Как молодой семье получить квартиру от государства

Программа молодая семья в 2019 году — субсидии, ипотека. Помощь молодым семьям

Банки Сегодня Лайв

Статьи, отмеченные данным знаком всегда актуальны. Мы следим за этим

А на комментарии к данной статье ответы даёт квалифицированный юрист а также сам автор статьи.

Молодые семьи сталкиваются со многими проблемами, однако жилищный вопрос – наиболее острый. Молодые люди не в состоянии накопить на свою квартиру, а жить с родителями уже не хотят или не могут. Поэтому государство разрабатывает и внедряет разные инструменты обеспечения молодых семей собственным жильем.

Помощь молодым семьям – относительно новый вид государственной поддержки, предоставляемый на всей территории России согласно государственной программе «Молодой семье – доступное жилье», которая входит в федеральную целевую программу «Жилище». Помимо этой программы молодые семьи претендуют на некоторые другие преференции наравне с другими льготными категориями – например, на субсидии по ЖКХ, на льготы многодетным семьям и т.д.

Государственная поддержка молодых семей направлена на то, чтобы облегчить им условия жизни. В основном, это касается решения проблемы своего жилья, но также сейчас есть разные варианты денежной помощи и льгот по коммунальным услугам.

При этом требования к молодым семьям устанавливаются условиями программы «Молодой семье – доступное жилье». Условия регулируются на региональном уровне – разные субъекты РФ устанавливают разные требования. Но в целом, они сводятся к таким:

главное условие – возраст обоих супругов не больше 35 лет;
для получения субсидии или социальной ипотеки семье необходимо официально быть признанной нуждающейся в улучшении жилищных условий. Это может быть как отсутствие жилья в собственности или по договору социального найма, наличие жилой площади, меньшей нормативных значений, проживание в помещении, признанном не соответствующим требованиям к жилым помещениям или же проживание с больным человеком, с которым невозможно проживать;
поскольку субсидия или помощь по ипотеке покрывает лишь часть стоимости приобретаемого жилья, семья должна иметь достаточный доход, а также сбережения для оплаты первоначального взноса.

Основная особенность программы – для участия в ней не обязательно иметь детей. Однако для семей с детьми предлагаются более выгодные условия.

Земельный участок

В 2011 году в Земельный кодекс РФ были внесены поправки, предоставляющие право молодым семьям получить бесплатный земельный участок от государства. На основании Земельного кодекса в регионах России реализуются программы по обеспечению молодых семей земельными участками.

Кроме основных требований к возрасту заявителей, для получения участка выдвигаются такие требования:

проживание в данном регионе не менее 5 лет;
отсутствие в собственности или в аренде земельных участков, а также отсутствие другой жилой площади.

По условиям программы участки выдаются под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), в общую долевую собственность обоих супругов. По площади есть ограничение в 1500 м2, на практике местные органы власти обычно предоставляют участки в 1000 м2 площадью. Участки выдаются не сразу, а в порядке очереди при наличии таких участков в собственности местных органов власти.

После получения участка необходимо в течение года начать строительство дома. Важно, что по условиям программы, кроме участка молодая семья вправе претендовать и на субсидию на строительство дома.

Такая субсидия предоставляется на оплату услуг подрядчика, который осуществляет строительство или как компенсация расходов при самостоятельной постройке дома. Размер субсидии рассчитывается, исходя из состава семьи и норматива обеспеченности жилой площадью в конкретном регионе.

Субсидии на жилье

Основная часть программы государственной помощи молодым семьям в России – предоставление жилищных сертификатов на приобретение жилой площади. Семьи могут получить от 30 до 35% стоимости недвижимости в виде субсидии.

Размер выплаты варьируется в зависимости от наличия детей в семье, а также средней стоимости квадратного метра в регионе.

Если в семье двое или больше детей, еще часть стоимости жилья покроет материнский капитал, который можно реализовать вместе с жилищным сертификатом.

Источник: https://bankstoday.net/last-articles/sotsialnaya-podderzhka-molodyh-semej-v-rossii

Паспорт услуги Получить услугу онлайн

Прием заявлений и документов для формирования списков молодых семей, имеющих право на государственную поддержку на приобретение (строительство) жилья

Кто может получить услугу

Заявителем является молодая семья, в том числе молодая семья, имеющая одного и более детей, где один из супругов не является гражданином Российской Федерации, а также неполная молодая семья, состоящая из одного молодого родителя, являющегося гражданином Российской Федерации, и одного и более детей, соответствующая следующим условиям (далее – заявители):

— возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье на день принятия Министертсвом спорта, туризма и молодёжной политики Сахалинской области решения о включении молодой семьи — участницы государственной программы «Обеспечение населения Сахалинской области качественным жильём» в список претендентов на получение социальной выплаты в планируемом году не превышает 35 лет (то есть не достиг 36 лет);

— признана нуждающейся в жилом помещении;

— наличие у семьи доходов, позволяющих получить кредит, либо иных денежных средств, достаточных для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты;

— постоянно проживающая на территории городского округа «Город Южно-Сахалинск» (регистрация по месту жительства или вступившее в законную силу решение суда об установлении факта постоянного проживания).

Под нуждающимися в жилых помещениях понимаются:

— поставленные на учет в качестве нуждающих в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 года;

— признанные по месту жительства нуждающимися в жилых помещениях после 1 марта 2005 года в соответствии со статьей 51 Жилищного Кодекса Российской Федерации.

Социальная выплата предоставляется в размере от 35% до 40% расчетной (средней) стоимости жилья.

Полномочиями выступать от имени заявителей при взаимодействии с соответствующими органами исполнительной власти, органами местного самоуправления и иными организациями при предоставлении муниципальной услуги обладают представители, действующие в силу полномочий, основанных на оформленной в установленном законодательством Российской Федерации порядке доверенности, на указании федерального закона либо на акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления.

Где получить услугу

Консультирование, информирование и прием заявок по предоставлению муниципальной услуги осуществляется Муниципальным казенным учреждением «Управление жилищной политики города Южно-Сахалинска» (далее — Учреждение), расположенным по адресу: г. Южно-Сахалинск, Коммунистический пр-т, 49, каб. 2

График работы: понедельник-четверг с 09-00 до 17-15 часов, пятница с 09-00 до 17-00 часов, обеденный перерыв с 13-00 до 14-00 часов.

Данная муниципальная услуга предоставляется непосредственно отделом жилищных программ Учреждения.

График предоставления консультаций населению: среда — с 10-00 до 12-30 часов.

Прием заявлений от молодых семей осуществляется ежегодно с 01 по 30 апреля:

— в Учреждении — по понедельникам с 10.00 до 10.30;

— В МФЦ — по графику работы МФЦ;

— Портал государственных и муниципальных услуг (функций) Сахалинской области в электронной форме — понедельник — пятница с 09.00 до 17.00 часов.

Перед подачей документов необходимо получить консультации.

Телефон специалиста, предоставляющего данную муниципальную услугу: 8 (4242)300894 (3).

Адрес официального сайта в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» администрации города Южно-Сахалинска: http://yuzhno-sakh.ru/

Перечень необходимых документов

Заявитель для получения муниципальной услуги предоставляет:

Заявление ( приложение 3).
Справку с места жительства с указанием совместно зарегистрированных и постоянно проживающих лиц (всех членов семьи заявителя).
Копии документов, удостоверяющих личность (свидетельство о рождении ребенка (детей), паспорт (паспорта) всех совершеннолетних членов семьи заявителя), с обязательным представлением оригиналов для сверки.
Копию свидетельства о заключении брака с обязательным представлением оригинала для сверки.
Решение об усыновлении (удочерении) с обязательным представлением оригинала для сверки.
Документ, подтверждающий признание молодой семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий.
Копию страхового свидетельства обязательного пенсионного страхования каждого совершеннолетнего члена семьи.
Доверенность, выданная лицу, уполномоченному подписывать соответствующие документы от имени заявителя.

