Капитальный ремонт тепловых сетей

Ремонт теплотрасс

Холодного водоснабжения (ХВС)

Средний эксплуатационный ресурс трубопроводов составляет порядка 25 лет. На протяжении всего этого времени стенки труб подвергаются различным воздействиям – давлению воды, трению, температурным колебаниям, внутренним и внешним коррозионным факторам. В результате металл истончается, возникают напряжения, коррозийное разрушение, а следовательно, требуется восстановление или замена поврежденных участков.

Ремонт теплотрассы – это востребованная услуга в сфере городского коммунального хозяйства города Москвы. Специалисты компании «ОИР «Поиск» оказывают инженерные услуги как по аварийному ремонту труб тепловых сетей, так и по монтажу и прокладке новых участков.

Когда нужен аварийный ремонт теплотрассы

При резком увеличении расхода теплоносителя.
После проведения гидравлических испытаний вы фиксируете падение давления или вам пришло предписание МОЭК.
Замечено парение или подтопление каких-либо помещений или сооружений горячей водой.
После проведения технического диагностирования, в результате которого были выявлены дефекты, являющиеся критическими для обеспечения безопасной эксплуатации магистралей.

Ремонт трубопроводов цена

1. Теплотрасс и систем водоснабжения в городских условиях	от 80000 ₽
2. Водопроводов и труб отопления на частных участках и территориях	от 30000 ₽

Заявка на обратный звонок

Значение диагностики для оценки объема монтажа и прокладки новых участков теплотрасс

Согласно Федеральному закону №116, трубопроводы тепловых сетей являются опасным производственным объектом в связи с высокой температурой и давлением теплоносителя. Поэтому важной составной частью эксплуатации теплосетей является их периодическое диагностическое обследование. Существуют методы, которые позволяют оценить риски на участках, скрытых в грунте, в лотках и непроходных каналах, более подробно с технологией можно ознакомиться в разделе диагностики.

К преимуществам использования таких технологий можно отнести:

Возможность точного определения места утечки теплоносителя.
Ранжирование интервалов трубопровода по степени опасности для составления долгосрочного плана ремонтных работ.
Сокращение аварий и инцидентов в отопительный сезон.

Заказать ремонт труб теплосети в Москве

Компания «ОИР «Поиск» готова выполнить все этапы работ по ремонту тепловых сетей в Москве. Для определения цены вы можете отправить техническое задание нам на почту, помимо этого ежедневно с 9-00 до 21-00 мы на связи по телефону.

Источник: https://oir-poisk.ru/remont-i-zamena-truboprovodov/teplotrassy

График текущих и капитальных ремонтов тепловых сетей — Город права

Оборудование тепловых сетей, как и любое другое, периодически нуждается в ремонте. Основная задача ремонтных работ — выявление и устранение неполадок в системе для обеспечения её нормального функционирования. Ремонт тепловых сетей является комплексом мероприятий, которые направлены на поддержание, а также (в некоторых случаях) модернизацию коммуникации или отдельных её составляющих.

Ремонт тепловых сетей — обязательное мероприятие, которое можно проводить разными методами

Виды и способы монтажа теплосетей

Существует два основных вида теплосетей:

однотрубная;
многотрубная.

Полезная информация! Однотрубные теплосети прокладывается преимущественно за городской чертой, а многотрубные — на территории городов и других населённых пунктов.

Кроме этого, в зависимости от вида материала трубы для строительства теплотрассы делятся на:

чугунные;
стальные;
асбоцементные.

Для теплоизоляции готовой коммуникации используют:

минеральную вату;
пенополиуретан (ППУ);
разные полимеры.

Строительство теплотрасс — это довольно сложный, с технической точки зрения, процесс. Прокладка современной теплотрассы подразумевает наличие специальных знаний в строительной области, а также использование различной строительной техники.

Прокладка теплосетей может выполняться несколькими способами, в зависимости от различных факторов:

канальная;
бесканальная;
наружная.

Канальный метод предполагает подготовку траншей для укладки труб

Канальный монтаж теплотрасс

Канальный монтаж подразумевает использование специальных каналов, в которые прокладывают трубы теплосети. Такие каналы, как правило, выполняются из таких материалов:

Рассмотрим основные этапы прокладки в бетонные каналы коммуникаций, осуществляющих транспортировку тепла до потребителей:

В первую очередь с использованием специальной техники, выкапывают траншеи под трубы.
Далее поверхность канала выравнивается и подготавливаются опалубки.
Производится армирование бетона, в результате чего его технические характеристики повышаются. Армирование позволяет повысить прочность канала, а также снизить тепловые потери в системе.
На трубы наносят краску, которая выполняет функцию защиты от губительного воздействия коррозии.
Трубы монтируют на специальные скользящие опоры.
Производится тепло- и гидроизоляция трубопровода.
Готовый канал перекрывают плитами и засыпают землёй.
Земля утрамбовывается и производится благоустройство участка, на котором происходил монтаж трубопровода.

