Как купить дачу на материнский капитал

Как грамотно воспользоваться материнским капиталом для строительства дома

как купить дачу на материнский капитал

Можно ли использовать материнский капитал на строительство

Материнский капитал на строительство дома, не дожидаясь трех лет

Можно ли купить дачный участок за маткапитал

Какие виды жилья можно построить на материнский капитал

Материнский капитал на строительство дома своими силами

Как построить жилье по договору строительного подряда

Как использовать материнский капитал на строительство дома в 2018 году

Пошаговая инструкция, как использовать материнский капитал на строительство

Можно ли продать дом, построенный на материнский капитал

Материнский капитал на реконструкцию жилого дома

Выводы

Как использовать материнский капитал на строительство дома? Рассмотрим особенности использования государственной материальной помощи по данному направлению.

Можно ли использовать материнский капитал на строительство

Улучшить жилищные условия можно разными способами. Семьи с детьми, например, могут воспользоваться материнским капиталом. Причем не просто купить на эти деньги квартиру у застройщика, а построить собственный дом. Очевидно, что на 453 тысячи рублей даже маленький коттедж возвести не удастся, зато можно сделать фундамент и даже возвести один этаж.

Стоит отметить, что государство разрешает также направить маткапитал на расширение площади жилья. Поэтому если есть необходимость, можно достроить кухню, сделать мансарду или еще один этаж.

Покупая строительные материалы или оплачивая услуги подрядчиков, вы должны собрать все чеки. В Пенсионном фонде документы станут доказательством целевого использования государственных денег.

Стоит учесть, что материнский капитал на строительство не подразумевает ремонт помещений. Потому что власти не рассматривают ремонт как улучшение жилищных условий.

Таким образом, за счет федерального бюджета можно воплотить в жизнь мечту о частном доме.

Материнский капитал на строительство дома, не дожидаясь трех лет

Обладателей материнского капитала интересует вопрос использования средств на сертификате до достижения ребенком 3 лет. Многим не терпится завершить строительство и заселиться в дом. Некоторые семьи беспокоятся за курс валют и рост цен на материалы и услуги рабочих бригад.

До установленного срока — три года — трата средств на сертификате возможна в двух случаях.

1) Внесение первого взноса по ипотеке

2) Погашение кредита на возведение или реконструкцию жилого объекта

Запрещено брать ссуду на строительство в учреждениях, выдающих микрозаймы.

Можно ли купить дачный участок за маткапитал

В настоящее время покупка участка на государственные средства не предусмотрена законом. Можно арендовать землю или оформить ее на себя, а затем на участке возводить коттедж. Стоит обратить внимание, что земля должна относиться к категории индивидуального жилищного строительства.

Какие виды жилья можно построить на материнский капитал

Напомним еще раз, что основное направление маткапитала — приобретение именно жилого помещения. Поэтому если в доме нет коммуникаций: водоснабжения, газа, электричества, Пенсионный фонд вправе отказать в выдаче средств.

Если с проведением коммуникаций проблем нет, участок оформлен в собственность, можно выбирать любой формат дома. Например, это может быть одноэтажный дом и даже особняк большой площади.

Нет никаких ограничений и по материалам, из которых владельцы семейного капитала собираются строить дом. Это могут быть дома из дерева, кирпича, блоков, сип панелей, на основе каркаса или из бруса.

Быстрее всего возводить объекты из блока (пенобетон, керамзитный блок и др.) и бруса.

Материнский капитал на строительство дома своими силами

«Тратить деньги без привлечения строительной подрядной организации — это точно нужно сделать. Граждане должны сами определять, что для них важнее и проще», — заявил Медведев.

Самостоятельное строительство дома, бесспорно, выгодно для семейного бюджета. Но такая экономия оправдана при наличии опыта и большого количества свободного времени.

По опыту людей, которые строят для собственного проживания дома в Ставрополе или Ставропольском крае, весь процесс затягивается в среднем на пять лет. Много хлопот доставляет обустройство инженерных коммуникаций. Проще, если к участку они уже подведены. Какой самый главный плюс в том, что вы тратите материнский капитал на строительство дома своими силами? Это полная уверенность в надежности жилья. Поскольку вы сами контролируете работу и знаете наиболее «уязвимые» места в доме.

Перед началом строительства необходимо оформить земельный участок в собственность и получить разрешение от местных властей на строительство.

По завершении строительства обязательно нужно оформить недвижимость в общую долевую собственность.

Как построить жилье по договору строительного подряда

Строя дом с привлечением подрядчиков, владельцы маткапитала предоставляют в управление Пенсионного фонда пакет документов. Он включает:

1) документ разрешение на строительство;

2) документ, подтверждающий наличие прав собственности на участок;

3) копию подрядного договора.

Когда объект будет достроен, следует также его оформить в собственность с определением доли на каждого члена семьи.

Привлекая профессионалов, вы получаете несколько бонусов. Во-первых, выигрываете во времени. Во-вторых, снимаете с себя груз ответственности за каждый этап работы. Однако тут важно найти именно квалифицированных рабочих. Минусом можно назвать лишь дополнительные траты денег.

Как использовать материнский капитал на строительство дома в 2018 году

Маткапитал выдается равными половинами. Для получения первой части маткапитала нужно обратиться в МФЦ или Пенсионный Фонд. Там вы получаете перечень документов:

  • обязательство для получения маткапитала;
  • разрешение на строительство;
  • справка о наличии лицевого счета.

Обязательство выдает нотариус при предъявлении паспортов, свидетельства о браке и о рождении ребенка.

Для получения разрешения на строительство необходимо иметь при себе градостроительный план земельного участка (ГПЗУ). ГПЗУ выдается в администрации города после написания заявления. После выдачи ГПЗУ пишется заявление на разрешение строительства. Там вписывается номер участка, кадастровый номер, оригинал плана участка, ксерокопия свидетельства о собственности участка.

Лицевой счет открывается на владельца семейного капитала. Справка выдается в банке, где открыт счет.

Все остальные документы делаются прямо в МФЦ, в основном это ксерокопии.

Вторая часть материнского капитала выдается при предоставлении акта выполненных работ. К этому времени должны быть готовы: фундамент, стены и кровля. Для получения акта пишется заявление с подробным описанием возведенных конструкций. Включая, тип облицовки, кровли, марки бетона, вид утеплителей, тип фундамента, стеклопакеты — словом, все, что сделано. С заявлением отдаются ксерокопии паспорта, разрешение на строительство дома.

Если вас интересуют остальные способы использования или вложения средств материнского капитала читайте статью «Куда грамотно вложить материнский капитал в 2018 году«

Пошаговая инструкция, как использовать материнский капитал на строительство

1. Покупка земельного участка за свои деньги.

2. Выбор подрядчиков.

3. Подача документов в Пенсионный фонд.

  • сертификат на маткапитал;
  • разрешение на строительство;
  • документ о праве собственности земли;
  • оформление в общую долевую собственность жилого объекта;
  • копия договора подряда с указанием стоимости работ;
  • реквизиты счета подрядчикной организации для перевода денег.

4. Получение положительного решения от Пенсионного фонда

5. Перечисление государственных денег на счет подрядчика

6. Строительство объекта

7. Подписывание акта выполненных работ

Можно ли продать дом, построенный на материнский капитал

Одним из главных условий распоряжения материнским капиталом на строительство дома является его нотариальное оформление в долевую собственность.

Это значит, что имущество, возведенное на государственные деньги, принадлежит в том числе и детям в частях, размеры которых определены по соглашению. При продаже недвижимости придется получить разрешение от органов опеки и попечительства.

Делается это ради того, чтобы власти были уверены, что в новом доме будут выделены те же условия проживания — по квадратуре и по удобствам.

Покупая дом, который был построен с помощью средств материнского капитала, не забудьте проверить, есть ли у продавца разрешение органов опеки и попечительства на реализацию объекта.

Материнский капитал на реконструкцию жилого дома

Потратить причитающие деньги можно на реконструкцию дома. Под этим понимается качественное улучшение жилья. Например, к реконструкции относятся создание пристройки, превращение нежилого помещения в жилое, замена коммуникаций. Более полный перечень по данному направлению предоставят специалисты Пенсионного фонда.