Памятка по подачи заявления в электронном виде через Портал государственных и муниципальных услуг Сахалинской области

Способы подачи заявления

1. Лично либо через доверенное лицо;

2. МФЦ;

3. Портал государственных и муниципалььных услуг Сахалинской области

Дополнительно

Источник: https://yuzhno-sakh.ru/dirs/2520/91

Субсидии молодым семьям в 2019 году

Демографический кризис заставляет руководство страны разрабатывать способы, позволяющие бороться с этой проблемой. Молодым людям, находящимся в официальном браке и желающим улучшить жилищные условия, можно воспользоваться государственной помощью.

Если повезет, семейная пара сможет купить неплохую квартиру на льготных условиях, что, в большинстве случаев, делает покупку своего жилья принципиально возможной.

В рамках настоящей статьи рассмотрим, кто может претендовать на льготы и что нужно сделать, чтобы получить субсидирование.

Вопреки слухам, государственная программа, стартовавшая в 2011-ом, продолжает работать в 2019 году и будет действовать до 2020 года. По расчетам властей, около 170 тысяч пар и одиноких родителей смогут приобрести жилье с субсидированием.

Власти, предлагая помощь, стремятся решить сразу три задачи – улучшить жилищные условия молодежи на старте семейной жизни, повысить рождаемость за счет такой стимуляции, и поддержать застройщиков, обеспечив их гарантированными покупателями жилья. Давайте разберемся с особенностями выдачи субсидий молодым семьям в 2019 году.

Право на субсидию имеют далеко не все семьи, считающие себя молодыми — прежде всего, имеются вполне конкретные возрастные ограничения. На сертификат, подтверждающий государственную льготу, могут рассчитывать только совершеннолетние граждане России до 35 лет включительно.

Стоит знать, что люди, находящиеся в гражданском браке, хоть фактически и являются семьей, на государственную субсидию рассчитывать не могут.

Поэтому в данном случае стоит начать с регистрации отношений, и лишь затем готовить пакет документов и подбирать жилье, которое хочется приобрести для расширяющегося семейства.

Всем парам, соответствующим этому критерию, еще предстоит тщательно подготовиться и доказать, что они не просто стоят в квартирной очереди, но реально испытывают острую потребность в жилье.

Поскольку потребность – это, все же, субъективный показатель, стоит обратить пристальное внимание на нормативы, зафиксированные в конкретных цифрах. Подавая заявку на участие в государственной жилищной программе, стоит убедиться в том, что в имеющемся жилище на каждого человека приходится менее 15-18 «квадратов» площади. Претендовать на участие в программе также могут семьи, вынужденно проживающие в аварийных и ветхих домах.

Помимо прочего, пара должна проживать вместе и иметь доход, равный или превышающий сумму, которая требуется для получения ипотеки в банках.

Конкретные цифры устанавливаются местными властями, но, в любом случае, стабильная платежеспособность является одним из основных условий программы. К сожалению, бывает так, что пока подходит очередь на участие в программе, родителям исполняется 36 лет.

В этом случае льготы на них уже не распространяются, так что следует все делать вовремя и как можно более оперативно.

На что именно даются субсидии молодым семьям?

С использованием государственной поддержки можно купить квартиру или построить для семьи частный дом. Сертификат можно также использовать на покрытие взноса в жилищно-строительном кооперативе или на первый взнос по ипотечному кредиту. Наиболее охотно субсидии выдаются на приобретение квартир в новостройках, что, собственно, неудивительно, так как программа призвана, в числе прочего, также поддерживать застройщиков.

Если семейство взяло ипотеку до начала 2011 года и продолжает относиться к категории «молодой семьи», субсидию можно израсходовать на погашение кредита. Что касается конкретных сумм, их определяют местные администрации в зависимости от прожиточного минимума, процентных ставок и прочих параметров – всю информацию обязаны предоставить местные органы самоуправления.

Справки, подписи, документы

Стоит понимать, что это субсидия предназначена для трудоустроенных и платежеспособных граждан, и должна лишь облегчить финансовое бремя, но основную часть средств на приобретение жилья придется изыскивать молодым людям самостоятельно.

В первую очередь семья должна быть признана нуждающейся в улучшении жилищных условий и поставлена в очередь, так что необходимо начать именно с этой процедуры (порядок проведения можно уточнить в местной администрации).

После этого можно подавать заявление на участие в государственной программе помощи молодым семьям.

Помимо заявления понадобятся копии паспортов, свидетельства о рождении детей и заключении брака, а также документы, подтверждающие доход, включая справки о социальных выплатах. Понадобится также справка о месте в очереди на получение жилья.

Цель получения субсидии, которое подписывается в обязательном порядке обоими супругами, надо описать в заявлении предельно четко (например, ипотека на квартиру), один экземпляр этого документа останется у чиновников, а второй семья должна хранить у себя.

Семье предстоит подать сведения о том, где именно она проживала последние пять-семь лет. Вся информация должна быть достоверной и актуальной, поскольку перед предоставлением субсидии молодой семье на покупку жилья все тщательно проверяется. Важно знать, что специалист, принимающий документы, обязан проконсультировать молодую семью по всем вопросам, связанным с участием в государственной программе.

Денежный вопрос: много – это сколько?

Если семейство успело обзавестись потомством, оно может рассчитывать на государственную помощь в размере 35% от стоимости нового жилья (то же касается одиноких родителей), если детей в семье пока нет, размер субсидии составит 30%.

Больше повезло молодым семьям в регионах, где местные власти приняли решение дополнить государственное финансирование из своих бюджетов. Правда, в некоторых случаях дополнительные деньги выделяются только отдельным, более узким категориям молодых семей.

В частности, преимуществом, как и ранее, могут пользоваться многодетные семьи, семьи с ребенком-инвалидом, пр.

Как определяется возможность субсидирования

Решения принимают специальные комиссии в органах местной власти, на что им отводится не более десяти суток после принятия пакета документов. Каким бы ни был ответ, заявители должны получить его в письменном виде. Стоит знать, что есть строго отведенный период для подачи документов – это первое полугодие, если семья не успевает справиться с этим до июля, придется ждать.

Если решение положительное, семья получает сертификат, которым можно воспользоваться уже в следующем календарном году. После постановки на очередь есть время подыскать подходящую квартиру, однако с момента получения документа стоит поторопиться – оформить приобретение недвижимости можно лишь в течение девяти месяцев, и если срок истек, получить сертификат повторно уже нельзя.

На самом деле, многие даже достаточно обеспеченные молодые семьи не пользуются государственной программой только потому, что не знают, как подойти к этому вопросу. Поскольку программа имеет немало ограничений, реальных претендентов на льготы оказывается не такое уж огромное количество, как это может показаться, а это увеличивает шансы тех, кто испытывает нужду в жилье и соответствует всем критериям отбора.

Ипотека по минимальной ставке

С 2019-го по 2022 год на территории РФ будет действовать льготная программа, направленная на субсидирование ипотечных займов, которая может стать очень существенным подспорьем многим семействам с детьми. На уменьшение ставок могут рассчитывать семьи, где с начала 2019 года был рожден или усыновлен второй и/или третий ребенок. При рождении или усыновлении второго ребенка государство будет субсидировать ипотеку три года, а если появляется третий наследник в семействе – пять лет.

Участники программы получают льготное кредитование под 6% годовых. При госпомощи всегда назначается аннуитетный график погашения, то есть — суммы обязательных выплат, которые надо погашать каждый месяц, будут равными.

Застройщикам от этой программы прямая выгода, так как, согласно выдвинутым государством условиям, квадратные метры должны приобретаться исключительно на первичном рынке. Формат покупки жилья большого значения не имеет, это может быть долевое участие или прочие виды сделок с квартирами в новостройках. Кстати, программой предусмотрена также возможность приобретения в ипотеку частного дома с земельным наделом.

Преимуществом этого вида государственной помощи является еще и то, что обращаться в администрацию и вообще ходить по многим инстанциям не придется. Ипотека оформляется непосредственно в финансовой организации, сотрудники которой сами подадут заявление на государственную субсидию.

Условия и ограничения ипотечного субсидирования

Во всех регионах, кроме столицы, Санкт-Петербурга, Подмосковья и Ленинградской области (где можно рассчитывать на получение в ипотеку 8 млн. рублей), максимальная сумма составляет 3 млн. рублей.