Железобетонный канал монтируется гораздо проще. После того, как траншея вырыта, а железобетонные лотки смонтированы, производится монтаж трубопровода. После изоляционных работ канал закрывают и засыпают землёй.

Бесканальный монтаж

Такой способ позволяет прокладывать трубопроводы быстрее, чем в остальных случаях и является наиболее распространённым на сегодняшний день. Это также связано с минимальным расходом средств и энергии при его проведении.

Бесканальный метод прокладки сетей разрешается использовать только в плотных несыпучих грунтах

Рассмотрим основные этапы прокладки трубопроводов отопления бесканальным способом:

Вначале выкапывается широкий канал.
Дно траншеи выравнивается и засыпается песком.
После прокладки труб производится работа по изоляции стыков.
Далее отсыпается песок и траншея закрывается защитными плитами.
В конце, как и в предыдущем способе, проводят благоустройство участка.

В случае если теплотрасса монтируется этим методом, необходимо обращать внимание на следующие моменты:

монтаж трубопровода проводится только в плотном, сухом грунте, который не подмывается грунтовыми водами;
глубина прокладки коммуникации должна соответствовать необходимым нормам (от 0,5 до 3 м);
слой песка на дне траншеи должен составлять не менее 10 см;

ЭТО ИНТЕРЕСНО: Выход из садового товарищества

Монтаж теплотрасс наружного типа

Наружная (открытая) теплотрасса — это коммуникация, которая монтируется на поверхности земли на специальных опорах. Строительство теплотрасс наружным методом проводится крайне редко.

Это связано с тем, что такой монтаж несёт в себе определённые сложности, особенно с обустройством изоляции.

Однако в некоторых случаях такая установка коммуникации является единственным выходом (например, при густозастроенности участка и наличии разветвлённых подземных сетей).

Там, где нет возможности прокладывать теплотрассу под землей, трубы монтируют открытым способом

Важно! В первую очередь строительство теплотрасс требует составления предварительного проекта. Это касается всех типов прокладки без исключения. Проект должен включать в себя план следования теплотрассы и содержать расположение всех уличных объектов. Это необходимое мероприятие, которое позволяет заранее рассчитать все сложности монтажа для конкретной ситуации.

Сам монтаж проходит по предварительному проекту и состоит из 3 основных этапов:

В первую очередь монтируются опоры соответствующей высоты, на которые впоследствии установят трубы.
Выполняется установка труб.
На трубы устанавливают теплоизоляционный материал.

Ремонт теплосетей

Теплопроводы, смонтированные под землёй, рано или поздно изнашиваются, что влечёт за собой возникновение различных аварийных ситуаций. Последствия аварий устраняются посредством ремонта теплосетей, который включает в себя следующие работы:

починка отдельных сегментов тепловой коммуникации;
замена отдельных комплектующих;
монтаж дополнительной изоляции или других защитных конструкций.

Ремонтные работы, как правило, проводятся в случаях, даже если приходится иметь дело с ветхими конструкциями. В любом случае стоит понимать, что такое обновление коммуникации отличается временным эффектом.

Ремонт теплосетей может включать различные работы — от починки отдельных элементов системы до полной замены протяженных участков труб и оборудования

В некоторых случаях ремонт теплосети невозможен и проводится его полная реконструкция. Для реконструирования необходимым шагом является разработка проекта коммуникации с учётом норм и правил действующего законодательства.

При повторном выявлении неисправности в теплосети возможна его полная замена. Иначе повышается риск возникновения аварийной ситуации. Независимо от ситуации, всегда необходимо производить предварительный осмотр коммуникации, который поможет выявить проблему и на основании полученной информации, разработать план ремонтных работ.

Осмотр направлен на выявление следующих факторов:

поиск аварийных участков в трубопроводе;
выявление потенциально опасных участков, которые в будущем могут стать причиной неисправности системы.
анализ грунта, в котором проложен трубопровод.

