равноценного) варианта для покрытия задолженности. Квартиру продают на конкурсных торгах, а затем, из вырученных сумм оплачивают долги. Остаток возвращается бывшему хозяину.

Инструкция приватизации квартиры через МФЦ

Представить весь процесс поможет пошаговая инструкция, как приватизируется квартирное жилье через обслуживание в МФЦ:

Выбрать ближайшее по территориальному расположению отделение Центра.
Предварительно записаться на прием к специалисту. Для этого существует электронная очередь, которая формируется как по телефону, на сайте, так и при явке в офис учреждения.
Явиться лично с пакетом документов.
Заполнить заявление. Образец и бланк служащие Центра предоставляют на приеме.
Подписать доверенность, которая оформляется на сотрудника Центра, берущего на себя функции по оформлению документации квартиры. Так они от имени будущего владельца смогут проводить дальнейшие операции, участвовать в них.
Под заявлением обязательно должны подписаться все совершеннолетние (с 14 лет) жильцы квартиры. Этим они выразят свое согласие. Указываются их паспортные данные.
Оплатить госпошлину за оформительские процедуры (сама приватизация считается в России бесплатной). Размер сбора – 2000 рублей.
Прийти в назначенный день за готовым договором приватизации.
Договор отдается в Росреестр (ЕГРН – Единый государственный Реестр недвижимости), чтобы окончательно закрепить собственнические права.
После регистрации соглашения, его экземпляр отдается хозяину квартиры вместе с выпиской.

Какие документы будут нужны:

гражданский российский паспорт;
паспорта всех жильцов, которые прописаны в квартире;
свидетельства о рождении детей, какие проживают с родителями на одной жилплощади;
все документы на квартиру (технические, правоустанавливающие);
выписка из домовой книги;
справка о составе семьи;
справка-счет, выписка из лицевого счета по коммунальным платежам (и долгам, если они имеются);
письменное подтверждение факта отсутствия приватизации на фамилию и имя заявителя;
доверенность, заверенная нотариальным порядком (если требуется представитель);
квитанция по оплаченной госпошлине.

Двойных приватизаций не разрешается проводить. Поэтому понадобится подтвердить, что никогда в приватизационном процессе в качестве владельца человек не участвовал. Лица, которые не хотят участвовать в процедуре, но сами проживают на территории объекта, должны подписать письменный отказ.

Ценовая политика переоформления

Оплачиваются следующие услуги:

Госпошлина – 2000 руб.
Получение нового техпаспорта (если необходимо) – 1500-1800 руб.
Выписка из Росреестра – 500 руб.
Доверенность у нотариуса – 500-800 руб.

Стоимость может отличаться от региона к региону. Исключением является государственная пошлина и цена за получение выписки из Реестра недвижимости. Отдельными законами местные власти могут диктовать и иные условия, когда придется дополнительно платить за получение того ил иного документа, либо услуги.

Сроки проведения процедуры

Как приватизировать квартиру через МФЦ, если подача заявления произошла накануне праздничного, выходного дня? По правилам приватизации общий срок на переоформление отводится в течение 2-х месяцев – не дольше. Сюда не входят праздничные или выходные дни. Это обозначает, что два месяца следует отсчитывать без нерабочих дней.

Могут ли отказать

На приватизацию подавать могут все, кто пребывает в совершеннолетнем возрасте, считается ответственным квартиросъемщиком по государственному договору. Проживающие (прописанные) лица имеют право на получение доли в такой квартире.

Отказывают обычно в тех случаях, когда найдены ошибки в документах, либо выявлен их фальсификат, несовпадение с действительностью.

Поводом для отстранения от процесса служит уже существующая на заявителе приватизация другого жилья. Также квартиры аварийного состояния, либо специального фонда не приватизируются (например, являющиеся культурными памятниками)

Квартира считается полностью приватизированной, если на договоре о приватизации будет стоять отметка из ЕГРН. При этом владелец жилья должен получить на руки из Росреестра выписку из свидетельства о регистрации.

Она и будет свидетельствовать в качестве правоустанавливающего документа, что приватизация прошла успешно и по всем правилам. МФЦ не является непосредственным органом, который занимается регистрацией и выдачей разрешений, приватизировать квартиру.

ЭТО ИНТЕРЕСНО: Что входит в содержание и ремонт жилья

Оно служит посредником, который проводит всю процедуру вместо гражданина.