ЭТО ИНТЕРЕСНО: Что такое конституция рф кратко для детей

Однако получить ипотечный заем по сниженной ставке можно лишь при условии, если семейство уже располагает частью суммы на первый взнос, и ее хватит на покрытие как минимум 20% стоимости квартиры, которую предполагается приобрести.

Как и в прочих социальных жилищных программах, родителям предоставлено право объединения материнского капитала с льготными ипотечными возможностями для приобретения жилья.

Претендентам на участие в субсидировании придется также озаботиться вопросом страхования. При этом должно быть оформлено, как минимум, два договора: первый – это личное страхование, а второй – страхование приобретаемого жилья.
Крайне важным условием является платежная дисциплина – государство готово покрывать часть затрат лишь по тем кредитам, по которым заемщики не допускают просрочек.
После того, как срок предоставления льготы истекает, придется рассчитываться по полной ставке, которая, однако, не может превышать ставку рефинансирования, актуальную на тот день, когда заключался кредитный договор. То есть, может быть добавлено максимум два процента.

Есть в программе и ограничения: каждое российское семейство с детьми может принимать участие в программе только один раз, кроме того, рассчитываться с задолженностями по просрочкам и пеням за государственные деньги нельзя.

Льготы: если родился еще один ребенок

Нередко получается так, что рождается второй ребенок, и семья при этом получает заслуженную субсидию, но следом появляется на свет еще одно дитя. В этом случае действует простой арифметический закон – трехлетняя субсидия продлевается еще на два года. Если третий ребенок родится до начала 2023 года (когда должно закончиться действие программы), но после завершения действия льготы, связанной с появлением второго малыша, семья получит право на оформление еще одной пятилетней субсидии.

Родители, ожидающие появление двойняшек, интересуются, как все будет рассчитываться в этом случае. По логике, должна предоставляться сразу восьмилетняя льгота, связанная с появлением второго и третьего малыша одновременно. Увы, в правительственном постановлении об этом ничего не сказано и, скорее всего, вопросы будут решаться по мере возникновения таких прецедентов.

К сожалению, действие государственной программы не касается семей, где в указанный период появляются четвертый, пятый и последующие дети. Большим преимуществом программы является отсутствие возрастных ограничений для родителей.

Заключение

Будет ли правительство и в дальнейшем поддерживать молодые супружеские пары, а заодно и застройщиков, пока неизвестно. Программу могут не продлить, а значит, молодым родителям, начинающим семейную жизнь с одним ребенком и желающим улучшить жилищные условия с помощью государства, стоит все правильно рассчитать и позаботиться не только о своевременном дальнейшем пополнении семейства, но также и о хорошем, стабильном доходе.

Источник: https://novostroev.ru/articles/subsidii-molodym-semyam-v-2018-godu/

Программа «Молодая семья»: с чего начать, перечень документов, размер помощи

Кто имеет право воспользоваться программой «Молодая семья». Что для этого нужно сделать? Размер помощи для покупки недвижимости.

Время чтения: 6 минут

Подпрограмма «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» имеет в обиходе более простое название — программа «Молодая семья». Кроме того, что хотя бы один из супругов должен быть гражданином РФ, чтобы стать ее участником необходимо выполнение трех составляющих:

возраст;
нуждаемость;
достаточность доходов.

Предельный возраст супругов не должен превышать 35 лет. Причем это требование актуально как на момент написания заявления и сбора документов, так и во время назначения денежной помощи. Может быть так:

Когда у пары приняли документы на рассмотрение им было 33 и 34. Но когда подошла их очередь, и принималось решение о внесении домохозяйства на получение субсидии, старшему уже исполнилось 35. В таком случае этой семье в участии в проекте будет отказано.

Определить, нуждается ли молодая семья в собственной недвижимости, могут местные органы власти.

Подавать документы могут лишь те, кто до этого не принимал подобную помощь на покупку квадратных метров от государства. Как правило, право на участие в программе получают люди, у кого жилплощадь меньше, чем предусмотрено. В разных областях минимальный норматив отличается.

Он может быть в пределах от 8 м2 до 18 м2 на одного человека, причем для расчета берется общая площадь.

При вычислениях суммируется не только собственность, но и та недвижимость в которой семья может проживать согласно прописке. Также проверяется следующий факт: не ухудшали ли супруги свои «квартирные» условия в предыдущие 5 лет. Если подобное произошло, то придется ждать, пока истечет 5 лет с даты ухудшения.

Кроме нехватки метров основанием может быть и ветхость здания – если оно находится в аварийном состоянии, то жильцов могут включить в программу. Важным является и то, что траты на жилье можно покрывать не только получением субсидии, но и другими социальными выплатами, к примеру, материнским капиталом.

Достаточно ли доходов у семьи для того, чтобы после получения безвозмездной помощи от государства, она смогла выплачивать ипотечный кредит, определяется в субъектах РФ по-разному. Также неодинаковой является минимальная сумма, которая должна оставаться в бюджете семьи, после оплаты коммунальных платежей и расходов на проживание. В основном в местные органы предоставляется справка формы 2-НДФЛ либо подтверждение из банка о том, что вам смогут ссудить определенные средства.

С чего начинать?

Если семья состоялась (отношения зарегистрированы в ЗАГСе), то можно смело отправляться за консультацией и перечнем справок и документов на прием к жилищному инспектору, который, как правило, находится при администрации района либо города.

Кроме общегосударственных программ, направленных на приобретение жилья, существует ряд областных. О них также можно узнать в уполномоченном органе по месту жительства.

Если вы ставите под сомнение полученную информацию, то следует воспользоваться телефонами горячей линии.

Процедура подачи документов может несколько отличаться, но в основном состоит из следующих этапов. Супругам нужно написать заявление и приложить документальное подтверждение. Решение выносится комиссией по истечении 10 суток. А на протяжении еще 5 они должны уведомить домохозяйство о результатах. Если в участии в программе отказано, то комиссия должна разъяснить причины.

Практически каждый уполномоченный орган, связанный с «жилищными» вопросами, имеет официальный сайт в интернете. На нем можно прочитать об особенностях законодательства, присущих именно вашему региону, а при необходимости и получить ответы об интересующих подробностях.

В случае положительного решения комиссии соответствующий государственный орган придется посетить еще раз. Подать заявление на получение субсидии и при необходимости предоставить недостающие документы. Хотя, как правило, они дополнительные справки требуют редко – берут все те, которые были предоставлены ранее.

Перечень документов

Указать точный перечень документов, которые могут понадобиться семье, чтобы она стала участником программы невозможно. Так как в разных регионах он может варьироваться. Но все справки условно подразделяются на следующие:

личные данные – паспорта и копии, свидетельства о рождении детей и заключении брака;
финансовые – справка, в которой указывается доход супругов, выписка о состоянии лицевого счета, констатирующая факт наличия средств на счетах;
регистрационные – справка о составе семьи;
документы, констатирующие необходимость в дополнительных квадратных метрах – акт обследования жилья;
справки об имеющейся или не имеющейся недвижимости – их следует получить в БТИ.

Размер субсидии

В том случае, если вашей семье выделят средства для приобретения жилья, то они будут перечислены в безналичной форме. Заявителю выдается именной сертификат, который нужно в течение 9 месяцев «отоварить». Если за это время деньги не истрачены на определенные цели, то они автоматически возвращаются в местный бюджет. При этом заявитель для их получения вновь должен собрать пакет документов и снова «занять» очередь.

Размер помощи для покупки недвижимости высчитывается от средней или рыночной стоимости; он различен и зависит от количества детей в семье:

30% — для бездетных;
35% — если один ребенок и больше;
35% — если только один родитель и ребенок либо несколько детей;
50% — при покупке квартиры в строящемся доме.

В отличие от предыдущей подобной программы, в новой ипотеку можно оформлять лишь после получения средств. Оплатить ними текущий кредит возможно только в том случае, если он оформлен до начала 2011 года.

Источник: https://spbguru.ru/advice/1645-programma-molodaja-semja-s-chego-nachat-perechen-dokumentov-razmer-pomoschi

Субсидия на покупку жилья — кому положена помощь

Жилищная субсидия – это государственное софинансирование, выделяемое отдельным категориям граждан для улучшения их жилищных условий. Субсидия предоставляется безвозвратно, действует только определенный срок и не может быть использована для других целей.