Планово-предупредительный ремонт теплосетей

Очень важным моментом в ремонте теплосетей является своевременное обнаружение неисправности в коммуникации. Это предупреждает неожиданные аварийные ситуации и увеличивает эксплуатационный срок системы в целом.

В результате этого можно сделать вывод, что нормальное функционирование теплотрассы зависит не только от соблюдения эксплуатационных норм, но и от своевременного выполнения планово-предупредительного ремонта (ППР).

В состав ППР входит 4 типа мероприятий:

периодические плановые осмотры;
профилактические осмотры;
текущие ремонтные работы;
капитальные ремонты.

Регулярные осмотры трубопроводов позволяют вовремя выявлять аварийные участки и планировать ремонтные работы

Периодические плановые осмотры выполняются по согласованному и утверждённому графику через определённые временные отрезки. Это мероприятие позволяет установить, нуждается ли теплосеть в текущем или капитальном ремонте.

Профилактические ремонты проводят посредством отключения отдельных участков коммуникации. Такие ремонтные работы направлены на устранение мелких неполадок или на очистку системы.

Обратите внимание! Система ППР предполагает обустройство специального ремонтного участка (базы). Кроме этого, в обязательном порядке должен проводиться контроль качества, выполняемых ремонтных мероприятий.

Классификация ремонтных работ на капитальные и текущие зависит от степени поломки, а также объёма работ и материальных затрат. Текущий ремонт, как правило, производится за счёт предприятия.

Капитальные ремонты теплосетей выполняются за счёт государства.

В большинстве случаях, если теплосеть нуждается в капитальном ремонте, при ней организовывают ремонтный цех со всем необходимым оборудованием.

По системе ППР определяются следующие моменты:

вычисляются трудозатраты, которые потребуются на выполнение ремонтных работ;
определяются временные сроки проведения работ;
согласовываются виды ремонтных работ;
определяется категория сложности;
организовывается снабжение ремонтируемого участка необходимым инструментом, а также запчастями и другими материалами.

Особенности планирования ремонтных работ

Ремонтные работы, направленные на устранение неполадок в теплосетях, требуется выполнять по мере необходимости, опираясь на результаты профилактических осмотров и испытаний. Ремонтные работы, как правило, проводятся в летний период, когда не требуется отапливание жилых помещений, что является основной функцией такой коммуникации.

Плановый ремонт теплотрассы производится в теплое время года, когда система не работает и есть возможность остановить движение рабочей среды

Независимо от ситуации, ремонтные работы проводятся в максимально сжатые сроки. Для сокращения длительности этого мероприятия рекомендуется выполнять следующие методы ремонта:

Эти методы подразумевают замену теплотрассы или вышедшего из строя оборудования на подготовленные аналоги. Для успешного проведения ремонтных мероприятий очень важно заранее подготовить всё необходимое оборудование, запасные части, материалы и другие необходимые приспособления.

Составление годовых и месячных планов по проведению капитальных ремонтных работ выполняется, как правило, за 4 месяца до их начала. Мероприятия, которые направлены на модернизацию существующей коммуникации, подготавливаются за 6 месяцев до начала планируемого года.

Этапы ремонта теплотрассы

Ремонт теплосетей является очень важным мероприятием и проводится в соответствии со всеми нормами и правилами, указанными в соответствующей документации. В большинстве случаев ремонтные работы, направленные на устранение неполадок в системе, включают в себя следующие этапы:

Обнаружение проблемных участков и различных дефектов в теплосети. Для этих целей используется специальное оборудование.
Демонтаж и обрезка перекрытий, в которых были выявлены поломки.
Очистка канала от различных загрязнений.
Поэтапный монтаж теплотрассы и изоляционные работы.
Установка соответствующей запорно-регулирующей арматуры.

Важно! Капитальный и текущий ремонт теплотрассы выполняется специальными ремонтными бригадами, а также ремонтный персонал теплосети. Кроме этого, необходимо чтобы на месте ремонтных работ присутствовал эксплуатационный персонал. Руководителем ремонтных работ обычно выступает начальник района.

Гидравлические испытания трубопровода и комплектующих.
Монтаж защитных перекрытий (плит).
Установка гидроизоляции.

После выполнения всех вышеперечисленных пунктов, производится засыпание ямы песком и землёй и последующая утрамбовка. Сверху укладывают слой гравия и заливают его бетоном. В зависимости от конкретного случая стоимость на ремонт или замену теплосети может быть разной.

