Как получить квартиру от государства бесплатно

Свой угол. Кто может получить квартиру от государства бесплатно

Жительница Улан-Удэ стояла в очереди на жильё с 1964 года. Спустя 55 лет ожидания местная администрация ей отказала, сославшись на отсутствие у женщины статуса малоимущей.

— До 1 марта 2005 года не было понятия «малоимущий» в российском законодательстве. В очередь на новое жильё могли встать все, кого признавали нуждающимся в увеличении жилплощади. То есть ни доход, ни количество членов семьи не учитывались, — отметил юрист Владислав Варшавский.

— Очевидно, что жительница Улан-Удэ в 1964 году считалась нуждающейся. Но при переходе на новый Жилищный кодекс в 2005 году все граждане, которые встали на очередь ранее, своих прав не утрачивают и квартиры им будут выданы. Поэтому случай в Бурятии — это беззаконие в чистом виде.

В дело вмешалась прокуратура: теперь местные власти обязаны предоставить женщине жильё в течение трёх месяцев.

Право на получение бесплатного жилья от государства имеет несколько категорий граждан. Сбор документов и ожидание своей очереди — это долго, но, если проявить терпение и настойчивость, можно стать владельцами новой жилплощади, не потратив на это ни рубля.

Фото ТАСС / Интерпресс / Пётр Ковалёв score=1.25>

Фото ТАСС / Интерпресс / Пётр Ковалёв

Малоимущие

В собственности нет жилья, доход менее прожиточного минимума score=27.5>

В собственности нет жилья, доход менее прожиточного минимума

content

Есть общие критерии для признания граждан нуждающимися. Если в жилом помещении на каждого члена семьи менее 12 кв.

м, сумма имущества и доходов не позволяет гражданам приобрести своё жильё, нет недвижимости в собственности или в социальном найме, а также если ежемесячный доход на каждого члена семьи ниже прожиточного минимума (в 2019 году прожиточный минимум — 16 260 рублей) — граждан могут признать малоимущими. Кроме того, каждый субъект России может установить свои дополнительные критерии признания граждан малоимущими.

Фото Агентство городских новостей «Москва» score=1.25>

Фото Агентство городских новостей «Москва»

Военнослужащие

В собственности нет жилья, служба в армии — более 20 лет score=27.5>

В собственности нет жилья, служба в армии — более 20 лет

content

Государство выделяет военным средства на приобретение готового или строящегося жилья, если гражданин прослужил в армии не менее 20 лет или если был уволен по здоровью не менее чем через 10 лет после начала службы.

Также военнослужащие могут оформить «военную ипотеку»: в течение трёх лет службы государство перечисляет определённую сумму на счёт гражданина — эти деньги можно использовать в качестве первоначального взноса за квартиру. Ежемесячные ипотечные платежи также будут выплачиваться государством, пока служащий не будет уволен из армии. Но у каждого банка есть ограничения по максимальной сумме ипотечного займа — в среднем 2,5 миллиона рублей.

Фото Christophe Gateau / DPA score=1.25>

Фото Christophe Gateau / DPA

Те, кто живёт с хронически больным человеком

Например, если член семьи болен туберкулёзом, его родственникам государство предоставляет квартиру score=28.75>

Например, если член семьи болен туберкулёзом, его родственникам государство предоставляет квартиру

content

Если совместное проживание в одной квартире с хронически больным человеком невозможно, гражданин имеет право претендовать на квартиру. Гастрит или астма причиной для отдельной жилплощади от государства стать не могут. А вот туберкулёз, психические расстройства, гангрена конечностей, эпилепсия с частыми припадками, шизофрения и другие заболевания могут обеспечить семью новой квартирой.

Фото Егор Алеев / ТАСС score=0>

Фото Егор Алеев / ТАСС

Жители ветхо-аварийных домов

Дома, не подлежащие ремонту, расселяются. Их жильцам предоставляют новые квартиры score=28.75>

Дома, не подлежащие ремонту, расселяются. Их жильцам предоставляют новые квартиры

content

Если дом признан ветхим, аварийным и в ближайшее время его планируют снести, жильцов без квартиры государство не оставит. Им будут выделены новые квадратные метры — по площади не уступающие старому жилью, но не менее 18 кв.м на человека, без ухудшения условий.

Фото Павел Каравашкин / Интерпресс / ТАСС score=1.25>

Фото Павел Каравашкин / Интерпресс / ТАСС

Инвалиды

Правом на получение жилища обладают все люди с инвалидностью. Вне зависимости от группы score=26.25>

Правом на получение жилища обладают все люди с инвалидностью. Вне зависимости от группы

content

Но существует несколько оснований для признания инвалида нуждающимся в новом жилье: если на каждого человека, проживающего в квартире, приходится менее 18 кв.м, жилплощадь не соответствует санитарным нормам или если в одной квартире живёт несколько семей, не имеющих родственных связей.

Людям с нарушениями опорно-двигательного аппарата и зрения предоставляется жильё в домах с пандусами и специально оборудованными лифтами.

Источник: https://life.ru/p/1228299

Как получить квартиру от государства

Квартиру от государства можно бесплатно получить и в наши дни, если Вы относитесь к определенным категориям населения.

Проблема жилья остается одной из самых острых в нашей стране, и многие граждане сегодня не слишком верят в возможность получения квартиры от государства. Тем не менее, такая возможность предусмотрена Жилищным Кодексом РФ, принятым в 2005 году. В нем оговариваются основания и порядок постановки на жилищный учет, то есть прописаны все нюансы, как получить квартиру от государства по договору социального найма.

Кто может претендовать на получение бесплатного жилья?

Правом на получение жилья в порядке очереди обладают:

• малоимущие лица, которые нуждаются в жилом помещении и не являются собственниками жилья, нанимателями по договору социального найма, а также членами их семей;
• малоимущие граждане, являющиеся собственниками жилья или занимающие его по договору социального найма, в случаях, когда общая жилая площадь на одного члена семьи ниже принятой нормы;
• лица, признанные нуждающимися в жилье на основе законодательства субъектов РФ или указа президента.

Не секрет, что в ожидании социального жилья «очередники» проводят немало лет. И если ваш интерес, как получить квартиру от государства, далеко не праздный, необходимо знать, что несколько категорий граждан имеют возможность получить жилплощадь вне очереди.

Право на внеочередное получение жилья имеют:

• несовершеннолетние лица, оставшиеся без попечения родителей, и дети сироты;
• граждане, проживающие в домах, признанных аварийными или ветхими;
• лица с тяжелыми формами хронических заболеваний, исключающих возможность проживания с ними в одной квартире. Список подобных заболеваний сформирован на федеральном уровне.

Постановка на жилищный учет

До того, как получить квартиру от государства, вам необходимо встать на жилищный учет. Для этого требуется предоставить в местные органы самоуправления следующий пакет документов:

• заявление о постановке на жилищный учет, написанное от всех членов семьи (совершеннолетних);
• паспорта заявителя и членов семьи, проживающих вместе;
• свидетельства о рождении несовершеннолетних детей с ксерокопиями;
• свидетельство о браке (расторжении брака) с ксерокопиями;
• справки о доходах всех членов семьи с ксерокопиями;
• ИНН заявителя и членов семьи, указанных в заявлении (с ксерокопиями);
• справки об имуществе, подлежащем налогообложению (с ксерокопиями);
• справка-план квартиры из БТИ;
• выписка из домовой книги и копия лицевого счета;
• документы, подтверждающие проживание не менее 10 лет на территории населенного пункта (для городов федерального уровня);
• оригиналы и ксерокопии документов о праве получения льгот (если есть).

Пакет документов передается в местный жилищный орган, о чем желательно получить расписку, содержащую перечень всех документов с указанием даты подачи. Заявление рассматривается в течение 30 дней, после чего выдается выписка о постановке на жилищный учет или об отказе в ней. Отказ может оспариваться в судебном порядке.

Стоит ли ждать?