Прочтите также: Как заказать кадастровый паспорт через МФЦ: порядок оформления в 2018 году

(11 4,73 из 5)

Источник: https://prosadidom.ru/nedvizhimost/registration/privatizatsiya-kvartiry-cherez-mfts/

Приватизация квартиры

Приватизация квартиры через МФЦ – универсальный способ оформить государственную собственность в частную. В многофункциональном центре клиенты могут получить сразу несколько видов услуг, что существенно экономит время всей операции.

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

— звонок бесплатный из любых регионов РФ

Основные принципы приватизационного процесса

Приватизация подразумевает передачу муниципальной (ведомственной) жилплощади в собственность проживающих на ней граждан. Согласно законодательству РФ эта процедура обладает следующими принципами:

бесплатность (каждый человек может безвозмездно приватизировать квартиру или комнату, при этом он оплачивает только государственную пошлину и некоторые необходимые справки);
однократность (совершеннолетний гражданин РФ может только один раз в жизни оформить на себя муниципальную недвижимость, для детей возможно попущение: можно приватизировать жилье один раз до достижения 18 лет и один раз после);
добровольность (каждый человек может отказаться от приватизации, это допустимо и для коммуналок).

Суть услуги и её результаты

В результате бесплатной приватизации могут получиться следующие формы собственности:

индивидуальная (возникает в том случае, если недвижимость зарегистрировали на одного человека, а все остальные отказались от своих прав в его пользу, либо их вообще не было, а гражданин изначально проживал в объекте один);
долевая (в этом случае комнаты в коммуналке приватизируются по отдельности, а в документах указываются реальные доли, принадлежащие тому или иному собственнику);
общая долевая (возникает, если жильцы коммуналки не могут определить доли, тогда доли признаются равными по 234 ст. ГК РФ);
общая совместная (при этом отдельные доли в помещении вообще не выделяются, применяется в отношении несовершеннолетних детей и супругов).

Документы для приватизации через МФЦ

Полный комплект документов для приватизации – необходимое условие для получения этой государственной услуги. Перед записью на прием к специалисту МФЦ следует собрать все необходимые справки. Лучше позаботиться и о дополнительных бумагах, ведь при рассмотрении дела регистраторами могут понадобиться иные сведения.

По закону обязательные документы для приватизации квартиры:

заявление на приватизацию;
паспорта или свидетельства о рождении и согласившихся на оформление собственности, и отказников;
договор социального найма;
единый жилищный документ;
кадастровый паспорт квартиры;
выписка ЕГРН;
справка о том, что никто из заявителей ранее не приватизировал недвижимость (неактуально, если человек не снимался с регистрационного учета после 1991 года);
оформленный договор приватизации.

В зависимости от ситуации к обязательным документам добавляются следующие бумаги:

справка ИФНС;
разрешение опекунских органов (для квартир с несовершеннолетними и недееспособными жильцами);
документы, подтверждающие выписку из квартиры (справка №6, листок убытия, штамп о снятии с регистрационного учета в паспорте);
свидетельство о браке или его расторжении;
нотариальное заявление гражданина о том, что он не состоит в браке;
справка о смене фамилии.

Лучше подать их сразу, не дожидаясь запроса из Росреестра.

Договор приватизации

Договор приватизации – это основной документ, на основании которого и происходит передача муниципальной недвижимости в частную собственность. Он двухсторонний, заключается между муниципалитетом (наймодателем) и ответственными нанимателями. Срок заключения такого договора должен составлять не более 60 дней.

Подписание этого документа – главный момент во всей приватизационной сделке. Один экземпляр договора должен всегда находиться на руках у собственника объекта для подтверждения его прав.

Подача документов

При необходимости каждый клиент может лично обратиться в МФЦ и пройти процедуру приватизации в реальном режиме. Для этого ему необходимо выбрать многофункциональный центр и явиться в него в любое время с 8 утра до 8 вечера.

Прием документов занимает от 15 до 30 минут, примерно на этот промежуток и следует ориентироваться при выборе времени посещения, опыт со скоростной подачей заявления за 5 минут до закрытия ставить не надо.

Лучше записаться заранее на сайте, но электронная очередь для приема граждан также предусмотрена.

Если у гражданина не получается приехать в многофункциональный центр того населенного пункта, где находится недвижимость, то можно обратиться в МФЦ своего города. Если сотрудники будут отказывать в приеме документов, необходимо попросить оформить письменный официальный отказ. Обычно после этого операторы берут бумаги, но сроки оформления в этом случае могут затянуться.