Источник: https://bikecity34.ru/grafik-tekushhix-i-kapitalnyx-remontov-teplovyx-setej.html

Капитальный ремонт тепловых сетей

Ремонт тепловых сетей — обязательное мероприятие, которое можно проводить разными методами

Ремонт теплотрассы: планирование, особенности и основные этапы

Ремонт тепловых сетей — обязательное мероприятие, которое можно проводить разными методами

Теплотрассы

Компания «МонтажСпецСтрой» готова выполнить качественный и оперативный ремонт теплотрассы в Москве и области в удобное для клиента время. Демократичные цены, документальное подтверждение работ, полностью укомплектованный штат специалистов – эти и другие выгоды сотрудничества получает каждый наш заказчик.

Своевременная замена тепловых трасс важна!

К сожалению, ветхость трубопроводов в нашей стране рано или поздно приводит к возникновению аварийных ситуаций. В городском бюджете не всегда есть возможность и деньги построить новую теплотрассу, но практически всегда ее можно отремонтировать.

Ликвидация последствий аварий может происходить тремя способами:

с помощью ремонта поврежденных частей трубопровода;
путем замены отдельных участков;
в ходе установки дополнительных защитных элементов.

Прежде чем делать ремонт, нужно проанализировать проблему, ведь если состояние трубы очень плохое, поможет только полная перекладка теплотрассы.

Особенности ремонта технологических трасс

В большинстве примеров ремонт тепловой сети состоит из следующих этапов:

поиск проблемных мест и явных дефектов с помощью специализированной техники;
разбор и обрезка неисправных перекрытий;
тщательная чистка канала от загрязнений;
пошаговая прокладка новой теплотрассы, а также изоляции труб;
монтаж обновленной запорно-регулирующей системы;
комплексные гидравлические испытания арматуры и конструкции в целом (опрессовка);
укладка плитовых перекрытий;
работы с гидроизоляцией.

После того как теплотрассу отремонтировали, яму засыпают песком, землей и утрамбовывают. Сверху укладывается слой гравия, который затем заливается бетоном. Традиционно замена теплотрассы в Москве заканчивается асфальтированием и благоустройством территории. При этом если заказчик пользуется услугами проверенной опытной компании, процесс пройдет «безболезненно» и для его кошелька, и для нервов.

Двух одинаковых проблемных участков не бывает, поэтому по стоимости все работы отличаются. В каждом конкретном случае требуется детальный осмотр места поломки, чтобы решить ряд задач:

выявить потенциально опасные участки, которые на текущий момент не представляют угрозы, но в дальнейшем поломка может проявиться;
исследовать тонкости подземного состава и влияния среды на функционирование трубопровода.

ЭТО ИНТЕРЕСНО: Как зарабатывать на посуточной аренде квартир

Прежде чем заменить линию теплотрассы, следует внимательно выбрать компанию-исполнителя, а также провести предварительную оценку поля работ. Специалисты «МонтажСпецСтрой» готовы собрать все необходимые данные и на основе их подготовить смету с указанием цен на все услуги.

Для того чтобы наши профессионалы отремонтировали старую теплотрассу или переложили новую, свяжитесь с менеджерами компании удобным для вас способом. Телефоны, электронную почту и адрес можно найти на сайте.

Работы по ремонту и замене теплотрасс

Стоимость	от 45 000 руб за м.п.
Разработки и согласования ППР	+
Разработки и согласования ПОДД	+
Подписания договора на технический надзор	+
Оформления порубочного билета	+
Организации надзора при пересечении коммуникаций	+
Подписания на каждом этапе Актов скрытых работ	+
Подписания Договора с лабораторией на полную (100%) диагностику сварных швов	+
Получения Акта готовности теплотрассы к отопительному сезону	+
Открытия ордера в ОАТИ на осуществление земляных работ	+

Источник: https://montajss.ru/remontnye-raboty/teplotrassy.html

Реконструкция объектов

Приём заявок на получение технических заданий и выдача документов осуществляется Службой подготовки условий подключения, технических заданий и согласования проектов ПАО «МОЭК» по адресу: ул. Автозаводская, д.12 (м. Автозаводская).

Понедельник — четверг с 9.00. до 16.00, пятница с 9.00 до 14.00.