Как уже говорилось, ожидание социального жилья может затянуться на годы, а то и десятилетия. Поэтому, вместо того, чтобы думать, как получить квартиру от государства, есть смысл рассмотреть и другие варианты. В частности, в настоящее время существуют различные социальные программы, например, субсидирование жилья, социальная ипотека, ипотечные программы для молодых семей.

В принципе, и обычные программы ипотечного кредитования гораздо более доступны, чем считает большинство граждан. Тем более, что имеются способы сэкономить при покупке квартиры. Например, вместо московского жилья можно «нацелится» на подмосковное, а вместо «вторички» купить новостройку.

Источник: https://xn--h1afidekj.xn--p1ai/articles/article-id-507

Как можно бесплатно получить квартиру от государства в 2018 году

Недвижимость в России стоит недешево, особенно если речь идет о крупных городах. Большинству граждан приходится либо копить по 20-30 лет, либо брать ипотеку на такой же срок, отдавая банку по 10-12 (а то и по 17) процентов годовых. Есть третий вариант — попробовать получить квартиру от государства. Кто имеет возможность претендовать на бесплатные квадратные метры и на каких условиях выдается жилье?

Бесплатное жилье: миф или реальность

На сегодняшний день существует ряд государственных программ, по которым выдается льготное жилье.

При этом следует понимать, что для получения заветных квадратных метров понадобиться пройти долгий и тяжелый путь, состоящий из сбора множества различных справок и свидетельств.

Но даже если все документы будут собраны, не стоит радоваться раньше времени. Пока подойдет очередь получить квартиру, может пройти не один десяток лет. Если, конечно же, речь не идет о программе трудовой мобильности.

К сожалению, не все знают о том, что на сегодняшний день действует программа, согласно которой можно устроиться работать в один из регионов нашей необъятной родины и жить в предоставленном государством жилье бесплатно. На такой шаг пошли для привлечения ценных кадров в непопулярные регионы, где нехватка опытных специалистов ощущается особенно остро.

В текущем году решили пойти дальше и предложили законопроект по упрощению условий для участия в данной программе. В основном, постараются набрать квалифицированных работников в ДФО, который в нынешних реалиях является приоритетным. В программе всего участвует 16 регионов.

«Тем, кто решит переехать, государство планирует оказывать серьезную поддержку. Помимо предоставления жилья, речь идет о компенсации расходов на переезд, а также о региональных надбавках.

Планируется, что финансовую помощь будут оказывать и компаниям, которые решат принять участие в данной программе.

Выплачивать будут более 200 тысяч рублей, из них 150 тысяч – из федерального бюджета, остальное – из местного бюджета», – рассказывает Алексей Шмонов, генеральный директор портала о недвижимости Move.ru.

В Москве, Санкт-Петербурге и других крупных городах из-за огромного количества приезжих из России и стран ближнего зарубежья наблюдается нехватка рабочих мест, в то время как во многих промышленных центрах дефицит кадров. Государство и раньше пыталось стимулировать студентов на переезд на ДФО, выдавая им пособия, но о самом важном стимуле – жилье – заговорили только сейчас.

Действительно, переезжать с места на место и зависеть от настроения владельца квартиры – не самое большое удовольствие. Первое, о чем думали и думают выпускники вузов – где заработать на собственную недвижимость, а не о развитии государственных предприятий.

Как результат – все стремятся уехать в другие страны или столицу России, где действительно можно накопить хотя бы на первый взнос по ипотеке.

Формально, программа работает уже три года, однако, из-за большого количества условий она не пользовалась популярностью среди молодежи. Не предусматривались никакие бонусы работникам и за переезд внутри региона, по новому законопроекту таких работников также будут поощрять.

На что можно рассчитывать в данном случае? Одинокий гражданин при переезде к месту работы на Дальневосточный округ может рассчитывать на 120 тысяч рублей, семейные пары – на 200 тысяч, выпускники – на 800 тысяч рублей.

Для начала понадобится собрать ряд установленных документов, среди которых диплом о высшем образовании, трудовая книжка. Семейным дополнительно необходимо предоставить свидетельство о браке, детным – свидетельство о рождении. В течение тридцати дней комиссия будет рассматривать заявления, подбирая подходящие вакансии.

«Соискателю могут предложить несколько различных вариантов. Следует учитывать, что рабочие места могут быть не только в городах, но и в селах, поселках.

В зависимости от региона и специализации, условия для переезда могут быть разными и данный вопрос следует выяснять сразу.

Компенсация обычно производится по приезду, поэтому необходимо сохранять все квитанции, которые сразу же предоставляются в местную администрацию», – рассказывает Алексей Шмонов, генеральный директор портала о недвижимости Move.ru.

Бесплатное жилье из государственного жилищного фонда

Согласно действующему законодательству, получить квадратные метры от государства могут граждане РФ, нуждающиеся в улучшении жилищных условий и, одновременно, имеющие доход ниже среднего. Ранее стать в очередь можно было при соответствии одному из этих пунктов.

Недвижимость предоставляется не по договору социального найма. Вне очереди могут получить жилье граждане, проживающие в аварийных домах.

Если речь идет о программе обеспечения жильем молодых семей, то здесь следует понимать, что государство не выдает полноценную квартиру. Оно лишь компенсирует 30-40 % стоимости, остальную сумму придется искать самостоятельно.

В программе могут принимать участие пары (не старше 35), состоящие в браке более трех лет. При этом по месту регистрации на человека изначально должно приходиться не более 6 (в некоторых регионах – 11) квадратных метров.

На служебное жилье, которое в дальнейшем разрешают приватизировать, могут претендовать семьи депутатов и военнослужащих.

Источник: https://move.ru/articles/kak_mozhno_besplatno_poluchit_kvartiru_ot_gosudarstva_v_2018_godu/

Как получить квартиру от государства бесплатно

Даже сегодня квартиру от государства можно получить бесплатно (полностью или частично). Однако путь получения довольно сложный (как в плане оформления документов, так и в связи с длительным временем ожидания). Льготные категории граждан, порядок получения квартиры – все это подробно описано в материале.

Советуем ознакомиться с тем как получить субсидию от государства на улучшение жилищных условий — узнать подробнее.

Законодательное регулирование

Право за жилье закреплено за каждым гражданином России в Конституции.

То есть государство взяло на себя обязательство обеспечить квартирой каждого человека исходя из минимальных санитарных требований. Учетная норма сегодня установлена федеральным и региональным законодательством – не менее 6 м2. При этом по регионам она может значительно меняться – например, в столице это 10 м2, в Санкт-Петербурге – 9 м2, а в Омской области – 15 м2.

Предполагается, что большинство граждан способны самостоятельно обеспечить себя жильем за счет разных источников (прежде всего, используя приватизированную квартиру, доставшуюся бесплатно во времена существования СССР).

Однако закон предусматривает целый ряд категорий граждан, которых в целом называют:

1. «Нуждающимися в улучшении жилищных условий».
2. «Малоимущими».

Эти две категории нередко пересекаются, хотя они и неравнозначны. Например, человек может быть малообеспеченным по уровню своего дохода, но при этом не нуждаться в улучшении условий, как и наоборот. Именно для этих категорий предусмотрена помощь государства, которая может выражаться в:

1. Предоставлении жилья полностью бесплатно.
2. Предоставлении недвижимости по сниженной цене. Здесь имеются в виду государственные субсидии, которыми можно частично оплатить покупку квартиры.
3. Передаче квартиры в аренду – так называемый социальный найм: гражданин (и его семья) не оплачивают саму аренду, они пользуются жильем и вносят платежи только за коммунальные услуги.

Важно понимать, что претендентам на бесплатную недвижимость стоит следить и за местным законодательством. Например, только в Санкт-Петербурге была принята программа по расселению коммунальных квартир, которая реализуется по настоящий день. А в столице действует программа реновации, которая пока не осуществляется ни в одном другом из регионов.

Есть и другие категории, которые хотя формально и не нуждаются в помощи, но имеют право на ее получение. Например, даже если у семьи есть достаточный доход для покупки недвижимости, она может привлечь и средства материнского капитала.

Полностью бесплатная квартира

Как таковые бесплатные квартиры государство не предоставляет. Однако есть два исключения – служебное жилье и квартира, предоставленная по переселению.

