Что такое спор о праве

Решение земельных споров — помощь юриста

что такое спор о праве

Споры о праве на земельные участки: причины возникновения, решение споров, обращение за помощью к юристу.: 01 февраля 2017

ВНИМАНИЕ! Если у Вас есть необходимость решения земельных споров, перейдите по ссылке

Любые Российские граждане и юридические лица, в соответствии с законодательными актами нашей страны в области земельных отношений (Конституцией, Земельным и Гражданским кодексами, а также с отдельными актами и законами) имеют право защищать свои права на земельный участок, если посчитают, что они были нарушены.

Права на участки земли возникают в результате:

  • заключения договоров или сделок (купля-продажа, мена, рента или аренда, составление дарственной, получение по завещанию наследства);
  • решения, вынесенного государственным органом или органом местного самоуправления о передаче земли в аренду, либо предоставление ее в собственность, а также в пользование без указания срока;
  • вынесенного судом решения (арбитражным или общей юрисдикции) об установлении права;
  • получения (в соответствии со ст. 234 ГК РФ) права собственности.

Спор по вопросу земельных отношений это конфликт, возникший между владельцем земли и ее пользователем, на почве предъявления претензий, связанных, как правило, с процедурой покупки или продажи, либо передачей прав собственности, а также с пользованием землей, нарушением добрососедских отношений, и множеством других причин подобного рода.

Необходимо знать, что споры о земле относятся к категории самых сложных дел в юридической практике. Учесть все индивидуальные особенности дела, за короткий срок изучить законодательство и грамотно опереться на его нормы, не имея опыта и знаний в этой области невозможно.

Самостоятельная защита в таком деле зачастую приводит к печальным последствиям, поэтому если вы стали участником земельного спора и решили отстаивать свои права, вам обязательно потребуются услуги компетентного юриста.

Юристы нашей коллегии обладают всеми необходимыми знаниями и большим опытом в земельных вопросах. Мы всегда готовы не только дать высокопрофессиональную консультацию, но и представлять Ваши интересы в судебных инстанциях, при различных спорах, связанных с признанием прав на земельные участки.

Спор о праве на земельный участок

Ваша проблема подходит под определение спора о праве на земельный участок в таких случаях:

  • Вы хотите признать за собой право собственности на земельный участок;
  • Границы Вашего участка несогласованны при проведении межевания или межевание не проводилось;
  • Являясь владельцем участка земли, вы увидели, что сосед переместил ограждение на территорию Вашего участка или незаконно воздвиг на нем какое-либо строение;
  • Считаете, что при межевании границы вашего участка были определены неправильно.
  • Хотите получить в долю на участке земли, находящемся в общей собственности (в случае наследования или развода).
  • Родственники или другие лица, которым на правах долевой собственности с Вами принадлежит участок земли, не позволяют беспрепятственно пользоваться вашей долей.
  • Полная Ваша убежденность в том, что земельный надел должен быть включен в состав наследуемого имущества.

Источник: https://mbabin.ru/articles/kak-reshit-spor-o-prave-na-zemelnyy-uchastok.html

Судебные споры о защите права собственности

что такое спор о праве

В классическом понимании право собственности это единство трех правомочий: владения, пользования и, разумеется, распоряжения имуществом. Обладание правом собственности позволяет определять судьбу вещи по своему усмотрению.

Между тем, факт физического обладания вещью (к примеру, зданием, земельным участком) не означает наличие права собственности, и, как следствие, права распоряжения вещью. Здесь следует учитывать, что право собственности может быть не зарегистрировано за владельцем или зарегистрировано за другим лицом.

Право собственности на недвижимость одно из основополагающих гражданских прав, поэтому может быть оспорено только в судебном порядке.

Когда возникают споры о собственности?

Споры о праве собственности возникают при любом столкновении интересов правообладателей:

  • при приобретении недвижимости;
  • пересечении границ участков;
  • владении на правах аренды;
  • строительстве новых объектов.

Споры могут касаться и движимого имущества, которое также может оказаться дорогостоящим.

Как возникает право собственности?

Право собственности возникает при создании нового объекта недвижимости (постройке жилого дома, например), при приобретении недвижимости по договору (к примеру, покупка квартиры, комнаты), при наследовании.

В случае постройки нового дома или при покупке квартиры право собственности возникает в момент государственной регистрации.

При приобретении движимого имущества (например, автомобиль) право собственности возникает в момент передачи вещи.

Отдельно следует отметить момент возникновения права собственности на недвижимость в потребительских кооперативах. Здесь лицо становится полноправным хозяином своей недвижимости лишь при полной выплате пая.

Какой приобретатель признается добросовестным? Почему это может быть важно?

Добросовестным приобретателем лицо становится тогда, когда, получая недвижимое имущество, оно не знало и объективно не имело возможности знать о неправомерности своего владения.

Добросовестный приобретатель считается таковым, пока бывшим собственником не будет доказано обратное

При возникновении ситуации, связанной с добросовестным владением, адвокату важно установить и доказать, что нынешний владелец имущества является именно добросовестным. В противном случае, если при приобретении имущества лицо имело возможность узнать о незаконности получаемого владения, арбитражный суд примет решение об истребовании недвижимости, что повлечет огромнейшие убытки.

Также нельзя не отметить, что имущество может быть изъято даже у добросовестного приобретателя, например, в случае, когда имущество передавалось безвозмездно.

Что такое приобретательная давность? Когда она применяется?

Приобретательная давность возникает, когда лицо обладает объектом как своим собственным добросовестно, открыто и непрерывно. Срок, в течение которого владение должно осуществляться, равен 15 годам для недвижимости и 5 годам для движимого имущества.

Приобретательная давность возникает при выполнении следующих условий:

  • Добросовестное владение, то есть лицо не знало о том, что является незаконным собственником.
  • Открытое владение (предполагает, что лицо не скрывало факта владения).
  • Непрерывное владение (оно не прекращалось в течение 5, а для недвижимости — 15 лет).
  • Владение объектом как своим собственным означает, что лицо владеет имуществом не по договору (например, аренды).

Приобретательная давность может возникнуть как в отношении имущества, имеющего собственника, так и в отношении бесхозяйного имущества.