Это выглядит как сертификат или свидетельство, которое можно предъявить вместо суммы денег, но нельзя обналичить. Субсидия от государства обычно выделяется на приобретение жилья, но может быть использована как первичный взнос ипотеки, в качестве уплаты взятого ранее займа на жилье, или как паевой взнос для строительного кооператива. По договоренности можно не покупать новое жилье, а расширить или отремонтировать существующее.

Субсидия не выдается на полную стоимость приобретаемого жилья, потребуются и собственные деньги или жилье, которое планируется продать.
Сертификат действует полгода. Если за этот срок он не реализован, можно снова встать в очередь на получение субсидии.
Если один сертификат уже был получен и реализован, претендовать на второй нельзя.

Размер субсидии на покупку жилья

Сумма, указанная в свидетельстве, каждый раз рассчитывается индивидуально, с учетом состава семьи, льготного статуса, установленной на данный момент средней цены квадратного метра недвижимости, а также поправки для отдельных категорий населения (учитывая стаж работы на муниципальных должностях, количество лет в очереди на субсидию, стаж воинской службы). В среднем, государственная программа предполагает финансирование 35-40% стоимости жилья, но в сельской местности сумма может быть выше, около 60-70%.

Для предварительного подсчета можно воспользоваться существующими в интернете калькуляторами для расчета субсидии на покупку жилья определенным категориям населения. Окончательная сумма будет известна только при обращении в МФЦ.

Кто может получить субсидию на покупку жилья в Краснодарском крае

Согласно программе государственных субсидий в 2016 году, сертификаты выдаются следующим категориям граждан:

Субсидия на покупку жилья молодым семьям

На федеральном уровне работает сразу несколько программ: «Молодая семья», «Молодым семьям — доступное жилье», «Жилище» (с подпрограммой «Обеспечение жильем молодых семей»).

Как правило, воспользоваться правом очереди могут один или два супруга до 35 лет, с детьми или без, с регулярным доходом (учитывается не только зарплата, но и стипендии, пенсии, пособия).

Возможно предоставление сертификата без очереди, если имеющееся жилье находится в аварийном состоянии, не соответствует нормам, или кто-то из членов семьи имеет тяжелые заболевания.

Для семьи из двух человек норма по квадратным метрам составляет 42 квадрата, далее расчет субсидии на покупку жилья идет как 18 метров на человека. В любом случае, сертификат будет покрывать минимум 30% стоимости жилья для бездетных пар, и 35% – для пар с детьми или одинокого родителя.

Субсидия на покупку жилья многодетным

Принять участие в программе можно, если в семье есть минимум трое детей до 18 лет, или дети до 23-х лет, учащиеся или находящиеся на воинской службе, при этом семья является малообеспеченной и нуждается в увеличении жилой площади. При этом необходимо признать через МФЦ, что семья является малоимущей, и на долю каждого члена семьи приходится мало квадратных метров.

Размер субсидии на покупку жилья многодетным обычно доходит до 70%, но в некоторых случаях (три и более ребенка до 18 лет) возможно начисление 100% нормативной стоимости. Если жилье стоит больше, чем получается по нормативным отчетам, недостающая сумма выплачивается получателем сертификата.

Субсидия на покупку жилья военнослужащим

Выплаты полагаются только тем, у кого нет своего жилья. Если свое жилье есть, его площадь будет учитываться в общей норме, и сумма субсидий на приобретение жилья от государства будет уменьшена. Для одинокого военнослужащего норма в 2016 году составляет 33 квадрата, для семьи – 42, если есть дети – по 18 квадратов на каждого.

Но военнослужащим еще полагается прибавка, рассчитываемая с учетом количества лет на военной службе. Кроме того, отдельные категории военных могут рассчитывать на получение дополнительных 15 квадратов (командиры части, адмиралы, генералы, полковники, маршалы, капитаны 1 ранга, преподаватели военных дисциплин).

Субсидия инвалидам на покупку жилья

Существуют программы от государства, согласно которым человек с группой инвалидности может безвозмездно получить жилье или часть суммы для его покупки. Причем учитываются интересы только инвалида, а не членов его семьи (если инвалид – ребенок, право на субсидию имеют все члены семьи). Но если в семье несколько человек с инвалидностью, все они могут быть очередниками и получить жилье. Инвалиды-колясочники получают субсидии вне общей очереди.

Другие категории граждан, которые могут претендовать на государственные субсидии на приобретение жилья:

Государственные служащие;
Молодые специалисты, работающие в агросекторе и живущие в селе;
Дети-сироты;
Лица, выезжающие из ХМАО (субсидии положены только при стаже работы не менее 15 лет).

Как получить субсидию на жилье

Для того, чтобы иметь право получить государственные субсидии в Краснодарском крае, нужно соответствовать всем условиям, предъявляемым к определенной категории населения и имеющемуся у них жилью. Уточнить все нюансы можно в районном МФЦ.

Важно понимать, что если будет выявлен факт намеренного ухудшения условий, в сертификате будет отказано. Это может быть как порча жилья, так и вселение не членов семьи, обмен имеющейся жилплощади на меньшую и т. д. Очередникам нельзя выходить из льготной категории или самостоятельно решать жилищные проблемы, иначе в получении суммы субсидии будет отказано.

Документы для получения субсидии на покупку жилья

Для постановки на учет нужно собрать пакет документов, куда входят:

паспорт подающего заявление и документы остальных членов семьи + брачное свидетельство;
выписка из домовой книги;
трудовая книжка и копия финансового счета;
документы, подтверждающие льготы;
документы на имеющееся жилье или договор аренды + копии;
документы на другие, имеющиеся во владении семьи жилые помещения.

Если документы не в порядке или неверны, они возвращаются подателю заявки. Если все в порядке, вы присоединитесь к другим очередникам, и будете ждать выдачи сертификата. Деньги будут перечислены на счет банка, на целевой заблокированный счет. Их необходимо потратить в течении 6 месяцев со дня выдачи.

посетителей

У этой статьи нет комментариев.

Источник: https://23kvartiri.ru/subsidiya-na-pokupku-zhilya-kak-poluchit/

Кредиты на жилье молодой семье 2019 | Взять кредит на покупку жилья молодой семье, строительство

Кредит на покупку жилья молодой семье в Минске – одна из популярных программ в 2019 году. Выдается он супругам, возраст одного из которых не больше 31 года. Процентные ставки по таким предложениям низкие, особенно если молодая семья принимает участие в программе, позволяющей улучшить условия проживания. Для присоединения к льготному кредитованию, нужно доказать необходимость получения жилого помещения.

Как получить кредиты на покупку жилья молодой семье в Минске?

Кредиты на жилье молодым семьям в Беларуси можно получить на возведение или на готовый объект. Есть шанс получить средства на квартиру, ликвидный жилой загородный дом. Но для этого нужно:

иметь зарегистрированные супружеские отношения;
быть официально трудоустроенными;
не иметь ликвидного жилья.

Чтобы заранее правильно рассчитать суммы, рекомендуется учитывать отдельные заработки каждого члена семьи. На этапе подписания бумаг не стоит утаивать дополнительные источники дохода от аренды или соц. помощи, изменение места работы в последние 12 месяцев, возможность переезда в другое государства.

Кредит для молодой семьи на покупку квартиры с детьми

Кредит для молодой семьи на покупку квартиры может быть более выгодным, если есть дети. Государство Беларуси может выплатить за многодетную семью до половины суммы от долга. В это число входят как проценты, так и тело кредита. Если есть один малыш, то можно получить денежную помощь, равную 20%.

Главное требование – объект должен быть оформлен по всем правилам. Покупатель не получает деньги в руки, поэтому финансы идут на счет. Кредит на строительство жилья для молодой семьи в этом случае имеет форму невозобновляемой кредитной линии, когда средства списываются по мере возведения дома.

Как найти и купить квартиру в кредит для молодой семьи?