В МФЦ следует явиться всем гражданам, которые планируют приватизировать недвижимость. Детей должны сопровождать родители или опекуны. При невозможности личного присутствия гражданин может определить вместо себя представителя, выписав перед этим нотариальное разрешение на проведение приватизационных мероприятий.

Письменные отказы, если таковые были получены при прошлых обращениях, также подаются вместе с остальными документами. Разрешение на приватизацию граждане подтверждают своей личной подписью под заявлением.

После приема всех документов МФЦ передает их в регистрирующий орган, запуская процесс переоформления недвижимости. Стандартно по регламенту росреестра он должен длиться не более 30 дней. Отслеживать готовность сделки можно специальному номеру, который присваивается для каждого обращения в МФЦ.

Стоимость приватизации

Сама приватизация относится к бесплатным государственным услугам, но гражданам все равно требуется оплатить госпошлину и некоторые справки. Причем размер выплат не меняется в зависимости от формы подачи документов.

Приватизация квартиры через МФЦ подразумевает следующие траты на:

госпошлину (1000 р. с каждого участника);
справки о неучастии в приватизации (от 500 р. в зависимости от региона);
доверенность на приватизацию (от 500 р. по образцу у нотариуса);
кадастровые бумаги (от 1500 р.);
выписку ЕГРН (ее стоимость равна 350-750 р. в зависимости от формы предоставления документа).

Приватизация квартиры с участием детей

Каждый ребенок должен знать свои права. Например, что он может приватизировать муниципальную квартиру, в которой постоянно зарегистрирован. При этом его доля соответствует долям взрослых участников процесса. Несовершеннолетний может два раза участвовать в приватизации: до 18 лет и после. Если в муниципальном жилье рождается ребенок, то договор соцнайма менять не надо, младенца просто записывают в ордер.

Отказаться от приватизации у ребенка не получится даже в случае переезда в другой город. Его присутствие в МФЦ во время приема документов вместе с родителями (опекунами) обязательно. При этом согласие органов опеки на операцию не требуется.

Особенности приватизации доли

Удобнее всего приватизировать коммуналку сразу всем соседям вместе, но некоторые из них могут оказаться очередниками и откажутся оформлять недвижимость в собственность.

Тогда следует попробовать в судебном порядке разделить жилплощадь на два самостоятельных объекта и потом зарегистрировать свою долю без участия второго соседа. Но доли помещения должны выделяться в натуре, т.е. однушку частично не приватизировать, а вот с двушкой такой вариант возможен.

Подобная операция подразумевает оформление только своей комнаты, порядок пользования уборными, коридором и кухней определяется жильцами в индивидуальном порядке. Все действия для приватизации доли, начиная с выделения в натуре, можно зарегистрировать в МФЦ.

Особенности военной приватизации

Обычно военнослужащие проживают в квартирах по договору соцнайма, который оформляется между ними и Министерством обороны. Если семья военного решит обратиться в МФЦ для приватизации, ей могут отказать по следующим причинам:

дом числится на балансе Минобороны и не имеет официального собственника;
недвижимость не имеет кадастровой документации.

Эти и другие моменты затрудняют приватизацию квартиры военнослужащими. В этом случае целесообразнее всего обратиться в суд. Это увеличит сроки, но в судебном порядке военнослужащий сможет зарегистрировать собственность на свое имя.

Положительный результат госуслуги

Если в ходе проверок не будет выявлено никаких нарушений, то приватизация через МФЦ завершится переоформлением муниципальной недвижимости в частную собственность, о чем будет сделана соответствующая запись в реестре. Сейчас упразднена система выдачи свидетельств о регистрации прав на недвижимое имущество, поэтому главным документом, подтверждающим владение объектом, в 2017 году является выписка ЕГРН.

Отказ и его вероятные причины

Основанием для отказа могут послужить:

неполная комплектация нужных документов;
несоответствие справок общепринятым требованиям;
участие жильца в другой приватизации в совершеннолетнем возрасте;
жилплощадь уже находится в частной собственности;
выявление незаконных перепланировок;
признание объекта аварийным.

Отказ в приватизации – довольно редкая форма ответа государственных служб, но она также случается. При таком исходе вам обязаны выдать уведомление в письменной форме. Мы рекомендуем обязательно проконсультироваться у юриста по каждому конкретному случаю неудачного исхода попытки приватизации.