Проводить реконструкцию как в варианте со строительством дома можно по истечении трех лет со дня рождения второго ребенка. Или сразу за счет собственных денежных средств, но тогда после трех лет нужно прийти в Пенсионный фонд и показать документы по затратам на проведенную в доме работу.

Пенсионный фонд всегда готов помочь семьям решить проблему улучшения жилищных условий. Отказать в перечислении средств могут, если:

  • у родителей лишили прав на детей;
  • собран не весь пакет документов;
  • в документации представлена недостоверная информация;
  • маткапитал был использован ранее на другие цели.

Выводы

В статье мы рассмотрели, как использовать материнский капитал на строительство.

  1. Выяснили, что на средства маткапитала можно возвести коттедж самостоятельно или наняв услуги бригад.

  2. Не имеет значения, какой формат дома выбран. Главное, чтобы в нем можно было с комфортом жить.

  3. Можно сначала строить, а потом взять компенсацию в Пенсионном фонде, предоставив все документы или дождаться трех лет со дня рождения второго ребенка и начать строительство.

  4. Поощряется также реконструкция жилого дома. Если есть цель расширить жилое пространство, можно сэкономить, вложив материнский капитал.

  5. Купить на семейный капитал земельный участок нельзя. Но если имеется оформленный участок на даче, за счет маткапитала можно построить на нем дом.

  6. Для продажи дома, построенного частично на деньги маткапитала, необходимо разрешение органов опеки и попечительства.

Источник: https://tretyrim.ru/o-kompanii/poleznoe/materinskiy-kapital-na-stroitelstvo/

Строительство дома за материнский капитал из бруса под ключ

как купить дачу на материнский капитал
Задать вопрос

Хотите узнать больше об услуге? —просите нас! 

Наша сфера деятельности – постройка домов из бруса под усадку и реализация как готовых, так и индивидуальных проектов. Но если необходимо, компания готова взяться и за возведение фундамента – опоры для будущего дома, выполнить ремонтные, кровельные и плотницкие работы. Также, мы проводим работы с материнским капиталом и другими сертификатами.

Дом из бруса за материнский капитал — легко и просто

С появлением в семье детей, большинство родителей начинают думать о том, чтобы стать обладателями собственных квадратных метров или сменить их на более комфортные условия проживания. К примеру, купить дом из бруса за материнский капитал в экологически чистом месте.

Сам дом будет также построен из натуральных и безопасных материалов, он будет очень теплым и отличительной его особенностью станет его привлекательный внешний вид. Для каждого домочадца найдётся в этом доме свой уголок, а на приусадебной территории так приятно будет отдохнуть.

Компания идёт навстречу молодым родителям и помогает им вложить средства в будущее семьи и позаботиться о благополучии своего ребенка. Вы получаете на руки все необходимые документы, которые смогут обосновать правильность использования материнского капитала на строительство дома.

Построить дом из бруса по материнскому капиталу — популярные способы

Насколько законно приобретать дома за материнский капитал? Многие задаются этим вопросом. Однако, согласно действующему законодательству страны, эти средства могут быть потрачены на такие назначения, как:

  • Прямое строительство. Пенсионный фонд перечисляет денежные средства на наш расчетный счет напрямую.
  • Ипотечное строительство. Сначала Вы берёте кредит на строительство дома из бруса или каркасного дома, а затем договариваетесь с пенсионным фондом об обслуживании ваших кредитных обязательств посредством материнского капитала.

В первом случае. Вы связываетесь с нашим менеджером, выбираете проект дома, согласовываете комплектацию и оформляете предварительный договор на строительство.

С согласованным договором Вы идете в местное отделение пенсионного фонда и подаете заявление на распоряжение капиталом.

В пенсионном фонде производится проверка договора, нашего юридического лица и переводят деньги на наш расчетный счет.

После получения денежных средств на расчетный счет мы приступаем к комплектации и началу строительных работ.

Во втором случае. Вы строите дом по ипотечному кредиту. После того, предоставляете все необходимые документы в местное отделение пенсионного фонда. Далее пенсионный фонд гасит Вашу ипотеку, путем перечисления денежных средств на счет банка. Данный способ подходит тем, кто не хочет ждать трехлетнего возраста ребенка.

В отличие от других строительных компаний, наша компания не боится соблюсти все необходимые бюрократические моменты, и предоставить весь необходимый пакет документов своим клиентам.

Мы работаем с материнским капиталом напрямую без посредников!

Вы можете уже сегодня позаботиться о будущем для своей семьи и построить для неё дом, в котором вашим детям будет уютно и комфортно расти. А наша строительная компания окажет вам в этом всяческое содействие. Вы всегда можете получить необходимую консультацию, обратившись в компанию «ЯрБрусовик», относительно возможности приобретения дома за материнский капитал.

Воспользуйтесь этим реальным, практичным и доступным шансом.

  • Поскольку постройка домов осуществляется ручным способом, компания может строить не только типовые конструкции, но и уникальные и неповторимые деревянные сооружения.
  • Если речь идёт о строительстве деревянных домов, то в процессе постройки используются исключительно породы хвойных деревьев. Это самые экологически чистые дома. Сам материал гарантирует вам их долговечность, высокий показатель теплоизоляции, внешнюю привлекательность строения.
  • Если вы заказываете готовый дом, то его доставка возможна в любой уголок России, как и выполнение самих строительных работ.
  • Мы строим дома из зимнего леса Костромской области, и эти работы выполняют только профессиональные строители.

Другие сертификаты, которые можно использовать при оплате наших услуг описаны в этой статье.

Заказать услугу

Оформите заявку на сайте. Наш менеджер свяжется с вами для уточнения деталей. 

Источник: https://www.yarbrusovik.ru/services/materinskij-kapital/

Дом на материнский капитал

как купить дачу на материнский капитал

Строительство загородной недвижимости для круглогодичного проживания – отличное решение для семей с детьми. Во-первых, технологии возведения деревянных зданий позволяют строить дома со всеми необходимыми коммуникациями, которые по удобству обслуживания ничуть не уступают квартирам. Во-вторых, большая площадь дома, придомовая территория для детских игр и небольшие затраты на оплату услуг ЖКХ – неоспоримые преимущества малоэтажной недвижимости.

К тому же, государственная поддержка для семей с двумя и более детьми — дополнительное финансовое подспорье и моральный стимул к строительству дома. Полученный материнский капитал можно легко и без какой-либо бюрократии потратить на покрытие части расходов.

Порядок предоставления материнского (семейного) капитала на возведение дома

  • Во-первых, нужно купить участок, на котором можно строить дом, и зарегистрировать его на одного из супругов. Можно также прикладывать документы, которые удостоверяют право одного из супругов на постоянное пользование или на аренду участка.
  • Во-вторых, нужно получить разрешение на возведение жилого дома на данном участке и заключить официальный договор на осуществление строительных работ.
  • В-третьих, собрать базовый набор документов на получение материнского капитала без привязки к цели его использования. В него входят заявление (бланк можно найти на электронном ресурсе Пенсионного фонда), паспорт, СНИЛС, сертификат на материнский капитал, свидетельство о браке тогда, когда какие-либо документы оформлены на супруга.
  • И, в-четвертых, отнести базовый набор документов с копиями свидетельства о собственности на земельный участок, разрешения на строительство и договора со строительной организацией в отделение Пенсионного фонда по месту жительства. Срок рассмотрения — 1 месяц. При положительном решении средства по материнскому капиталу будут перечислены организации, которая осуществляет строительство, не позднее двух следующих месяцев.
ЭТО ИНТЕРЕСНО:  Забыл права какой штраф

Мы построили не один дом для семей, оплачивающих материнским капиталом.

Условия предоставления маткапитала

Строить дом на материнский капитал семья имеет возможность, если второй ребенок не достиг трехлетнего возраста. Только в этой ситуации Пенсионный фонд будет возмещать не будущие, а уже понесенные семьей расходы. А вместо копий разрешения на возведение дома и договора с организацией, нужно предоставить копию свидетельства о государственной регистрации недвижимости и набор документов, который удостоверяет проведение строительных работ.