Банки готовы предложить разные условия и сроки. Квартира в кредит для молодой семьи может быть найдена с использованием калькулятора. Эта возможность подобрать индивидуальное предложение с лучшей процентной ставкой.

ЭТО ИНТЕРЕСНО: Как оформить опеку над внуком

Источник: https://domovita.by/kredity-na-zhile/zhile-molodym

Программа «Молодая семья»: плюсы и подводные камни субсидии от государства

12.07.2017

Программа «Молодая семья» создана специально для пар, которых мучает пресловутый квартирный вопрос. Она была создана по инициативе органов государственной власти и представляет собой безвозмездное выделение субсидии, которую можно сложить с собственными сбережениями для приобретения жилья.

Многие ждут финансовой помощи с нетерпением, потому что это единственный способ начать самостоятельную жизнь. Однако не стоит рассчитывать только на деньги, перечисленные на лицевой счет – это всего лишь часть стоимость жилплощади. Так что семьи должны не только надеяться на щедрость государства, но и заранее учитывать другие факторы, непосредственно влияющие на возможность купить квартиру:

При этом необходимо мыслить в долгосрочной перспективе и планировать свой бюджет не только на текущий год, но и на пару лет вперед.

Программа «Молодая семья»: плюсы и подводные камни субсидии от государства

Претенденты на получение субсидии – молодые семьи (полные и неполные), соответствующие нескольким требованиям.

Заявка на получение материальной помощи.
Копия счета (распространяется на всех членов молодой семьи).
Справка о составе семьи.
Документ о соответствии количества кв.м. на человека (чаще всего – не более 15 кв.м.).
Извещение об отсутствии долгов по коммунальным услугам.
Копия договора социального найма (если имеется).
Бумаги, подтверждающие права владельца на недвижимость.
Справка о постановке семьи на учет для улучшения жилищных условий.
Документы, удостоверяющие личность супруга и супруги.
Если есть ребенок – свидетельство о рождении как родных, так и усыновленных.
Свидетельство о вступлении в брак.
Копии трудовых книжек, заверенные в отделе кадров.
Справка с места работы.
Копия соглашения между кредитором и заемщиком, заключенного до 1 января 2011 года.
Извещение о наличии либо отсутствии собственности у супругов до 1988 года.

Данный список является примерным – в него могут вноситься дополнения в зависимости от региона проживания. На выставке недвижимости вам помогут составить список всех необходимых документов и расскажут, где их можно получить.После подачи вам остается дождаться уведомления о рассмотрении заявки и официальном принятии участия в государственной программе.

Порядок действий

Рассмотрим основные этапы:

Подача заявления

Вы собираете документы, список которых указан выше, и относите их в орган местного самоуправления по месту проживания. Взамен вам дают свидетельство на получение финансовой помощи.

Передача свидетельства

При соответствии представленных бумаг требованиям и подтверждении всех данных Администрацией выдается свидетельство о получении материальной помощи по программе. При этом членам семьи объясняют, каков порядок предоставления материальной помощи, как она может быть использована.Если ваше участие в программе не вызывает сомнений, вам высылают соответствующее извещение в течение 15 дней с момента передачи необходимых бумаг. Далее происходит оформление денежного сертификата на супругов, после чего супругам высылается уведомление о выдаче субсидии. Вам остается написать заявку и забрать сертификат в одном из банков, обслуживающих государственную программу, в течение 1 месяца с момента получения извещения.Органы самоуправления не всегда благосклонны к претендентам на финансовую помощь. Они могут отказать вам, если:

Какой-либо документ из списка не предоставлен.
В бумагах содержится информация, не соответствующая правде.

Подписание договора с банком

Средства зачисляются на лицевой счет заявителя. Свидетельство, которое было принесено в кредитную организацию через 2 месяца после получения, не принимается и подлежит замене.

Если вы успели в указанный срок, информация из уведомления проверяется вместе со сведениями из других документов. После происходит заключение соглашения на открытие банковского счета для учета материальной помощи, поступающей от государства.

Программа «Молодая семья»: плюсы и подводные камни субсидии от государства

Для покупки жилплощади кредитной организации предоставляются:

соглашение об открытии счета;
договор купли-продажи;
извещение о регистрации прав на недвижимость;
бумаги, свидетельствующие об уровне дохода, достаточном для выплаты большей части суммы, оплату которой не покрывает субсидия.

Деньги, полученные от государства, могут быть использованы для начального взноса. Приобретаемая жилплощадь должна быть оформлена на всех членов семьи.

Одобрение кредитной организации

Банк проверяет информацию в течение 5 дней с момента предоставления бумаг. В случае отказа заявитель получает соответствующее извещение с указанием причины принятия решения. Все документы, поданные участником программы, возвращаются. У организации остается только договор купли-продажи, который высылают покупателю недвижимости после зачисления средств на открытый счет.

После принятия положительного решения банк за один день передает в орган самоуправления уведомление о необходимости перечисления денег, которые пойдут в счет оплаты расходов на приобретение жилья.

Перевод средств на счет

Непосредственному переводу предшествует пятидневная проверка заявки от кредитной организации. После этого указанная сумма перечисляется нуждающейся семье. Покупка жилплощади с использованием государственных средств служит поводом для исключения семьи из реестра участников.

Подводные камни

Не все строительные компании могут предоставить документацию, необходимую для оформления подобной сделки.
Чем больше желающих получить субсидию, тем длиннее очередь и дольше ожидание.
Нормы площадей могут отличаться от предложений застройщиков.
Еще одна трудность, возникающая при участии в программе – долгие сроки ввода объекта в эксплуатацию – до 2-3 лет. Придется искать, где жить до завершения строительства и сдачи объекта.

При выборе квартиры на первичном рынке следует сосредоточиться на поисках подходящего жилья. Если вы хотите купить вторичку, нужно заранее обговорить сроки и способы расчета.

Необходимо объяснить продавцу, что сначала происходит передача прав собственности и только потом – перечисление денежных средств.

Когда ждать денег

Все зависит от места в очереди. Ожидание может продлиться как несколько недель, так и год-полтора. Сроки зависят от региона, в котором вы проживаете, от количества участников программы.

Плюсы и минусы субсидии от государства

Возмещение 45% от стоимости квартиры.
Льготные цены за кв.м.
Лояльность банка при заключении договора ипотеки.

Необходим постоянный источник дохода.
Не покрывает все расходы – денег хватает только на часть первоначального взноса.
Если к моменту принятия решения о включении семьи в список участников одному из супругов исполнится 35 (36) лет, средства не выплатят.
Огромная очередь на материальную помощь и длительное ожидание.

Чтобы узнать о реализации программы «Молодая семья», приходите на выставку-ярмарку «Недвижимость от лидеров».

Примите участие в семинарах и конференциях и задайте свои вопросы крупнейшим застройщикам Москвы и Подмосковья.

Источник: https://exporealty.ru/media/article/sotsialnye-programmy/programma-molodaya-semya-plyusy-i-podvodnye-kamni-subsidii-ot-gosudarstva/

Жилье для молодой семьи

Решение жилищной проблемы молодых семей, проживающих на территории города Перми, осуществляется в рамках реализации подпрограммы 1 «Социальная поддержка семей с детьми. Профилактика социального сиротства и защита прав детей-сирот» государственной программы «Социальная поддержка жителей Пермского края» в порядке, установленном следующими нормативно-правовыми актами:

Перечень документов для признания молодой семьи, нуждающейся в улучшении жилищных условий

Перечень документов, необходимых для признания молодой семьи участницей Подпрограммы

Порядок предоставления молодой семье – участнице мероприятия по обеспечению жильем молодых семей ведомственной целевой программы «Оказание государственной поддержки гражданам в обеспечении жильем и оплате жилищно–коммунальных услуг» государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации», утвержденной постановлением правительства Российской Федерации от 30.12.2017 №1710, дополнительной социальной выплаты при рождении (усыновлении) одного ребенка

Заявление на получение дополнительной социальной выплаты молодой семьей — участницей основного мероприятия «Обеспечение жильем молодых семей» государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» при рождении (усыновлении) одного ребенка»

Порядок предоставления молодой семье-участнице подпрограммы 1 «Социальная поддержка семей с детьми. Профилактика социального сиротства и защита прав детей-сирот» государственной программы «Социальная поддержка жителей Пермского края», утвержденной постановлением Правительства Пермского края от 03.10.2013 № 1321-п, дополнительной социальной выплаты при рождении (усыновлении) одного ребенка

Заявление на получение дополнительной социальной выплаты молодой семьей — участницей подпрограммы 1 «Социальная поддержка семей с детьми. Профилактика социального сиротства и защита прав детей-сирот» государственной программы «Социальная поддержка жителей Пермского края» при рождении (усыновлении) одного ребенка

Уважаемые молодые семьи!