Приобретательная давность начинает течь после истечения 3х лет для подачи искового заявления об истребовании имущества собственником.

Приобретательная давность может применяться в любых ситуациях, например, когда был приобретен только дом, а земельный участок под ним остался в собственности бывшего хозяина.

Чем грозит самовольная постройка? Как ее узаконить?

Самовольная постройка — постройка, созданная с нарушением строительных норм, либо созданная на участках, не предназначенных для этого.

Если такая постройка будет затрагивать права и интересы собственника либо лица, имеющего иные права на участок, на котором располагается, по решению суда она может быть снесена. Причем снос осуществляется за счет средств лица, которое эту постройку воздвигло.

Для защиты самостроя необходимо обращаться в суд с требованием о признании права собственности на самовольно возведенный объект. Суд, рассматривая иск, устанавливает:

  • отвечает ли постройка строительным нормам;
  • нарушает ли права и интересы владельцев земли;
  • создает ли реальную угрозу для жизни и здоровья людей.

При наличии соответствующей доказательной базы право собственности будет признано, и постройка может быть сохранена. В противном случае – снесена за счет лица, ее построившего.

Как подать иск об истребовании недвижимости из незаконного владения?

Собственник имущества при нарушении его прав может обратиться в суд и отсудить свое имущество от незаконного владельца. Ответчиком по такому иску будет лицо, удерживающее ваше имущество.

Однако собственник имущества, доказав свое право владения, пользования и распоряжения объектом, может оказаться в ситуации, когда его имущество находится у добросовестного приобретателя, что чревато сохранением за последним права собственности. Поэтому адвокату следует тщательно продумывать доказательную базу, приводимые аргументы, формулировку исковых требований, подаваемых в арбитраж.

В период рассмотрения спора необходимо просить суд применить обеспечительные меры для сохранности предмета спора.

Как защитить свое имущество от вреда, причиняемого действиями других лиц?

Защита имущества от вреда, причиняемого действиями других лиц, осуществляется в судебном порядке.

При подаче иска нужно быть готовым доказать суду свои правомочия (право собственности или право владения на основании договора или закона), и наличие реальной угрозы нарушения прав и интересов истца.

При этом неважно, на каком участке совершаются опасные действия: на своем или на чужом.

Итогом судебного разбирательства является обязание нарушителя прекратить свои действия либо устранить их последствия.

Что делать в случае, когда ваше имущество арестовано судом или приставами?

Прежде всего следует выяснить какой орган наложил арест на объект: приставы или суд.

Если арест применен судом в качестве обеспечительной меры, то собственник может обратиться с заявлением об отмене таких мер. Если участок арестован приставами, то необходимо подавать иск в суд и требовать освобождения имущества от ареста. Право обращения в суд в перечисленных случаях предоставлено собственникам, законным владельцам и некоторым иным заинтересованным лицам.

В том случае, если имущество арестовано судом в рамках уголовного дела, имеет смысл обратиться с ходатайством об отмене ареста или жалобой в вышестоящий суд об его отмене.

Можно ли зарегистрировать права на недвижимое имущество с помощью суда?

Регистрация права на недвижимое имущество с помощью суда возможна. Если регистрирующий орган не производит регистрацию права по каким-либо основаниям необходимо обращаться в суд с исковым заявлением о признании собственности . Также обращение в суд потребуется, когда необходимо устанавливать право собственности при самовольной постройке.

Регистрация осуществляется в случае, когда в резолютивной части решения суд обяжет регистрирующий орган произвести регистрацию собственности.

Чем может быть опасен спор о собственности для владельца, который становится ответчиком в деле?

Основная опасность для владельца, ставшего ответчиком в суде, заключается в том, что он может лишиться своей собственности без компенсации расходов, понесенных на ее приобретение и содержание. Помимо этого, по отношению к предмету спора могут быть применены различные меры, такие как аресты и иные ограничения. Нельзя забывать и о судебных расходах (например, на производство экспертизы, возмещение расходов на адвоката при проигрыше дела).

Таким образом, помимо вероятности лишения права собственности, можно заплатить «круглую» сумму за различные судебные процедуры.

Статистика поданных исковых заявлений и удовлетворительных решений суда

Категория арбитражного дела Количество расмотренных исков Количество удовлетворенных исков
Признание права собственности 338 174
2 Обжалование отказа в государственной регистрации 65 40
3 Истребование имущества из чужого незаконного владения 183 91
4 Признание права собственности на земельный участок 42 15
5 Истребование земельного участка из чужого незаконного владения 116 78

Почему для решения спора о собственности необходимо привлекать квалифицированного юриста (адвоката)?

Как правило, предмет споров о собственности – дорогостоящее имущество (квартира, земельный участок и пр.), поэтому надо быть готовым к любым неожиданностям со стороны оппонента. Без своевременной юридической помощи можно утратить возможность доказать свою позицию в суде и, как следствие, утратить право собственности.

Источник: https://advokat-gorelkin.ru/uslugi/arbitrazhnye-spory/spory-o-sobstvennosti/

Глава v — основные положения трудового законодательства: право на забастовку

что такое спор о праве

Забастовка является основным средством, с помощью которого трудящиеся и их организации могут защитить свои социальные и экономические интересы. Это наиболее явная и жесткая форма коллективного действия в связи с трудовым конфликтом. Забастовка часто рассматривается как «последнее средство» организаций работников для достижения их требований.

Но забастовки нельзя рассматривать в отрыве от трудовых отношений в целом. Они весьма дорогостоящие для работников, работодателей и общества, вызывают раскол в социальной среде и являются результатом провала процесса определения условий труда посредством коллективных переговоров.

Действительно, в большей мере, чем другие аспекты трудовых отношений они часто симптом более глубоких и широких процессов, в результате чего даже когда забастовки запрещены национальным законодательством или решениями судов, они все же происходят, если экономическое и социальное давление достаточно сильно.

ЭТО ИНТЕРЕСНО:  Кто может получить накопительную часть пенсии умершего

Право на забастовку признается контрольными органами МОТ как прямое следствие права на свободу объединения, обеспечиваемое Конвенцией N 87, которое проистекает из права организаций трудящихся следовать своим собственным программам деятельности в целях защиты экономических и социальных интересов работников.