Порядок получения технических заданий при реконструкции объектов без увеличения тепловой нагрузки, а также технических заданий (условий отключения) на отключение зданий

Для получения технических заданий (далее — ТЗ) на следующие виды работ:

реконструкция тепловых пунктов, тепловых сетей, внутренних систем теплоснабжения, монтаж АУУ, установка расширительных баков;
переустройство тепловых сетей ПАО «МОЭК» (вынос/сохранность) из зоны производства работ по строительству или реконструкции дорог;
переустройство тепловых сетей ПАО «МОЭК» (вынос/сохранность) из зоны производства работ по строительству объектов.

Для получения технических заданий (условий отключения) (далее — ТЗ) на следующие виды работ:

отключением от тепловых сетей ПАО «МОЭК» объектов, планируемых к сносу.

Уполномоченный орган исполнительной власти г. Москвы или правообладатель земельного участка (далее — Заявитель) подает заявку на выдачу ТЗ с приложением необходимых документов в адрес ПАО «МОЭК» (далее — Исполнитель).

Запрос считается поступившим с момента представления всех необходимых документов, указанных в соответствующем перечне.

В течение 14 рабочих дней с даты получения запроса Исполнитель определяет и предоставляет техническое задание на выполнение работ по реконструкции объектов без увеличения тепловой нагрузки или переустройству тепловых сетей либо предоставляет мотивированный отказ в выдаче указанного задания.

В течение 10 рабочих дней с даты получения запроса Исполнитель определяет и предоставляет техническое задание (условия отключения) на выполнение работ по отключению зданий либо предоставляет мотивированный отказ в выдаче указанного задания.

Порядок рассмотрения проектной документации

По объектам технологического присоединения:

В соответствии с пунктом 46 (подпункт «б») Правил подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения, включая правила недискриминационного доступа к услугам по подключению (технологическому присоединению) к системам теплоснабжения, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 05.07.

2018 № 787, при исполнении договора о подключении заявитель обязан представить исполнителю утвержденную в установленном порядке проектную документацию (1 экземпляр) в части сведений об инженерном оборудовании и о сетях инженерно-технического обеспечения, а также перечень инженерно-технических мероприятий и содержание технологических решений одновременно с уведомлением о готовности для проведения исполнителем проверки выполнения технических условий.

При этом заявитель вправе принять решение о рассмотрении со стороны ПАО «МОЭК» разработанной проектной документации в рамках исполнения мероприятий по договору о подключении. Рассмотрение проектной документации осуществляется ПАО «МОЭК» в качестве отдельной услуги на платной основе с заключением договора оказания услуг по рассмотрению проектной документации.

С целью заключения договора оказания услуг по рассмотрению проектной документации заявитель направляет отдельный запрос с пакетом документов для заключения договора и рассмотрения проектной документации.

Рассмотрение проектной документации производится согласно условиям заключенного договора оказания услуг по рассмотрению проектной документации. Проектная документация первично предоставляется в 1 экз. и в электронном виде в формате PDF.

Срок рассмотрения проектной документации составляет не более 20 рабочих дней со дня, следующего за днем регистрации запроса с комплектом документов.

При наличии замечаний к проектной документации заявителю выдается техническое заключение с исчерпывающим перечнем замечаний. Дальнейшее взаимодействие по снятию замечаний осуществляется по предварительной записи к специалисту, подготовившему замечания (телефон специалиста указан в техническом заключении).

Утверждение проектной документации после устранения замечаний производится при предоставлении 3-х экземпляров проектной документации (2 экземпляра остаётся в ПАО «МОЭК» и 1 экземпляр возвращается заявителю) и 1-ого экземпляра проекта по каждому разделу в электронном виде в формате PDF.

Выдача заявителю рассмотренной проектной документации с соответствующей отметкой (штампом) осуществляется после подписания акта выполненных работ сторонами по заключенному договору оказания услуг и оплаты заявителем услуг по договору в размере 100%.

По объектам реконструкции без изменения тепловой нагрузки):

Порядок рассмотрения проектной документации аналогичен выше описанному порядку.

