Как узнать свои накопления в нис военнослужащих

Узнать накопления по военной ипотеке — Советы от юриста

Для военнослужащих вопрос жилья всегда остается актуальным.На помощь приходит военная ипотека, позволяющая иметь свой дом, избавившись от необходимости снимать общежитие. Чтобы иметь право приобретения квартиры, необходимо пройти регистрацию на Росвоенипотеке — официальном сайте, составить рапорт для выделения средств.

Для кого предназначена Росвоенипотека

Осенью 2005 года была создана накопительно-ипотечная система (НИС), решающая вопросы жилищного обеспечения военнослужащих.

Для функционирования НИС было создано ФГУ «Росвоенипотека» и официальный сайт.

Система имеет преимущества:

Любой гражданин, проходящий службу, имеет право пользоваться программой. Получить целевой жилищный займ могут люди, обремененные семьей и одинокие солдаты, офицеры.
Ипотечная кредитная ставка выгодно отличается от аналогичных, предлагаемых системой ипотечного кредитования.
Право выбора жилья не зависит от прохождения службы, регистрации.
Если солдат, офицер выбирает для покупки жилья регион не его текущей дислокации, он имеет право на получение служебной жилплощади на время работы.

Программа не лишена минусов:

При взятии ипотечного кредита жилье будет находиться под залогом у кредитной организации до окончательной выплаты.
Первоначальный взнос за жилье — фиксированная сумма, зависит от вида жилплощади, не подлежит изменению под влиянием обстоятельств (наличием или отсутствием семьи, выслуги лет, офицерского звания).
При увольнении по причине, отличной от льготных выслуг, полностью погашается оставшаяся сумма.

Условия участия в программе НИС, документы для оформления

Следующие категории граждане имею право претендовать на вступление:

Прапорщики, офицеры, граждане, имеющие контракт с 2005 г.
Находящиеся в запасе и вернувшиеся к работе после 2005 г.
Служащие по долгосрочным контрактам при сроке их действия более 5 л.
Сверхсрочники с контрактом, заключенным повторно после принятия ФЗ № 117.
Сотрудники ФСБ (кадровые), статус которых был приравнен к военнослужащим.
Сотрудники МЧС (при прохождении службы в военизированных подразделениях).
Военные, уволенные в запас из-за инвалидности или состояния здоровья, наступившего при прохождении ВС.
Сотрудники МО, уволенные из рядов ВС из-за расформирования ВЧ. Срок их службы должен быть более 3 лет.

Чтобы стать участником, нужно подать рапорт или заявление.

Категория граждан, уже включенных в программу:

Офицерский состав, имеющий оконченное ВОУ, представленный к званию после 2005 включительно.
Проходящие службу по контракту, срок действия которого начался после 2005 г.
Проходившие службу прапорщиками, мичманами со сроком работы после 2005 г не менее трех лет.

Всем остальным необходимо подать рапорт с просьбой присоединиться к программе.

После подачи рапорта открывается аккумулирующий счет, где начисляются средства. Затем данные заносятся в реестр и им присваивается номер регистрации.

Требуемые документы

Военнослужащий пишет заявление для участия, указывая следующие данные:

Свои инициалы полностью.
Документ (паспорт).
Присвоенное звание, должность согласно приказу об оформлении.
Номер войсковой части.

Прочие данные потребуются уже при оформлении жилищного займа.

Подписанное командиром части заявление передается Местному Управлению, занимающемуся вопросами обеспечения жилплощадью служащих младшего, среднего и высшего командного звенаю. Вносится в реестр НИС ФГКУ Росвоенипотеки.

По истечении 12 суток будет вынесено решение, о чем также будет сообщено его подателю. Чтобы проследить ход бумаги, можно обратиться к официальному сайту Росвоенипотеки, где прописывается статус документа:

Получен, находится на стадии рассмотрения.
Проходит необходимую юридическую экспертизу.
Ожидает подписи у руководителя организации.
Отправлен курьером (прописывается название курьерской службы, номер отправления).

После принятия положительного решения военному присваивается регистрационный номер и акумулирующий счет.

Регистрационный номер участника НИС

Регистрационный номер включает 20 цифр, к нему привязывается счет участника, на котором происходит зачисление, движение денег.

Ими можно распоряжаться:

Копить сумму для покупки квартиры, потом приобрести жилплощадь.
После 3 лет оформить ипотечный кредит по системе льготного кредитования Росвоенипотеки.

Поступления денег происходят поквартально, начиная с момента, когда человек становится участником системы.

Если у офицера есть накопления, их можно учесть при начальном взносе — это возможность купить более дорогую квартиру. Размер накоплений регламентируется Законом о ФБ и пересматривается каждый год.

На официальном сайте Росвоенипотеки можно отслеживать деньги в личном кабинете.

Личный кабинет участника НИС, его возможности

Любой военнослужащий может зарегистрироваться на Росвоенипотеке, официальном сайте и осуществлять следующие действия:

Регулярно узнавать сумму на счете.
Отслеживать величину начислений, размер доступных средств.
Фиксировать информацию о начисленных средствах, об удержаниях.
Запросить с официального сайта Росвоенипотека справку о начислениях, удержаниях.
Есть обратная связь с организацией, можно задавать вопросы, вносить дополнения, пожелания.

Единственным неудобным моментом, по словам служащих, считают слишком долгое время отклика на высланные запросы, которое составляет один месяц.

Срок ответа регламентирован нормативно-правовыми документами.

Как зарегистрироваться на официальном сайте ФГУ Росвоенипотека, войти в Личный Кабинет

Процедура регистрации проста, она не займет много времени. Необходимо:

Перейти по вкладке «Личный кабинет», которая расположена справа на главной странице официального сайта, нажать «Регистрация».
В открывшемся окне ввести все запрашиваемые данные, нажать активную кнопку «Зарегистрироваться».
Когда все будет введено, процесс регистрации займет несколько секунд.
Система запросит подтверждение, прислав ссылку на почтовый ящик пользователя. Если у регистрирующегося нет электронной почты, необходимо ее завести. После регистрации опции доступны пользователю на официальном сайте Росвоенипотеки.
Уделите внимание паролю, он должен быть уникальным, содержать нужное количество символов.

После прохождения всех этапов регистрация завершенн.

Как начать пользоваться Личным Кабинетом участника НИС

После завершения регистрации на официальном сайте Росвоенипотеки пользователь увидит четыре основных вкладки Личного Кабинета:

Профиль пользователя. Здесь можно скорректировать или дополнить информацию о человеке, изменить ранее введенный пароль (потребуется подтверждение через электронную почту).
Раздел «Ваши вопросы» — любой может запросить о программе кредитования, правилах начисления, удержаниясредств, выдаче жилищного займа. Можно открыть форму «Типовые вопросы и ответы по НИС», где пользователь найдет интересующую информацию.
Раздел «Запросы». Во вкладке можно подать запрос о состоянии своего счета, затребовать оформление дубликата (электронного) Свидетельства. Если у военнослужащего существует задолженность, он сможет получить данные по ней.
«Дополнительные услуги» -официальный сайт Росвоенипотека информирует о программах для членов системы.

При полностью правильно заполненном профиле все вкладки Личного Кабинета будут доступны.