Источник: https://MFC-Gosuslugi.ru/rosreestr/privatizatsiya-kvartiry

Как происходит приватизация квартиры через МФЦ

Для получения услуги по приватизации недвижимости с помощью МФЦ, необходимо придерживаться следующего порядка действий:

Шаг первый – получите электронную очередь. Сделать это можно через интернет, по номеру телефона горячей линии МФЦ, лично с помощью терминала самообслуживания.
Шаг второй – соберите требуемый пакет документов.
Шаг третий – в отделении МФЦ заполните заявление, установленного образца. Передайте его регистратору вместе с требуемыми документами.
Шаг четвертый – исправьте ошибки и неточности при их наличии. Получите от сотрудника расписку о том, что бумаги приняты в работу.
Шаг пятый – после проверки регистратором документов и получения положительного ответа от администрации вашего населенного пункта, вам приходит приглашение на посещение отделение муниципалитета.
Шаг шестой – все зарегистрированные в квартире физические лица (достигшие 14-летнего возраста) подписывают договор на приватизацию. При невозможности личного присутствия, интересы одного из жильцов может представлять третье лицо, при наличии нотариальной доверенности.

Оставить заявку на проведение приватизационных действий можно на портале Госуслуг, при наличии доступа к личному кабинету. После чего с вами свяжется уполномоченный сотрудник многофункционального центра и расскажет, что делать дальше.

Пакет документов

Перед посещением МФЦ необходимо собрать ряд обязательных документов:

Паспорта и их копии всех лиц, участвующих в приватизации.
Договор социального найма.
Технические документы на недвижимое имущество.
Копия лицевого счета.
Документальное подтверждение, что данные лица не участвовали в приватизации ранее.
Справку, в которой прописано количество человек, имеющих регистрацию на жилом объекте.
Письменное согласие или отказ на участие в процессе приватизации.

В некоторых случаях могут потребоваться дополнительные бумаги:

Свидетельство о смерти, если какой-либо жилец умер.
Выписка из ЗАГСа, если произошла смена личных данных.

Полный список лучше уточнить заранее, позвонив по номеру горячей линии МФЦ.

Стоимость услуги, срок исполнения

Приватизация на безвозмездной основе представляет собой бесплатное получение жилья в личную собственность. Но сама процедура ведет за собой ряд дополнительных расходов. Вот их перечень (все цены указаны в их минимальном значении, в зависимости от региона проведения услуги):

Оформление техпаспорта на недвижимое имущество – 1500 рублей.
Получение справок о согласии/отказе в приватизации – 500 рублей.
Оформление нотариальной доверенности – 500 рублей.
Государственная пошлина, оплачиваемая за оформление договора – 1000 рублей.
Государственная пошлина за документальное подтверждение права собственности – 2000 рублей.

Законодательством был установлен максимальный срок, отведенный на проведение приватизационных действий – 2 месяца. В случае нехватки документов или необходимости более тщательной проверки, процедура может быть затянута.

Причины отказа в приватизации

В ряде случаев соискатель может получить отказ в проведении приватизации недвижимого имущества. Ими могут служить:

Неточные/недостоверные данные.
Предоставление фальшивых документов.
Неполный пакет документов.
Жилая недвижимость является служебной или стоит на учете у вневедомственного фонда.
Физическое лицо уже участвовало в приватизации на другое жилье.
Признание дома, где находится квартира, аварийным.
Неточности в договоре найма.

Отказ в приватизации можно обжаловать в вышестоящей судебной инстанции.

Источник: https://gidgosuslugi.ru/privatizacija-kvartiry-cherez-mfc/

Что такое приватизация и для чего нужна

Консультация юриста бесплатно
Под этим термином скрывается переход жилья в собственность гражданина Российской Федерации. До 1.03.2010 года сделать это можно было бесплатно. Позже президент продлил программу на неопределенный срок.

После завершения оформлений вы становитесь полноправным владельцем, и сможете дарить, обменивать, продавать, жилплощадь, сдавать её в аренду, с соблюдением законодательных норм.

Если ваш дом расселяют застройщики, то можно с ними спорить по вопросу качества жилплощади, предоставляемой в качестве замены. Остальным жильцам придётся смириться с решением фирмы, руководствующейся ЖК РФ.
Процесс обратим, и если вы захотите передать права назад государству, это реально сделать. Такая ситуация может возникнуть при желании обменять вашу квартиру на другую, не приватизированную хозяевами.
Помните, что все расходы по ремонту после пожара или разрушений несёте вы сами.

Помните, что имущество может быть изъято за банковские или крупные коммунальные долги.

Кто может приватизировать квартиру в 2018 году

Обратиться по поводу перевода недвижимого имущества в личную собственность может любой совершеннолетний гражданин, являющийся ответственным квартиросъёмщиком.