п/п	Наименование услуг(вид выполняемых работ)	Единица измерения	Стоимость, руб.(без НДС)
1.	Рассмотрение проекта реконструкции теплового пункта (раздел ТМ) на соответствие Техническому заданию ПАО «МОЭК»	1 проект	16 497
2.	Рассмотрение проекта при внесении изменений Заказчиком в ПД	1 проект	15 715
3.	Рассмотрение проекта точечного объекта (стройгенплан, пересечения, благоустройства, скважины и т.д.)	1 проект	15 052
4.	Рассмотрение проекта реконструкции теплового пункта (раздел АТМ) на соответствие Техническому заданию ПАО «МОЭК»	1 проект	16 497
5.	Рассмотрение проекта реконструкции теплового пункта (раздел ЭОМ) на соответствие Техническому заданию ПАО «МОЭК»	1 проект	16 497
6.	Рассмотрение проекта реконструкции теплового пункта (раздел АТМД) на соответствие Техническому заданию ПАО «МОЭК»	1 проект	16 497
7.	Рассмотрение проекта реконструкции внутренних систем (раздел ОВ) на соответствие Техническому заданию ПАО «МОЭК»	1 проект	16 497
8.	Рассмотрение проекта реконструкции внутренних систем (раздел ВК) на соответствие Техническому заданию ПАО «МОЭК»	1 проект	16 497
9.	Рассмотрение проекта установки АУУ на соответствие Техническому заданию ПАО «МОЭК»	1 проект	16 497
10.	Рассмотрение проекта технического отчета (энергоаудита)/поверочного расчета	1 проект	16 497
11.	Рассмотрение проекта линейного объекта (вынос, прокладка, реконструкция тепловых сетей) на соответствие Техническому заданию ПАО «МОЭК» (РД)	1 проект	25 483
12.	Рассмотрение проекта линейного объекта (вынос, прокладка, реконструкция тепловых сетей) на соответствие Техническому заданию ПАО «МОЭК» (направление трассы ТС)	1 проект	13 891
13.	Выполнение работ по выдаче копий ИД(исполнительной документации) формата А0	1 лист	1 417

Заявка на выдачу ТЗ

Перечень документов на получение ТЗ

Источник: https://www.moek.ru/potrebitelyam/reconstruct/

Договор подряда на капитальный ремонт тепловых сетей

На странице представлена, актуальная в 2019 году, Форма договора подряда на капитальный ремонт тепловых сетей, заключаемый между юридическими лицами. Вы можете в любой момент скачать ее себе в формате .doc, .rtf или .pdf, размер файла документа составляет 30,3 кб.

Предмет договора
Сроки выполнения работ
Цена работы. порядок расчетов
Права и обязанности сторон
Контроль заказчика за реализацией договора
Приемка заказчиком работы, выполненной подрядчиком, гарантии качества
Внесение изменений в договор
Конфиденциальность
Заключительные положения
Юридические адреса и банковские реквизиты сторон
Подписи сторон

г. _______________

«_____» _______________ 2016 г.

______________________________ в лице ______________________________, действующего на основании ______________________________, именуемый в дальнейшем «Заказчик», с одной стороны, и ______________________________ в лице ______________________________, действующего на основании ______________________________, именуемый в дальнейшем «Подрядчик», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор» , о нижеследующем:

1.1. По настоящему договору Подрядчик обязуется в установленный договором срок по заданию Заказчика выполнить работы по капитальному ремонту тепловой сети ______________________________, а Заказчик обязуется создать Подрядчику предусмотренные настоящим Договором условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную настоящим договором цену.

1.2. Объем и содержание работ определяется в соответствии со сметой, являющейся приложением №1 к настоящему договору и его неотъемлемой частью.

1.3. Работа выполняется из материалов принадлежащих Подрядчику. Для выполнения работ Подрядчик вправе привлекать третьих лиц, имеющих допуск СРО для выполнения соответствующих видов работ. Все используемые Подрядчиком для выполнения работы материалы должны иметь соответствующие документы, подтверждающие их качество и безопасность.

2. СРОКИ ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ

2.1. Календарные сроки выполнения работы определены сторонами:

Начало работ: «_____» _______________2016 года.
Окончание работ: «_____» _______________2016 года.

Ответственность за нарушение как начального, так и конечного сроков выполнения работ несет Подрядчик. Подрядчик вправе по согласованию с Заказчиком досрочно сдать результат выполненных работ.

3. ЦЕНА РАБОТЫ. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

3.1. Цена подлежащей выполнению работы по настоящему договору составляет __________ рублей, в том числе НДС 18%. Цена работы по настоящему Договору подряда включает компенсацию издержек Подрядчика и причитающееся ему вознаграждение.

Окончательная стоимость выполненных по договору работ определяется на основании подписанного сторонами Акта о приемке выполненных работ (форма КС-2), справки о стоимости выполненных работ (форма КС-3).

Стоимость материалов и работ в период действия договора не может быть увеличена.

3.2. До начала производства работ Заказчик производит оплату аванса в размере __________% от цены, указанной в п.3.1 договора.