Как узнать сумму на счете

Размер взноса, перевод денег строго регламентируются Правительством РФ и составляет фиксированную сумму.

После появления в списках, на счет участника начинают приходить денежные поступления.

Чтобы проверить состояние, необходимо направить во вкладке официального сайта «запросы» заявку.
Ежегодно до 15.04 в Личный кабинет Росвоенипотеки поступает обязательная информация о текущем состоянии счета.
Можно отправить аналогичный запрос командованию части, где проходит службу военнослужащий РА.

Как отследить поданный пакет документов

После регистрации человек обязан находиться в системе не менее 3 лет. По истечении срока он может ходатайствовать о получении жилищного займа и написать заявление командиру части с просьбой выдать Свидетельство НИС.

Затем он подает заявление о предоставлении жилищного займа, где указывается:

Инициалы заявителя (фамилия, имя, отчество полностью).
Удостоверение офицера, данные паспорта (копии).
Копия Свидетельства НИС.
При наличии заключенного брака — Свидетельство.
Согласие супруги (супруга) о вступлении в ипотеку, взятии жилищного займа. Допускается брачный контракт.

Участник может отслеживать пакет документов на официальном сайте Росвоенипотеки, указав свои данные в левой части страницы: «Сведения об этапах рассмотрения и оформления документов».

Как узнать сумму накоплений

Уточнить размер имеющихся средств можно тремя способами:

Согласно распоряжению Правительства РФ № 665, 07.07.2005, каждый региональный орган жилищного обеспечения имеет показатели о состоянии счета. Командующий воинской частью ежегодно до 15.04 направляет запрос, получает все данные об именных накопительных счетах сотрудников. Достаточно написать рапорт командиру части и получить ответ.
На официальном сайте Росвоенипотеки публикуются средние значения накоплений на 01.01 каждого года, зависящие от срока наступления оснований для выплат. К полученной сумме требуется прибавить ежемесячный взнос, конечный результат будет искомой суммой.
В Личном Кабинете можно отправить запрос, через установленное время получить всю информацию.

Помимо Личного Кабинета и фиксированных вкладок, на официальном сайте Росвоенипотеки прописаны телефоны «Горячей линии».

Что можно узнать по телефонам «Горячей линии» с официального сайта Росвоенипотеки:

Подача, оформление документов.
Общие вопросы функционирования НИС:
1. Общие положения.
2. Условия предоставления жилищных займов.
3. Открытие, ведение накопительного счета.
4. Порядок получения средств.
5. Образцы документов для приобретения жилого помещения.
6. Другие функции, которые прописаны законодательством РФ.

Источник: https://onixhome.ru/finansy-i-banki/uznat-nakopleniya-po-voennoj-ipoteke.html

Как узнать накопления по военной ипотеке по годам

Специальная программа позволяет решить жилищный вопрос для военнослужащих с помощью отчислений из бюджета, накапливающихся в течение нескольких лет. Деньги эти направляются на погашение ипотеки. Все накопления по военной ипотеке учитываются на именных счетах, включенных в реестр участников НИС.

Разберемся, как формируются эти накопления, какова их сумма, как и где узнать, сколько уже накоплено на вашем счете, как использовать эти средства и получить их.

Какие могут быть условия начисления

Размер начислений в рамках накопительно-ипотечной системы для военнослужащих устанавливается каждый год в законе о бюджете. Ежегодно эти взносы индексируются с учетом экономической ситуации в стране. Так, в 2020 году сумма отчислений на каждого участника НИС выросла на 4% и достигла 268 465,6 рублей в год.

Таблица начислений с момента запуска программы обеспечения жильем военнослужащих:

ГодСумма начислений за год, руб. 2010175 600

2018	268 465,6
2017	260 141
2016	245 880
2015	245 880
2014	233 100
2013	222 000
2012	205 200
2011	189 800

В начале года на личный счет военнослужащего-участника программы перечисляется вся сумма бюджетных выплат, где и находятся вплоть до момента оформления ипотеки, затем оттуда деньги будут списываться в погашение жилищного кредита. Но пока военнослужащий не возьмет кредит, средства будут накапливаться на его именном счете и инвестированы.

Несколько управляющих компаний распоряжаются временно свободными средствами военной ипотеки. Они вправе размещать деньги только в надежные инструменты: на вклады в банках, в облигации и акции российских компаний. Доходность таких вложений в 2016 году составила 13%, а в 2017 – только 10% годовых.

С 2017 года можно дополнительно передать годовой бюджетный взнос в доверительное управление. Инвестиционная компания распорядится им так, чтобы участник НИС получил больше дохода и увеличил размер сбережений. Но такое решение необязательно принимать самостоятельно – Росвоенипотека уже сотрудничает с проверенными управляющими компаниями, которые инвестируют накопления с достаточно высокой доходностью, поэтому рисковать этими деньгами не стоит.

Размер накоплений зависит от времени вступления в НИС, поэтому нужно сразу после возникновения этого права оформить все документы.

Для старта таких отчислений военнослужащий подает рапорт командованию на включение в программу жилищного обеспечения. Обязательно нужно сохранить себе экземпляр этого рапорта с отметкой о принятии, это пригодится, если документы будут потеряны и придется восстанавливать накопления и уточнять дату включения в реестр участников НИС. В ответ придет уведомление с подтверждением вступления в программу.

Как узнать состояние накоплений участника НИС

Примерно посмотреть общую сумму, скопившуюся на личном счете можно в любой момент самостоятельно, сложив все начисления от государства с даты вступления в программу. Но это будет не совсем корректный результат.

Деньги участников НИС не лежат без движения на счетах. Чтобы темп прироста накоплений опережал инфляцию, их инвестируют.

По итогам каждого года свои результаты таких инвестиций, поэтому подсчитать самому общую сумму средств на именном счету затруднительно.

Уточненные размеры накоплений на именном счете по военной ипотеке можно узнать с помощью онлайн-калькуляторов. Такие сервисы имеются на различных интернет-ресурсах:

Источник: https://ipotekar.guru/gosudarstvo/nakopleniya-po-voennoj-ipoteke

Особенности формирования накоплений на именном счету участника накопительно-ипотечной системы

С момента вступления в накопительно-ипотечную систему, военному присваивается статус участника НИС с личным регистрационным номером и счетом. После зачисления в реестр, государственное казенное учреждение ФГКУ «Росвоенипотека» («РВИ») ежемесячно переводит деньги на именной счет военнослужащего, формируя накопления участника НИС.

Впоследствии, суммарные средства могут быть использованы для реализации права на обеспечение жильем, а при достижении выслуги в 20 лет, потрачены на иные цели по усмотрению военнослужащего.

Формирование накоплений

Как уже отмечалось, деньги переводятся государственным казенным учреждением. Начисляемая сумма является фиксированной и не зависит от звания или региона прохождения службы.

В соответствии с ФЗ №117 накопительный взнос подлежит ежегодной индексации, что позволяет избежать долговых историй при использовании льготного ипотечного кредитования.

Следующий сайт дает возможность рассчитать накопления участника НИС, с учетом даты вступления в систему, индексации взноса и доходов от инвестирования.