При этом, участниками являются все лица, прописанные по этому адресу, а все несовершеннолетние имеют право на получение доли в установленном порядке.

Приватизация квартиры через МФЦ в 2018 году: пошаговая инструкция

Вам необходимо явиться в один из территориальных центров, лучше всего это сделать по предварительной записи. Выбор зависит от адреса вашего дома. Далее заполняется заявление по образцу, который вам предоставят на месте.

На этом этапе достаточно прийти любому прописанному, он же и подписывает бумагу, а также доверенность (заверенную нотариально) на имя сотрудников этой организации, на основании которой они могут подать документы от вашего имени. При себе в этот момент требуется иметь договор соцнайма и паспорт.

Необходимы подписи под заявлением всех проживающих (прописанных), достигших 14-летнего возраста, их паспорта (оригиналы).

Если кто-то из этих людей не может лично участвовать, он также может обратиться в нотариальную контору, чтобы заверить бумаги (образец согласия на приватизацию), делегирующие его полномочия другому члену семьи.

В результате вы получите договор приватизации, который нужен представителям Росреестра для выдачи Свидетельства о собственности — выписки из ЕГРН.

Перечень документов для приватизации через МФЦ

Без бюрократии не обойтись ни в одном деле, связанном с государственными оформлениями. Мы подготовили для вас полный список документов для приватизации через МФЦ, которые следует иметь при себе в день обращения:

Кадастровый паспорт объекта. Его также называют термином экспликация. Не путайтесь, это одно и то же;
Документы всех зарегистрированных жильцов (паспорта, удостоверения личности, свидетельства о рождении детей);
Справку о прописке или выписку из домовой книги, в зависимости от типа дома;
Выписка по вашему лицевому счёту;
Если вы меняли паспорт в период с 09.1991 года и до момента регистрации, возьмите справку о замене;
Подтверждение того, что лицо – заявитель не владеет приватизированным жильём;
Если какие-то граждане не желают участвовать в приватизационном процессе, от них требуется письменный отказ от прав;
Если кто-то из зарегистрированных участвовал в приватизации другого объекта, предъявите бумаги, подтверждающие этот факт;

ЭТО ИНТЕРЕСНО: Как получить компенсацию за коммунальные услуги

Также нужно предъявить квитанцию по оплате пошлины.

Стоимость приватизации квартиры в МФЦ

Сама услуга бесплатная, но заплатить придётся в несколько инстанций за выдачу необходимых бумаг. В частности, техпаспорт с планом обойдётся в 1500 рублей, выписка из реестра – 500, столько же стоит доверенность и справка о неучастии, а государственная пошлина за договор взыскивается с каждого участника по 1000 руб. Могут быть нюансы, обусловленные региональным законодательством.

Сроки приватизации квартиры в МФЦ

Государство установило время оформления в течение двух месяцев с момента обращения. Не считаются праздничные дни и выходные. То есть, обратившись перед очередными «красными днями календаря» придётся учесть, что работа начнётся только после них.

Задать вопрос юристу бесплатно

Приватизация через госуслуги

Выполнить большинство действий можно дистанционно, подать заявление на приватизацию можно через портал Госуслуг. Для этого зарегистрируйтесь, войдите в личный кабинет, используя свои логин и пароль, перейдите в раздел «электронные услуги», загрузите сканы с жесткого диска ПК или съёмного носителя. В остальном процесс ничем не отличается. Время обработки данных такое же, как при личном обращении.

Особенности приватизации с участием детей

Лица, не достигшие совершеннолетия, официально зарегистрированные на жилплощади, являются полноправными совладельцами. Они указываются в договоре. Подросток в возрасте 14-18 уже обладает правом голоса, и может воспротивиться проведению процедуры. Без его письменного согласия родители и другие родственники не смогут стать собственниками.

Если оформляется официальный отказ от имени несовершеннолетнего, придётся идти за разрешением в городские опекунские органы. Также ребёнок, когда вырастет, сможет повторно обратиться к государству за аналогичной услугой, совершенно бесплатно.

На имя маленького гражданина можно приватизировать жильё. Разумеется, с разрешения его мамы и папы. Важно, чтобы было соблюдено право на прописку.

Особенности долевой или совместной приватизации

В некоторых случаях может потребоваться решение суда, определяющее долю каждого совладельца или реализован процесс перехода из общей собственности в долевую. Такие ситуации возникают при внутренних конфликтах, после развода, при других обстоятельствах.