Таким образом, для строительства дома на материнский капитал нужно собрать небольшой набор документов, часть из которых являются необходимыми и при возведении жилой недвижимости без государственной поддержки, и сроки рассмотрения заявок минимальные.

Источник: https://www.s-m-r.ru/articles/stroitelstvo-domov-na-materinskiy-kapital.html

О возможности покупки дачи на материнский капитал

Разберемся, можно ли купить дачу на материнский капитал, желая улучшить условия проживания своих детей, и проанализируем, не изменились ли в 2020 году жесткие требования к использованию этих средств. Рассмотрим, что об этом говорит закон, допускает ли он такое использование средств поддержки семьи.

Назначение материнского капитала

Маткапитал — это целевая выплата. То есть потратить такой капитал можно только строго определенным образом. С момента начала действия программы, цели, на которые допустимо направить средства, не изменялись:

  • пенсионное обеспечение матери;
  • образование детей;
  • улучшение условий проживания.

Именно последний способ использует большинство семей, ставших обладателями заветного сертификата. Тем более что для этого не придется ждать достижения ребенком трех лет, как в прочих случаях. Не имеет значение и наличие у родителей принадлежащего им жилья. Потратить средства материнского капитала можно сразу полностью или частично. Многие банки предоставляют ипотечный кредит на жилье с условием внесения маткапитала в качестве начального взноса или для погашения процентов.

Однако размер выплаты таков, что далеко не всегда за материнский капитал можно купить просторное жилье. Но небольшой дом в некоммерческих садоводческих (садовых) товариществах, вполне возможно. Однако возникает вопрос, допустимо ли потратить материнский капитал таким образом? Не будет ли это нарушением закона?

Важно! Недавние изменения законодательства, затронувшие садоводства и дачные поселки, сделал использование материнского капитала на приобретение дома в их пределах вполне законным. Но при соблюдении ряда условий. Они касаются пригодности дома для проживания. Рассмотрим, при каких условиях использование материнского капитала на покупку дачи будет абсолютно законным.

Что нельзя приобрети на материнский капитал

Для многих семей предпочтительной становится жизнь в пригороде или сельской местности. Для реализации такой цели приобретается земельный участок, отведенный под индивидуальное строительство, и заказывается подрядной фирме строительство дома. Или же дом возводится собственными силами. Можно ли использовать материнский капитал для покупки участка и возведения на нем жилья для всей семьи?

Средства материнского капитала могут быть использованы на покупку частного дома или материалов для его строительства. Но использовать материнский капитал на приобретение самого земельного участка ни для целей ИЖС, ни в садоводстве не допускается. Это было бы нарушением назначения выплаты. Покупка земли сама по себе жилищных условий семьи не улучшает. Землю придется приобретать на собственные средства.

Невозможно потратить средства господдержки и на приобретение садового или дачного дома, который пригоден только для сезонного в нем проживания. Вагончик-бытовка или временное строение также не подходят. Такая трата также не улучшит жилищных условий, следовательно, незаконна.

В каком случае использование материнского капитала на приобретение дачи допускается

И все же, ответ на вопрос, можно ли купить дачу на материнский капитал в 2020 г., будет положительным. Однако землю под ним все же придется оплачивать из собственных средств. Кроме того, купленный дом должен отвечать определенным условиям:

  1. Быть пригодным для круглогодичного проживания. Это значит, что в нем обязательно наличие системы отопления, пусть даже печного, и холодного водоснабжения.
  2. Быть жилым не только по факту, но по документам. Для этого приглашается специальная комиссия. Она проверит наличие вышеназванных систем и даст положительное заключение, с которым можно регистрировать дом как жилой.
  3. Иметь определенный адрес. Его присваивают дачным домам, находящимся в черте поселений и расположенным на землях, предназначенных для ИЖС. Если садоводство находится на землях сельхозназначения, то вопрос, можно ли купить дом в СНТ, будет иметь отрицательный ответ. Возможно, придется подождать, пока завершится перевод земель в другую категорию.
  4. Допускать возможность оформить в нем постоянную регистрацию. Для этого и необходимо присвоение адреса. Кроме того, для регистрации в дачном доме необходимо еще одно условие — он должен быть единственным жильем для семьи.

Особенности приобретения недвижимости на средства материнского капитала

Другое наименование мат капитала – семейный. В том случае, когда он тратится на улучшение условий проживания, то есть решено приобрести дачу, квартиру, частный дом или комнату, все члены семьи имеют право на получение части этой жилплощади. Для этого действует особое правило, как купить: жилье делится на равные доли. Родители и все уже рожденные к моменту оформления прав дети получают свою часть семейной собственности.

В том случае, когда предполагается использовать материнский капитал на покупку еще не построенного или незавершенного объекта, родители оформляют нотариальное обязательство. Согласно этому документу, они обязаны обеспечить детей равными долями уже после ввода в эксплуатацию.

Потратить полностью материнский капитал или его часть на приобретение дачного дома за городом или в его черте вполне допустимо. Главное, чтобы такая покупка действительно улучшала жилищные условия семьи и была пригодна для круглогодичного использования. При отсутствии другой жилой недвижимости в таком доме можно зарегистрироваться и прописать детей, а не только выделить им доли.

О возможности покупки дачи на материнский капитал Ссылка на основную публикацию

Источник: https://kvadmetry.ru/dacha/mozhno-li-kupit-na-materinskij-kapital.html

Маткапитал могут разрешить использовать при строительстве садового дома

Правительство готовит законопроект, позволяющий направлять средства материнского капитала на строительство или реконструкцию жилого дома в пределах садового участка.

С таких строений законом уже сняты многие ограничения — в них, к примеру, теперь можно зарегистрироваться и использовать в качестве постоянного места жительства.

Что касается материнского капитала с точки зрения вспомоществования при возведении жилых построек, пока это можно осуществлять лишь на землях для индивидуального жилищного строительства — к ним садово-огороднические наделы в составе СНТ не относятся.

Без ипотеки многим будет не обойтись

О том, что пора разрешить тратить маткапитал на строительство жилья на садовом участке в Госдуме говорили не раз, а 17 апреля такую инициативу поддержал Дмитрий Медведев, выступая перед депутатами с отчётом о работе Правительства. Тему поднял замруководителя фракции «Справедливая Россия» Олег Нилов, напомнив о законопроекте эсеров по поводу использования материнского капитала на строительство жилого дома на садовом участке.

Медведев про законопроект не сказал, но признался, что сама идея ему нравится и кабмин готов всячески её поддерживать. «Ко мне обращались с этой идеей в прошлом году ещё, мне кажется, что это абсолютно правильно.

Нужно изменить соответствующие нормы и допустить такого рода расходование материнского капитала.

Но я хочу специально акцентировать внимание на том, что речь должна идти о строительстве жилого дома, о капитальном строении, а не о садовом домике», — отметил глава кабинета министров.

Читайте по теме С этим полностью согласен замруководителя фракции ЛДПР, глава думского Комитета по труду, социальной политике и делам ветеранов Ярослав Нилов. «Мы ожидаем скорейшего внесения этого документа на рассмотрение палаты. Для семей появится хорошая возможность построить на уже имеющемся садовом участке дом для круглогодичного проживания», — сказал депутат «Парламентской газете».

Ярослав Нилов уверен, что россияне с удовольствием воспользуются предоставленными возможностями, правда, многое будет зависеть от региона их проживания. «Например, в Подмосковье строительство дома дороже, чем, скажем, в Центральной России или на Северном Кавказе. Без ипотеки в любом случае многим будет не обойтись», — отметил глава думского комитета.

А заместитель председателя Комитета Совета Федерации по социальной политике Елена Бибикова напомнила «Парламентской газете», что у миллионов россиян есть садовые участки и, конечно, семьи с детьми с удовольствием бы построили на них дома для круглогодичного проживания. «Просто пока на это у многих нет средств. А участки под индивидуальное жилищное строительство тоже доступны не всем», — уточнила сенатор.