По состоянию на 2017 год, ежегодный взнос участников НИС составляет 260 141 руб. или 21678 руб. в месяц. Также есть информация что в 2018 году сумма будет проиндексирована и достигнет размера в 268 465 руб.

Стоит отметить что положительная динамика наблюдается лишь последний год. В 2015-2016 гг. индексация была временно приостановлена по причине сложной экономической ситуации в стране, из-за чего военнослужащим пришлось компенсировать разницу по ипотечным договорам из собственного кармана.

ЭТО ИНТЕРЕСНО: Сколько часов сверхурочных работ в год допускается для каждого работника?

Использование бюджетных средств участником системы

Спустя 3 года после вступления в накопительно-ипотечную систему, военнослужащий имеет право приобрести жилье за счет бюджетных средств. Делается это посредством использования целевого жилищного займа (ЦЖЗ), который является беспроцентным на период службы. Важно знать, что размер ЦЖЗ не может превышать суммарных накоплений участника НИС, состоящих из доходов от инвестирования, ежемесячных перечислений от казенного учреждения и иных средств предусмотренных ФЗ №117.

Помимо целевого займа, военнослужащий может воспользоваться государственной программой «Военная Ипотека», что позволит увеличить цену, а следовательно и комфортабельность потенциального жилья.

На сегодняшний день, банки-партнеры «Росвоенипотеки» предлагают выгодные условия кредитования с процентной ставкой от 9% и максимальной суммой кредита до 2,3 млн руб.

Калькулятор позволит военнослужащим рассчитать сумму необходимую для покупки жилья с учетом возраста, даты вступления в систему и банковских предложений.

Отметим, что при покупке квартиры с использованием ЦЖЗ и военной ипотеки, недвижимость будет находится в двойном обременении (у банка и государства), до тех пор пока военнослужащий не исполнит договорные обязательства.

Военная ипотека после покупки жилья

После заключения договора купли-продажи, ежемесячные поступления от «РВИ» первые два-три года используются для уплаты процентов по банковскому кредиту. Далее уже средства направляются конкретно на погашение ипотечных обязательств перед банком. Подобные условия действуют на протяжении всего срока службы. Однако в случае увольнения ситуация кардинально меняется.

При увольнении по собственному желанию или несоблюдению контракта, военнослужащий обязан будет самостоятельно выплатить ипотеку, а также вернуть государству средства затраченные на покупку квартиры (ЦЖЗ). То же относится и к участникам имеющим выслугу менее 10 лет и уволенным по иным основаниям, в том числе ОШМ, здоровье, предельный возраст службы.

Тем не менее, при выслуге в 20 лет или 10 лет и более и увольнении по «льготным» основаниям, ЦЖЗ не подлежит возврату, а ипотечный кредит погашается за счет государства.

Поэтому соблюдение условий регламентированных ФЗ №117 ст.10 — немаловажный аспект при покупке квартиры, требующий детального рассмотрения со стороны военнослужащих во избежание описанных проблем.

Источник: https://versia.ru/osobennosti-formirovaniya-nakoplenij-na-imennom-schetu-uchastnika-nakopitelno-ipotechnoj-sistemy

Военная ипотека в 2019 году: ежемесячная и ежегодная сумма накоплений

Ипотечники – традиционный объект для шуток: долговую кабалу на 20-30 лет не обыгрывает только ленивый. Но есть и исключение из этого правила – военная ипотека, где взносы за жилье платит государство.

Участнику НИС (накопительно-ипотечной системы) нужно лишь соблюдать несколько условий: состоять в программе не менее трех лет, не уволиться до окончания выплат и выбрать недвижимость не дороже 2,4 млн рублей. Правда, здесь есть свои нюансы.

Как узнать сумму накоплений по военной ипотеке

До появления НИС квартиры от государства полагались только уволенным по выслуге лет военнослужащим. Нужно было ждать пенсии, чтобы получить собственное жилье – но и оно выдавалось в порядке очереди.

Военная ипотека открыла новые возможности: приобрести недвижимость до увольнения, выбрать квартиру или дом в любом уголке России, жить там самому или получать дополнительный доход от сдачи в аренду.

Тысячи участников НИС задались вопросом – как рассчитать средства по военной ипотеке и поймать самый удачный момент для покупки жилья.

Чтобы узнать сумму накоплений, можно воспользоваться одним из трех способов:

зайти в личный кабинет на официальном сайте НИС (информация предоставляется по регистрационному номеру);
дождаться ежегодного письма с официальным уведомлением;
подать запрос командиру части.

Полученная цифра и станет основой для расчета суммы военной ипотеки. Простой калькулятор на сайте поможет узнать максимальный размер кредита, который готовы предоставить банки, а также оценить собственные финансовые возможности.

Какой будет сумма военной ипотеки в 2019 году

После занесения в реестр НИС на имя военнослужащего открывается личный счет, куда государство регулярно перечисляет деньги. Несколько лет назад взносы были ежемесячными, но сейчас средства поступают раз в год. Накопления не лежат мертвым грузом – они работают так же, как и на любом депозитном вкладе. Доходы от инвестиций приходят на личный счет, капитализируются и «крутятся» дальше. Чем больше размер накоплений по военной ипотеке, тем выше дополнительный доход.

У военнослужащих есть выбор: дождаться максимальной суммы (в 2019 году она составляет 2,4 млн рублей) или приобрести жилье в кредит. Чаще всего участники НИС предпочитают второй вариант – покупают недвижимость и гасят ежемесячные взносы за счет поступлений из федерального бюджета. Поскольку гарантом в этом случае выступает государство, банки охотнее одобряют сделки по военной ипотеке и назначают пониженные проценты.

В 2019 году взнос по военной ипотеке составит 280 009,7 рублей – это на 4,3% больше, чем в предыдущем году. Грубо говоря, ежемесячная сумма выплат ограничится 23 334 рублями – именно на нее можно рассчитывать при покупке недвижимости в кредит. Супруги, состоящие в НИС, могут объединить свои накопления. Тогда сумма увеличится вдвое. Если субсидии не хватает для покупки выбранного жилья, военнослужащий вправе добавить собственные средства.

Что ждет военную ипотеку в 2019 году

По итогам 2018 года в бюджете НИС образовался большой дефицит – более 90 млрд рублей. Помимо этого, выросло число включений в программу через суд – из-за упущенных сроков и недостаточной информированности. Поэтому в законе о военной ипотеке появились (или появятся) нововведения.

РанееВ 2019 году

Участие в НИС	Офицеры – автоматически после присвоения первого звания, рядовые – по заявлению	Автоматически через 3 года службы по контракту или после присвоения первого офицерского звания
Разрешение на покупку жилья	Через 3 года после включения в реестр НИС	Через 10 лет службы по контракту
Стандарты получения ипотеки	У каждого банка – свои	Единый стандарт, разработанный Министерством Обороны и согласованный с ключевыми банками
Банкротство застройщика	Если оно совпало с досрочным увольнением, военнослужащему приходилось возвращать деньги и оставаться без жилья	Деньги будут помещены на эскроу-счет и выплачены застройщику только после ввода здания в эксплуатацию
Пенсионная выслуга	20 лет, в некоторых случаях – 10 лет	Обсуждается увеличение верхней планки до 25 лет

Когда лучше забирать накопления по военной ипотеке? Некоторые военнослужащие предпочитают ждать, пока накопится максимальная сумма. Другие участники НИС покупают квартиру в кредит, как только соберут первоначальный взнос. И в этом есть смысл – фактическая стоимость недвижимости растет с каждым годом, а индексация накоплений за ней не успевает.