Совместной является собственность супругов. Для остальных речь идёт именно о долевом владении. Если между ними заключен брачный контракт, в нём всегда должен быть указан тип собственности. Всё добрачное имущество остаётся личным для каждого из них.

Часто возникают расхождения в трактовке положений ст.244 ГК РФ и ст.40-41 и 44 Семейного Кодекса. В подобных ситуациях следует обратиться за консультацией к опытному юристу, чтобы разрешить спорные моменты в досудебном порядке.

В каких случаях может быть отказано и пути решения

Иногда могут возникать сложности, приводящие к отказам. В одних случаях проблема решается устранением ошибок и нарушений, в других вы не сможете никак повлиять на решение.

Если вы что-то заполнили неправильно или собрали не весь пакет документов;
Человек-заявитель уже приватизировал квартиру в другом доме;
Дом ведомственный или служебный, входит в специальный фонд;
Здание находится в аварийном состоянии, о чём имеется заключение специалистов.

Если первый пункт легко устраняется, то остальные вне вашей власти, и попытки что-то изменить будут безуспешными.

Региональные муниципальные структуры могут вводить локальные требования. Они также отличаются для некоторых субъектов Федерации, о чём следует заблаговременно узнать.

Возможны дополнительные ограничения, но не выходящие за нормы общероссийского жилищного права. Уточнить их можно бесплатно проконсультировавшись с нашим юристом по телефонам:

Если вы считайте, что сотрудник многофункционального центра нарушил Ваши права или свой должностной регламент, пожалуйста сообщите нам.

Источник: https://mfc-list.info/mfc-privatizacia.html

Приватизация квартиры через МФЦ: процедура, документы

Согласно Закону о приватизации жилищных объектов (ФЗ №1541-1 от 4 июля 1991 года), ответственные квартиросъемщики, проживающие в государственных квартирах, могут приватизировать объект недвижимости путем его перевода в собственность частного лица. На сегодняшний день реализация процедуры приватизации квартиры возможна через МФЦ. Обращение в сеть центров «Мои документы» позволяет минимизировать временные затраты на подачу документов.

Нормативные особенности процедуры приватизации: кто имеет право

Приватизация как безвозмездная передача жилищного объекта во владение проживающих в нем лиц дает правовые основания для совершения любых сделок. Законный собственник жилья вправе продавать, дарить, завещать, менять квартиру, официально сдавать ее в аренду.

Инициировать передачу жилья в частную собственность может любой гражданин РФ, достигший 18-летнего возраста, являющийся ответственным квартиросъемщиком жилья по договору с муниципалитетом. При этом, все зарегистрированные в квартире жители также вправе претендовать на определенную долю.

Как приватизировать жилье посредством МФЦ: поэтапный порядок действий

Приватизация квартиры в 2019 году через МФЦ осуществляется по той же схеме, которая применяется при обращении с данным запросом в уполномоченное ведомство в Администрации местного муниципалитета. Процедурный алгоритм подачи заявки на приватизацию квартиры в МФЦ включает в себя несколько этапов:

Этап 1. Выбор ближайшего сервисного центра и уточнение, предоставляется ли там опция передачи жилых объектов из госфонда в частную собственность граждан.
Этап 2. Сбор документов, подаваемых в МФЦ для приватизации квартиры. Важно учитывать, что перечень требуемых бумаг в том или ином регионе РФ может отличаться.
Этап 3. Визит в МФЦ для составления письменного заявления. Вместе с ответственным квартиросъемщиком прибыть в МФЦ с удостоверяющими документами должны все лица старше 14 лет, которые потенциально могут претендовать на приватизацию жилплощади. Они должны освидетельствовать согласие на передачу объекта в собственность заявителя, либо же завизировать отказ от приватизации.
Этап 4. Получение расписки о приеме документов для приватизации квартиры через МФЦ и ожидание рассмотрения заявки уполномоченным ведомством муниципалитета. Следует напомнить: центры «Мои документы» в данном случае выступают посредниками админуслуги, а решение по запросу принимается местной Администрацией.
Этап 5. В случае принятия положительного решения в установленные сроки заявитель приглашается для выдачи на руки Договора о передаче жилья в частную собственность.При наличии законодательных оснований для отказа в осуществлении услуги заявитель будет оповещен письменным уведомлением.