Служебное жилье

Служебную квартиру предоставляют только тем гражданам, которые работают в государственных учреждениях, например:

• военнослужащие;
• таможенники;
• судьи;
• прокуроры;
• спасатели;
• сотрудники аварийных служб.

В каждом случае вероятность и порядок получения квартиры разные. Например, военнослужащим предоставление жилья гарантированно только в том случае, если они ушли в запас после 20 лет службы. Исключение составляют ситуации, когда они уволились после 10 лет при наличии уважительной причины (заболевания из утвержденного перечня).

Если же речь идет о других категориях (например, о спасателях, судьях), приватизация квартиры наблюдается гораздо реже. Как правило, жилье предоставляется им на весь период службы (например, в отдаленных регионах Крайнего Севера). Однако получить недвижимость в собственность по окончанию трудового договора или во время его действия хотя и возможно, но маловероятно.

Квартира по программе переселения

Этот вариант также предусматривает получение фактически бесплатного жилья взамен предыдущего, которое располагается в многоквартирном доме, признанным аварийным. Речь не идет о частных домах, потому что ответственность за их содержание лежит полностью на собственниках. Если же многоквартирный дом был официально признан аварийным, государство берет на себя обязательство предоставить квартиры в нормальном доме (чаще – в новостройке) за свой счет.

При этом новая квартира должна:

• иметь площадь не меньшую по сравнению с предыдущей;
• располагаться в том же населенном пункте.

К этой же категории можно отнести и программу реновации в Москве, которая реализуется по настоящий день. В данной ситуации новые дома должны располагаться не только в том же городе, но и в том же районе (в силу специфики столицы как города).

Информация о том, что дом включен в программу по переселению в связи с его аварийным состоянием, можно узнать в местной Администрации. Там же можно ознакомиться с условиями программы, а именно – с предельными сроками расселения. При этом не стоит путать понятие «аварийный» и «ветхий дом» – последняя категория не подлежит расселению.

Бесплатная аренда по договору социального найма: как встать в очередь

Во всех остальных случаях нуждающимся (малоимущим) гражданам можно рассчитывать не на собственную квартиру, а только на жилье, которое предоставляется в аренду по договору социального найма. Все проживающие должны только вносить коммунальные платежи и поддерживать порядок, содержать помещение в нормальном состоянии. Чтобы претендовать на такую квартиру, нужно получить сразу 2 статуса:

• «малоимущий»;
• «нуждающийся в улучшении жилищных условий».

Обе процедуры выполняются в местной Администрации, куда нужно предоставить такие документы:

• паспорта каждого члена семьи (для детей – свидетельства о рождении);
• справки о доходах за последние 3 месяца (2-НДФЛ для работающих, справка из Пенсионного фонда для пенсионеров, справка о стипендии для учащихся, о социальных выплатах из отдела социального обеспечения);
• справка о составе семьи;
• копия трудовой (все страницы с подписью и печатью работодателя) или справка с биржи труда для безработных;
• документы на квартиру (свидетельство о собственности, договор купли-продажи, выписка из ЕГРН), в которой жильцы прописаны в настоящий момент.

Советуем подробнее ознакомиться с программой предоставления земельных участков инвалидам — узнать детали можно тут.

На месте заполняется и заявление установленного образца.

Могут понадобиться и другие документы, которые свидетельствуют о социальном статусе гражданина, а также дают право на определенные льготы. Это могут быть медицинские справки о признании человека инвалидом, а также страдающим профессиональным или опасным заболеванием (например, туберкулез в открытой форме), которое угрожает здоровью окружающих.

Также это может быть удостоверение многодетной семьи, документы, подтверждающие статус ликвидатора аварии в Чернобыле и т.п.

Администрация должна принять решение в течение 30 календарных дней и выдать соответствующие документы. После получения этих статусов гражданин автоматически попадает в очередь из претендентов на социальное жилье. Она продвигается довольно медленно, при этом некоторые категории имеют право преимущественной очереди.

Также есть категории, которые получают недвижимость вне очереди; все остальные следуют за ними.

внеочередное право

право первой очереди

потерявшие недвижимость из-за стихийного бедствия; сироты, которым исполнилось 18 лет; специалисты по распределению (при условии, что они поехали работать в другой район и/или область); судьи.

инвалиды ВОВ; участники иных боевых действий (Афганистан, Чечня, Сирия); семьи участников (если последние пропали без вести); Герои СССР, России, Труда, полные кавалеры ордена Славы; граждане, которые страдают болезнью, угрожающей семье и соседям; семьи, члены которых погибли при исполнении госдолга; спасатели; сотрудники полиции и таможни; врачи, учителя (если конкретные государственные организации нуждаются в том, чтобы принять их на работу); граждане, которые лично пострадали от политических репрессий.

Частичная помощь в покупке недвижимости

В большинстве случаев граждане могут рассчитывать только на частичную помощь от государства в виде субсидий, которые могут достигать до 35-40% от стоимости квартиры.

Как получить ипотечный кредит с частичной государственной поддержкой мы подробно рассказывали тут.

Жилье молодым семьям

Под молодой понимается семья из 2 супругов, состоящих в официальном браке, при этом каждому из них не более 35 лет включительно. Наличие детей не имеет значения, хотя если они есть, это увеличивает размер субсидии и вероятность ее получения. Суть программы сводится к тому, что молодым семьям, которые являются нуждающимися в улучшении условий, государство субсидирует до 35% стоимости квартиры.

Остальную часть они оплачивают сами за счет сбережений и/или привлечения ипотеки. За каждого ребенка доплачиваются дополнительные 5% стоимости недвижимости. При этом можно дополнительно вложить и средства материнского капитала. Здесь стоит иметь в виду, что граждане не могут быть одновременно малоимущими, поскольку их доходы должны быть такими, чтобы была возможность погасить всю ипотеку.

Для принятия участия в этой программе необходимо получить статус нуждающихся, а затем встать в соответствующую очередь – обе этих процедуры можно пройти в Администрации. При этом важно иметь в виду, что в некоторых регионах есть и свои программы помощи (обычно выделяют небольшие суммы – по 50-100 тысяч рублей).

Наряду с государственной программой есть и специальные предложения от крупных банков. Например, сегодня Сбербанк готов предложить ипотеку молодым семьям под низкий процент (от 7,4%).

Жилье молодым специалистам

Имеются в виду врачи и учителя, которые выезжают в конкретные районы с нехваткой соответствующих специалистов. Им предоставляется бесплатное служебное жилье, а затем (при условии 5-летней отработки) они получают 1 миллион рублей, который могут потратить в том числе и на приобретение собственной недвижимости. Конкретный список регионов и районов, где не хватает специалистов, следует уточнять в Администрации.

Квартира по материнскому капиталу

Это известная программа, которая помогает приобрести квартиру или дом за счет материнского капитала. Средства можно направить как на покупку квартиры (доли), так и на погашение уже взятой ранее ипотеки. В любом случае семья должна сначала получить сертификат на капитал, а затем – разрешение на его использование от Пенсионного фонда.

Таким образом, в большинстве случаев можно говорить только о частичной помощи, которую действительно можно получить от государства для покупки или аренды квартиры. Поэтому гражданам следует подробно узнать о порядке постановки в очередь. Для этого можно получить консультацию в своей Администрации: процедура может значительно отличаться по регионам.

Источник: https://2ann.ru/sposoby-poluchit-kvartiru-besplatno-ot-gosudarstva/

Очередь на жилье 2020 — списки, на получение, как встать, проверить, малоимущим, где встать — Жилищный эксперт

Сегодня для российской семьи наиболее актуальна проблема жилья. Высокие проценты ипотеки и ее длительный срок пугают многие семьи. А что уж говорить о многодетных или родителях, которые в одиночку воспитывают детей.

Специально для таких категорий в России предусмотрена жилищная программа для малоимущих семей, призванная улучшить их финансовое положение и уменьшить социальное неравенство.