Источник: https://superrielt.ru/articles/11820/

Как узнать сумму накоплений по военной ипотеке

Многих офицеров, ставших участниками НИС, волнует вопрос, как и где узнать о накоплениях по военной ипотеке? В первые три года после вступления в программу военнослужащий не может приобрести жилье на основании льготного кредита, однако на его именном счету уже начинает накапливаться определенная сумма.

Каким ОБРАЗОМ ФОРМИРУЮТСЯ НАКОПЛЕНИЯ?

Накопления по военной ипотеке формируются из двух источников:

Основного — это ежегодные государственные взносы, которые поступают на счет военнослужащих из федерального бюджета. Размер взносов индексируется (возрастает) один раз в 12 месяцев.
Дополнительного, то есть дохода от инвестиций.

Сумма накоплений по военной ипотеке может увеличиваться не только за счет ежегодных взносов, но и за счет инвестирования имеющихся на индивидуальных счетах военнослужащих финансовых средств. Правда, здесь есть один нюанс.

Инвестировать накопления можно исключительно в высоконадежные активы — облигации, ценные бумаги — и исключительно в те компании, которые одобрены ФГКУ «Росвоенипотека».

На сегодняшний день военнослужащие могут инвестировать свои накопления по военной ипотеке в компании ЗАО «Регион ЭсМ», ООО УК «Открытие»
и ООО «КапиталЪ».

Где можно посмотреть накопления по военной ипотеке?

Посмотреть накопления по военной ипотеке офицер может непосредственно на сайте ФГКУ «Росвоенипотека» в своем личном кабинете, либо посчитав сумму самостоятельно, воспользовавшись специальным калькулятором. Чтобы узнать, сколько накопилось по военной ипотеке, необходимо отправить запрос прямо из личного кабинета. Актуальные данные о состоянии счета поступят в виде сообщения на почту примерно через 4-5 дней.

Как открыть именной счет для накопления средств?

Военная накопительная ипотека предусматривает открытие специального счета, на который военнослужащему ежемесячно будут перечисляться средства из федерального бюджета. Такой счет можно открыть в любом банке, однако будет удобнее, если выбрать ту кредитную организацию, в которой позднее будет оформляться займ на покупку квартиры.

Через три года после вступления в программу офицер сможет проверить накопления по военной ипотеке и воспользоваться накопленными на счету средствами для оплаты первого взноса по целевому жилищному займу. Если же офицер решит повременить с покупкой жилья, то его накопления никуда не исчезают — они продолжают расти.

Как использовать накопления по военной ипотеке?

При оформлении военной ипотеки накопления по годам начинают формироваться лишь после преодоления трехлетного рубежа службы военнослужащего.

Накопленные средства необходимо использовать исключительно для покупки квартиры (дома), для удовлетворения личных нужд офицера данные финансовые средства не предназначены.

Помимо этого средства на счету можно использовать для погашения части долга гражданской ипотеки. Правда, в этом случае необходимо будет подтвердить, что ссуда оформлялась без поддержки со стороны родственников.

Некоторые офицеры, став участниками льготной системы, вообще не планируют покупать жилье по программе военная ипотека. Накопительная часть в этом случае может быть изъята и направлена на любые цели только если:

Общий стаж службы офицера (контрактника) составляет не менее 20 лет.
Сотрудник ведомства был уволен по ОШМ или же был признан негодным к службе по состоянию своего здоровья. Льготным увольнением считается также и достижение пенсионного возраста.

Если военнослужащий увольняется по собственному желанию или разрывает контракт без ведомых причин, при этом не переступив порог десятилетней службы и не купив квартиру по военной ипотеке, все его накопления возвращаются назад в бюджет, а лицевой счет закрывается.

Немного иначе выглядит ситуация с офицером, купившим недвижимость по льготной программе и уволившимся, не дослужив в ведомстве 10 лет.

В этом случае он обязуется вернуть все денежные средства, выделенные государством для покупки недвижимости, в течение определенного срока (этот срок устанавливается «Росвоенипотекой» в зависимости от суммы задолженности и финансовых возможностей заемщика). При этом квартира остается в собственности бывшего сотрудника военного ведомства.

Источник: http://ipoteka-voennaya.com/summ

Личный кабинет участника военной ипотеки

Наличие официального сайта накопительно-ипотечной системы и созданный в 2012 году личный кабинет участника военной ипотеки делают систему достаточно прозрачной. Возможность любого военного, включенного в реестр НИС, и его доверенных лиц, получить необходимую информацию, сняло напряженность среди военных, которые часто на форумах задают вопросы, высказывают мнения, делятся проблемами:

у одних возникает ощущение, что денег выдаваемых по программе меньше, чем было обещано.
другой возмущен, что нет подтверждения о зачислении в Реестр военнослужащих по ипотеке.

Все эти проблемы достаточно легко разрешимы, если у военнослужащего имеется доступ в личный кабинет системы.

По программе военная ипотека — номер участника присваивается при рассмотрении рапорта и включении военнослужащего а реестр НИС.

О личном кабинете военнослужащего

Работавший первое время в тестовом режиме функционал личного кабинета официального сайта Росвоенипотеки, уже тогда смог дать ответы на многие насущные вопросы.

Наиболее часто можно встретить вопрос по программе — сколько дают денег? Ведь от полученной суммы напрямую зависят следующие показатели:

размер жилплощади,
комфорт жилья,
возможность выбрать нужный регион.

Информация на сайте постоянно обновляется и предстается в самом актуальном виде.

Чтобы узнать сумму военной ипотеки, достаточно отправить запрос в личном кабинете. Единственное неудобство, что запрос рассматривается не менее месяца. Это не самодеятельность создателей сайта, а требование действующего законодательства.

Поступление взносов

Следует знать, что личный счет по накопительно-ипотечной системе пополняется ежеквартально, с момента включения военнослужащего в реестр участников НИС.

Дата основания для включения различных категорий в реестр устанавливается приказом Министра и постановлениями Правительства. А узнать, сколько на счете по военной ипотеке, накопилось средств, можно в онлайн режиме, зайдя на сайте Военной ипотеке в личный кабинет.

Чем раньше военнослужащий включен в реестр участников, тем большая сумма доступна для него.

Простая регистрация

Завести на официальном сайте военной ипотеки личный кабинет достаточно просто. Для этого имеется мастер регистрации, следуя рекомендациям которого, можно без труда зарегистрировать аккаунт пользователя системы.

При регистрации следует обратить особое внимание на пароль, о чем также предупредит система. Пароль, как и на других ресурсах, требуется сгенерировать достаточно сложный и, соответственно, запомнить его. Официальный ресурс Военная ипотека — узнать счет позволяет только зарегистрированным участникам системы.

Для активации потребуется введение почтового адреса в форму регистрации. При отсутствии электронного ящика, следует его завести.

