После подачи в Опеку всех запрошенных ею документов, по закону она должна выдать разрешение на продажу квартиры (или мотивированный отказ) в письменной форме в срок до 15 дней (п. 3, ст. 21, ФЗ-48).
Что нужно для получения разрешения из органов опеки на продажу квартиры?
Обращение в органы опеки
- паспорта (или паспорт, если родитель-одиночка) заявителей;
- заявление о согласии на отчуждение имущества от несовершеннолетнего, достигшего 14 лет и его паспорт;
- копии свидетельства о рождении детей и свидетельства о браке или его расторжении;
Почему органы опеки могут отказать в продаже квартиры?
Разная стоимость объектов — веская причина для отказа в выдаче разрешения на продажу. Существует мнение, что органы опеки могут запретить продавать принадлежащую детям недвижимость, если последующее жилье будет куплено в экологически неблагоприятном районе.
Сколько делается справка из органов опеки?
в электронном виде (в составе пакетов электронных дел) в течение одного рабочего дня со дня обращения заявителя; на бумажных носителях (в случае необходимости обязательного предоставления оригиналов документов) — в течение трех рабочих дней со дня обращения.
Что делать если опека не дает разрешение на продажу квартиры?
Проблемно продать имущество несовершеннолетнего и вместо этого предоставить ему что-то безвозмездно в дар. Опека исходит из того, что раз продано, то должно быть куплено. Если Вы не согласны с решением органов опеки, можете получить официальный письменный ответ и обжаловать его в судебном порядке.
Какие документы нужны для продажи доли несовершеннолетнего?
Какие документы нужно предоставить
Свидетельство о рождении (и его ксерокопия) или паспорт (и копия двух первых страниц) ребенка. Документы, подтверждающие права ребенка на продаваемое жилье (например, выписка из ЕГРН, свидетельство о регистрации и т. п.). Паспорта родителей вместе с ксерокопиями двух первых страниц.
Как получить разрешение органов опеки?
Для получения разрешения понадобятся:
- заявление;
- копии паспортов всех собственников недвижимого имущества;
- документ, удостоверяющий личность несовершеннолетнего (паспорт — если несовершеннолетний старше 14 лет, свидетельство о рождении — если младше 14 лет);
Какие права имеет ребенок просто прописанный в квартире?
Права несовершеннолетних собственников жилья
Все несовершеннолетние собственники жилых помещений обладают следующими правами и обязанностями: жить в своей квартире и пользоваться всем имуществом, которое там есть; использовать помещение по своему усмотрению; обеспечивать сохранность вещей и жилья.
Как узнать есть ли у ребенка доля в квартире?
Как узнать размер доли собственников квартиры или дома
Например, собственник может запросить в паспортном столе выписку из домовой книги, в которой перечислены все прописанные в квартире, их доли и даты прописки/выписки.
Как выделить долю ребенку в квартире бабушки?
В процессе получения разрешения на новое выделение долей необходимо соблюсти следующие формальности:
- Получить нотариальное разрешение на отчуждение доли несовершеннолетнего.
- Обратиться в попечительский совет за согласием органов опеки на отчуждение собственности детей.
Где получить справку об опекунстве?
Вы можете обратиться в орган опеки и попечительства по месту жительства недееспособного (или ограниченно дееспособного) и получить удостоверение опекуна или (попечителя).
Сколько действует разрешение опеки?
Срок действия разрешения органа опеки не установлен. Если сделку по отчуждению имущества осуществили, то долю должны выделить ребенку в течение трех месяцев (обычно такой срок уста наливается).
Где взять справку для опеки?
Справка для опеки (форма 164 У) оформляется после того, как человек прошел медицинскую комиссию. Пройти ее можно как в государственном медицинском учреждении, так и в частной клинике. Важный момент: медосвидетельствование не обязательно проходить по месту жительства.
Как продать квартиру с долями детей 2020 года?
Продажа жилой недвижимости с собственником доли, не достигшим совершеннолетия
- Собрать бумаги на отчуждаемую жилую недвижимость.
- Оформить счет в банковском учреждении или собрать пакет бумаг на приобретаемую квартиру;
- Составить заявления в ООП и получить разрешительные бумаги;
- Подписать соглашение о продаже жилья;
Какие сделки с недвижимостью требуют согласия органов опеки и попечительства?
Предварительное разрешение органа опеки требуется для сделок по отчуждению недвижимого имущества несовершеннолетнего лица, в том числе по обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, для сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел …
Что делать если отец ребенка не дает разрешение на продажу квартиры?
Если бывшие супруг или супруга не дают согласия и препятствуют сделке, то решение может найтись в суде, куда следует обратиться с исками об обязании отца или матери ребенка дать согласие на продажу доли несовершеннолетнего либо с о судебном разрешении сделку купли-продажи доли ребенка без соответствующего согласия.