Цель жилищной программы

Она представляет собой выделение суммы (субсидии) на:

• приобретение жилья;
• компенсацию его покупки или погашение первоначального ипотечного взноса;
• оплату услуг коммунальной сферы;
• покупку стройматериалов и оплату рабочих-строителей;
• жилищный обмен.

Важно! Субсидия является целевой, предоставляется малоимущим на безвозмездной основе из федерального либо регионального бюджета в порядке очереди.

Кто вправе претендовать на статус «малоимущие»

В каждом российском субъекте свой порядок признания семьи малоимущей. Это зависит от финансирования, уровня минимального прожиточного минимума.

Чаще всего на получение статуса «малоимущие» претендуют:

• Семьи, в которых только один родитель;
• С 2 родителями, один из которых либо оба официально не трудоустроены или имеют маленький доход;
• Многодетные;
• Семьи, в которых проживают пенсионеры или инвалиды.

Органы социальной защиты в каждом конкретном случае оценивают совокупный семейный доход, имущество, наличие жилья. Обязательное условие — родители не злоупотребляют алкоголем. Их безработное положение вызвано не личными качествами, а диктуется региональными особенностями.

Какие доходы подлежат учету? Это заработная плата, детские стипендии, пособия по инвалидности, пенсия по старости, прочие выплаты.

Документы для подтверждения статуса: паспорта всех взрослых членов семьи, детские свидетельства, свидетельство о браке, справка о семейном составе, документы из налоговой службы о доходах родителей, справка об инвалидности, пенсионное удостоверение и прочие.

В соответствии со ст. 51 Жилищного кодекса, граждане нуждаются в жилье, если:

1. Никто из членов семьи не является собственником или нанимателем жилья (нет свидетельства о собственности или договора социального найма).
2. Малоимущие проживают в аварийном доме (квартире).
3. В семье есть тяжелобольной человек либо в квартире живут несколько семей.
4. Снятое или собственное жилье не отвечает нормам на 1 человека.

Эти факторы являются основаниями для постановки малоимущих на учет в местных органах власти. Новая квартира (дом) обязаны отвечать следующим требованиям: площадь должна соответствовать установленной норме, за счет ее увеличения произошло улучшение жилищных условий.

Скачать для просмотра и печати:

Статья №51 Жилищного кодекса «Основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма»

Важно! Если в регионе изменилась учетная норма площади жилья, а семья уже стоит на учете по старой норме, местные органы не вправе снимать семью с очереди на квартиру.

Если заявитель намеренно ухудшил свои жилищные условия (обменял квартиру на меньшую, прописал посторонних лиц, продал свою долю, фиктивно развелся), ему отказывается в предоставлении льготы.

Процедура получения денежной выплаты

Чтобы встать на учет, в местный орган власти подаются не только удостоверяющие документы на всех взрослых и детей, но также бумаги, обеспечивающие получение льгот.

Дополнительные документы:

1. Справки из кадастровой, регистрационной палаты, бюро технической инвентаризации (они подтверждают факт отсутствия недвижимого имущества);
2. Родителям необходимо обратиться в свое домоуправление за справками, подтверждающими семейный состав и службу занятости (если есть безработные). Для работающих и учащихся граждан нужны бумаги с места работы (учебы);
3. Если семья живет в общежитие или коммунальной квартире, дополнительно на каждого человека предъявляется санитарный паспорт.

Решение выносится в течение 1 месяца. На него влияет решение специальной комиссии, которая в обязательном порядке должна осмотреть жилое помещение. Положительный ответ является основанием для выдачи расписки.

Для получения субсидии малоимущим семьям необходимо написать заявление в жилищный фонд по месту жительства и подать:

• паспорта;
• справку о составе семьи;
• брачное и детские свидетельства;
• бумагу из бюро технической инвентаризации (об отсутствии жилья);
• льготные удостоверения (пенсионера, инвалида, многодетного родителя).

Реализация сертификата

После получения субсидии, родителям необходимо действовать в следующем порядке:

• Открыть банковский счет для перечисления денег с сертификата;
• Выбрать агентство недвижимости;
• Выбрать подходящее жилье;
• Оформить куплю-продажу квартиры и зарегистрировать его;
• Предоставить договор в банк для списания средств на счет продавца жилья;
• Подписать акт передачи жилого помещения и взять у продавца расписку, что средства им получены;
• Обратиться в государственную службу регистрации, предъявив договор, расписку и акт.

После получения свидетельства о регистрации квартиры, его необходимо предоставить в жилищный фонд, выдавший субсидию. Улучшение жилищных условий служит фактом для снятия семьи с учета.

Важно! Получив сертификат на выдачу денег, семья должна воспользоваться им в течение 1 года.

Какие обстоятельства могут повлиять на снятие заявителя с учета

В каких случаях семью снимают с очереди на получение субсидии:

• Она добровольно отказалась от льготы;
• Утратила основания для назначения субсидии;
• Переехала в другой регион (этот пункт не касается жителей Севастополя, Санкт-Петербурга и Москвы);
• Получила бюджетные деньги на покупку квартиры либо строительство жилья;
• Получила землю под постройку жилья (исключение составляют многодетные с тремя детьми);
• Предоставила документы, не соответствующие реальному имущественному положению или сокрыла бумаги, подтверждающие права собственности.

Важно! Если во время ожидания заявитель приобретет (получит) квартиру (дом), которая не в состоянии улучшить жилищные условия или непригодна для проживания, этот факт не должен исключать малообеспеченных граждан из очереди.

Временная регистрация в другом населенном пункте также не является причиной отказа в субсидировании. Гражданин вправе временно покидать свое место регистрации в связи с работой, лечением, учебой в другом городе. Сюда же относится и временный переезд в связи с пожаром, затоплением квартиры и другими чрезвычайными ситуациями.

Поддержка малоимущих в сфере жилищно-коммунального хозяйства

• В связи с регулярным ростом тарифов в сфере коммунального обслуживания, государство на уровне регионов ввело специальную льготу для малоимущих — субсидию на оплату коммунальных счетов.
• Для ее предоставления малоимущие должны: являться собственниками квартир или пользоваться ими на основе социального найма, а также снимать жилье по договору либо числиться в жилищном кооперативе.
• Условия, которым должны соответствовать заявители:

• У них нет долгов в сфере коммунальных услуг;
• Сумма их ежемесячных платежей за услуги коммунальщиков выше установленной нормы.

На федеральном уровне предел нормы — 22%, но по регионам эта цифра может быть другой.

Важно! При расчете нормы учитываются: нормативная стоимость услуг, количество человек, общий доход, ранее оформленные коммунальные льготы (в связи с пенсионным возрастом, инвалидностью, многодетностью и прочее).

Перечень официальных бумаг для субсидирования

Социальная защита, жилищно-эксплуатационная организация либо многофункциональный центр предоставляют деньги на основе следующих документов:

1. Паспортов совершеннолетних и детских свидетельств;
2. Их налоговых свидетельств;
3. Брачного удостоверения;
4. Справке о семейном составе;
5. Бумаг, подтверждающих собственность или наем недвижимости;
6. Оплаченных квитанций за жилищные услуги с чеками;
7. Справки о доходах родителей;
8. Справки из домоуправления об отсутствии долгов.

Дополнительно предъявляются документы, на основании которых малоимущие уже получают коммунальные скидки (удостоверение пенсионера, многодетной матери, инвалида, чернобыльца, ветерана).

Способы обращения:

• личное письменное заявление;
• использование электронной почты;
• портал государственных услуг.

Максимальное время рассмотрения — 10 суток.

Для перечисления денег нужно открыть банковский счет. Компенсация ежемесячная, действует 6 месяцев, затем ее необходимо переоформить.

Внимание! Получить денежный перевод в текущем месяце возможно, если заявление было написано с 1 по 15-е число. Обратившись за льготой в середине месяца, можно рассчитывать на нее со следующего.

Если заявитель имеет 1 группу инвалидности, нуждается в уходе либо старше 80 лет, он имеет право на доставку компенсации на дом.

1. Дорогие читатели!
2. Мы описываем типовые способы решения юридических вопросов, но каждый случай уникален и требует индивидуальной юридической помощи.
3. Для оперативного решения вашей проблемы мы рекомендуем обратиться к квалифицированным юристам нашего сайта.