Кстати, регионы сами могут расширять возможности использования маткапитала. Например, 16 апреля врио губернатора Санкт-Петербурга Александр Беглов подписал распоряжение, что многодетным семьям можно будет тратить средства материнского капитала не только на приобретение садового земельного участка, но и на строительство садового дома.

Материнский капитал в 2019 году: кто имеет право и на что можно потратить

Читайте по теме Программа материнского капитала действует в России с 2007 года. Сертификат выдается за рождение второго или последующих детей. Сегодня размер материнского капитала составляет 453 тысячи рублей, а к 2021 году сумма выплат достигнет 489 тысяч рублей. Министерство труда планирует продлить программу до 2024 года.

Некоторые родители уверены, что маткапитал можно получать за каждого ребёнка, рождённого после первенца. Но по правилам такую помощь можно получить только один раз — при рождении второго ребёнка.

Согласно данным Пенсионного фонда, семейный капитал разрешено использовать для формирования накопительной части пенсии матери, оплату образования ребёнка, социальной адаптации ребёнка-инвалида, формирования ежемесячной выплаты для нуждающихся семей, улучшения жилищных условий.

В частности, деньги могут быть направлены на покупку жилья, строительство или реконструкцию индивидуального жилого дома, на погашение ипотеки и покупку жилья на первичном рынке по договору участия в долевом строительстве, а также на взнос в жилищный, жилищно-строительный или жилищно-накопительный кооператив.

Преимущественное право на получение средств — за матерью. Но в некоторых случаях такое право имеют и мужчины, и даже сами дети. Итак, вот полный перечень тех, кому выписывается сертификат:

  • Женщина, имеющая российское гражданство, родившая или усыновившая второго ребёнка начиная с 1 января 2007 года.
  • Родившая (усыновившая) с 1 января 2007 года третьего или последующих детей, если ранее она не воспользовалась своим правом на маткапитал.
  • Мужчина (также гражданин РФ), являющийся единственным усыновителем второго или последующих детей, если решение суда об усыновлении вступило в силу не ранее 1 января 2007 года.
  • Отец или усыновитель независимо от гражданства — в случае если мать или усыновительница ребёнка не могут или лишились права на маткапитал. Такое может произойти, например, в случае смерти матери, лишения родительских прав, совершения в отношении своего ребёнка умышленного преступления.

В 2019 году срок принятия решения о выдаче (или невыдаче) сертификата на материнский капитал сократится с 1 месяца до 15 дней. А сроки проверки достоверности представляемых гражданами сведений уменьшены с 14 до пяти дней.

Сертификат на маткапитал можно получить в любое время, пока действует программа, и торопиться не обязательно. Особенно если ещё не принято решение, на что потратить деньги. Ведь все документы можно оформить как сразу после рождения или усыновления ребёнка, так и позже, в любое удобное для семьи время.

По информации первого заместителя главы Минтруда Алексея Вовченко, за все время действия закона с января 2007 по август 2018 года за сертификатами обратились восемь миллионов 930 тысяч человек, а выдано их было восемь миллионов 727 тысяч. То есть отказ получают только два процента обратившихся за помощью.

Причин для отказа немного. Это происходит, когда у человека просто нет права на такую меру поддержки — например, в семье только один ребёнок. Или если в предоставленной информации содержатся неверные данные.

Источник: https://www.pnp.ru/top/site/matkapital-mogut-razreshit-ispolzovat-pri-stroitelstve-sadovogo-doma.html

Как приобрести жилье с использованием материнского капитала?

У кого есть право на получение материнского капитала?

Использование материнского капитала на улучшение жилищных условий

Как получить материнский капитал?

Как купить жилье на материнский капитал?

Покупка жилья в ипотеку с использованием материнского капитала

Оформление приобретенной недвижимости в общую собственность

О материнском капитале слышали все. Это хорошее подспорье для молодых семей. В 2016 году маткапитал можно потратить на улучшение жилищных условий, оплату образования ребенка, формирование накопительной части пенсии матери и социальную реабилитацию ребенка-инвалида. Как показывает практика, деньги, полученные за вклад в улучшение демографии, чаще всего инвестируют в жилье.

У кого есть право на получение материнского капитала?

Материнский капитал (его сума в 2016 году составляет 453,26 тыс рублей) является разовой социальной помощью, и получить его имеют право:

— женщины, родившие (усыновившие) второго ребенка, а также третьего и последующих, если ранее получение ими денег не оформлялось;

— мужчины, являющиеся отцами второго ребенка (в том числе усыновители), в случае если мать лишилась родительских прав либо умерла;

— мужчины, усыновившие второго и последующего ребенка по решению суда об усыновлении, вступившему в законную силу начиная с 1 января 2007 года, если они не получали соцпомощь ранее;

— дети, оставшиеся сиротами до наступления совершеннолетия, в связи с рождением которых возникло право на получение материнского капитала;

— дети, не достигшие 23 лет, при условии очной формы обучения.

Использование материнского капитала на улучшение жилищных условий

Материнский капитал можно потратить на частичное или полное закрытие ипотечного кредита, оформление ипотеки, участие в долевом строительстве, приобретение жилья в новостройке либо на вторичном рынке, строительство или реконструкцию жилья.

Согласно Федеральному закону от 29.12.2006 г. № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», получить сертификат на материнский капитал разрешается непосредственно после появления ребенка в семье, а вот воспользоваться денежными средствами можно не раньше, чем через три года.

Что касается приобретаемой недвижимости, то главное условие — дом или квартира должны находиться на территории Российской Федерации. Кроме того, помещение должно быть изолированным, пригодным для постоянного проживания и соответствующим всем техническим и санитарным нормам.

! Обналичивание материнского капитала невозможно. Любые незаконные сделки со временем будут выявлены.

Елена Никоненкова, юрист, директор компании «Прецедент»— На текущий момент уже сложилась обширная судебная практика по признанию таких сделок недействительными. Если жилье не отвечает критериям улучшения жилищных условий или вообще не пригодно для проживания, то целевые средства, полученные от пенсионного фонда, должны быть возвращены.

Средства маткапитала нельзя использовать для приобретения земли. Это важно знать, если семья собирается купить жилой дом с земельным участком. А еще на «детские» деньги не получится приобрести апартаменты или дачу: эта недвижимость, по закону, считается нежилой и не пригодна для оформления прописки.

Кроме того, закон не запрещает приобретать жилье у родственников, а также покупать долю в недвижимости.

Как получить материнский капитал?

Для оформления сертификата на материнский капитал необходимо обратиться с заявлением и документами (паспортом, свидетельством пенсионного страхования (СНИЛС) и свидетельством о рождении/судебным постановлением об усыновлении ребенка) в отделение Государственного Пенсионного Фонда по месту жительства. Бланк заявления можно скачать на сайте Пенсионного Фонда РФ или получить в его территориальном органе.

Как правило, рассмотрение заявки занимает не более месяца, после чего по месту регистрации высылается уведомление о получении сертификата на маткапитал.

Как купить жилье на материнский капитал?

Прежде чем потратить материнский капитал на покупку жилья, нужно обратиться в пенсионный фонд по месту жительства и написать заявление на распоряжение этими средствами (бланк заявления можно получить в территориальном органе Пенсионного Фонда РФ или скачать на сайте).

К заявлению нужно приложить следующие документы:

  • сертификат на материнский капитал;
  • свидетельство пенсионного страхования владельца сертификата;
  • документы, удостоверяющие личность и место жительства;
  • копию свидетельства о праве собственности, выданного владельцу сертификата;
  • копию зарегистрированного договора купли-продажи жилого помещения;
  • справку от лица, осуществляющего отчуждение жилого помещения, о размерах оставшейся неуплаченной суммы по договору (в случае если приобретение жилого помещения осуществляется по договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа).
ЭТО ИНТЕРЕСНО:  Как обжаловать штраф гибдд с камеры

Как видно из перечня документов, сделка по покупке квартиры или дома должна быть совершена до написания заявления на распоряжение средствами маткапитала. Однако это не значит, что покупателю нужно полностью рассчитаться с продавцом в день заключения сделки, ведь бывает так, что лишних денег в семье нет и кроме как из материнского капитала взять их неоткуда.