Полная оплата выполненных Подрядчиком работ производится Заказчиком в следующем порядке: не позднее __________ рабочих дней после подписания Сторонами Акта выполненных работ (КС-2),справки о стоимости выполненных работ (форма КС-3), предоставления исполнительной документации и получения от Подрядчика счета на оплату и налогового счета – фактуры, путем перечисления денежных средств на расчетный счет Подрядчика или иным способом, согласованным сторонами, в размере, установленном в настоящем договоре. Подрядчик обязан представить Заказчику счет-фактуру в течение __________ дней со дня подписания Заказчиком Акта о приемке выполненных работ по договору (форма КС-2). За нарушение сроков выполнения работ по договору Подрядчик уплачивает Заказчику пени в размере __________% от стоимости работ по договору за каждый день просрочки сдачи работ. В остальном Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.

3.3. Счет-фактура на объем выполненных работ предоставляется в соответствии с действующим законодательством. При не предоставлении Подрядчиком счета-фактуры в адрес Заказчика оплата не производится.

ЭТО ИНТЕРЕСНО: Как сдавать квартиру посуточно

3.4. Датой оплаты считается дата списания денежных средств с расчетного счета.

4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

4.1. Подрядчик обязан:

4.1.1. перед началом капитального ремонта тепловой сети открыть ордер на производство земляных работ;

4.1.2. после завершения капитального ремонта тепловой сети и выполненного нарушенного благоустройства, предъявить объект и закрыть ордер на производство земляных работ;

4.1.3. обеспечить приобретение необходимых для выполнения работ материалов, в соответствии с согласованной сметой, в течение 5 календарных дней с даты поступления авансового платежа от Заказчика и предоставить копии документов, подтверждающих приобретение материалов и сертификаты качества, Заказчику;

4.1.4. нести риск случайной гибели или случайного повреждения материалов и оборудования;

4.1.5. нести риск случайной гибели или случайного повреждения результата выполненной работы до ее приемки Заказчиком;

4.1.6. установить ограждение на месте проведения работ, при необходимости дорожные знаки;

4.1.7. нести ответственность за соблюдение нормативных и правовых актов в области охраны труда, промышленной безопасности и пожарной безопасности во время проведения ремонтных работ;

4.1.8. производить работы в полном соответствии с действующими нормативно-техническими документами, строительными нормами и правилами;

4.1.9. выполнить работу из материалов надлежащего качества, предоставить Заказчику на них сертификаты;

4.1.10. представить Заказчику за __________ дней до начала работ заверенный на бланке организации список лиц, которые направляются для выполнения работ, и подтвердить их квалификацию;

Источник: https://domashniy-urist.ru/forma/dogovor_podryada_na_kapitalnij_remont_teplovih_setej.html

Что входит в капитальный ремонт системы отопления многоквартирного дома — ЖКХ

» Отопление » Капитальный ремонт системы отопления многоквартирного дома

В чем заключается техническое обслуживание и ремонт систем отопления? Кто может и должен выполнять эти работы? Как выглядит инструкция по ремонту, к примеру, задвижки в элеваторном узле? Попробуем ответить на эти вопросы.

Начнем с небольшого дисклеймера.

Эта статья излагает исключительно практический опыт бывшего сантехника с многолетним стажем. Вполне возможно, что постоянно меняющиеся законодательство и стандарты сейчас предписывают выполнять ремонтные работы как-то иначе; однако именно так обстоит дело в реальном мире.

Итак, приступим.

Кто и как решает проблемы такого рода — мы постараемся выяснить.

Типы ремонтных работ

Можно выделить три основных категории ремонтов систем отопления.

Аварийный. Цель — восстановление функциональности отопительной системы после, как несложно догадаться, аварии: порыва стояка, отрыва подводки радиатора, разморозки подъездного отопления.
Текущий. Здесь речь идет о выявлении и устранении мелких неисправностей, плановой проверке работоспособности запорной арматуры, ее ревизии и замене. Часть мелких неисправностей выявляется жильцами квартир, часть обнаруживается при плановых обходах, часть — в ходе подготовки системы отопления к отопительному сезону.

Обратите внимание: основная часть текущих работ по подготовке отопительного оборудования проводится летом, после окончания промывки и остановки циркуляции.

Капитальный ремонт подразумевает полную или частичную замену отопительного оборудования. Сюда может входить как демонтаж всех труб и их замена на металлопластиковые, так и просто замена, к примеру, радиаторных пластин, срок эксплуатации которых истек.

Здесь полумерами явно не обойтись.