Последние изменения

Наши эксперты отслеживают все изменения в законодательстве,  чтобы сообщать вам достоверную информацию.

Подписывайтесь на наши обновления!

о том, кому положено жилье по договору соцнайма.

Источник: https://tek53.ru/vyselenie/ochered-na-zhile-2020-spiski-na-poluchenie-kak-vstat-proverit-maloimushhim-gde-vstat.html

Как получить квартиру

Общество 11 сентября 2019, 13:09 675

Аварийное состояние жилья – повод встать в очередь.

Согласно Конституции, россияне наделены правом получения бесплатного или льготного жилья от государства. Однако на практике люди стоят в очереди на квартиры уже не годами – десятилетиями. Положение отчасти спасают льготные программы для отдельных категорий граждан: часть затрат от покупки жилья может компенсировать государство. Но для этого нужно обладать определенным финансовым запасом и быть готовым оплачивать ипотечный заем.

Основания для признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, определены 51 статьей Жилищного кодекса, поясняют в департаменте строительства и архитектуры.

Встать в очередь могут, во-первых, лица без какого-либо жилья (если квартиры нет и у членов его семьи – например, дети-сироты). Во-вторых, те, у кого крыша над головой есть, но площадь жилого помещения недотягивает до учетной нормы.

В-третьих, проживающие в месте, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям (например, жители ветхих и аварийных домов).

В-четвертых, речь идет о гражданах, вынужденных делить кров с лицами, страдающими опасными заболеваниями. В специальном перечне значатся: активные формы туберкулеза, злокачественные новообразования, сопровождающиеся обильными выделениями, хронические и затяжные психические расстройства с тяжелыми стойкими или часто обостряющимися болезненными проявлениями, эпилепсия с частыми припадками, гангрена конечностей

К тому же претендент в «квартирной» очереди должен обладать статусом малоимущего лица. То есть совокупный доход семьи в перерасчете на каждого члена не превышает величину регионального прожиточного минимума.

Для постановки на учет в качестве нуждающегося в жилье необходимо подать заявление в местную администрацию или через многофункциональный центр и собрать достаточно обширный пакет документов. Специальная комиссия в течение 30 дней должна дать ответ о присвоении (или отказе) статуса нуждающегося. Отрицательный ответ может быть оспорен в судебном порядке.

В обязательном порядке проверяется жилищная история претендента за последние пять лет. В постановке в очередь могут отказать, если гражданин умышленно ухудшил условия своего проживания: обменял благоустроенный дом на ветхое или аварийное жилье с доплатой; продал или оформил дарственную на квартиру; намеренно ухудшил состояние места проживания; вселил и прописал к себе третьих лиц (кроме супругов, детей, родителей).

Денег добиться проще, чем жилья

Если бесплатной квартиры можно ждать десятилетиями, то при софинансировании шансов ускорить улучшение жилищных условий гораздо больше. Существуют различные государственные программы, по которым можно получить льготные «квадраты».

В привилегированном положении оказываются военнослужащие. Они встают в отдельную очередь и находятся под опекой Министерства обороны.

Для них есть своя собственная «военная ипотека»: на протяжении трех лет государство перечисляет на счет служащего определенную сумму, которую потом можно использовать в качестве первоначального взноса за квартиру. При этом бремя ежемесячных выплат ложится на государство до тех пор, пока служащий не будет уволен.

В принципе, таким образом вполне возможно получить квартиру и бесплатно. Один минус: максимальная сумма кредита по такой программе – 2,5 миллиона рублей. Если понравившаяся квартира стоит дороже – придется доплачивать из своих денег.

Регионам поручено изыскать ресурсы по актуализации эффективности помощи многодетным семьям. Президент утвердил поправку в федеральный закон № 138, предусматривающую право такой семьи вместо земельного участка брать компенсацию, которую можно направить на приобретения жилья.

 Для гражданских в рамках региональной программы «Обеспечение доступным и комфортным жильем» уже несколько лет действуют подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» и «Государственная поддержка граждан в сфере ипотечного жилищного кредитования». Участникам предоставляются безвозмездные и безвозвратные социальные выплаты на улучшение жилищных условий.

В рамках подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» социальные выплаты используются: на оплату договора купли-продажи жилья; на строительство дома; на приобретение жилого помещения экономкласса на первичном рынке; на уплату первоначального взноса при получении ипотеки; на погашение основной суммы долга и процентов по кредиту; на оплату последнего платежа в счет паевого взноса по договору ЖСК.

Многодетные могут получить вместо земли — квартиру или деньги.

Участником подпрограммы, поясняют в департаменте строительства, может быть молодая семья (даже если один из супругов не является гражданином России), а также неполная молодая семья. Непременные условия: возраст каждого из супругов не превышает 35 лет; семья признана нуждающейся в жилом помещении; наличие у семьи доходов, позволяющих гасить кредит.

Помощь от государства составляет: 30% стоимости жилья (для молодых семей без детей) и 35% (для семей с детьми и родителей-одиночек).

В рамках подпрограммы «Государственная поддержка граждан в сфере ипотечного жилищного кредитования» субсидии предоставляются: на оплату первоначального взноса при получении ипотечного кредита или на погашение основной суммы долга и уплату процентов.

Жилые помещения по договорам социального найма не предоставляются иностранным гражданам, лицам без гражданства, если международным договором Российской Федерации не предусмотрено иное.

 Для участия в программе необходимо иметь регистрацию по месту жительства на территории Ивановской области и не пользоваться субсидиями и другой господдержкой на улучшение жилищных условий (за исключением средств материнского капитала). Кроме того, гражданин (и его семья) должны быть признаны нуждающимися в крыше над головой.

Размер субсидии в рамках этой подпрограммы составляет не менее 25% от стоимости жилья — для граждан без детей, не менее 30% — для семей с детьми.

Вместо земли – хрущевка

Если раньше многодетным семьям был положен только земельный участок, то с 1 марта 2015 года, после вступления в силу поправок к соответствующему закону, они получили право на отказ от земельного участка в пользу квартиры.

Правда, для этого многодетные опять же должны быть официально признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий, то есть соответствовать одному из критериев: быть малоимущими, проживать в квартире, площадью менее установленных норм на человека, или в аварийном/ветхом жилье.

По информации департамента строительства, на конец 2018 года на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях в Ивановской области состоит 12 801 семья (в течение прошлого года в очередь принято 557 семей). 363 из них получили дома, квартиры и улучшили жилищные условия.

Допускается оформление жилья в социальный наем. На приобретение квартиры могут выделить субсидии или оформят сертификат на сумму, не превышающую стоимости земельного участка, на который семья имеет право.

Семьи, получившие землю, вне зависимости от того, довольны ли они ее качеством, вычеркиваются из списка нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Источник: https://ivgazeta.ru/read/31669

Как получить квартиру от государства бесплатно: льготные категории, программа мобильности

В современных реалиях бесплатная недвижимость кажется чем-то за гранью фантастики, а ипотечные выплаты может позволить себе не каждая семья. Однако не все задумываются о том, что на самом деле есть возможность получить хорошую жилплощадь совершенно бесплатно.

У некоторых граждан РФ действительно есть шанс стать в очередь на предоставляемое бесплатно жилье по льготной категории или принять участие в программе трудовой мобильности, которая также предполагает возможность получения бесплатной квартиры. 

В этой статье рассмотрим, как получить квартиру от государства бесплатно: какие условия нужно соблюсти для получения безвозмездной недвижимости и кто именно может претендовать на такую возможность.

Согласно действующим законодательным актам, получение жилой площади от государства возможно представителями следующих групп населения:

• дети-сироты, дети, лишенные родительской или попечительской опеки по тем или иным причинам;
• владельцы жилплощади, находящейся в аварийном состоянии;
• малоимущие и нуждающиеся;
• участники ликвидации последствий аварии на ЧАЭС;
• граждане, состоящие на военной службе.