Прием документов о признании молодой семьи нуждающейся в жилых помещениях для участия в программе осуществляется специалистами управления жилищных отношений администрации города.

Адрес	Время приема	Телефон
ул. Монастырская, 119, каб. 9, 11	понедельник, вторник с 14:00 до 17:00четверг, пятница с 10:00 до 13:00	237-25-08

Узнать вашу очередь в Подпрограмме можно на сайте Министерства социального развития Пермского края. Чтобы получить информацию о положении в очереди, необходимо быть зарегистрированным на Едином портале государственных и муниципальных услуг www.gosuslugi.ru. Информация о способах регистрации размещена на портале.

Направления реализации программы

Расчет размера социальной выплаты

Варианты использования социальной выплаты

Условия, предъявляемые к молодой семье

Направления реализации Программы

Реализация мероприятий Подпрограммы осуществляется по двум направлениям:

1. предоставление участницам Подпрограммы социальных выплат на условиях софинансирования мероприятий Подпрограммы в рамках участия Пермского края в реализации основного мероприятия «Обеспечение жильем молодых семей» государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации», предусматривающее привлечение средств федерального бюджета, средств бюджета Пермского края и средств местных бюджетов;

2. предоставление участницам Подпрограммы социальных выплат за счет средств бюджета Пермского края в размере 10% расчетной (средней) стоимости жилья.

Расчет размера социальной выплаты

Расчет размера социальной выплаты производится исходя из размера общей площади жилого помещения, установленного для семей разной численности, количества членов молодой семьи — участницы Подпрограммы и норматива стоимости 1 кв. м общей площади жилья по муниципальному району или городскому округу Пермского края, в котором молодая семья включена в список участниц Подпрограммы.

Норматив стоимости 1 кв. м общей площади жилья по муниципальному образованию Пермского края для расчета размера социальной выплаты устанавливается муниципальным районом или городским округом Пермского края, но не выше средней рыночной стоимости 1 кв.

м общей площади жилья по Пермскому краю, определяемой уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Размер общей площади жилого помещения, с учетом которой определяется размер социальной выплаты, составляет: — Для семьи численностью 2 человека (молодые супруги или один молодой родитель и ребенок) — 42 квадратных метра; — Для семьи численностью 3 и более человека, включающей помимо молодых супругов одного и более детей (либо семьи, состоящей из одного молодого родителя и двух и более детей), — по 18 квадратных метров на одного человека. Расчетная (средняя) стоимость жилья, используемая при расчете размера социальной выплаты, определяется по формуле: СтЖ = Н × РЖ, где СтЖ — расчетная (средняя) стоимость жилья, используемая при расчете размера социальной выплаты; Н — норматив стоимости 1 кв. м общей площади жилья по муниципальному образованию Пермского края;

РЖ — размер общей площади жилого помещения.

Варианты использования социальной выплаты

Социальная выплата предоставляется на приобретение у любых физических и (или) юридических лиц жилья как на первичном, так и на вторичном рынке жилья или на создание объекта индивидуального жилищного строительства, благоустроенного применительно к условиям населенного пункта, в котором приобретается (строится) жилое помещение для постоянного проживания

Социальная выплата не может быть использована на приобретение жилого помещения у близких родственников (супруга (супруги), дедушки (бабушки), внуков, родителей (в том числе усыновителей), детей (в том числе усыновленных), полнородных и неполнородных братьев и сестер).

Социальная выплата в 35% используется:

а) для оплаты цены договора купли-продажи жилого помещения (за исключением случаев, когда оплата цены договора купли-продажи предусматривается в составе цены договора с уполномоченной организацией на приобретение жилого помещения экономкласса на первичном рынке жилья);

б) для оплаты цены договора строительного подряда на строительство жилого дома;

в) для осуществления последнего платежа в счет уплаты паевого взноса в полном размере, после уплаты которого жилое помещение переходит в собственность молодой семьи (в случае если молодая семья или один из супругов в молодой семье является членом жилищного, жилищно-строительного, жилищного накопительного кооператива;

г) для уплаты первоначального взноса при получении жилищного кредита, в том числе ипотечного, или жилищного займа на приобретение жилого помещения или строительство жилого дома;

д) для оплаты цены договора с уполномоченной организацией на приобретение в интересах молодой семьи жилого помещения экономкласса на первичном рынке жилья, в том числе на оплату цены договора купли-продажи жилого помещения (в случаях, когда это предусмотрено договором с уполномоченной организацией) и (или) оплату услуг указанной организации;

е) для погашения основной суммы долга и уплаты процентов по жилищным кредитам, в том числе ипотечным, или жилищным займам на приобретение жилого помещения или строительство жилого дома, за исключением иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по этим кредитам или займам.

Право использовать социальную выплату на погашение основной суммы долга и уплату процентов по кредитам или займам, в том числе по ипотечным жилищным кредитам или займам, на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома предоставляется участницам Программы, признанным нуждающимися в улучшении жилищных условий в соответствии с требованиями Программы на момент заключения соответствующего кредитного договора (договора займа).

ж) для оплаты цены договора участия в долевом строительстве, который предусматривает в качестве объекта долевого строительства жилое помещение, путем внесения соответствующих средств на счет эскроу.

Условия, предъявляемые к молодой семье

Участником основного мероприятия может быть молодая семья, в том числе молодая семья, имеющая одного ребенка и более, где один из супругов не является гражданином Российской Федерации, а также неполная молодая семья, состоящая из одного молодого родителя, являющегося гражданином Российской Федерации, и одного ребенка и более, соответствующие следующим требованиям:

а) возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье на день принятия органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации решения о включении молодой семьи — участницы основного мероприятия в список претендентов на получение социальной выплаты в планируемом году не превышает 35 лет;

б) молодая семья признана нуждающейся в жилом помещении;

в) наличие у семьи доходов, позволяющих получить кредит, либо иных денежных средств, достаточных для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.

В начало страницы

Источник: https://www.gorodperm.ru/actions/housing/programma/young_family_assistance/

Как получить квартиру

Общество 11 сентября 2019, 13:09 671

Аварийное состояние жилья – повод встать в очередь.

Согласно Конституции, россияне наделены правом получения бесплатного или льготного жилья от государства. Однако на практике люди стоят в очереди на квартиры уже не годами – десятилетиями. Положение отчасти спасают льготные программы для отдельных категорий граждан: часть затрат от покупки жилья может компенсировать государство. Но для этого нужно обладать определенным финансовым запасом и быть готовым оплачивать ипотечный заем.

Основания для признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, определены 51 статьей Жилищного кодекса, поясняют в департаменте строительства и архитектуры.

Встать в очередь могут, во-первых, лица без какого-либо жилья (если квартиры нет и у членов его семьи – например, дети-сироты). Во-вторых, те, у кого крыша над головой есть, но площадь жилого помещения недотягивает до учетной нормы.

В-третьих, проживающие в месте, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям (например, жители ветхих и аварийных домов).

В-четвертых, речь идет о гражданах, вынужденных делить кров с лицами, страдающими опасными заболеваниями. В специальном перечне значатся: активные формы туберкулеза, злокачественные новообразования, сопровождающиеся обильными выделениями, хронические и затяжные психические расстройства с тяжелыми стойкими или часто обостряющимися болезненными проявлениями, эпилепсия с частыми припадками, гангрена конечностей

К тому же претендент в «квартирной» очереди должен обладать статусом малоимущего лица. То есть совокупный доход семьи в перерасчете на каждого члена не превышает величину регионального прожиточного минимума.