Однако право на забастовку не является абсолютным правом, и считается, что оно может быть обусловлено определенными правовыми условиями и ограничениями. В исключительных случаях на использование этого права даже может быть наложен запрет. (См. ст. 3 Конвенции N 87 и парагр. 151 Общего обзора).

Право на забастовку признается рядом международных и региональных документах, включая Международный пакт об экономических, социальных и культурных правах (ст. 8 (1)(г)), Межамериканскую хартию социальных гарантий 1948 года (ст. 27), Европейскую социальную хартию 1961 года (ст. 6(4) и Дополнительный протокол к Американской конвенции о правах человека в экономической, социальной и культурной областях прав (1988) (ст. 8(1)(б).

[начало страницы]

Право на забастовку в конституциях и законодательстве

Право на забастовку в настоящее время недвусмысленно признается в конституциях и/или законодательстве большинства стран. Это право может рассматриваться как индивидуальное право отдельно взятого трудящегося, так и коллективное право трудящихся. В последнем случае отдельно взятый трудящийся может воспользоваться защитой закона, действующей в отношении его,/ее участия в забастовке, только в случае, если забастовка официально организована профсоюзом.

Пример

[начало страницы]

Определение забастовки, попадающей под защиту закона

Для того чтобы забастовка в защиту интересов работников попадала под защиту закона она должна соответствовать определению законной забастовки или аналогичной промышленной акции. Под защиту закона не подпадают другие действия, такие как действия насильственного характера или приостановление работы, которые не соответствуют определению законной забастовки. В большинстве случаев именно прекращение работы рассматривается как забастовка.

Другие действия, которые способны парализовать или привести к сокращению экономической активности предприятия, как, например, замедленная работа или «работа по правилам» в некоторых случаях могут рассматриваться как забастовка и попадать под защиту закона, а в некоторых нет.

Контрольные органы МОТ считают, что правовые ограничения в отношении таких акций могут быть обоснованными только в случае, если эти действия перестают носить мирный характер.

Пример

[начало страницы]

Возможные исключения из права на забастовку: государственные служащие, сфера существенных услуг, минимум необходимых работ (услуг), споры о праве.

В одних странах право на забастовку распространяется на всех работников, независимо от того, работают ли они в государственном или частном секторе, и вне зависимости от того, как забастовка тех или иных работников сказывается на общественных интересах.

В других странах, однако, государственные служащие или работники, занятые в отраслях, осуществляющих жизненно важные для общества работы, лишены права на забастовку. Во многих странах проведение забастовок запрещено в случае возникновения чрезвычайных ситуаций.

[начало страницы]

Государственные служащие

Хотя государственные служащие, наряду с остальными работниками, должны иметь право на свободу объединения, права на забастовку могут быть лишены государственные служащие, которые «осуществляют властные функции от лица государства» (См. Общий обзор, парагр. 158.

) К этой категории могут относиться судьи и другие лица, занимающее административные должности в системе правосудия, однако, в эту категорию не входят государственные служащие, работающие на коммерческих и промышленных предприятиях, находящихся в государственной собственности. (См.

Сборник, парагр. 532, 537)

Законодательство должно как можно более точно и четко определить категории государственных служащих, право которых на забастовку ограничено. Это должно основываться на следующих критериях:

  • характер задач, выполняемых работниками, и
  • какое возможное воздействие будет иметь прекращение работы этими служащими в случае забастовки.

Пример

[начало страницы]

Жизненно важные работы и чрезвычайные ситуации

Законодательство отдельных стран накладывает те или иные ограничения на использование права на забастовку работниками отраслей, осуществляющих жизненно важные для общества работы.

При толковании принципов МОТ, действующих в отношении свободы объединения, применительно к ситуациям такого рода контрольные органы МОТ считают, что ограничение или запрещение права на забастовку возможно в тех сферах, где прекращение работы может создать угрозу жизни, личной безопасности или здоровью всего населения или его части. (См. Общий обзор, парагр.

159) Законодательством может быть установлено общее определение жизненно важных работ (существенных услуг), при этом рассмотрение каждого конкретного случая осуществляется органами государственной власти или судами.

Альтернативным вариантом может стать утверждение, иногда с участием организаций работодателей и работников, порядка определения того, какие работы следует относить к жизненно важным. В некоторых случаях законодательством определен перечень работ, считающихся жизненно важными, то есть сфер, в которых приостановка работы недопустима.

Контрольные органы МОТ считают, что в тех случаях, когда на право на забастовку накладываются ограничения или это право подпадает под запрет, соответствующие работники должны иметь компенсационные гарантии в виде использования процедур примирения и посредничества, которые в случае неудачи, приводят в действие механизм арбитража, рассматриваемый сторонами как столь же эффективное средство разрешения конфликтов. Стороны должны иметь возможность участвовать в установлении и осуществлении порядка, который бы обеспечивал должные гарантии беспристрастного и скорого разрешения конфликтов; такой порядок должен быть обязательным для обеих сторон, и выполняться незамедлительно и полностью. (См. Общий обзор, парагр. 164)

Некоторые виды деятельности, которые в одних странах не рассматриваются как виды деятельности, прекращение работы которых может поставить под угрозу жизнь, личную безопасность или здоровье всего населения или его части, в других странах в силу определенных условий, наоборот, могут относиться к таким видам деятельности.

Примером этого может служить портовая или морская транспортная служба на острове, где обеспечение нормальной жизни в значительной степени зависит от поставок основных товаров, осуществляемых этими службами. Нередко, степень угрозы, создаваемая такой забастовкой, зависит от ее продолжительности.

Забастовка продолжительностью в несколько дней может не создать особых проблем, в то время как забастовка, продолжающаяся несколько недель или месяцев, может причинить населению серьезный ущерб.

По этой причине в некоторых странах власти вправе объявить ту или иную сферу деятельности жизненно важной или запретить проведение забастовки или иного выступления работниками той или иной службы, когда продолжительность действия забастовки или выступления создает для населения ситуацию, близкую к чрезвычайной.