Все нюансы механизма оплаты прописываются в договоре. Указывается, что часть суммы будет оплачена материнским капиталом. В документах обязательно должен присутствовать расчетный счет продавца, на который Пенсионный фонд переведет деньги.

В договоре устанавливается срок, в течение которого покупатели обязаны сдать документы на распоряжение средствами маткапитала — в качестве гарантии продавцу, что семья не затянет с походом в Пенсионный фонд.

Стороны могут согласовать штраф за неисполнение условий договора.

Если окончательный расчет за жилье не произведен, покупатель получит свидетельство о собственности с ограничением. До полной оплаты по договору недвижимость будет в залоге у продавца. Для больших гарантий положение о залоге также включают в текст договора. После того, как Пенсионный фонд расплатится с продавцом, обременение в виде залога будет снято Росреестром по обращению покупателя.

Елена Никоненкова, юрист, директор компании «Прецедент»— Можно предусмотреть в договоре, что залог по данной сделке не устанавливается. Но продавцы соглашаются на это неохотно, поскольку такое условие работает против них: обременение служит гарантией получения продавцом денег либо основанием для обращения взыскания на предмет залога по решению суда.

В договоре можно и желательно предусмотреть условие о его расторжении в случае неисполнения обязательств по оплате. В противном случае, если одна из сторон не захочет расторгать договор, то придется обращаться в суд.

Покупка жилья в ипотеку с использованием материнского капитала

При покупке жилья в ипотеку с использованием материнского капитала возможны две ситуации:

1.Жилищный кредит взят до рождения ребенка.

В этом случае 256-ФЗ разрешает потратить маткапитал до того, как ребенку исполнится три года. Это относится к кредитам, выданным на покупку или строительство жилья. Причем заем должен быть выдан банком или другой кредитной организацией. Здесь следует знать, что, если у заемщика накопились пени и штрафы по кредиту, то гасить их придется из собственного кармана.

2.Ипотека оформляется после рождения ребенка.

Если родители решили купить квартиру в кредит уже после рождения малыша, то для использования материнского капитала придется подождать три года. Госсубсидию можно направить на погашение основного долга или процентов, или использовать сертификат в качестве первоначального взноса.

Внести материнский капитал как первоначальный взнос по ипотеке можно только в тех банках, которые работают с этой формой государственной поддержки и в которых есть соответствующие программы. Первоначальный взнос за выбранную жилплощадь не должен превышать размер материнского капитала.

Стоимость кредита рассчитывается с учетом «детских» денег и доходов заемщика и не может быть выше суммы этих средств.

https://www.youtube.com/watch?v=Y-HssUXr4Sg

Для покупки квартиры в ипотеку с использованием материнского капитала сначала необходимо обратиться в банк. Там расскажут о возможных вариантах займов, сделают предварительный расчет, предоставят перечень документов, необходимых для оформления ипотечного кредита (понадобятся паспорт, копия сертификата, копия трудовой книжки, справки о доходах, справка из пенсионного фонда о том, что сертификат ранее не был использован).

После подачи документов в банке помогут составить заявку на выдачу ипотеки. Решение принимается кредитной организацией, как правило, в течение недели. Следует учесть, что одобрение на выдачу ипотечного кредита действует в течение определенного периода, который уточняется в каждом случае отдельно, — за это время необходимо определиться с выбором квартиры.

Далее необходимо застраховать жизнь, провести оценку покупаемого жилья и передать его в залог кредитной организации — эти процедуры помогут осуществить в банке, в котором решено брать кредит. Затем заключается ипотечный договор, а на счет продавца переводится сумма, равная стоимости квартиры.

Заемщику в течение указанного в договоре срока необходимо обратиться в отделение Пенсионного фонда с заявлением о переводе средств маткапитала банку.
Если семья собирается приобрести квартиру, использовав материнский капитал в качестве первоначального взноса, в Пенсионный фонд также нужно предоставить:

  • сертификат на материнский капитал;
  • свидетельство пенсионного страхования владельца сертификата;
  • документы, удостоверяющие личность и место жительства;
  • копию кредитного договора (договора займа);
  • копию договора об ипотеке, прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке (если предоставлен ипотечный кредит и кредитный договор не содержит обязательство, обеспеченное ипотекой).

Для погашения ранее взятого кредита потребуются:

  • сертификат на материнский капитал;
  • свидетельство пенсионного страхования владельца сертификата;
  • документы, удостоверяющие личность и место жительства;
  • копия кредитного договора;
  • справка кредитора о размерах остатка основного долга и остатка задолженности по выплате процентов за пользование кредитом;
  • свидетельство о государственной регистрации права собственности на приобретенное помещение;
  • копия договора участия в долевом строительстве, прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке;
  • документ, подтверждающий получение займа путем безналичного перечисления средств на счет, открытый владельцем сертификата или его супругом (супругой) в банке.

Пенсионный фонд осуществляет перевод денег в течение двух месяцев. После того как банк получит средства, нужно взять справку о закрытии долга (если ипотека была полностью погашена) либо забрать новый график платежей (если ипотека была погашена частично).

Оформление приобретенной недвижимости в общую собственность

По закону квартира, купленная с использованием материнского капитала, должна быть оформлена на всех членов семьи.

Елена Никоненкова, юрист, директор компании «Прецедент»— В законе от 29.12.2006 г. № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» жестко указан круг лиц, на которых оформляется жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств материнского капитала. Это оба родителя и все имеющиеся в семье дети.При этом законом предоставляется право отойти от равенства долей по соглашению сторон. В любом случае положение несовершеннолетних не может быть ухудшено. При оформлении на детей меньших долей, на мой взгляд, требуется согласие органа опеки и попечительства.

Налоговый вычет с покупки квартиры рассчитывается без учета суммы материнского капитала.

Источник: https://www.gipernn.ru/zhurnal/zhile/stati/kak-priobresti-zhile-s-ispolzovaniem-materinskogo-kapitala

Материнский капитал на дачу — какая удача

 » О нас » Новости » Материнский капитал на дачу — какая удача

Как использовать семейный сертификат на дом в садовом товариществе.

Восемь человек из десяти используют материнский капитал на улучшение жилищных условий: покупку или строительство недвижимости. С 2019 года улучшить жилищные условия стало возможно и на садовом земельном участке. То есть, на средства материнского капитала теперь можно обзавестись дачей.

Дача — это дом в садовом или дачном товариществе, а не жилье за городом.

Однако не всё так просто. Пенсионный фонд предъявляет четкие требования к таким домам, ведь дача должна быть полноценным жилым строением. Обналичить материнский капитал, прикупив летний садовый домик, не получится.

Почему маткапитал раньше дачный вопрос не решал

Основное требование ко всему жилью, которое покупается за средства материнского капитала — пригодность для круглогодичного проживания. Если это частный дом, то он должен иметь статус индивидуального жилого строения (ИЖС). Раньше такой дом можно было построить (и купить) только на соответствующих землях для ИЖС.

Поэтому купить на материнский капитал дачу вы не могли — такой дом не мог быть признан пригодным для круглогодичного проживания именно с точки зрения закона. Даже если в доме можно было фактически жить целый год, использовать сертификат всё равно было нельзя.

Что изменилось с 2019 года

1 января обладатели материснкого капитала получили подарок — вступили в силу изменения в Федеральный закон №217 «О ведении гражданами садоводства и огородничества». Согласно вступившим в силу изменениям, теперь на садовых земельных участках разрешается строить жилые помещения.

Так же, больше не будет дачных товариществ, остаются только СНТ и ОНТ: садоводческие и огороднические некоммерческие товарищества. Получается, что упраздняется само юридическое понятие «дача».

Те дачные товарищества, которые уже существуют, приравниваются к садоводческим. Регулироваться, соответсвенно, дачные товарищества будут также как садоводческие.