Категории формируются государством с учетом ряда условий, отличающихся по каждой из групп. К примеру:

• Владельцы аварийной жилплощади должны иметь документальное заключение, из которого следует, что их жилье (квартира, дом) находится в состоянии, непригодном для жизни;
• Чтобы стать в очередь льготников по категории «малоимущие», необходимо подготовить определенные справки и свидетельства, включающих в себя документальное подтверждение того, что гражданин нуждается в государственной помощи и самостоятельно не может решить жилищный вопрос (прибегнув, например, к ипотеке).

Важно! Вне очереди могут получить жилье также граждане, утратившие недвижимость в результате стихийного бедствия, сироты после совершеннолетия (выпуск из детдома или если по каким-либо причинам невозможно вернуть жилье, находившееся во владении родителей), специалисты, направленные по распределению в другую область (регион), городские судьи.

Перечень документов

• заявление о постановке на учет;
• свидетельство о заключении брака, его расторжении (при необходимости);
• паспорта, идентификационные номера (их копии) всей семьи;
• свидетельства несовершеннолетних членов семьи;
• выписки об официальных доходах;
• копия лицевого счета;
• состав имущества;
• ценз оседлости (требования могут отличаться для каждого из регионов);
• выписка из домовой книги, подробный план жилплощади (берется в БТИ);
• подтверждение права на государственную помощь.

Порядок действий

Претендентам на недвижимость необходимо собрать пакет документов, подтверждающих принадлежность к одной из упомянутых групп, и получить соответствующий статус — без этого нельзя претендовать на помощь государства. Малоимущие должны соответствовать цензу оседлости — жить в пределах одного населенного пункта определенное время (для каждого региона свой срок).

Для этого необходимо:

• собрать весь список требующихся документов и встать на учет, обратившись в местную администрацию как лицо, которое нуждается в улучшении жилищных условий;
• для постановки на учет пишется заявление, к которому прилагается список оснований на получение жилплощади;
• после подачи заявления гражданин обязательно должен получить расписку, в которой указывается перечень предоставленных документов и дата обращения;
• прошение рассматривается один месяц — проверяются поданные документы, льготный статус заявителя и другие моменты;
• уполномоченный орган обязан уведомить гражданина о принятом решении в течение трех дней.

Решение может быть как положительным, так и отрицательным — это зависит от того, соответствует ли заявитель условиям, которые формируются для каждой льготной категории. В случае отрицательного решения можно обратиться в суд, однако это требует определенных средств и времени, а разбирательство нередко затягивается на очень длительный срок.

Внимание! Если не встать на учет в местном административном отделении, право на получение помощи не будет предоставлено — статус автоматически не присваивается.

Трудовая мобильность – квартира для приезжих специалистов

Государственная программа повышения трудовой мобильности представляет собой комплексную поддержку дипломированных специалистов, желающих трудоустроиться и переехать в другой регион. В Приказе Минтруда РФ от N 343Н описаны общие положения программы мобильности, которые действуют с 2015 года.

В перечень доступных вариантов входят области, остро нуждающиеся в высококвалифицированных работниках в совершенно разных сферах — от промышленности до образовательных структур.

Государство разрабатывает для каждого региона трехгодичную программу мобильности. Каждые три года эта программа продлевается и корректируется в зависимости от нужд региона. Прекращение программы происходит только в случае, когда регион более не испытывает острой потребности в специалистах.

При переезде специалисты получают 80% государственного финансирования на жилье и 20% стоимости квартиры покрываются самими работодателями. Это гарантирует стабильность программы, исключает проблемы, связанные с недостатком бюджетных средств. Кроме того, на каждого специалиста, устроенного на постоянную работу выделяется 225 тыс. руб. Все меры финансовой поддержки фиксируются в трудовом договоре, который заключается до переезда.

Кто может получить жилье

Согласно закону о занятости населения и принятым к нему поправкам получить жилье благодаря действующей программе могут специалисты, которые являются:

• молодыми выпускниками высших учебных заведений со стажем работы до 3х лет;
• работниками с большим стажем и опытом работы;
• дипломированными работниками с семьями и детьми.

Принадлежность специалиста к иным льготным категориям может послужить дополнительным фактором к вынесению положительного решения.

Государственный отбор

Поскольку востребованным может оказаться любой специалист, при подаче документов не ведется строгий отбор по специальности — подать документы на участие в программе имеет право как сотрудник культурных организаций, так и начальник отдела логистики.

Наиболее востребованными остаются работники в промышленной и производственной сфере, заработная плата напрямую зависит от региона и занимаемой должности.

Поданные документы рассматривают с особой тщательностью. Отказ можно получить при несоблюдении условий — стаж по специальности недостаточный, отсутствие документа, подтверждающего наличие высшего образования, дополнительные факторы (рассматриваются индивидуально и могут касаться любой сферы жизни).

Государственная поддержка при переезде по программе мобильности

• компенсация всего процесса переезда (с учетом стоимости билетов и транспортных расходов на грузоперевозку);
• предоставление благоустроенного жилья с учетом потребностей специалиста и его семьи;
• социальная поддержка при необходимости;
• компенсация питания для всей семьи;
• помощь в повышении квалификации;
• начисление надбавок к зарплате и единовременная выплата;
• дополнительные преимущества (индивидуально).

Важно! Органы исполнительной власти РФ следят за исполнением финансовых обязательств работодателями, взявшими на себя ответственность за специалистов-переселенцев.

Кстати, в программе имеют право участвовать только граждане субъектов РФ, не включенных в список актуальных областей.

Если заключенный трудовой договор расторгается по инициативе специалиста ранее трех лет с момента трудоустройства, работник обязан возместить финансовый ущерб в размере оказанной помощи.

Необходимые документы

Для участия в программе нужен относительно небольшой перечень документов, в который входят:

• паспорт заявителя;
• документ, свидетельствующий о получении степени образования (диплом и др.);
• трудовая книжка;
• свидетельство о браке, рождении детей.

Подготовив пакет документов, заявитель должен отнести его в комитет по трудоустройству при местном административном органе.

Порядок действий

В течение месяца администрация населенного пункта заявителя должна рассмотреть прошение о принятии участия в программе мобильного трудоустройства. Если решение положительное (нашлась вакансия), для каждого специалиста разрабатывается индивидуальный план. План включает в себя условия переезда:

• место жительства с учетом расположения предприятия работодателя;
• описание предоставляемого жилья, выбранного на основании состава семьи специалиста и её потребностей;
• дополнительные моменты, которые работодатель может предусмотреть индивидуально для конкретной должности в определенном регионе.

Несмотря на то, что государство оказывает финансовую поддержку в размере 80% от суммы, недвижимость, которую может предложить работодатель в одном регионе, может отличаться от других вариантов.

Важно! Необходимо сохранять все чеки (билеты и др.), поскольку на их основании будет рассчитана индивидуальная компенсация за переезд. По этому поводу следует обращаться в местную администрацию.

Если вакансия и условия переезда полностью устраивают специалиста, он может начинать организацию переезда. На время обустройства семьи принимают в места временного пребывания, чтобы обеспечить жильем, пока заявка на получение недвижимости не будет удовлетворена.

Популярные регионы и Дальний Восток

Наибольшей популярностью пользуются Уральский округ и Приволжье, около двадцати процентов от всех переселенцев выбирают именно эти регионы. Много специалистов решают переехать в Хабаровский край, поскольку считают его одним из самых перспективных вариантов.

Дальний Восток представляет отдельный интерес у тех, кто решает переехать с помощью программы мобильного трудоустройства. Поскольку данный регион крайне перспективен (потенциальное сотрудничество с Японией и Китаем), для квалифицированных специалистов есть высокооплачиваемые вакансии, а условия жизни и трудоустройства в целом лучше, чем в других областях.

Будущее программы

В 2019 г. ожидается увеличение финансовой помощи специалистам-участникам. Но на данный момент государство озабочено социальным поведением тех переселенцев, которые уже получили все причитающиеся льготы и компенсации — статистика говорит о том, что у многих специалистов снижается эффективность работы. Возможно, наряду с усилением помощи будут вводиться какие-то меры мотивационного или ограничительного характера.