Обычно, законодательство, запрещающее или ограничивающее право работников сферы жизненно важных работ на забастовку, сопровождает ограничения такого рода требованием об обязательной передаче споров в арбитраж. Это может служить своего рода компенсационной гарантией за утрату права на забастовку.

Пример

[начало страницы]

Минимум необходимых работ (услуг)

Вместо введения запрета на забастовки в таких службах коммунального хозяйства, где полный запрет был бы необоснован в силу того, что прекращение работы этими службами не способно причинить населению большого вреда, в некоторых странах предусмотрено предоставление минимального объема работ для обеспечения основных потребностей населения во время проведения забастовки. Контрольные органы МОТ считают, что предоставление минимального объема работ в таких областях  может являться приемлемой альтернативой, кроме случаев, когда под сомнение  ставится право на забастовку большей части работников таких служб. По мнению МОТ, правила в отношении предоставления минимума работ (услуг) должны отвечать, по крайней мере, двум требованиям:

  • речь должна идти об определении действительно минимального объема работ (услуг), который ограничивается проведением  только тех операций, которые строго необходимы для обеспечения основных потребностей населения или выполнения минимальных требований, предъявляемых к таким службам в отношении проведения законных забастовок; при этом не должна ослабляться эффективность давления, оказываемого забастовщиками.
  • соответствующие организации работников должны иметь возможность участвовать наряду с работодателями и органами государственной власти  в определении того, каков должен быть необходимый объем  минимальных  работ (услуг).

Положения в отношении предоставления минимального объема работ должны:

  • быть четко сформулированы;
  • применяться  строго в соответствии с регламентом; и
  • быть заранее известны тем, на кого они распространяются.

Крайне желательно, чтобы:

  • переговоры об определении и организации обеспечения минимального объема работ (услуг) не проводились в период трудового спора, дабы стороны  имели возможность изучить вопрос объективно и без пристрастия; и
  • стороны предусмотрели создание совместного или независимого органа, наделенного полномочием принимать обязательные к исполнению решения и ответственного за быстрое рассмотрение проблем, возникших в результате определения минимально необходимого объема работ (услуг) и применения данных требований на практике.

В случаях, когда введение запрета на проведение забастовок было бы необоснованно, введение требований в отношении предоставления минимального объема работ  может быть уместным для обеспечения основных потребностей потребителей или обеспечения надежной работы оборудования. Такие положения могут также использоваться вместо полного запрета на проведение забастовок в службах, определенных должным образом как жизненно важные. (См. Общий обзор, парагр. 160-162)

Пример

[начало страницы]

Споры о праве

Во многих случаях разногласия по вопросам прав, предусмотренных законом, коллективным договором, или трудовым договором не считаются достаточным основанием для объявления забастовки, так как ожидается, что, после безрезультатного использования согласительных процедур, стороны будут иметь возможность обратиться в соответствующий судебный орган за окончательным решением спора.

Пример

[начало страницы]

Условия существования права на забастовку

Обычно в национальных законодательствах содержится ряд условий, исполнение которых обязательно для работников и их организаций при реализации ими права на забастовку. Эти условия не должны незаконным образом препятствовать использованию права на проведение забастовки в защиту интересов работников. Наиболее часто встречающимися в законодательстве являются следующие условия:

  • все возможности для разрешения спора с помощью согласительной процедуры или посредничества должны быть исчерпаны до начала проведения забастовки;

Источник: https://www.ilo.org/legacy/russian/dialogue/ifpdial/llg/ch5/index.htm

Гражданские правовые споры

Свобода заключается в праве делать то, что не вредит другим.

М. Клаудиус

Понятие гражданских споров

Если в арбитражном порядке защищаются имущественные права организаций, то для защиты преимущественно прав граждан законом предусматривается другой порядок – гражданско-правовой. Но граждане вступают в правоотношения не только с другими гражданами. В значительной мере наши потребности

удовлетворяются в результате деятельности организаций – производителей материальных благ и услуг. Вот почему в суде встречаются не только граждане, выступающие истцами и ответчиками, но и граждане и организации. Но никогда участниками разбирательства в суде общей юрисдикции не бывают две организации. Они свой спор пойдут выяснять в арбитражный суд.

Гражданские правовые споры – это разногласия между гражданами или между гражданами и организациями относительно различных правовых вопросов.

Виды гражданских споров

Гражданские правовые споры еще более многочисленны, нежели споры арбитражные. И дело не только в том, что организаций по количеству гораздо меньше, чем граждан.

Если у организаций, занимающихся предпринимательской деятельностью, круг интересов в основном ограничивается имущественными вопросами, то спектр интересов отдельно взятого гражданина гораздо шире.

Ведь каждый из нас выступает в жизни в самых разных ролях: гражданина, члена семьи, собственника своего имущества, работника, покупателя и т.д.

Учитывая это многообразие сторон деятельности граждан, закон дает лишь приблизительный перечень видов споров, которые могут разрешаться в суде в рамках гражданского процесса.

И если судья, к которому обратился гражданин за правосудием, не может квалифицировать его дело как вид спора, указанный в законе, он все равно не может отказать человеку в правосудии.

Судья обязан принять заявление, если в нем излагается разногласие о праве. Не случайно такой суд называется судом общей юрисдикции.

Рассмотрение уголовных дел, т.е. дел о совершении гражданами (иностранцами, лицами без гражданства) преступлений, производится в рамках уголовного процесса, который имеет свои специфические особенности.

Рассмотрим наиболее распространенные и часто возникающие в судах виды гражданских правовых споров.