И если зарегистрировать жилой дом в садоводческом товариществе теперь можно, то в огородническом — нельзя не только зарегистрировать жилой дом, но незаконно даже начать его строить.

Требования к даче на материнский капитал

Купить дачу на материнский капитал теперь можно, однако Пенсионный фонд перечислит деньги, только если объект недвижимости будет соответствовать законным требованиям.

По сути, чтобы использовать средства сертификата, дача должна быть полноценным жилым домом, пусть и на садовых землях — теперь так можно. Вот основные требования к жилью:

  • Дом должен быть построен только на землях для ИЖС или в садовом товариществе. Других вариантов нет — на участке для, например, огородничества строить нельзя.
  • Дом должен иметь статус жилого помещения. Также дом должен находиться в жилой зоне, то есть в границах населенного пункта. Проще говоря, дом должен быть зарегистрирован как жилой объект в ЕГРН — едином государственном реестре недвижимости.
  • Дом должен быть капитальным строением, его несущие конструкции должны находиться в работоспособном состоянии, а сам дом должен быть подключен к инженерным сооружениям, что подтверждается техническим паспортом.
  • Дом должен иметь почтовый адрес.

Важно. Чтобы использовать материнский капитал, нужно подождать пока младшему ребенку исполнится три года. Если нет времени или ждать не хочется — берите целевой жилищный заем и погашайте его сертификатом. Занимаете вы — отдает государство. 

Что делать

Вариантов несколько. Можно найти дом в садовом товариществе, подходящий под требования Пенсионного фонда. Также продавец может перевести садовый домик в статус индивидуального жилого строения, которое вы уже сможете приобрести за средства сертификата.

Можно начать строить на садовых землях собственный дом.

Но проще всего выбрать и купить частный дом в деревне или сельской местности — вот вам и дача.

Также читайте:

Заявки на заём под материнский капитал, а также вопросы оставляйте в форме ниже — перезвоним и всё расскажем.

Источник: https://nn-ks.ru/news/2019/06/03/1198/

Дом из бруса на материнский капитал под ключ в Санкт-Петербурге, строительство каркасного домика на маткапитал

На сегодняшний день государственная поддержка «Материнский (или семейный) капитал» позволяет использование денежных средств не только для улучшения своих жилищных условий (при наличии участка земли или индивидуальной постройки), а еще и построить с нуля хороший дом для всех членов семьи. Во втором случае, потребуется произвести расчет затрат денежных средств и сопоставить их с ожидаемым результатом. Наиболее актуальным решением данной проблемы будет поручение расчетов проекта специалистам в данной области.

Оптимальным практическим решением постройки с нуля будет дом из бруса под материнский капитал. Ускорить возведение дома можно используя профилированный брус. Наша организация «Хаус — Строй» имеет огромный стаж работы в постройке каркасных зданий из профбруса.

Наша компания предлагает выгодное сотрудничество каждому человеку, который желает использовать «Семейный капитал» для строительства дома. В каталоге услуг Вы сможете ознакомиться с ценами и проектами каркасных зданий из профбруса, которые реализуются при использовании финансовой поддержки от государства.

Дополнительной услугой организации «Хаус — Строй» является возведение деревянных домов на основании индивидуальных проектов от заказчика.

Необходимая документация

Первым этапом, для возведения дома из бруса за материнский капитал под ключ, будет приобретение, аренда или оформление прав на наследство на участок земли. Недвижимость должна соответствовать целевым назначениям. В данном случае, не разрешается использование денежных средств государственной программы «Материнский капитал» на приобретение, оформление или оплату за аренду земельного участка. Этот фактор необходимо учесть, выбирая расположения нового жилья.

Следующий шаг — подача по месту прописки заявления в ПФ на строительство дома, используя целевую финансовую поддержку от государства.

Пакет документов, необходимый для подачи заявления:

  1. Сертификат гос поддержки «Семейный капитал».
  2. Ксерокопия паспорта владельца материнского капитала.
  3. Ксерокопию документов супруга (при выдаче разрешения на возведение здания на его имя).
  4. Свидетельство о бракосочетании.
  5. Страховое свидетельства (СНИЛС).
  6. Свидетельство права собственности на земельный участок.
  7. Разрешение на возведение дома (выдается городскими органами власти).
  8. Соглашение о распределении долей между членами семьи.
  9. Договор с организацией, которая выполняет постройку дома из бруса на материнский капитал.

Денежные средства по гос программе, после предоставления всей необходимой документации в ПФ, поступят на расчетный счет компании по истечению 30 — 60 дней.

Если полная стоимость здания будет превышать размер материнского капитала, то доплату делает клиент, используя личные финансы.

Наша компания выполняет постройку домов из профилированного бруса в течение 30 дней. Мы предоставляем гарантию и реализуем проекты в четко оговоренный срок. Используя наши услуги, Вы приобретете надежное и качественное жилье на своем участке всего за пару месяцев, учитывая время на оформление и сбор документации.

Позвоните нам по телефону (812) 241-12-20 и воплотите свою мечту в жизнь.

ЗАКАЗАТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ

Задайте вопрос строительстве брусового домика за материнский капитал, наши менеджеры свяжутся с вами в ближайшее время и ответят на все интересующие Вас вопросы!

Источник: http://house-stroy.ru/info/mat-kapital/

Приобретение дачи за материнский капитал

Материнский капитал разрешается использовать исключительно в трех направлениях, одним из которых является улучшение жилищных условий. В связи с этим многие семьи, получив сертификат, задаются вопросом: можно ли купить дачу на материнский капитал? Казалось бы, почему нет? Ведь это – жилье. И его приобретение улучшает жилищные условия. Но, оказывается, не так все просто, хотя – возможно. Поэтому данный вопрос мы решили вынести в отдельную статью, чтобы прояснить все неясные моменты.

Условия, при которых покупка дачи – возможна

Мы привыкли к тому, что дача – это небольшой домик, используемый, как правило, в летнее время для отдыха. Зачастую такие домики не оборудованы всеми современными коммуникациями. И если в них есть хотя бы электричество – это уже хорошо. А об отоплении и говорить не приходится.

Сразу хотим сказать, что покупка дачи на МК законом не разрешается. И осуществить ее легально – не получится, как бы вы не старались.

Если вы хотите, чтобы дача за материнский капитал была куплена, то вам необходимо найти недвижимость, которая будет соответствовать следующим критериям:

  • наличие в доме водопровода, света, газа и отопления;
  • пригодность недвижимости для круглогодичного проживания;
  • возможность регистрации в доме;
  • соответствие недвижимости нормам, установленным в жилищном кодексе.

Если же водопровода, света, газа или отопления нет, либо же дом не соответствует нормам, то должна присутствовать возможность довести его до полноценного состояния.

Иными словами, если нет света на выбранной даче, но он есть на дачной улице, либо в поселке, что позволяет подключить к системе электроснабжения дом – то есть вероятность получения разрешения у пенсионного фонда на его покупку с условием проведения недостающих коммуникаций.

Если же подключить электричество – нереально, то и покупка такой недвижимости так же будет невозможна.

Если вам повезет найти именно такую дачу, которая будет отвечать озвученным выше условиям, то не стоит забывать так же о требованиях, которые едины для всей недвижимости, покупаемой за счет материнского капитала, и предусмотрены законом:

  • расположение на территории Российской Федерации;
  • оформление доли собственности на каждого члена семьи, включая несовершеннолетних детей.

Статьи в тему:

Строительство дачи за счет материнского капитала

Если ни одно строение не приглянулось, и вы хотите построить дачу самостоятельно, то здесь все гораздо сложнее. Покупка земельного участка за деньги материнского капитала – не предусмотрена законом на федеральном уровне. Поэтому, земля уже должна у вас быть, либо вы приобретаете ее самостоятельно.

После этого, подаете заявление и пакет документов в пенсионный фонд аналогичный тому, что требуется при строительстве дома. Вам переводят часть средств. А спустя полгода, после того, как вы предоставите документы о проведенных работах, выплатят вторую часть.