Возможности личного кабинета

Аккаунт пользователя системы на сайте военной ипотеки позволяет не только узнать:

сумму накоплений личного счета,
сколько денег поступает ежемесячно,
сколько в настоящий момент доступно средств на личном счете,

но и получить информацию о начислениях и удержаниях в денежном довольствии.

У военнослужащего, пользователя системы, имеется возможность обратной связи и внесения дополнений.

Остальную информацию можно получить по телефону или написав письмо по указанному на сайте электронному адресу.

Лицевой счет

Стоит заметить, что перевод денег участнику НИС, строго регламентирован, т.е. размер ежегодного взноса, с учетом индексации, утверждается Правительством РФ.

Условия использования средств с личного счета четко определены действующим законодательством.

особенность заключается в том, что средства начинают поступать после включения военнослужащего в реестр участников НИС. Военная ипотека официальный сайт позволяет отслеживать размер накоплений на именном счёте. Возможность же получения денег военнослужащим, желающим купить жилье через ипотечный кредит, наступает после трех лет членства в НИС.

ЭТО ИНТЕРЕСНО: Можно ли въехать в Италию по туристической визе?

То есть офицеру, прапорщику, солдату уже по истечении указанного времени можно начинать распоряжаться полученными средствами со счета. Естественно, эти деньги могут быть направлены только на покупку жилья.

Например, на оплату первого взноса по ипотечному кредиту.

Остальные платежи по оплате кредита осуществляются также через личный кабинет участника. При наличии собственных накоплений, их также допускается направить на покупку жилья, тем самым увеличив первоначальный взнос для приобретения более дорогого жилья.

Накопления на личном счете

Размер накопленных на личном счете военнослкжащего устанавливается на основании закона о Федеральном бюджете ежегодно. Причем взнос постоянно увеличивается и не может быть меньше суммы предыдущего года.

Каждый месяц, исходя из общего годового взноса, участнику программы поступает 1/12 часть денег, рассчитанных на текущий год.

Если в 2005 году в месяц поступало чуть больше трех тысяч рублей, что составляло 1/12 от 37 тысяч рублей, то исходя из суммы средств этого года, которые составляют 222 тысячи рублей, за месяц по накопительной системе военнослужащему поступает 18 с половиной тысяч рублей.

Обеспечивает работу НИС государственное учреждение Росвоенипотека, задачей которого является учет средств, накопленных на личных счетах членов НИС, а также оформление, выдача ЦЖЗ, предоставление накоплений участникам НИС.

Координаты Управления Военипотека и телефон для связи, доступен в разделе Контакты официального сайта.

Общий бал: 6

Источник: https://gosvoenipoteka.ru/page/lichnyj-kabinet-i-licevoj-schet-uchastnika-nis

Росвоенная ипотека — официальный сайт, вход в личный кабинет. НИС военной ипотеки

Обеспечение военнослужащих жильем – одна из приоритетных задач государства. Для ее реализации было создано ФГКУ «Росвоенипотека», которое занимается учетом накоплений военнослужащих и процессом покупки ими недвижимости. А интернет позволяет участникам накопительной ипотечной системы взаимодействовать с организацией онлайн – через личный кабинет.

Однако до сих пор у многих возникают вопросы. Что такое НИС? Военная ипотека отличается от обычной, привычной для россиян, программы? И как работает ЛК Росвоенипотеки?

Военная ипотека и НИС

Чем отличается обычная ипотека от военной? Как правило, это первый вопрос, который задают заинтересованные в жилищном кредитовании россияне. Ответ достаточно простой. Во-первых, военная ипотека доступна только служащим ВС РФ.

Во-вторых, выплачивает ее не сам военный, а Министерство обороны – во всяком случае до окончания службы заемщика. Суть ВИ в том, что государство ежегодно начисляет субсидии на счет военнослужащего, и эти отчисления и используются в качестве первоначального взноса за квартиру.

А Министерство впоследствии делает ежемесячные взносы за военного.

Что такое НИС? Аббревиатура расшифровывается как «накопительно-ипотечная система жилищного обеспечения военнослужащих». Участником программы может стать любой военнослужащий в возрасте от 22 до 45 лет. Предполагается, что во время прохождения службы на счет заемщика будут переводиться государственные субсидии. Накопленная на счете участника НИС сумма затем используется как первоначальный взнос при покупке жилья в ипотеку.

К участию в НИС допускаются все служащие ВС РФ. Ограничение всего одно: рядовые солдаты могут стать участниками программы только после заключения второго контракта. Офицеры, прапорщики, мичманы и другие зачисляются в накопительную систему автоматически. А с 2019 года военные могут получить ипотеку и во второй раз.

Существует миф, что по программе ВИ доступны квартиры только по месту регистрации или службы. Однако это не так. Квартиру или дом можно приобрести в любом регионе России, на вторичном или первичном рынке. Единственное ограничение применяется к видам жилья. Нельзя покупать квартиры в ветхих домах, хрущовках и коммуналках.

Участники программы не ограничены и в выборе банка. На сегодняшний день предоставлением военной ипотеки занимается более 70 российских кредитных организаций, список которых представлен на сайте Росвоенипотеки и в ЛК участника.

Преимущества НИС

Главное преимущество военной ипотеки достаточно очевидно – практически каждый военнослужащий, вне зависимости от звания и стажа, может позволить себе собственное жилье, нужной площади и этажности. При этом оно будет находиться не в собственности Министерства обороны, а быть его собственным.

Кроме того, ипотека военнослужащим предоставляется на специальных условиях, благодаря которым жилье обойдется несколько дешевле, чем при оформлении жилищного кредита гражданскими лицами.

Ну и кроме всего прочего, оформление ипотеки находится под контролем Министерства обороны, поэтому, покупая жилье, вы можете быть уверены в безопасности сделки.

Сайт Росвоенипотеки

Росвоенипотека.ру – официальный сайт ФГКУ, размещенный по адресу rosvoenipoteka.ru. У портала несколько функций. Первая – ознакомление людей, заинтересованных в участии в программе, с ее основными аспектами. Так, вы можете:

Из первых источников узнать о релизе актуальных законодательных и нормативных документов;
Ознакомиться со списком банков-участников ИВ и их программах ипотечного кредитования;
Прочитать об услугах, сопутствующих военной ипотеке – страховании, рефинансировании кредита и др.;
Просмотреть список новостроек, в которых можно купить квартиру по программе ВИ;
Получить достоверную информацию из первых рук, связавшись с представителями Росвоенипотеки в ее филиалах.

Вторая функция портала доступна для участников накопительно-ипотечной системы, и заключается в их информировании. Здесь вы сможете узнать состояние личного счета, прочитать о правилах оформления различных документов, необходимых для приобретения нового жилья.

Личный кабинет

Росвоенная ипотека, официальный портал которой доступен по ссылке, позволяет зарегистрироваться не только уже действующим участникам программы НИС, но и всем желающим.

Регистрация и авторизация

Источник: https://www.vbr.ru/banki/help/mortgage/rosvoenipoteka-lichnyi-kabinet/

Как проверить накопления по военной ипотеке по регистрационному номеру? Инструкция 2020 года

В 2005 году изменились условия льготного обеспечения военнослужащих жильем. Накопления по военной ипотеке — это возможность купить квартиру за счет государства на любом сроке службы. Основные моменты программы, актуальные в 2019 году, рассмотрены в статье.