В 2018 году закончился первый трехгодичный период действия программы, по начальным прогнозам её собираются продлить вплоть до 2025.

Заключение — можно ли получить жилплощадь бесплатно?

Воспользоваться государственной помощью в получении недвижимости можно по льготной категории или же благодаря программе трудовой мобильности. Помимо упомянутых способов, которые предусмотрены для граждан определенных групп, существуют и другие государственные проекты, дающие возможность получить недвижимость по значительно меньшей стоимости — льготная ипотека для многодетных семей, военная ипотека и др.

Для граждан, которые не принадлежат к льготным категориям, но которым жизненно необходимо обзавестись собственным жильем, лучший вариант — принять участие в программе трудовой мобильности, которая позволяет специалистам работать по профессии и быть востребованными на рынке труда.

Источник: https://novostroev.ru/articles/kak-poluchit-kvartiru-ot-gosudarstva-besplatno-lgotnye-kategorii-programma-mobilnosti/

Как многодетной семье получить квартиру от государства: какие документы для этого потребуются, порядок постановки на очередь

Государство постоянно разрабатывает и улучшает ранее принятые программы, направленные на социальную поддержку граждан, нуждающихся в дополнительной материальной помощи. Одной из самых распространенных льгот в социальной сфере, за которой обращаются практически все подходящие категории лиц – получение жилья многодетным семьям.

Такая программа представляет собой спектр льгот, направленных на поддержку семьи и улучшение жилищных условий. Для воспитания и обеспечения детей всем необходимым, родителям приходится тратить много средств и денег на улучшение условий проживания у них не остается.

Какая семья считается многодетной

Улучшение жилищных условий многодетным возможно только в тех случаях, когда граждане соответствуют всем условиям для получения такого статуса:

• В семействе должно быть трое детей. Совершеннолетние граждане, не учитываются, так как они уже достигли 18-ти лет. Исключение составляют только случаи, когда ребенку не исполнилось 23 лет, и он учится в ВУЗе на очной форме, продолжая при этом проживать со своими родителями;
• В каждом регионе предъявляются свои требования к количеству детей. В некоторых субъектах Российской Федерации количество несовершеннолетних для получения статуса увеличено до четырех человек;
• Обеспечение жильем возможно только в тех случаях, когда дети проживают совместно с родителями. По факту они могут проживать и по другому адресу. Главное, чтобы они были прописаны вместе с остальными родственниками.

По нормам российского законодательства, малоимущие граждане, имеющие статус многодетной семьи в 2018 году, смогут обратиться в органы государственной власти в своем городе за получением социального жилья.

Как получить квартиру многодетной семье

На государственном уровне предусматривается несколько способов решения таких проблем:

• Ипотека на льготных условиях;
• Использование материнского капитала на приобретение квартиры или другого жилья;
• Предоставление земельного участка.

В некоторых случаях многодетные граждане имеют право на получение сразу нескольких мер государственной поддержки. К примеру, если они попадают под категорию молодого семейства.

Жилье для многодетных семей может быть предоставлено несколькими способами. Самый оптимальный вариант – встать в очередь на получение квартиры. Такой способ считается классическим, но на практике он достаточно проблематичный и может затянуться на несколько десятилетий.

В некоторых регионах существует отдельный вид помощи, по которому семейства, во время ожидания своей очереди, имеют право на проживание во временном бесплатном жилом помещении. К примеру, жители Москвы могут ждать в таких социальных квартирах, пока им дадут средства или возможность оформить в собственность предоставленное социальное жилье.

Основное правило программы заключается в том, что каждому члену должно быть предоставлено по 1 комнате.

Список нуждающихся в улучшении условия своего проживания постоянно меняется. В случае, если родственники потеряли такой статус (к примеру, один из трех детей достиг совершеннолетнего возраста), они должны передать право на проживание в социальном жилье другому семейству.

Новый закон содержит норму о том, что все время, в течение которого члены будут проживать во временной квартире, за ними будет сохраняться возможность стоять в очереди на жилое помещение.

Госпрограмма «Жилище»

В список федеральных программ, направленных на повышение качества жилищных условий нуждающихся категорий граждан, входит программа «Жилище», по которой предоставляется жилье многодетным семьям.

В этой программе есть отдельная подкатегория «Молодая семья», по которой меры государственной поддержки предоставляются многодетным малоимущим семействам, нуждающимся в лучших условиях для жизни.

Для подачи заявления, заинтересованный гражданин должен обратиться в местную администрацию, чтобы встать в очередь и дождаться получения соответствующей субсидии. В этом случае удастся позднее выкупить и приватизировать социальную квартиру или приобрести новое жилье в ипотеку.

Обратиться в администрацию города для оформления жилищного сертификата могут только граждане, соответствующие нескольким условиям:

1. Родители должны быть не старше 35 лет (хотя бы один из них);
2. Местные органы власти должны признать таких супругов нуждающимися в изменении жилищных условий;
3. У семейства должны быть доходы достаточного размера для погашения кредитных обязательств.

Размер субсидий по программе, которые выплачиваются нуждающимся гражданам, не превышает 35 % от стоимости приобретаемого жилья. Для получения такой субсидии семья должна простоять в очереди и получить соответствующее решение, дающее право на возможность воспользоваться государственной поддержкой.

Льготная ипотека

Семьи, которым необходимо улучшить жилищные условия, обращаются в органы местной администрации в регионе проживания, чтобы сдать все необходимые документы для постановки в очередь на получение жилья.

Но этот процесс сложный и трудоемкий, многие граждане стараются решить вопрос расширения жилья иными способами, а различные банки всячески это поддерживают.

Большинство крупных банковских организаций предлагают малоимущим гражданам возможность обзавестись собственной квартирой без получения социального жилья.

Ипотеку на льготных условиях можно получить в большинстве банков. Для этого родителю из малоимущей семьи необходимо предоставить документы, подтверждающие статус нуждающихся граждан.

Материнский капитал

Матери, родившей двух детей, должны предоставить материнский сертификат. Если родители не получали капитал за второго ребенка, они могут воспользоваться этими средствами на улучшение квартиры многодетной ячейки общества.

Для получения компенсации на восстановление или покупку квартиры, многодетные родители должны обратиться в отделение Пенсионного фонда и написать заявление на получение сертификата по целевому назначению, предусмотренному в рамках законодательства.

Субсидия на строительство дома

Государственной программой предусмотрена возможность получения субсидии на строительство дома. Перед этим семья должна стать в очередь, чтобы получить земельный участок под строительство.

Для получения субсидии многодетным и нуждающимся семьям на строительство жилого дома и постоянного проживания с детьми, родителю нужно обратиться в государственное учреждение своего региона, чтобы получить от властей информацию о условиях предоставления государственной поддержки.

Бесплатно такая недвижимость не дается. Семьям предоставляется возможность получить льготный кредит на сумму до 150 000 рублей под 11 % годовых. Для семей с тремя детьми и больше дополнительно предоставляется субсидия в размере 18 % от стоимости постройки.

Региональные программы

Региональные органы власти также могут принимать программы, направленные на улучшение жилищных условий многодетным семьям.

В Москве и некоторых других регионах получить квартиру или дом для многодетной и нуждающейся семьи можно по специальным льготным программам кредитования. В отдельных субъектах РФ предусмотрена возможность получения единовременных выплат, направленных на проведение в жилом помещении ремонтных работ и расширение жилой площади.

Источник: https://erckzn.ru/oformlenie/kak-mnogodetnoj-seme-poluchit-kvartiru-ot-gosudarstva-kakie-dokumenty-dlya-etogo-potrebuyutsya-poryadok-postanovki-na-ochered.html

Кто может бесплатно получить квартиру от государства

В России существует несколько категорий граждан, которые имеют право на получение бесплатного жилья от государства. Ждать придется долго, но шансы получить квартиру все же есть.

Ну, а чтобы вас сложнее было обмануть, мы собрали все возможные случаи, когда граждане могут претендовать на получение жилья от государства на совершенно законных основаниях. Это право есть у нескольких категорий, пишет Life.