При этом в отношении дачи, которая строится самостоятельно, выдвигаются те же самые требования, что и в отношении покупаемой дачи. Они перечислены выше. Дача, построенная владельцем сертификата, должна быть пригодна для круглогодичного проживания, соответствовать нормам жилищного кодекса. Так же должна присутствовать возможность прописки.

Иных способов, которые позволяют купить или построить дачу за счет материнского капитала – нет.

Источник: https://sudovnet.ru/mat-capital/priobretenie-dachi/

Покупка дачи на материнский капитал

Одной из главных задач, на решение которых направлен материнский капитал, является решение жилищной проблемы молодых семей. Законодатель достаточно строго подошел к перечню целей, на которые могут быть потрачены предоставленные государством средства, поэтому, например, купить дачу на материнский капитал не получится.

ЭТО ИНТЕРЕСНО:  Как получить гражданство рф гражданину украины

Связано это, прежде всего с тем, что дачи, формально, не являются жилыми помещениями, и соответственно их приобретение не может считаться улучшением жилищных условий.

Дачные домики, по нормативным документам предусмотрены для того, чтобы отдыхать в них в летнее время, в период садово-огородного сезона. Однако, для многих семей круглогодичное проживание в дачных поселках, является чуть-ли не единственной возможностью обеспечить себе полноценный кров.

Кроме того, размер материнского капитала, хоть и достаточно велик по сравнению с другими пособиями на детей, в 2014 году он достиг 429 408 рублей, но для приобретения жилья, этого все-таки недостаточно. А учитывая низкие доходы многих российских семей, покупка загородного домика часто становится более реальной, чем квартиры в городе.

На что же можно потратить мат.капитал?

Закон о дополнительных мерах поддержки семей с детьми предусматривает, что средства материнского капитала можно расходовать на:

А также на:

  • Оплату учебы детей
  • Создание накопительной части пенсии родителей

Для того, чтобы купить недвижимость с использованием средств материнского капитала, необходимо выбрать понравившийся дом или квартиру и решить будете вы покупать за собственные средства или в кредит.

Если своих денег не хватает, то необходимо обратиться в банк (банки, работающие с материнским капиталом), который после принятия положительного решения Пенсионного фонда по вашей сделке, заключит с вами кредитный договор.

При этом, чтобы получить положительное решение ПФ, необходимо, чтобы приобретаемая недвижимость обязательно имела назначение жилой. Это может быть загородный домик, квартира, либо модный нынче таун-хаус, но главное, чтобы в документах на землю, на которой он находится, четко было прописано, что выделена она для индивидуального жилищного строительства.

Если же вы решили оплатить с помощью материнского капитала сделку по покупке недвижимости за свои средства. То перед сделкой также необходимо получить согласие ПФ на ее осуществление.

При этом, имейте ввиду, что отделения Пенсионного фонда принимают решение по каждой конкретной сделке в течение двух месяцев, поэтому, необходимо искать такого продавца, который готов будет подождать этот отрезок времени.

Кроме этого, есть возможность оплаты строительства собственного жилья за счет средств материнского капитала. Но для того, чтобы ПФ дал согласие на заключение договора, строительная организация должна предоставить полный перечень своих лицензий, также потребуются проект будущего дома, сметная документация и документы, подтверждающие разрешение на начало строительных работ.

Дополнительно

Источник: http://pro-materinskiy-kapital.ru/ispolzovanie/uluchshenie-zhilischnyx-usloviy/pokupka-dachi/

Медведев поддержал идею разрешить тратить материнский капитал на строительство домов в СНТ

МОСКВА, 30 ноября. /ТАСС/. Премьер-министр РФ Дмитрий Медведев поддержал идею разрешить использовать средства материнского капитала на строительство жилых домов на землях, входящих в состав садовых некоммерческих товариществ (СНТ).

«Расширение возможностей использования материнского капитала в том числе [для строительства] на земельных участках, существующих в садовых товариществах, вполне обосновано», — заявил он во время приема граждан в общественной приемной «Единой России».

Так он ответил на просьбу жительницы Москвы, которая пришла на прием.

Женщина пожаловалась, что ее семья получила в наследство земельный участок в Московской области, однако не может построить на нем дом с использованием средств материнского капитала, поскольку участок находится в составе садового товарищества, а не относится к землям для индивидуального жилищного строительства.

Глава кабмина напомнил, что возможности использования материнского капитала постоянно расширяются, чтобы гражданам с детьми было легче решить семейные задачи, одной из которых является жилье. Позицию председателя партии, премьер-министра РФ поддержали также главы Москвы и Московской области Сергей Собянин и Андрей Воробьев, присутствующие на приеме.

Медведев добавил, что необходимо подготовить изменения в законодательство, чтобы другие люди с аналогичной проблемой могли ее решить по той же модели.

О перспективах вопроса

«Думаю, что решение вопроса напрашивается само собой в силу того, что закон об СНТ [с 1 января 2019 года вступает в силу федеральный закон «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ» (ФЗ-217)] изменяет статус садовых участков, — сказал Собянин.

— Поэтому независимо от того, СНТ, не СНТ, по большому счету, это может являться жильем. Поэтому мне кажется, что вполне возможно, что материнский капитал уже теперь по закону можно будет использовать [для кредитования и иных взносов под строительство] на участках СНТ, на которых строятся дома [пригодные для круглогодичного проживания]».

Он отметил, что такую модель стоит проработать, и сказал, что в Подмосковье жилье на садовых участках зачастую является основным. «Разделить, где жилье, а где просто участки для ведения садовой деятельности, очень сложно. Если это реальное жилье, поставлено на учет, мне кажется, вполне возможно проработать такую ситуацию вместе с законодателями», — подчеркнул мэр.

«Если юридический адрес есть у СНТ, то логично получить регистрацию. У нас ряд домов в СНТ имеют регистрацию, поэтому причин, когда можно дофинансировать [маткапиталом строительство домов], наверное, уже не осталось. Мы тоже поддерживаем [идею]», — обозначил свою позицию Воробьев.

При этом он напомнил, что в феврале 2018 года Москва и Московская область заключили соглашение о стратегическом развитии Московского региона. Такой альянс был основан на стремлении помочь гражданам, среди которых более двух третей дачников — жители Москвы.

Как ранее сообщал ТАСС, столичные власти намерены выделить 3,3 млрд рублей на три года для строительства дорог к садовым товариществам.

В рамках этого документа власти региона начали проводить работу по благоустройству подмосковных СНТ, решая основные проблемы — состояние дорог, водо-, газоснабжение, а также создание детских площадок.

О новом «дачном» законе

Федеральный закон № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» принят 29 июля 2017 года, основные его положения вступают в силу с 1 января 2019 года.

Согласно документу, дачное товарищество как вид деятельности упраздняется, а для его ведения и ведения садоводства будет использоваться понятие «садоводческое некоммерческое товарищество собственников недвижимости» — СНТ (СН). Ранее была предусмотрена возможность создания некоммерческих товариществ, потребительских кооперативов и некоммерческих партнерств.

Закон запрещает наличные платежи «в кассу» — легальным теперь будет только безналичный расчет на счет СНТ.

Усиливается внутренний контроль за структурами товарищества (председателем и правлением), в том числе при расходовании ими денежных средств. При этом остается только два вида взносов: членские (ежемесячные на развитие) и целевые (под конкретные задачи развития).

Закон также дает возможность регистрироваться по месту проживания (получать прописку) в доме, построенном на садовом участке, несколько уравнивая построенные дома ИЖС и СНТ.

Предусмотрена также возможность перевода нежилых зданий (именно так по действующему в настоящий момент законодательству возможно зарегистрировать дачный дом) в категорию жилой дом для круглогодичного проживания и наоборот. Однако конкретизирующая процедура по переводу строений из одной категории в другую пока профильными органами власти не опубликована.

Источник: https://tass.ru/obschestvo/5856151

Материнский капитал на покупку дома с участком. Как лучше использовать маткапитал? на сайте Недвио

Для приобретения недвижимости семьи могут воспользоваться личными накоплениями, взять кредит или рассмотреть варианты использования одной из действующих государственных социальных программ.