Какие документы понадобятся

Помимо заявления о передаче жилья в частное владение перечень документов для приватизации квартиры посредством МФЦ включает в себя:

документальное основание пользования жилищным объектом (договор соцнайма, ордер, выданный ответственному квариросъемщику);
копии общегражданских паспортов всех прописанных в квартире лиц старше 14 лет;
справку о составе семьи (Форма 9)/ выписки из домовой книги;
архивную справку о регистрации в случае изменения адреса прописки после 1991 года;
подтверждение отсутствия в собственности заявителя приватизированного ранее иного жилья;
копии кадастрового и технического паспортов на жилищный объект (если данные о нем отсутствуют в Росреестре).

Важно! Список может быть дополнен отдельными позициями на основании локальных норм и требований.

Сроки рассмотрения заявки и стоимость услуг

Заявка на передачу квартиры из госфонда в частную собственность граждан рассматривается в течение 2-месячного срока. О результатах ее рассмотрения ответственный квартиросъемщик оповещается дополнительно.

Оформить приватизацию квартиры через МФЦ можно на бесплатной основе. В то же время, сопутствующие финансовые издержки могут быть связаны с изготовлением техпаспорта (около 1,5 тыс. рублей), выписки из ЕГРН (500 рублей), договора о передаче жилья (около 1 тыс.

рублей госпошлины за каждого участника приватизации).

В каких случаях могут отказать

Отказ муниципалитета в приватизации жилья частным лицом является правомерным в тех случаях, если:

заявка заполнена некорректно, а в пакете документов не хватает отдельных позиций;
гражданин осуществлял приватизацию иного жилья ранее;
ведомственный или служебный жилищный объект относится к спецфонду;
сооружение является ветхим, либо же находится в аварийном состоянии, что подтверждается экспертным заключением.

Если же власти муниципалитета одобряют заявку, и ответственному квартиросъемщику выдается Договор о приватизации, регистрация права собственности в Росреестре становится завершающим этапом процедуры перехода имущественных прав на жилищный объект частному лицу.

Оцените, пожалуйста, статью:

Источник: https://mfc-gosuslugi.com/uslugi/privatizatsiya-kvartiryi-cherez-mfts-protsedura-dokumentyi

Приватизация квартиры через МФЦ: все важные моменты

Оформление жилого помещения в собственность – трудоемкий процесс. Все должно быть детально проверено. Такая сложная система для приватизации придумана для безопасности самих людей. Проверки исключительно строгие, зато живущие по социальному найму ограждены от противозаконных действий, операций с их недвижимостью со стороны третьих лиц.

Популярный путь оформления – приватизация квартиры через МФЦ. Сейчас мы подробно рассмотрим особенности оформления, сбора документов, а также порядок процедуры. Уточним факторы риска, при наличии которых могут отказать оформить жилье в собственность, расскажем, каким образом можно добиться нужного решения в судебном порядке.

Кто имеет право приватизировать квартиру?

При приватизации квартиры через МФЦ в первую очередь необходимо учитывать следующий важный момент: обязательное условие оформления жилого помещения в собственность – проживание в нем по договору социального найма. При этом нужно понимать правовой статус ответственного квартиросъемщика и других членов семьи, проживающих на данной площади. Все они обладают равными правами.

Вот перечень лиц, имеющих право на приватизацию:

все жильцы квартиры, имеющие постоянную регистрацию;
ответственный квартиросъемщик;
дети и подростки, проживающие в квартире, члены семьи, вне зависимости от наличия прописки;
длительно отсутствующие жильцы (находящиеся в отъезде, в командировке, на военной службе).

Обратите внимание! Если жилец длительное время отсутствует (находится в командировке, отбывает наказание в исправительном учреждении и т.д.), он обязательно должен составить письменное заявление на приватизацию через МФЦ. Тогда после возвращения он сумеет воспользоваться своим правом. Заявление имеет неограниченный срок действия.

Многие также забывают еще один существенный момент: в соответствии с действующим законодательством, право на приватизацию (вступление в собственность жилого помещения после проживания в нем по договору социального найма) можно использовать только один раз. Другими словами, если человек уже однажды принимал участие в программе, его право реализовано. Второй раз, уже в другой квартире социального найма, он не вправе оформлять жилье в собственность.

Необходимо правильно собрать полный пакет документов, чтобы приватизировать квартиру. Запоминайте перечень основных бумаг.