Для постановки на учет в качестве нуждающегося в жилье необходимо подать заявление в местную администрацию или через многофункциональный центр и собрать достаточно обширный пакет документов. Специальная комиссия в течение 30 дней должна дать ответ о присвоении (или отказе) статуса нуждающегося. Отрицательный ответ может быть оспорен в судебном порядке.

ЭТО ИНТЕРЕСНО: Как взять под опеку ребенка одинокой женщине

В обязательном порядке проверяется жилищная история претендента за последние пять лет. В постановке в очередь могут отказать, если гражданин умышленно ухудшил условия своего проживания: обменял благоустроенный дом на ветхое или аварийное жилье с доплатой; продал или оформил дарственную на квартиру; намеренно ухудшил состояние места проживания; вселил и прописал к себе третьих лиц (кроме супругов, детей, родителей).

Денег добиться проще, чем жилья

Если бесплатной квартиры можно ждать десятилетиями, то при софинансировании шансов ускорить улучшение жилищных условий гораздо больше. Существуют различные государственные программы, по которым можно получить льготные «квадраты».

В привилегированном положении оказываются военнослужащие. Они встают в отдельную очередь и находятся под опекой Министерства обороны.

Для них есть своя собственная «военная ипотека»: на протяжении трех лет государство перечисляет на счет служащего определенную сумму, которую потом можно использовать в качестве первоначального взноса за квартиру. При этом бремя ежемесячных выплат ложится на государство до тех пор, пока служащий не будет уволен.

В принципе, таким образом вполне возможно получить квартиру и бесплатно. Один минус: максимальная сумма кредита по такой программе – 2,5 миллиона рублей. Если понравившаяся квартира стоит дороже – придется доплачивать из своих денег.

Регионам поручено изыскать ресурсы по актуализации эффективности помощи многодетным семьям. Президент утвердил поправку в федеральный закон № 138, предусматривающую право такой семьи вместо земельного участка брать компенсацию, которую можно направить на приобретения жилья.

Для гражданских в рамках региональной программы «Обеспечение доступным и комфортным жильем» уже несколько лет действуют подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» и «Государственная поддержка граждан в сфере ипотечного жилищного кредитования». Участникам предоставляются безвозмездные и безвозвратные социальные выплаты на улучшение жилищных условий.

В рамках подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» социальные выплаты используются: на оплату договора купли-продажи жилья; на строительство дома; на приобретение жилого помещения экономкласса на первичном рынке; на уплату первоначального взноса при получении ипотеки; на погашение основной суммы долга и процентов по кредиту; на оплату последнего платежа в счет паевого взноса по договору ЖСК.

Многодетные могут получить вместо земли — квартиру или деньги.

Участником подпрограммы, поясняют в департаменте строительства, может быть молодая семья (даже если один из супругов не является гражданином России), а также неполная молодая семья. Непременные условия: возраст каждого из супругов не превышает 35 лет; семья признана нуждающейся в жилом помещении; наличие у семьи доходов, позволяющих гасить кредит.

Помощь от государства составляет: 30% стоимости жилья (для молодых семей без детей) и 35% (для семей с детьми и родителей-одиночек).

В рамках подпрограммы «Государственная поддержка граждан в сфере ипотечного жилищного кредитования» субсидии предоставляются: на оплату первоначального взноса при получении ипотечного кредита или на погашение основной суммы долга и уплату процентов.

Жилые помещения по договорам социального найма не предоставляются иностранным гражданам, лицам без гражданства, если международным договором Российской Федерации не предусмотрено иное.

Для участия в программе необходимо иметь регистрацию по месту жительства на территории Ивановской области и не пользоваться субсидиями и другой господдержкой на улучшение жилищных условий (за исключением средств материнского капитала). Кроме того, гражданин (и его семья) должны быть признаны нуждающимися в крыше над головой.

Размер субсидии в рамках этой подпрограммы составляет не менее 25% от стоимости жилья — для граждан без детей, не менее 30% — для семей с детьми.

Вместо земли – хрущевка

Если раньше многодетным семьям был положен только земельный участок, то с 1 марта 2015 года, после вступления в силу поправок к соответствующему закону, они получили право на отказ от земельного участка в пользу квартиры.

Правда, для этого многодетные опять же должны быть официально признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий, то есть соответствовать одному из критериев: быть малоимущими, проживать в квартире, площадью менее установленных норм на человека, или в аварийном/ветхом жилье.

По информации департамента строительства, на конец 2018 года на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях в Ивановской области состоит 12 801 семья (в течение прошлого года в очередь принято 557 семей). 363 из них получили дома, квартиры и улучшили жилищные условия.

Допускается оформление жилья в социальный наем. На приобретение квартиры могут выделить субсидии или оформят сертификат на сумму, не превышающую стоимости земельного участка, на который семья имеет право.

Семьи, получившие землю, вне зависимости от того, довольны ли они ее качеством, вычеркиваются из списка нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Источник: https://ivgazeta.ru/read/31669

Какую господдержку можно получить, не имея жилья в собственности?

Все государственные программы предоставляются в отделе социальной защиты. В случае отсутствия собственного жилья следует обратиться в соцзащиту, которая направит Вас в департамент городского имущества. Вам будут предложены варианты, например программа «Обеспечение жильем молодых семей».

Что такое социальное жилье и для кого оно?

Как получить субсидию на покупку жилья?

Отвечает директор юридической службы «Единый центр защиты» (edin.center) Константин Бобров:

В данной ситуации можно вступить в программу «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан РФ», которая утверждена Постановлением Правительства РФ от 30.12.2017 N 1710.

Суть данной программы состоит в том, что молодой семье, имеющей одного ребенка, предоставляется выплата в размере не менее 35% от средней стоимости жилья (остальная часть стоимости жилья финансируется самими членами семьи).

Для вступления в программу семья должна соответствовать следующим условиям:

Возраст каждого из супругов не превышает 35 лет.
Семья получает доходы, которые позволяют получить кредит, либо другие денежные средства, достаточные для финансирования стоимости жилого помещения в части, превышающей размер предоставляемой по программе социальной выплаты.
Молодая семья признана нуждающейся в жилом помещении (чтобы семью признали нуждающейся в жилом помещении, необходимо обратиться с соответствующим заявлением в орган местного самоуправления по месту жительства).

Данная льгота предоставляется семье только один раз. Заявление о вступлении в программу члены молодой семьи должны подать в орган местного самоуправления по месту жительства.

Кто и как может получить ипотеку для молодых?

Как воспользоваться программой государственной реструктуризации ипотеки?

Отвечает адвокат, управляющий партнер компании Sdelky.ru Денис Вольнов:

У вас, как у молодой семьи, есть право обратиться за социальной выплатой на приобретение жилого помещения или постройку дома в случае, если ваша семья отвечает следующим условиям:

хотя бы один из членов вашей семьи проживает в городе Москве 10 и более лет;
если супруги не старше 35 лет;
вы признаны нуждающимися в жилом помещении;
ваш уровень доходов достаточен, чтобы взять кредит на приобретение жилья в части, не покрываемой социальной выплатой.

Нуждающимися в жилых помещениях являются те, кто встал на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий. Для того чтобы встать на учет, нужно также отвечать ряду требований:

не снимаете жилое помещение по договору социального найма или договору найма жилых помещений жилищного фонда социального использования;
не являетесь членом семьи лица, снимающего жилое помещение по договору социального найма или договору найма жилых помещений жилищного фонда социального использования;
у вас и у членов вашей семьи нет в собственности жилого помещения;
снимаете жилое помещение по вышеназванным договорам, но площадь на всех членов семьи, проживающих в данном жилом помещении, менее учетной нормы;
проживаете в жилом помещении, не пригодном для проживания, аварийном и подлежащим сносу или реконструкции;
если квартира, в которой вы проживаете, занята несколькими семьями, и в составе семьи есть больной тяжелым хроническим заболеванием, то есть проживание с ним совместно невозможно, а отселиться некуда (для определения болезни в таком случае необходимо обратиться к перечню тяжелых форм хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире; перечень установлен Постановлением Правительства).

Обращаться необходимо в Управление департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в административном округе вашего проживания.