Одной из таких программ является материальная поддержка для семей, в которых есть два и больше ребенка — это так называемый материнский капитал.

Им можно распорядиться в разных целях: потратить, например, на образование, будущую пенсию или на приобретение недвижимости. При этом, существует ряд нюансов, которые следует учесть, прежде чем инвестировать маткапитал в покупку квартиры или дома. Рассмотрим их более предметно в данной статье.

Данная госпрограмма успешно функционирует с 2007 года и за это время ею воспользовались сотни тысяч семей, а сумма пособия выросла с 250 до 450 тыс. руб.

Воспользоваться этой льготой можно лишь один раз, при этом возраст второго ребенка должен быть не менее 3-х лет (на момент подачи заявки). Хотя, это условие нестрогое, и в некоторых субъектах РФ такие случаи рассматриваются в индивидуальном порядке.

Сегодня размер маткапитала составляет 450 тыс. руб. Эту сумму можно потратить на приобретение недвижимости, в том числе дома с участком.

Контроль за соблюдением программы осуществляет Пенсионный Фонд РФ (ссылка: pfrf.ru). К ним можно обращаться, если возникают какие-либо вопросы и проблемы, связанные с оформлением, вынесением решений и произведению выплат материнского капитала.

На что можно потратить маткапитал?

Чаще всего это пособие семьи расходуют на улучшение жилищных условий, что напрямую связано с условиями проживания детей.

Так, родители могут:

  1. использовать эти деньги для погашения (рефинансирования) ипотечного кредита;
  2. потратить непосредственно на приобретение квартиры или частного дома;
  3. вложить в строительство собственного жилья.

Важно: Учитывая небольшие размеры отчислений, маткапитал не может быть полноценным источником средств для покупки дома. Следовательно, семьям так или иначе придется зайдействовать собственные ресурсы и накопления.

Как материнский капитал поможет покупателю недвижимости?

Как уже отмечалось, данный вид пособия дает возможность покупателям погасить задолженность по кредиту, взятому под приобретение недвижимости, оплатить первоначальный взнос или добавить эти деньги к основной сумме, при заключении сделки с продавцом.

Стоит отметить, что маткапитал — очень выгодный инструмент для тех семей, которые не могут добиться положительного решения по выдаче ипотеки от банка. Мало того, наличие такого “кредита доверия” от государства может склонить решение банка в вашу пользу. Хотя, стоит заметить, что в условиях экономического кризиса, далеко не все банки принимают сертификаты на маткапитал. Перед подачей запроса на ипотеку, лучше заранее уточнить этот момент.

Менее охотно Пенсионный Фонд выдает пособия на ремонт и реконструкцию, достройку текущего жилья. Наибольшие шансы на одобрение имеют варианты покупки нового дома или квартиры.

Кто имеет право получить материнский капитал?

В числе претендентов могут быть как мужчины, так и женщины. Среди мужчин — опекуны, которые в одиночку воспитывают детей. Среди женщин — родившие двух и более детей.

Маткапитал нельзя получить и потратить на следующие цели:

  • депозиты, инвестиции;
  • погашение коммунальных задолженностей или оплата коммунальных услуг;
  • на приобретение земельного участка;
  • на ремонт в квартире;
  • как наличные для расчета и т.д.

Важно: Использовать маткапитал на покупку земельного участка нельзя. Для этих целей предусмотрены другие государственные пособия.

Что нужно сделать для получения сертификата?

Если в семье 2 и более детей, то неважно сколько им лет, не обязательно обращаться за пособием сразу (после достижения младшим 3-х летнего возраста), так как законодательством нет ограничений по срокам обращения.

Для подачи заявки на материнский капитал необходимо иметь при себе оригиналы документов или копии, предварительно заверенные нотариусом. Для того, чтобы встать в очередь на получение пособия следует оформить следующие бумаги:

  1. Заполните заявление;
  2. Подготовьте паспорт;
  3. Возьмите страховое свидетельство или документ о пенсионном страховании;
  4. Предоставьте свидетельства о рождении всех детей;
  5. Если в семье есть усыновленные дети, то нужно соответствующее решение суда.

После сбора пакета всех документов, они подаются в территориальное отделение ведомства по месту жительства. На рассмотрение документов уходит около 1 месяца, после чего письменно органы власти сообщают о своем решении.

В случае отказа, расстраиваться не стоит. Всегда есть шанс на аппеляцию. В этом случае, лучше всего проконсультироваться с юристом, проанализировать вероятные причины и решить как действовать дальше. Чаще всего есть варианты исправить ситуацию и можно смело повторно подавать заявку.

Что делать, если вы решили купить дачу на маткапитал?

Запросить материальную помощь на покупку коттеджа или загородного дома — это одно дело. Однако, бывают случаи, когда семье более актуально приобретение дачи. И здесь не все так просто.

Купить дачу на маткапитал, в принципе, — можно, однако важно аккуратно учесть «все капризы» Пенсионного Фонда. Для этого необходимо чтобы статус постройки был оформлен как жилой дом (с пропиской, соответствующими документами и адресом).

Также следует учесть, что вам не дадут использовать маткапитал на покупку дачи:

  1. Если постройка ветхая или находится в неудовлетворительном состоянии;
  2. Если дом не предназначен для круглогодичного проживания;
  3. В доме должны быть предусмотрены все удобства и коммуникации (туалет, канализация, газ, вода, тепло и т. д.).

Все эти правила действуют не только по отношению к дачному, но и к любому жилому дому.

Какие требования предъявляются для загородных коттеджей?

Главное требование к будущему жилью — это обеспечение максимального комфорта для детей.

При этом, строение должно иметь стены, крышу, находиться на территории России, быть объектом индивидуального жилищного строительства (ИЖС), отапливаться. В отношении технических показателей, износ строения не должен превышать 50%.

Земля, на которой построен дом, должна быть узаконена или находиться в долгосрочной аренде (в зависимости от особенностей административно-территориального объединения). Выделением земли занимается муниципалитет или сельский совет.

Если речь идет о приобретении земельного участка, то, как уже говорилось, на его покупку маткапитал потратить нельзя — его придется покупать на собственные сбережения.

Какие нововведения актуальны для 2019 года?

Государство продлило действие программы материнского капитала до 2022 года. Также появились новые опции.

Так, в индивидуальных случаях, средства могут выдаваться помесячно. Помимо этого, будет действовать льготная программа, которая предусматривает выделение денежной помощи после рождения первого ребенка.

Кроме приобретения имущества, маткапитал может быть потрачен на обеспечение образования в школе, на уход за ребенком и на улучшение условий проживания.

С какими проблемами можно столкнуться при покупке недвижимости с помощью маткапитала?

Всегда стоит помнить, что при оформлении сертификата, вы не можете получить эти деньги наличными. Все расходы по использованию маткапитала оформляются только в безналичном виде. Следовательно, на этапе выбора объекта недвижимости, важно предупредить собственника о данном аспекте.

Важно: Многие банки и продавцы недвижимости предпочитают не связываться с материнским капиталом. Основная причина — это недоверие. Наличие сертификата на материнский капитал еще не является подтверждением платежеспособности покупателя, и большинство продавцов просто не хотят рисковать.

Вторая причина — сложность сделки. После того, как выбран подходящий коттедж или дача, следует взять полученный сертификат, заполнить заявление, предоставить удостоверение личности, страховку, свидетельства о рождении детей, свидетельство о браке

Также нужно письменно обязаться оформить дом на всех членов семьи, предоставить сведения о размере долга по покупке, который должно погасить государство и номер счета, на который будут переводить деньги. После подачи документов, нужно ждать еще как минимум месяц.

Поэтому материнский капитал редко используется в сделках напрямую с продавцами. Чаще всего его используют с банками, как источник дополнительных финансовых средств при ипотеке: как на этапе ее оформления, увеличения первоначального взноса, так и для более быстрого погашения кредита. Тем более, что банки намного лояльнее относятся к расчетам по этим сертификатам.

Источник: https://nedvio.com/materinskiy-kapital-na-pokupku-doma-s-uchastkom/

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Советы от юриста