Кадастровый паспорт. В документе обозначают этажность дома, квадратуру квартиру и прочие сведения. Для получения обращаются в МФЦ, орган кадастрового учета.
Технический паспорт с полной информацией о помещении, всех перепланировках.
Справка из паспортного стола обо всех жильцах обязательно нужна для реализации права собственности.
Паспорта всех участников программы.
Договор социального найма. Он есть не у всех. Если жильцы его не получали, но в свое время стали нанимателями по ордеру, им придется отправиться в местный муниципалитет, чтобы оформить договор соцнайма. Это несложно, достаточно быстро.
Справка, подтверждающая, что каждый член приватизации впервые реализует свое право на жилье. Закон допускает только однократное участие в данной программе.
Выписка из единого государственного реестра.
Выписка из ЕРКЦ, подтверждающая отсутствие задолженности по квартплате.

Безусловно, при приватизации в МФЦ придется постараться, собирая все бумаги. Зато этот метод наиболее экономичный в финансовом плане.

Дополнительный перечень документов

Обратите внимание, что имеется также дополнительный список документов. Такие бумаги необходимо предъявлять при особых обстоятельствах:

когда в программе участвует гражданин иностранного государства, нужно предоставить справку из отдела регистраций и виз;
иногда сторонние лица проводят процедуру, тогда нужна заверенная нотариусом доверенность;
если один жилец умер, нужно свидетельство о смерти;
когда один из жильцов не желает участвовать в приватизации, нужно его заявление, заверенное нотариусом;
иногда не совпадает техническая информация, допустим, сведения о площади в договоре соцнайма и техническом паспорте, в таком случае нужна дополнительная справка из паспортного стола;
если из квартиры выписывают лицо, не достигшее 18-ти лет, обязательно потребуется разрешение органов опеки.

Собрать самостоятельно все бумаги – вполне посильная задача.

Длительность процедуры

Многих интересует, сколько времени занимает вся процедура. К сожалению, при таком самостоятельном оформлении собственности придется запастись терпением: процедура через многофункциональный центр может занять примерно два месяца.

Иногда сроки рассмотрения заявок дополнительно увеличиваются. Зачастую это происходит из-за неполноты пакета документов, оформления некоторых бумаг непосредственно через само МФЦ.

Оформляем квартиру в собственность через МФЦ: порядок

Рассмотрим порядок приватизации квартиры через многофункциональный центр. В первую очередь следует обратиться в отделение МФЦ по адресу жилого помещения. Сразу понадобится договор соцнайма и паспорт. На месте пишется соответствующее заявление. Любой прописанный в жилом помещении может стать заявителем. На первоначальном этапе достаточно его одного.

Оформляется и заверяется доверенность на процедуру. Обязательно готовят справки о том, что все участники ни разу не воспользовались своим правом приватизации.

Когда наступает момент сдачи пакета документов, необходимо присутствие на месте всех участников, единовременно. Каждый предъявляет паспорт, ставит подпись, подтверждая согласие на приватизацию. Это строгое требование для безопасности самих же нанимателей.

Если явиться всем вместе не представляется возможным, понадобится нотариально заверенная доверенность.

Как только пакет документов сдан, все выражают свое намерение оформить жилое помещение в собственность, сведения передаются в органы власти.

Результат обращения в МФЦ – получение договора приватизации. Его предоставляют в Росреестре, чтобы оформить право собственности на квартиру.

Причины отказа в оказании услуги

Существует также достаточно много причин, из-за которых могут отказать в участии в программе приватизации жилья. Выражается отказ в непринятии бумаг, а также в уведомлении об официальном отказе передачи квартиры в собственность. Укажем основные причины.

Квартира не попадает в программу. Это характерно для служебного и аварийного жилья, квартир в аресте, общежитий, а также жилья в закрытых военных городках. Иногда правовой казус возникает из-за того, что квартира не входит в государственную и муниципальную собственность.
Плохо подготовлены документы: они не актуальны, содержат исправления и противоречия, пакет бумаг неполный.
Нет прав на приватизацию. Квартира может быть в аренде, в безвозмездном пользовании, а оформление собственности касается только социального найма. Необходимо согласие от всех прописанных.

Возможны иные основания. Например, нет согласия от органов опеки на выписку несовершеннолетнего.

Решение вопроса в судебном порядке

Если есть основания полагать, что отказ нарушает права жильцов, можно попробовать решить проблему в судебном порядке, обратившись туда с соответствующим исковым заявлением. Желательно для начала проконсультироваться с юристом.

Будьте внимательны и аккуратны, совершая процедуру приватизации квартиры через МФЦ. Тогда у вас не возникнет сложностей с оформлением жилья в собственность.

Источник: https://mirmfc.ru/nedvizhimost/privatizaciya-mfc