  • 1. Имущественные споры самая многочисленная категория споров – делятся на подвиды:
    • а) споры по поводу нарушения права собственности. Наше право собственности может быть нарушено по-разному: имущество могут незаконно изъять, испортить, уничтожить.
ЭТО ИНТЕРЕСНО:  Как уволить главного бухгалтера

Бывает и такое: на вашу собственность никто не посягает, но возможности пользоваться ею не дают. Для примера достаточно представить себе соседа по даче, который с утра и до позднего вечера слушает на полную громкость музыку, от которой лопаются барабанные перепонки;

  • б) споры по поводу неисполнения договорных обязательств. Понятно, что с необязательными людьми все предпочитают дела не иметь. Но не выполнить обещание дать почитать книгу – это одно, а сорвать имущественное обязательство (например, взять деньги взаймы и не вернуть) – совсем другое. Могут не исполняться договоры и посерьезнее: можно купить компьютер, а он кажется неисправным, приобрести путевку на курорт в пятизвездочный отель, а на деле оказаться в трехзвездочном, произвести ремонт в квартире, после которого через месяц отвалятся обои, и т.д.;
  • в) споры, связанные с причинением вреда. Как бы человек ни стремился избегать всякого рода конфликты, никто не может быть застрахован от необходимости обратиться в суд за защитой своих прав. Даже если вас просто испачкали мороженым в автобусе (а в общественный транспорт вход с мороженым запрещено), вы можете через суд взыскать с нарушителя ущерб и заставить его заплатить за химчистку или компенсировать стоимость испорченной вещи, если химчистка не поможет.
  • 2. Семейные споры. Они могут носить как личностный, так и имущественный характер, но все равно они связаны с личностью спорящих:
    • а) личностные споры. Это дела о расторжении брака, воспитании детей;
    • б) споры по поводу семейного имущества. Это дела о принадлежности имущества, в том числе и о брачных договорах, о пользовании общим имуществом, разделе имущества, алиментные дела.
  • 3. Трудовые споры. Как вы уже знаете, чаще всего это споры по поводу увольнений, переводов, заработной платы, отпусков, наложении дисциплинарных взысканий, а также о применении материальной ответственности.
  • 4. Жилищные споры. В настоящее время жилье все в большей мере приватизируется и передается в гражданский оборот. Споры по поводу купли-продажи относятся к имущественным спорам. Но есть особая категория – жилищные споры. К ним относятся споры об обмене жилой площади, о ее разделе, о выселении и др.
  • 5. Конституционные споры.
  • Источник: https://studme.org/58188/pravo/grazhdanskie_pravovye_spory

    Споры в гражданском праве — виды, примеры, решения | Суворов Групп

    В данном разделе представлены ответы по основным спорным вопросам, не вошедшим в иные профильные разделы сайт.

    Что такое гражданские споры

    Представляют собой судебные разбирательства по гражданскому праву физических лиц (граждан) в городских судах по вопросам возникающим в гражданско-правовых отношениях, касающихся прав собственности, владения, распоряжения и пользования имуществом и других активов, при трудовых спорах, сделках купли-продажи, договоров дарения, займа и кредитования.

    Гражданские споры — споры, вытекающие из права собственности, владения, пользования имуществом, споры, вытекающие из различных сделок — договор  дарения, купли-продажи, договор займа. 
    Наиболее часто встречающимися в адвокатской практике видами гражданских споров являются:

    • споры, связанные с причинением вреда жизни, здоровью, имуществу;
    • ​споры, связанные с участием в долевом строительства: обязании заключить договор долевого участия, расторжение предварительного договора купли продажи, признание права собственности на объект незавершенного строительства;
    • о признании недействительными, ничтожными сделок по основаниям, указанным в ГК РФ;
    • споры о защите прав собственника: негаторный иск (иск о чинении препятствий) , виндикационный иск (об истребовании имущества из чужого незаконного владения);
    • споры, связанные с самовольной постройкой: снос самовольной постройки, признание права собственности на самовольную постройку;
    • споры, связанные с взысканием неосновательного  обогащения;
    • споры, связанные с защитой чести и достоинства;
    • и др.

    Данные споры рассматриваются подведомственными судами общей юрисдикции, т.е. мировыми судьями и городскими (районными) судами. Заинтересованное лицо вправе обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. Возможно досудебное урегулирования гражданского спора.

    Спор о праве в гражданском процессе — это взаимодействие в рамках ГПК наступающее после подачи иска о праве в судебный орган.

    Порядок гражданского судопроизводства в федеральных судах общей юрисдикции определяется Конституцией Российской Федерации, Федеральным конституционным законом «О судебной системе Российской Федерации», Гражданско-процессуальным Кодексом РФ (ГПК РФ) и принимаемыми в соответствии с ними другими федеральными законами, порядок гражданского судопроизводства у мирового судьи — также Федеральным законом «О мировых судьях в Российской Федерации».

    Срок давности по гражданским спорам

    Разделяют общий срок составляющий 3 (три) года, и специальный напрямую зависящий от дела, к которому оно применяется.

    К примеру:

    1. срок подачи в суд по страхованию имущества составляет 2 (два) года;
    2. по некачественно выполненным работам составляет 1 (один) год;
    3. по договору бытового подряда о ненадлежащем качестве выполнения работ составляет 1 (один) год (п. 1 ст. 725 ГК РФ).

    В соответствии со ст. 208  есть исключения по нераспространению срока. к примеру: 

    • иск на требования о защите личных неимущественных благ.
    • иск на требования о возмещении вреда, причиненного здоровью и жизни истца;

    Приостановление течения данного срока возможно при возникновении исключительных случаев, таких как: если истец находится в Вооруженных Силах, переведенных на военное положение; если имеется мораторий (отсрочка) на исполнение обязательств и т.д.

    Подробнее: Срок исковой давности по гражданским спорам.

    Актуальность законодательства при судебных разбирательствах

    Гражданское судопроизводство ведется в соответствии с федеральными законами, действующими во время рассмотрения и разрешения гражданского дела, совершения отдельных процессуальных действий или исполнения судебных постановлений (судебных приказов, решений суда, определений суда, постановлений президиума суда надзорной инстанции), постановлений других органов.

    В случае отсутствия нормы процессуального права, регулирующей отношения, возникшие в ходе гражданского судопроизводства, федеральные суды общей юрисдикции и мировые судьи применяют норму, регулирующую сходные отношения (аналогия закона), а при отсутствии такой нормы действуют исходя из принципов осуществления правосудия в Российской Федерации (аналогия права).