Другая возможность — социальная ипотека. Для ее получения нужно стать на учет в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий. Кроме того, нужно получить положительное решение банка о выдаче кредита. Со всеми документами нужно будет обратиться в Департамент городского имущества города Москвы.

Что лучше – копить или брать ипотеку?

Мне 26, могу ли я претендовать на помощь государства?

Отвечает руководитель департамента городской недвижимости «НДВ — супермаркет недвижимости» Оксана Иванова:

В России действуют жилищные программы для молодых семей, для участия в программе каждый из супругов должен быть не старше 30 лет, то есть ею вы воспользоваться уже не сможете. Есть программы господдержки для семей с двумя детьми: материнский капитал и субсидированная ставка по ипотеке 6% годовых. Эта программа еще подходит, но нужен второй ребенок.

Если доходы семьи на каждого члена меньше прожиточного минимума, можно встать в очередь на получение жилья от государства как малоимущей семье. Практика показывает, что если сделать это в 30 лет, то въехать в новую квартиру получится уже на пенсии. Очень часто задолго до получения жилья в семьях очередников появляется второй и последующие дети, в связи с чем жилищный вопрос решается уже без помощи государства.

Для постановки в очередь на выделение жилья достаточно не иметь в собственности ни одного квадратного метра, но регистрироваться нужно только в муниципальной квартире, неприватизированной. Если квартира в собственности у сестры мужа, придется искать другой адрес для регистрации. Если есть возможность «прописаться» всей семьей в муниципальное жилье, можно рассчитывать на очередь на расселение.

Текст подготовила Мария Гуреева

Не пропустите:

Все материалы рубрики «Хороший вопрос»

Могу ли я получить субсидию на жилье как молодой специалист?

Льготы на оплату ЖКУ. Когда, кому, сколько?

Дети и недвижимость: 15 полезных статей

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

Источник: https://www.domofond.ru/statya/kakuyu_gospodderzhku_mozhno_poluchit_ne_imeya_zhilya_v_sobstvennosti/7593

Как получить субсидии молодым семьям на покупку жилья в 2019 году

Молодым семьям приходится нелегко: часто они живут с родителями одного из супругов или снимают жилье по договору найма, из-за чего многие союзы разрываются, увеличивая печальную статистику разводов. Поэтому была принята общегосударственная Программа, главная цель которой – обеспечение молодых семей жилплощадью. Субсидия молодой семье на покупку жилья – шанс получить комфортную квартиру с огромной скидкой от государства. При этом, возвращать такую госдотацию не надо.

Субсидия молодой семье в Самаре — реальная госпомощь для молодежи

В Самарской области и областном центре субсидии молодым семьям в 2019 выдаются по условиям федеральной программы «Молодая семья». Она действует по территории всей России согласно Постановления Правительства РФ от 30 декабря 2017 года N 1710 (с изменениями на 9 февраля 2019 года) «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан РФ». В Самаре уже более 11 тыс. семейных пар подали заявки на участие в данном государственном проекте.

Федеральная программа по выдаче субсидии молодым семьям в 2019 способствует:

развитию строительного сектора под контролем государства;
стимулирует молодых людей оформлять отношения и вступать в брак;
улучшению демографической ситуации: часто молодожены не рожают детей, из-за того, что им негде жить.

По сравнению с прошлым годом увеличилось финансирование проекта. Кроме этого, срок действия выдачи субсидий продлен до 2025 года. Ранее проект предполагалось закончить в 2020 году.

Субсидия молодой семье на покупку жилья: кто может стать участником

Важно соответствовать критериям участника проекта, а также вовремя собрать и подать список обязательных документов для получения госсертификата. В 2019 году условия стали лояльнее. Так, если у пары имеется ребенок, достаточно кому-то одному из родителей иметь гражданство Российской Федерации.

Важно: на момент подачи документов и дату выдачи сертификата супруги должны быть не старше 35 лет.

Участниками программы могут быть бездетные пары, жена и муж с детьми, родители-одиночки, многодетные семьи. При этом, чем больше детей, тем быстрее супруги получит долгожданный сертификат: многодетные семьи рассматриваются первыми.

Кроме вышеперечисленных критериев, согласно пункту 6 Правил участия, общего дохода пары должно хватать, чтобы взять ипотеку или кредит. Для этого необходимы справки с места работы за полгода. Подтвердить финансовую состоятельность на ⅔ жилья можно документальным разрешением банка на выдачу кредита, где будет указана наибольшая кредитная сумма, которую пара может получить.

Молодая семья может воспользоваться накоплениями, которых хватит для внесения разницы стоимости жилища (достаточно выписки со счёта в банке о наличии нужной суммы). Кстати, материнский капитал также можно вложить в будущее жилье.

Супруги должны получить статус молодой семьи, которая нуждается в улучшении жилплощади. При этом, если они прописаны в разных местах, в расчет идут квадратные метры и количество проживающих по месту прописки. Например, муж и жена живут у родителей, тогда площадь делится на всех, кто там зарегистрирован.

Учетная норма города Самара – не более 11 кв. м на 1 прописанного.

Как получить субсидию молодой семье: поэтапная процедура

Встать на учет – это первый и важный шаг. Для этого обратитесь в департамент опеки и попечительства города Самара, где подробно объяснят, как получить субсидию молодой семье. Находится он по адресу: ул. Куйбышева, дом 44, каб. 7. Консультации можно получить каждые понедельник и среду с 9.00 до 12.00/с 14. 00 до 17. 00. Вопросы можно задать о телефону: (846) 333-00-67. Федеральный номер бесплатной горячей линии: 8 (800) 500-27-29, добавочный: 126.

Кроме несоответствия нормам проживания, есть дополнительные критерии:

у супругов нет в собственности жилплощади;
аварийное состояние дома, в котором живут супруги;
в одном жилом помещении проживает несколько семей;
на одной территории проживает тяжелобольной человек (список таких заболеваний утвержден уполномоченным органом), с которым невозможно находится.

После постановки на учет, необходимо собрать и подать копии и оригиналы таких документов, чтобы супругов поставили в очередь на получение выплаты:

заявление установленного образца (2 экз.);
копии паспорта/ов;
полная семья предоставляет копию свидетельства о браке;
пары с детьми подают свидетельство о рождении ребенка;
подтверждающие документы, что семья находится в очереди на улучшение жилищных условий;
кредитные или ипотечные документы, если жилье было взято в кредит или на него оформлена ипотека;
справки о составе семьи и доходах по форме 2-НДФЛ;
данные о банковском счете, куда будет перечислена госсубсидия.

Субсидия молодой семье в Самаре: куда можно вложить средства

Итак, наступил день получения сертификата (годен всего 7 мес.). Теперь молодая семья может вложить субсидию в постройку жилого дома или покупку квартиры, использовать как первый взнос ипотеки. Но будущая жилплощадь не может относится к премиум-сегменту и быть жилищем родственников. Также помещение не должно быть в залоге, там не должно быть прописанных.

Важно: будущая жилая площадь обязана составлять не менее 42 кв. м на 2-х членов семьи, или 18 кв. на каждого, если в семье от 3-х и более человек.

Данные нормативные метры умножают на нормативную стоимость квадратного метра в городе Самара (по последним данным – это 36674 руб.), а затем от этой суммы отнимают 30% (у бездетных пар) и 35% (пары с детьми). Проценты, которые вычитаются, и есть сумма помощи по программе «Молодая семья» в г. Самара и Самарской области.

Если к данной сумме добить материнский капитал, то покупка жилплощади для молодых супругов обойдется недорого. Кроме этого, в Самарской области эту категорию граждан поддерживают еще и с помощью допвыплат в размере 5% от номинальной стоимости купленного жилья (региональный проект «Молодым семьям – доступное жилье»).

Кстати, квартиры в микрорайоне «Новая Самара» полностью соответствуют критериям, по которым возможно использование государственного сертификата. Мы принимаем к оплате все госсертификаты. Молодым супругам требуется подойти в офис компании, предоставить документ о праве получения государственной субсидии, и мы окажем юридическую поддержку на каждом этапе покупки.

Источник: https://new-samara.ru/poleznoe/kak-poluchit-subsidii-molodym-semyam/