Малоимущие

Накануне «Руна» рассказывала о женщине, которая 55 лет стояла в очереди на квартиру, а в последний момент чиновники отказались давать ей жилье, потому что она не малоимущая. В этом случае тонкость заключалась в том, что в российском законодательстве до 2005 года понятия «малоимущий» не было вовсе. Женщина же нуждалась в жилье очень давно и встала на очередь на квартиру в 1964 году.

Такие как она после 2005 года сохранили свои права на получение нового жилья, и отказывать ей власти не имели права. А вот по новому Жилищному кодексу, чтобы оказаться в очереди на бесплатное жилье, человек должен быть признан малоимущим. А для этого надо, чтобы в жилом помещении на каждого члена семьи приходилось менее 12 кв. м, а ежемесячный доход на каждого члена семьи не превышал прожиточный минимум (в 2019 году он составил 16 260 рублей).

Кроме того, каждый субъект России может установить свои дополнительные критерии признания граждан малоимущими.

Военнослужащие

Если гражданин прослужил в армии не менее 20 лет или если был уволен по здоровью не менее чем через 10 лет после начала службы, то он может получить от государства деньги на покупку готового или строящегося жилья.

Также военнослужащие могут оформить «военную ипотеку»: в течение трех лет службы государство перечисляет определённую сумму на счет гражданина — эти деньги можно использовать в качестве первоначального взноса за квартиру. Ежемесячные ипотечные платежи также будут выплачиваться государством, пока служащий не будет уволен из армии. Но у каждого банка есть ограничения по максимальной сумме ипотечного займа — в среднем это 2,5 миллиона рублей.

Те, кто живет с хронически больным человеком

Можно претендовать на квартиру, если один из членов семьи болен настолько, что совместное проживание с ним невозможно. К таким болезням относятся туберкулез, психические расстройства, гангрена конечностей, эпилепсия с частыми припадками, шизофрения и некоторые другие заболевания. Всего таких болезней 11. посмотреть их список полностью можно здесь.

Возможность воспользоваться этим правом есть у граждан в том случае, если в квартире живет несколько семей (неважно, является ли квартира коммунальной или в ней живут, например, родители и кто-то из детей своим семейством) и при этом ни у кого из них нет другого жилья.

Жители ветхоаварийных домов

Если дом признан ветхим, аварийным и в ближайшее время его планируют снести, жильцам должны выделить новые квадратные метры по площади, не уступающие старому жилью, но не менее 18 кв. м на человека, без ухудшения условий.

Инвалиды

Правом на получение жилища обладают все люди с инвалидностью. Вне зависимости от группы. Но существует несколько оснований для признания инвалида нуждающимся в новом жилье: если на каждого человека, проживающего в квартире, приходится менее 18 кв. м, жилплощадь не соответствует санитарным нормам или если в одной квартире живет несколько семей, не имеющих родственных связей.

Источник: https://runaruna.ru/articles/28849-kto-mozhet-besplatno-poluchit-kvartiru-ot-gosudarstva-i-mogut-li-otkazat-tem-kto-horosho-zarabativet/

Разъяснение Myslo: Кому положена бесплатная квартира от государства

Пункт 3 статьи 40 Конституции РФ гласит: «малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно (жилье) предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами (ЖК РФ статья 50)».

Согласно ст. 51 ЖК РФ нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются:

1.  граждане, не являющиеся нанимателями (или членами таких семей) жилых помещений по договорам соцнайма;
2.  живущие в муниципальном жилье, но его площадь на одного члена семьи менее учетной нормы;
3. проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям.

Обязательным условием для постановки в очередь на муниципальное жилье является подтверждение статуса малоимущей семьи.

Тут учитывается доход (ниже прожиточного минимума), а также стоимость имеющейся в семье недвижимости и автотранспорта.

Жилотдел муниципалитета тщательно изучает жилищную историю претендента за 5 лет. Это значит, что переоформить свою недвижимость на стороннее лицо в целях получения жилья на безвозмезд­ной основе не получится. Через 30 дней после подачи документов заявитель получает положительное решение или письменный отказ в присвоении статуса нуждающегося в благоустроенном жилье.

Чтобы встать в очередь, надо представить в муниципалитет пакет документов:

• заявки от всех юридически дееспособных членов семьи;
• копии паспортов, свидетельств о рождении, СНИЛС, а также копию документа о заключении брака;
• документы, содержащие сведения о доходах (2-НДФЛ или 3-НДФЛ);
• копию справки о наличии у заявителей налогооблагаемого имущества;
• план квартиры из БТИ;
• выписной лист из домовой книги и лицевой счет;
•  справку о том, что лицо (семья) проживает в населенном пункте не менее 10 лет.

При выделении жилья обязательно учитывается порядок очередности, но особо нуждающимся жилье предоставляется вне очереди. ЖК РФ определяет всего три категории российских граждан, имеющих право на бесплатное жилье во внеочередном порядке: жители ветхих и аварийных домов, сироты и те, кто проживает с тяжело больным человеком (болезни из определенного списка — см. ниже).

Жители ветхих и аварийных домов

Лица, которые на текущий момент проживают в ветхих и аварийных домах (перечень таковых можно запросить в муниципалитете). Если дом признан ветхим, аварийным и в ближайшее время его планируют снести, жильцов без квартиры государство не оставит. Им будут выделены новые квадратные метры, по площади не уступающие старому жилью, но не менее 18 кв. м на человека, без ухудшения условий.

Сироты

Дети-сироты, а также несовершеннолетние граждане без родительского попечения (после завершения пребывания в спецшколах, интернатах, приютах, приемных семьях по достижении ими 18-летнего возраста).

Те, кто живет с тяжело больными людьми

Например, если член семьи или сосед по коммуналке болен туберкулезом или шизофренией, тем, кто с ним проживает, должны предоставить квартиру, поскольку совместное проживание в одной квартире с хронически больным человеком невозможно.

Список болезней четко определен приказом Минздрава РФ №987н. Это туберкулёз, психические расстройства, гангрена конечностей, эпилепсия с частыми припадками, шизофрения и некоторые другие заболевания. Обязательное условие получения жилья в этом случае – отсутствие иной жилплощади.

Инвалиды

Правом на получение жилища обладают все люди с инвалидностью вне зависимости от группы. Но существует несколько оснований для признания инвалида нуждающимся в новом жилье: если на каждого человека, проживающего в квартире, приходится менее 18 кв.

м, жил­площадь не соответствует санитарным нормам или если в одной квартире живет несколько семей, не имеющих родственных связей.

Людям с нарушениями опорно-двигательного аппарата и зрения предоставляется жилье в домах с пандусами и специально оборудованными лифтами.

Военнослужащие

Государство выделяет военным средства на приобретение готового или строящегося жилья, если гражданин прослужил в армии не менее 20 лет или если был уволен по здоровью не менее чем через 10 лет после начала службы.

Также военнослужащие могут оформить военную ипотеку: в течение трёх лет службы государство перечисляет определенную сумму на счет гражданина – эти деньги можно использовать в качестве первоначального взноса за квартиру. Ежемесячные ипотечные платежи также будут выплачиваться государством, пока служащий не будет уволен из армии. Максимальная сумма ипотеки  – в среднем 2,5 млн руб.

Льготы многодетным

Многодетной семье полагается субсидия для приобретения жилого помещения в виде 30-50% от стоимости выбранного объекта недвижимости, остальную часть семья выплачивает сама.

При этом если многодетная семья до получения субсидии стояла в очереди на улучшение жилищных условий как малоимущая, то она автоматически снимается с очереди.  
Многодетные семьи могут получить бесплатно земельный участок для строительства дома.

С 1 января 2020 года вместо участка можно получить  200 тысяч рублей.
 

Куда обращаться?

Для постановки в очередь на получение бесплатного жилья нужно обращаться в министерство строительства и ЖКХ Тульской области, а также в жилищный отдел вашего муниципалитета.

Источник: https://myslo.ru/news/tula/2019-08-21-komu-polozhena-besplatnaya-kvartira-ot-gosudarstva