Именные накопления военнослужащего

Гражданин, решивший связать свою жизнь со службой в вооруженных силах РФ, автоматически становится участником накопительно-ипотечной системы (НИС). Программа предусматривает открытие личного счета на имя военнослужащего. Из бюджета на именной счет зачисляются средства для обеспечения жилищных обязательств Министерства обороны перед контрактником.

Именные накопления формируются ежегодно. Возможность приобрести жилье по военной ипотеке появляется еще до выхода на пенсию, но не ранее 3 лет после регистрации в реестре НИС. За этот период суммы именных накоплений военнослужащего будет достаточно для обеспечения первоначального взноса по ипотеке.

На начало 2019 года правила актуальны, но правительство разрабатывает дополнения к ФЗ о военной ипотеке. Есть предложения увеличить сроки, позволяющие гражданину воспользоваться льготой:

По действующим условиям контрактник может воспользоваться накоплениями через 3 года службы.
По новым правилам такая возможность представится лишь через 10 лет службы.

По условиям военной ипотеки гражданин должен находиться на службе не менее 20 лет, за исключением ряда обстоятельств. В течение всего срока на именной счет поступают накопления в размере, предусмотренным федеральным бюджетом.

Условия начислений

Размер государственной субсидии для военных не зависит от званий, выслуги лет, денежного довольствия, региона. Сумма единая для всех участников военной ипотеки.

При расторжении контракта ранее 10 лет службы, государство прекращает выплаты. Если военнослужащий успел воспользоваться средствами по ипотеке и уволился со службы, он обязан возместить все личными средствами.

Изменение правил формирования накоплений

До 2016 года именные накопления перечислялись на счет ежемесячно. Общая годовая сумма, предусмотренная федеральным бюджетом, делился на 12 равных частей. Принято решение о единовременном перечислении накоплений в начале года. Датой зачисления средств был определен период до 20 марта текущего года.
С 2017 года размер накоплений постоянно меняется, что обусловлено инфляцией. В 2018 году единовременное пособие по военной ипотеке составило 268 465,6 руб. В 2019 сумма увеличилась и равна 280 009,7 руб.
Бонусом нововведений являются проценты, которые поступают на именной счет военного от доходов по депозиту. Чем больше сумма накоплений, тем лучше финансовое положение владельца счета.
Ежегодно увеличивается лимит накоплений по военной ипотеке. На эту сумму можно рассчитывать при покупке жилья. В 2018 году государство брало на себя обязательство уплачивать взносы по ипотеке на сумму до 2,2 млн рублей. В 2019 лимит возрос до 2,4 млн руб. Это условие не ограничивает военнослужащего в выборе жилья. Но если его стоимость превысит установленный лимит по военной ипотеке, разницу гражданину придется гасить за счет личного дохода.

Как узнать накопления по военной ипотеке

В первые 3 года после регистрации в НИС воспользоваться накоплениями нельзя. Деньги поступают на именной счет и постепенно накапливаются. Но у участника программы есть право получать информацию по счету, что дает возможность прогнозировать свои шансы на покупку конкретного жилья. Узнать о накоплениях можно следующими способами:

В личном кабинете на сайте Росвоенипотека. Эта организация занимается контролем работы накопительно-ипотечной системы. Для доступа к личному кабинету военнослужащему необходимо пройти регистрацию и знать номер и дату регистрации в реестре НИС. Ответ на запрос по накоплениям поступит на электронный адрес в течение 10 суток.
Обращение к командиру части через рапорт, который нужно зарегистрировать в книге документов.
Письменное уведомление Министерством обороны в срок до 31 марта, которое рассылается всем участникам военной ипотеки ежегодно.

Выбор способа зависит от предпочтений самого военнослужащего и причин, по которым возникла необходимость узнать сумму накоплений.

Как можно использовать накопления по военной ипотеке

Существует несколько вариантов использования именных накоплений военнослужащего:

Покупка жилья по программе целевого жилищного займа. В банке выдается кредит, который погашается взносами из федерального бюджета до окончания срока ипотеки.
В качестве первоначального взноса по военной ипотеке.
Получение сертификата на покупку квартиры или дома. Стоимость жилья не должна превышать лимит этого сертификата (накоплений).
Обналичивание накоплений после выхода гражданина в отставку (после 20 лет службы). Средства можно использовать пойти не только на покупку жилья.
Воспользоваться средствами по ипотечным накоплениям может не только военнослужащие, но и наследники, если человек погиб при исполнении служебного долга.

Выделение бюджетных средств военнослужащим предусматривает их использование на приобретение жилья, которое положено гражданину по условиям контракта. До 2005 года государство предоставляло жилье лишь после выхода в отставку, и ждать очереди приходилось долго. Новая программа позволяет стать собственником уже в первые годы службы, оформив военную ипотеку.

Как снять накопления по военной ипотеке

Все права гражданина, зарегистрированного в НИС, указаны в ФЗ №117. В нем представлена информация о возможности обналичивания накоплений в следующих случаях:

После 20 и более лет выслуги в армии. Контрактнику в отставке предоставляется доступ к именному счету, с которого деньги могут быть переведены на другой счет или обналичены.
Через 10 лет службы, если военнослужащий вынужден покинуть армию по состоянию здоровья, по сокращению или иным уважительным причинам.
Достижение возраста, ограничивающего пребывание гражданина в армии. Может не быть выслуги 20 лет.

Для реализации своего права военнослужащему необходимо:

Написать рапорт о снятии накоплений;
Получить разрешение;
Обратиться в банк, где был оформлен вклад;
Предъявить сотруднику банка необходимую документацию;
Получить денежные средства.

Оформление военной ипотеки

Для использования накоплений по ипотечной программе нужно пройти следующие этапы:

Дождаться истечения 3 лет с момента регистрации в накопительно-ипотечной системе.
Узнать сумму на именном счете.
Выбрать жилье (квартиру, дом с земельным участком). Максимальный лимит по использованию государственных средств на 2019 год составляет 2,4 млн рублей. Можно купить квартиру и по более высокой цене, если банк одобрит кредит после проверки документов. Будет учтен доход заемщика и его платежеспособность.
Обратиться в Министерство обороны и сообщить о решении оформить ипотеку.
Выполнить требования банка о предоставлении пакета документов по накоплениям, приобретаемой недвижимости, заемщику.
ПОформить договор военной ипотеки и подписать его вместе с представителем МО.
Получить документы о праве собственности на жилье.
Оформить договора обременения перед государством до истечения срока погашения кредита.

Преимущество военной ипотеки перед гражданским кредитом в том, что заем погашается за счет государства. В качестве первоначального взноса используются накопления за предыдущие годы. Ежегодные выплаты в марте идут на ежемесячные платежи.

Когда лучше брать военную ипотеку

Использование накоплений по военной ипотеке актуально на любом сроке службы, если гражданин намерен остаться в армии. Дожидаться полной выслуги лет не всегда выгодно:

Цены на недвижимость постоянно растут. Ипотека фиксирует определенную стоимость.
Банки могут изменить процентную ставку. В 2019 году условия по жилищным кредитам выгоднее, чем в 2017, 2018 годах.
Ежегодное обесценивание денег, хотя, по военным накоплениям предусмотрен дополнительный доход от инвестирования.
Отсутствие личных квадратных метров требует затрат на аренду квартиры или комнаты, которые можно потратить на другие нужды.