    Состав суда закреплен в статье №14 ГПК РФ, а именно

    1. Дела в судах первой инстанции рассматриваются судьями единолично. В случаях военных судов, дела в судах первой инстанции рассматриваются коллегиально в составе трех профессиональных судей.
    2. Рассмотрение дел в апелляционном порядке, за исключением жалоб на судебные постановления мировых судей, предусмотренных частью третьей статьи 7 ГКП РФ, осуществляется судом в составе судьи-председательствующего и двух судей.

    Рассмотрение дел в кассационном и надзорном порядке осуществляется судом в составе судьи-председательствующего и не менее двух судей.

    Источник: https://malina-group.com/grazhdanskie-spory/

    Наличие спора о праве препятствует оспариванию решения о регистрации такого права

    Если спор о праве в отношении недвижимого имущества не был разрешен сторонами, то его рассмотрение арбитражным судом в порядке производства по делам, возникающим из публичных правоотношений, невозможно (Определение ВС РФ от 27.03.2015 № 304-КГ14-6307 по делу № А70-12417/2013).

    Суть ­дела

    Гражданин РФ (далее — дольщик) заключил договор на участие в долевом строительстве (далее — договор), в соответствии с которым после сдачи объекта в эксплуатацию застройщик обязан был передать гражданину квартиру в возведенном доме. Спустя три года застройщик сменился, а дольщик обратился в суд с требованием о признании за ним права собственности на долю. Требования были удовлетворены в полном объеме, и в апреле 2009 г. дольщик получил свидетельство о праве собственности на долю.

    Застройщик также обратился в суд с требованием о признании догово­ра незаключенным, но суд отказал в его удовлетворении. Позже застройщика признали банкротом, а его функции стал выполнять учрежденный бывшими дольщиками жилищно-строительный кооператив (далее — ЖСК, кооператив, заявитель). Строительство велось за счет средств членов ЖСК.

    Управлением Росреестра (далее — Управление, ответчик) было зарегистрировано право собственности кооператива на квартиру. Дольщик через два месяца обратился в Управление с заявлением о прекращении этого права, а также о государственной регистрации права собственности на квартиру за собой. В качестве правоустанавливающего до­кумен­та дольщик предоставил разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Управление вынесло решение о регистрации права собственности дольщика на квартиру.

    Кооператив обратился в суд общей юрисдикции с заявлением о признании права собственности дольщика отсутствующим, а тот в свою очередь подал встречный иск с аналогичным требованием. До вынесения судебного решения по существу кооператив обратился в арбитражный суд с требованием о признании решения Управления незаконным.

    ­Судебное ­разбирательство

    Суд первой инстанции не усмот­рел оснований для удовлетворения заявленных требований. Ответчик при получении до­кумен­тов от гражданина должен был отказать в государственной регистрации спорного объекта, установив противоречия между заявленными и уже зарегистрированными правами.

    Для признания незаконными действий государственного органа необходимо установление факта такого действия, его противоправности, а также нарушения прав и законных интересов заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности (ч. 2 ст. 201 АПК РФ).

    Лицо вправе обратиться в суд, если полагает, что государственным регистратором допущены нарушения при регистрации права или сделки.

    Судебный акт по таким делам является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее — ­ЕГРП) только в том случае, когда об этом указано в резолютивной части судебного акта и если изменение записей ­ЕГРП не повлечет нарушения прав и законных интересов других лиц, а также при отсутствии спора о праве на недвижимость.

    По мнению заявителя, ответчик не имел оснований производить государственную регистрацию прав дольщика на квартиру, поскольку этот объект недвижимого имущества (квартира) является иным, нежели тот, права на который были установлены решением суда общей юрисдикции (доля). Дольщик же считает, что объект, обозначенный в решении и свидетельствах о государственной регистрации прав, идентичен.

    Суд пришел к выводу, что приведенные доводы направлены на оспаривание зарегистрированных прав дольщика как лица, считающего себя собственником спорной квартиры.

    Следовательно, заявителем избран ненадлежащий способ защиты своих прав, поскольку спор о праве на недвижимое имущество не может разрешаться в порядке производства по делам, возникающим из пуб­личных правоотношений (п. 56 постановления Пленумов ВС и ВАС РФ от 29.04.

    2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», далее — постановление № 10/22).

    Удовлетворение заявленного требования повлечет обязанность суда указать на способ восстановления права. А единственным возможным способом восстановить права по подобной категории дел является обязание регистрирующего органа исключить из ­ЕГРП запись о регистрации права собственности путем оспаривания действий.

    Оценка же незаконности действий ответчика может повлечь восстановление нарушенного права только путем оспаривания права собственности на недвижимое имущество, что необходимо разрешать путем предъявления исков, а не заявлений об оспаривании действий государственного органа (п. 52, 53 постановления № 10/22).

    Соответственно, рассмотрение данного дела в арбитражном суде не привело бы к восстановлению нарушенных прав сторон.

    Довод заявителя об отсутствии спора о праве и наличии процедурных нарушений, допущенных ответчиком в процессе регистрации с указанием на сходное решение арбитражного суда, был отклонен как несостоятельный. ­Судебный акт принят при исследовании иных обстоятельств дела, свидетельствующих об отсутствии ранее зарегистрированных прав дольщика на недвижимое имущество. По данному же делу право собственности третьего лица было установлено решением суда.

    Заявитель обжаловал принятый судебный акт в апелляционной инстанции, но та оставила решение без изменения, а жалобу — без удовлетворения.

    Судьи кассационной инстанции отменили решение первой и постановление апелляционной инстанций и приняли новый судебный акт.

    Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним представляет собой юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ, а также является единственным доказательством существования зарегистрированного права, которое может быть оспорено лишь в судебном порядке (п. 1 ст. 2 Федерального закона от 21.07.

    97 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», далее — Закон о регистрации). Регистрирующий орган при государственной регистрации прав на недвижимое имущество осуществляет правовую экспертизу представленных до­кумен­тов, устанавливая в том числе отсутствие противоречий между заявленными правами и уже зарегистрированными правами на объект недвижимого имущества (ст. 13 Закона о регистрации).

    Такая экспертиза ответчиком была проведена.