Есть риск раннего использования накоплений, если человек решит покинуть службу ранее 10 лет выслуги. Можно остаться без квартиры, придется вернуть все средства государству. Задолженность по военной ипотеке может стать серьезным обременением, если контрактник нарушит условия НИС.

Можно ли взять военную ипотеку без кредита деньгами

Получить накопления на покупку недвижимости без участия банка можно, если соблюдены следующие условия:

Стоимость квадратных метров не превышает суммы уже накопленных средств. Участникам программы выдаются свидетельства (жилищные сертификаты), по которым продавцу перечисляются деньги.
Через 20 лет службы можно обналичить все накопления и купить квартиру без кредита.
После 10 лет службы при исключении из рядов армии по уважительной причине накопления могут быть обналичены.

ЭТО ИНТЕРЕСНО: Вы спрашивали: Как рассчитать налог на доход от продажи квартиры?

На вопрос, можно ли купить квартиру по военной ипотеке без кредита, ответ положительный.

Копить или покупать, частый вопрос участников военной ипотеки. Выгода есть в любом варианте. Нужно только взвесить личные обстоятельства.

Военная ипотека — это выгодная целевая программа государства, в которой много нюансов. Разобраться в них стоит, чтобы правильно использовать именные накопления и не остаться в должниках.

(5 4,80 из 5)

Источник: https://bizneslab.com/nakopleniya-po-voennoy-ipoteke/

Рефинансирование военной ипотеки под меньший процент

В 2017 году условия кредитования для военнослужащих – участников накопительно-ипотечной системы (НИС) улучшились: для них были снижены процентные ставки по ипотечным кредитам и увеличены суммы займов. Кроме того, военные получили возможность рефинансировать ранее взятые кредиты. О том, как пересмотреть долг, DomostroNN рассказала исполняющая обязанности директора по развитию ГП НО «НИКА» Анна Махова.

Одной из основных проблем, волнующих военнослужащих, является проблема возможного долга в конце срока кредитования, обусловленная отменой индексации ежегодного накопительного взноса в 2015-2016 годах, а также снижением прогнозного уровня индексации в связи с экономической ситуацией в стране.

Правительство предприняло ряд мер для снижения рисков и долгового бремени участников накопительно-ипотечной системы (НИС). В особенности это коснулось той части заемщиков, которые оформили кредит до 2014 года. Однако, специалисты и сами военнослужащие считают эти меры недостаточными.

В сложившейся ситуации военнослужащие видят выход в перекредитовании по новым условиям, с более низкой процентной ставкой, что довольно часто практикуется на рынке гражданской ипотеки.

В соответствии с правилами НИС ее участник имеет право использовать средства целевого жилищного займа (ЦЖЗ) для следующих целей:

покупки жилья на вторичном рынке по договору купли-продажи;
покупки жилья на первичном рынке по договору купли-продажи;
покупки жилья на первичном рынке по ДДУ (только в объектах, аккредитованных для участников НИС);
погашения (рефинансирования) ранее взятого кредита.

Иными словами, военнослужащий может рассчитывать на рефинансирование, даже если первоначальный займ был выдан ему не по программе «Военная ипотека».

Условия для заключения целевого жилищного займа

До недавнего времени не то, что гражданский кредит, но и саму военную ипотеку перекредитовать было практически невозможно.

Однако сейчас Минобороны вносит изменения в программу, позволяющие военнослужащему перекредитоваться.

На самом деле это очень своевременная мера, поскольку ранее «военные» займы были доступны по довольно высоким ставкам — от 12% годовых. В настоящее время такие кредиты выдаются под 9 %.

Пока изменения находятся в стадии утверждения, массово такие кредиты сейчас не предлагаются.

Основные условия для того, чтобы целевой жилищный займ с военнослужащим был заключен:

первый кредит должен быть предоставлен участнику НИС как единственному заемщику;
первый займ должен быть предоставлен только на покупку или строительство жилья;

— первый кредит должен быть получен до наступления у него права на получение ЦЖЗ (то есть, при участии в НИС менее трех лет).

Как получить сведения о накопленных средствах

Чтобы точно узнать сумму накоплений или подтвердить свои расчеты, можно:

воспользоваться калькулятором военной ипотеки, который предлагается специальными интернет-ресурсами для военнослужащих;
дождаться выдачи финансовым спецотделом Министерства обороны РФ бюллетеня с информацией о суммах, накопленных на счету каждого военнослужащего, являющегося участником накопительной ипотечной системы (НИС).

Эта информация направляется в каждую военную часть. Для ее получения необходимо подать рапорт в федеральное казенное управление накопительной системы (ФГУП «Росвоенипотека»).

Кроме того, необходимо зарегистрироваться на сайте «Росвоенипотеки» по индивидуальному номеру и отправить запрос на сайт Федерального управления по НИС для военных. Ответ в течение нескольких дней будет опубликован на личной странице заявителя.

Процесс оформления

Чтобы оформить военную ипотеку, необходимо предпринять ряд шагов:

Подача рапорта установленного образца о намерении использовать финансовые средств для оформления ипотеки.
Получение свидетельства о праве участия в НИС. В нем содержится информация, необходимая для расчета ипотечного займа. Действует это свидетельство в течение шести месяцев после подписания.
Направление заявки в ГП НО «НИКА». Условия кредитования определяются на основании сведений, указанных в свидетельстве участника НИС.
Сбор документов на конкретный объект недвижимости, а затем заключение предварительного договора о приобретении квартиры.

Совет эксперта

Анна Махова,
и.о. директора по развитию ГП НО «НИКА»

В ГП НО «НИКА» предоставляется пакет документов по внесению предполагаемого залога. После подписания военнослужащим кредитного договора он направляется в ФГУП «Росвоенипотека» вместе с подготовленным экземпляром договора о целевом жилищном займе.

Как только договор о целевом жилищном займе будет подписан представителем ФГУП «Росвоенипотека», заключается основной договор о приобретении жилья в собственность и регистрируется переход права собственности в территориальном управлении Росреестра. Последний расположен в том субъекте РФ, где приобретается жилье.

Затем, оформляется выписка из ЕГРП на приобретенный объект и получаются в Росреестре документы, подтверждающие государственную регистрацию прав собственности на жилье. Этот пакет документов потом направляются в ФГУП «Росвоенипотека» и заинтересованному кредитору

Для успешного рефинансирования, следует максимально внимательно подойти к расчету необходимых сумм и сбору нужных документы. Кроме того, важно найти выгодное кредитное учреждение и оформить договор строго в соответствии с нормами действующего законодательства.

Как приобрести квартиру в новостройке с помощью военной ипотеки

Источник: https://www.domostroynn.ru/statyi/instrukcii/refinansirovanie-voennoy-ipoteki-pod-menshiy-procent

Алгоритм действий военнослужащего – участника НИС при увольнении и повторном поступлении на военную службу, а также при смене места службы

В последнее время, поступает большое количество вопросов от военнослужащих, ранее исключенных из реестра участников НИС в связи с увольнением и вновь поступивших на военную службу, а также участников НИС которые планируют сменить место прохождения военной службы, и задаются вопросом, что же будет с денежными средствами, учтенными на именном накопительном счете (ИНС) или уже взятым ипотечным кредитом?

Увольнение военнослужащего влечет за собой исключение его из реестра участников НИС и закрытие именного накопительного счета. На этом участие в накопительно-ипотечной системе прекращается.

Дальнейшее развитие событий зависит от оснований увольнения и имеющейся выслуги лет.

Чтобы не лишиться имеющихся накоплений, или иметь право на их восстановление, при повторном поступлении на военную службу, увольняемый должен обладать выслугой 20 лет и более, в том числе в льготном исчислении, либо увольняться по «льготным» основаниям, к которым относятся состояние здоровья, организационно-штатные мероприятия, семейные обстоятельства, достижение предельного возраста нахождения на военной службе.

В случае увольнения по любым другим основаниям, накопления в дальнейшем не восстанавливаются и подлежат возврату в федеральный бюджет, а при наличии договора ЦЖЗ денежные средства подлежат возврату с рассрочкой платежа сроком до 10 лет и уплатой процентов по ставке рефинансирования Центробанка России на дату увольнения.

Что происходит, в случае заключения нового контракта?

При повторном поступлении на военную службу в соответствии со статьей 9 Федерального закона № 117 — ФЗ от 20.08.2004 «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» (далее Федеральный закон) – военнослужащие, ранее исключенные из реестра участников НИС в связи с увольнением, подлежат обязательному включению в реестр, с последующим начислением денежных средств на ИНС.

На указанных военнослужащих оформляется список для включения в реестр.

Всего для вновь поступивших на военную службу определены 3 основания для включения в реестр.

Военнослужащие, поступившие в добровольном порядке на военную службу из запаса, если они были исключены из реестра в связи с увольнением с военной службы по состоянию здоровья, или в связи с организационно-штатными мероприятиями, или по семейным обстоятельствам, предусмотренным законодательством Российской Федерации о воинской обязанности и военной службе и не получили выплату денежных средств, дополняющих накопления.

В данном случае происходит восстановление накоплений на именной накопительный счет.

Военнослужащие, поступившие в добровольном порядке на военную службу из запаса, если они не воспользовались правом стать участниками накопительно-ипотечной системы, либо были исключены из реестра по иным не льготным основаниям (по собственному желанию, по окончанию контракта).

Восстановление накоплений на именной накопительный счет законом не предусмотрено.

Военнослужащие, поступившие в добровольном порядке на военную службу из запаса, если они были исключены из реестра участников и получили выплату денежных средств, дополняющих накопления

Основанием для включения в реестр будет достижение общей продолжительности их военной службы двадцать лет.

В настоящее время многие военнослужащие неверно истолковывают понятие перевод из одного федерального органа исполнительной власти, в котором предусмотрена военная служба, в другой.

Межведомственный перевод происходит на основании совместных приказов руководителей соответствующих министерств и ведомств, и не связан с увольнением в запас.

Одним приказом военнослужащего исключают из списков личного состава воинской части и зачисляют в распоряжение другого министерства, по прибытию к новому месту службы издается другой приказ о назначении на новую должность.

В этом случае военнослужащий ничего не теряет. По новому месту службы на военнослужащего оформляется список на включение в реестр. Сведения о включении в реестр с необходимыми изменениями регистрационного номера, соответствующим ФОИВ представляются в ФГКУ «Росвоенипотека», которое в свою очередь уведомляет регистрирующий орган ФОИФ, из которого прибыл участник НИС, для исключения из своего реестра.

Данная процедура не влечет последствий в вопросе начисления денежных средств на ИНС участника и перечисления средств в счет уплаты ипотечного кредита (при его наличии), а также не накладывает на военнослужащего никаких дополнительных обязательств.

Большинство участников НИС считают переводом увольнение с военной службы из одного органа, зачастую по окончании контракта, и последующим заключением контракта в другом органе, что сразу влечет за собой исключение из реестра и закрытие ИНС, с последующими проблемами возврата ЦЖЗ (в случае, если была приобретена квартира).

Если квартира была приобретена еще до увольнения, в каком порядке возвращается задолженность по договору ЦЖЗ?

В случае увольнения с военной службы участник НИС обязан уведомить ФГКУ «Росвоенипотека» о своем увольнении в течение 5 рабочих дней, а также сообщить полный почтовый адрес для направления материалов по взаиморасчетам.

Если право на использование накоплений не возникло, то участник возвращает ФГКУ «Росвоенипотека» все средства целевого жилищного займа, в том числе перечисленные в погашение обязательств по ипотечному кредиту. Возврат задолженности и уплату процентов участник производит в соответствии с графиком возврата задолженности, в течении 10 лет с даты увольнения, посредством ежемесячных платежей по реквизитам, указанным в уведомлении о направлении этого графика.

Если право на использование накоплений возникло, возврату подлежат только средства перечисленные за период с фактической даты исключения из реестра до поступления данной информации в ФГКУ «Росвоенипотека». Данные денежные средства военнослужащему необходимо вернуть в течение 12 месяцев.

Каким образом будет погашаться задолженность военнослужащего по ипотечному кредиту при повторном включении в реестр участников НИС?

Наиболее распространен случай, когда военнослужащий, будучи участником НИС приобретает квартиру по программе и увольняется, а затем, в дальнейшем, снова поступает на военную службу, понимая, что из семейного бюджета кредит за квартиру не осилить.

Как мы уже рассматривали выше, при повторном поступлении на военную службу военнослужащие, ранее исключенные из реестра участников НИС в связи с увольнением, подлежат обязательному включению в реестр, с последующим начислением денежных средств на ИНС.

Возврат задолженности будет производится за счет средств накоплений для жилищного обеспечения, учитываемых на именном накопительном счете участника. Платежи в счет кредитного обязательства начнутся только после полного погашения задолженности перед ФГКУ «Росвоенипотека», всё это время военнослужащий должен оплачивать кредит и проценты по нему из собственных средств.

Если после увольнения обременение в пользу Российской Федерации было снято, для возобновления погашения обязательств по ипотечному кредиту, участник НИС и ФГКУ «Росвоенипотека» заключают новый договор ЦЖЗ.

Если регистрационная запись об ипотеке не погашена, участник НИС представляет в ФГКУ «Росвоенипотека» следующие документы:

а) заявление о возобновлении предоставления средств по договору целевого жилищного займа для погашения обязательств по ипотечному кредиту;

б) копию паспорта гражданина Российской Федерации, являющегося участником;

в) заверенную кредитором копию договора ипотечного кредита;

г) заверенную кредитором копию дополнительного соглашения к договору ипотечного кредита, которое оформлено с учетом требований правил предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов, с приложением графика погашения ипотечного кредита за счет средств целевого жилищного займа;

д) заверенную кредитной организацией копию договора банковского счета участника;

е) выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним на приобретенное жилое помещение (жилые помещения), содержащую ограничения (обременения) прав на жилое помещение (жилые помещения) в пользу кредитора и Российской Федерации в лице уполномоченного органа.

Источник: http://www.bcbik.ru/algoritm