    Закон о регистрации не допус­кает наличия в ­ЕГРП сведений о праве собственности разных лиц на один и тот же объект недвижимого имущества. Следовательно, Управление не имело оснований осуществлять государственную регистрацию права собственности дольщика, обратившегося позднее. Наличие противоречий между заявленными и уже зарегистрированными правами является основанием для отказа в государственной регистрации (абз. 11 п. 1 ст. 20 Закона о регистрации).

    Более того, Президиум ВАС РФ в информационном письме от 21.07.

    2009 № 132 «О некоторых вопросах применения судами статей 20 и 28 Федерального закона „О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним“» разъяснил, что при наличии в ­ЕГРП записи о праве какого-либо лица на недвижимое имущество судебный акт о признании аналогичного права за другим лицом имеет юридическую силу только при участии в деле первого лица. Кооператив не являлся ответчиком в деле о признании права собственности за дольщиком. Поэтому выданное Управлением свидетельство о праве не может подтверждать право собственнос­ти на объект, в отношении которого такое право уже зарегистрировано за другим лицом.

    ­Позиция ­Верховного ­Суда

    Верховный суд РФ отменил постановление кассационной инстанции, а решение первой и постановление апелляционной оставил в силе. Обжалование в судебном порядке по правилам главы 24 АПК РФ (рассмотрение дел об оспаривании ненормативных правовых актов) действий регистрирующего органа, связанных с нарушением Закона о регистрации, является самостоятельным способом защиты прав и законных интересов, существующим наряду с вещно-правовыми способами защиты.

    Учитывая, что спор о праве в отношении квартиры между дольщиком и кооперативом разрешен не был, выводы судов первой и апелляционной инстанций о невозможности восстановления нарушенного права заявителя в порядке главы 24 АПК РФ путем оспаривания действий ответчика являются законными и обоснованными.

    Источник: https://www.eg-online.ru/article/277422/

    Споры о праве собственности на недвижимое имущество

    Любые объекты недвижимости являются ценным имущественным активом. Подтверждение или признание прав на недвижимость может сопровождаться конфликтами между заинтересованными лицами, которые подлежат разрешению в судебном порядке. Споры о праве собственности на недвижимое имущество являются одной из наиболее сложных категорий дел, помощь в которых могут оказать профессиональные юристы.

    Что такое право собственности?

    Право собственности на имущество, в том числе на объекты недвижимости, включает в себя возможность владения, пользования и распоряжения им. Ограничения могут устанавливаться только в законодательных актах или по решению суда. Для недвижимого имущества ГК РФ устанавливает специальные условия подтверждения права собственности — владелец объекта должен пройти регистрационную процедуру в службе Росреестра для внесения сведений в ЕГРП.

    Участниками споров о правах на недвижимость могут являться граждане, юридические лица или публичные образования. В зависимости от правового статуса заинтересованного лица, иск предъявляется в суд общей юрисдикции или в арбитраж. Выделим следующие основные направления таких споров:

    • иск о признании права собственности;
    • дела об оспаривании прав на недвижимость;
    • иски о признании недействительными сделок с недвижимостью;
    • дела, связанные с подтверждением прав и истребованием недвижимого объекта из чужого незаконного владения;
    • иски об устранении препятствий или ограничений в реализации права собственности.

    В каждом из перечисленных случаев дело будет рассматриваться по специальным правилам, а все нюансы позволит соблюсти только помощь опытного юриста. Его услуги будут направлены на сбор доказательств для предстоящего процесса, урегулирование спора в досудебном порядке, а также на представительство в судебных заседаниях.

    После вынесения положительного судебного акта, владелец объекта недвижимости сможет обратиться в службу Росреестра для официальной регистрации своих прав. С января 2017 года надлежащим правоустанавливающим документом на любую единицу недвижимости является выписка из госреестра ЕГРП. Этот документ собственник получит после завершения регистрационных действий.

    Способы разрешить спор о праве собственности

    В ГК РФ предусмотрено исключительное право собственника на защиту от любых нарушений или противоправных действий третьих лиц. В состав возможных способов защиты прав закон включает:

    • регистрация в службе Росреестра;
    • самозащита нарушенного права;
    • обращение в уполномоченные контрольные, надзорные или правоохранительные органы для привлечения нарушителя к ответственности;
    • направление третьим лицам письменного требования об устранении допущенных нарушений;
    • подача искового заявления в суд для защиты или восстановления права, а также взыскания убытков и упущенной выгоды.

    Для урегулирования возникшего спора могут одновременно использоваться несколько из перечисленных способов.

    Компенсация убытков при рассмотрении споров о правах на недвижимость может включать расходы, фактически понесенные собственником, а также упущенную выгоду, вызванную противоправными действиями нарушителя. Расчет указанных сумм является обязанностью истца, а его объективность будет проверять суд в процессе рассмотрения дела.

    При обращении в суд необходимо учитывать сроки исковой давности. Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок составляет три года, а его пропуск может повлечь отказ в рассмотрении дела. Для признания недействительности оспоримой сделки установлен сокращенный срок исковой давности — один год с момента нарушения права или выявления собственником такого факта.

    Источник: https://pravo21vek.ru/services/fiz/imushestvennye-spory/priznanie-prava-sobstvennosti-na-imushestvo/

    Споры о праве собственности — услуги юриста в судебных спорах о защите прав собственности

    Юрист компании «Технология управления» — это ваш верный советник по вопросам, связанным с владением собственностью. Его помощь нужна и частным лицам, и организациям. Квалифицированное сопровождение спора в суде гарантирует защиту ваших интересов.

    Суть споров о правах собственности

    В отношении недвижимости государство установило жёсткие правила. Малейшая ошибка или опечатка в документах повлечёт за собой ворох проблем. Нарушения, допущенные при регистрации права собственности, также чреваты неприятными последствиями. Работа юриста сводится к удовлетворению законных претензий и к восстановлению гражданско-правовых отношений. Мы берёмся за дело, если возникли разночтения и недопонимание сторон по вопросам права владения объектом или его частями.

    Виды имущественных претензий

    В судебном порядке рассматриваются дела по таким искам:

    • о признании права собственности;
    • об истребовании объекта из незаконного владения;
    • о возмещении стоимости имущества;
    • об аресте недвижимости;
    • о разделе имущества;
    • о выделении доли из общего имущества;
    • об отчуждении и признании такой процедуры недействительной;
    • о продлении срока владения;
    • о признании недействительными актов государственных органов;
    • о конфискации имущества;
    • о манипуляциях с объектами, переданными в залог;
    • о переводе прав владельца разными путями;
    • о возмещении вреда имуществу;
    • об исключении объектов из описи.

    Что предлагают юристы «Технологии управления»?

    Решение о правомочности претензий может принять только суд. После обращения клиента с проблемой в офис компании, юристы изучают материалы дела и разрабатывают концепцию защиты имущественных прав.

    Мы прикладываем все усилия для того, чтобы ситуация разрешилась в досудебном порядке. Если это невозможно, специалист компании представляет интересы клиента на судебных заседаниях и аргументами обосновывает его позицию. Он адекватно реагирует на развитие ситуации. После принятия решения юрист следит за его выполнением.

    Почему клиенты доверяют «Технологии управления»?

    На этапе разработки концепции в работу включается сплочённый коллектив компании. Мы не идём в суд со слабой позицией. Для её укрепления юристы делают запросы в государственные органы, опрашивают свидетелей и привлекают к решению вопроса все компетентные стороны.

    Большой опыт и индивидуальный подход к решению каждой проблемы. Вот что мы предлагаем нашим клиентам. Чтобы получить бесплатную консультацию, звоните уже сейчас. Если у вас нет такой возможности, заказывайте сеанс обратной связи.

    о работе юристов в спорах за права собственности

    Источник: https://www.samtu.ru/o-prave-sobstvennosti/

    Гражданские правовые споры: понятие, виды

    Свобода заключается в праве делать то, что не вредит другим.

    М. Клаудиус

    Определение гражданских правовых споров

    В повседневной жизни люди вступают в правовые взаимоотношения между собой и с различными предприятиями, функция которых заключается в удовлетворении нужды человека в тех или иных товарах и услугах. Поэтому в судах общей юрисдикции в гражданско-правовом порядке с целью решения гражданских споров можно встретить представителей двух видов:

    • гражданин против гражданина;
    • гражданин против организации (или наоборот). 

    Предприятия, вступая в противостояние друг против друга, возникшие между ними финансовые и иные конфликты разрешают в арбитражном суде.

    Определение 1

    Таким образом, можно сказать, что понятие гражданских правовых споров включает в себя взаимоотношения граждан между собой или граждан с различными предприятиями для разрешения возникших между ними противоречий с правовой точки зрения. 

    Происхождение гражданских правовых споров

    Ежедневная жизнь людей очень многолика. Человеку дана особенность за один день приобретать множество статусов: продавца, клиента, семьянина, гражданина, служащего и прочих.

    Именно многогранность человеческого бытия способствует возникновению между людьми необъятного круга взаимоотношений, связанных с интересами каждого индивидуума отдельно. Это и является источником, порождающим правовые гражданские споры, значительно превосходящие арбитражные.

    Предприятия же преимущественно осуществляют предпринимательскую деятельность и их интересы сводятся к решению материальных конфликтов. 

    Споры носят разный характер. Законодательно выделяют условно виды споров, рассматриваемых гражданскими судами. В случае, когда исковые требования, с юридической точки зрения затруднительно выделить в определенный вид спора, приведенный в законодательных актах, суд общей юрисдикции не вправе отказать гражданину в принятии иска и его рассмотрении.

    Замечание 1

    Уголовно наказуемыми правонарушениями, совершенными лицами с наличием гражданства или без него, занимается уголовный суд, в который после проведения следственных мероприятий и других предусмотренных законом процедур, передается уголовное дело. 

    Виды и подвиды гражданских правовых споров

    Виды гражданских правовых споров, наиболее часто фигурирующие в судебных процессах:

    • имущественные споры наиболее часто встречающаяся и самая большая группа гражданских правовых споров. К ним относят:
      • споры, связанные с нарушением права собственности. Право собственности может нарушаться разными способами, противоречащими закону, такими, как умышленная порча или уничтожение имущества, незаконное лишение собственника его имущества или чинение препятствий в пользовании собственником своим имуществом. К примеру, постоянное шумное поведение соседей, создающих невозможные условия для проживания владельца на его жилой площади, в частности нарушение сна и отдыха;
      • споры, связанные с нарушением обязательств по договорам. Сюда относят: не возвращение займа; нарушение договорных отношений в туристическом бизнесе по вопросам расхождения прописанных комфортных условий пребывания отдыхающих в туристических турах, с реально существующими условиями на месте отдыха, которые оказываются хуже обещанных; некачественные ремонтные работы; покупка бракованной бытовой техники и другое;
      • споры с причинением вреда. Каждый гражданин наделен правом обратиться с исковыми требованиями в суд о возмещении ущерба, связанного с причинением вреда его имуществу. К примеру, порча верхней одежды в транспорте: у собственника одежды есть право потребовать финансовое возмещение убытков, понесенных им за стирку одежды в прачечной;
    • семейные споры имеют отношение к личной жизни людей, взаимосвязаны с ней и с собственностью, принадлежащей сторонам спора:
      • личностные споры связаны с бракоразводными процессами и вопросами о детях;
      • споры по поводу семейного имущества связаны с разделом собственности, ее владением и использованием, дела об исполнении брачно-договорных и алиментных обязательств;
    • трудовые споры возникают, когда граждане считают, что нарушается трудовое законодательство. Наиболее часто эти вопросы возникают в случаях получения работником расчета, увольнения, переходом на другую должность, предоставлением отдыха, привлечении к материальной ответственности, вынесением выговоров и дисциплинарных взысканий;
    • к жилищным спорам относят вопросы, связанные с меной жилых помещений, о вселении и выселении граждан, выделение долей жилплощади в собственность и другое. Жилищные споры выделяют в гражданское судопроизводство так, как собственники жилых владений очень часто проводят процедуру приватизации. Вопросы же, связанные с продажей или приобретением жилья, относятся не к жилищным, а к имущественным спорам;
    • Источник: https://zaochnik.com/spravochnik/pravo/grazhdanskoe-pravo/grazhdanskie-pravovye-spory/

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Советы от юриста