В этом порядке мы их и рассмотрим.

Аварийный ремонт

Давайте рассмотрим наиболее частые проблемы, с которыми сталкиваются аварийные бригады слесарей, и их типичные решения.

Нет отопления по стояку. Работа начинается с проверки состояния вентилей и сбросов: часто причиной являются несогласованные ремонтные работы, проводимые жильцами и наемными рабочими. Если они в рабочем положении — стояки перегоняются на сброс в обоих направлениях для локализации проблемы.

Причиной часто оказывается кусочек шлака в изгибе трубы или запавший клапан винтового вентиля. Наконец, если вода свободно проходит через стояк — предстоит просто подняться на верхний этаж и стравить там воздух.

Свищ в трубе отопления. Если угрозы полного разрушения стояка или подводки нет — аварийная бригада просто накладывает бандаж, устраняя течь. Сварочные работы выполняются бригадой текущего ремонта.
Течь контргайки перед радиатором. При сброшенном стояке резьба перематывается. Если она разрушена коррозией — выполняется замена сгона на подводке с помощью сварки или ручной нарезки резьбы.
Сильная течь между секциями батарей отопления. Ее причиной может быть только лопнувший ниппель. После сброса стояков радиатор демонтируется и перебирается.
Не закрывается после промывки радиатора промывочный кран. Стояк сбрасывается, после чего на кране меняется прокладка.
Разморожено подъездное отопление, в подъезд поступает горячая вода. После отключения стояка поврежденные секции демонтируются, оставшаяся часть радиатора запускается. При необходимости аварийная служба выполняет сварочные работы по восстановлению подводок, регистров и т.д.

Размороженный радиатор подъездного отопления. Здесь достаточно отсоединить последние секции.

Текущий ремонт

Теперь рассмотрим ремонт отопительных систем, который выполняется работниками жилищно-коммунальных служб в рамках подготовки к отопительному сезону.

Будем реалистами: в нынешнем состоянии ЖКХ, при остром дефиците кадров и многократно увеличившихся после распада Союза нормах обслуживания, часть этих работ не выполняется регулярно. К сожалению, сейчас мы говорим о недостижимом идеале.

Ревизия запорной арматуры в элеваторном узле отопления. В ее рамках проводится проверка работы всех сбросных и контрольных вентилей, задвижек и, при необходимости, их ремонт. Кроме того, выполняется периодическое обслуживание: набиваются сальники и смазываются штоки.

Ремонт вентилей в большинстве случаев включает простую замену прокладки, которую при минимуме навыков даже новичок легко может выполнить своими руками; а вот ревизия и ремонт задвижек куда сложнее.

При необходимости выполняется замена распорного клина между щечками или его наваривание, притирка зеркал в корпусе и на щечках, восстановление штока, замена прижимного кольца на сальнике и многие другие работы. Цена новой задвижки достаточно велика, чтобы затраты времени окупались.

Ревизия чугунной задвижки на стенде. Честно говоря, по ее внешнему виду трудно предположить, что она нуждается в ремонте.

Ревизия и опять-таки ремонт запорной арматуры на стояках — не менее важная задача. При их неисправности для устранения пустяковой течи приходится сбрасывать весь дом, что в сильные морозы чревато разморозкой участков контура (прежде всего подъездов).
Перемотка контргаек на сгонах стояков тоже требуется с определенной периодичностью. Сантехнический лен со временем выгорает; к сожалению, последние дома, в которых резьбы герметизировались не боящимся выгорания льном с олифой и свинцовым суриком, были сданы в конце шестидесятых.
Замена стояков отопления, устранение разнообразных мелких течей труб и сварных швов между ними — еще одна вечная проблема. Метод устранения выбирается по обстоятельствам: в квартире обычно небольшой свищ заваривается, а сильно поврежденный коррозией участок трубы меняется целиком. В подвале незначительные свищи чаще всего бандажируются — хомутом с прокладкой или даже просто кусочком плотной резины и отрезком отожженной проволоки.
Наконец, в обязанности бригад текущего ремонта входит обслуживание отопительной системы: запуск и остановка отопления, удаление воздушных пробок (разумеется, в тех случаях, когда жильцы верхних этажей не могут сделать это самостоятельно) и ежегодная гидропневматическая промывка отопления.

Капремонт

Существует определенный порядок заключения договоров на капитальный ремонт отопления:

Составляется дефектная ведомость на предстоящий капремонт с ориентировочным перечнем работ и материалов;

Перед вами образец такого документа. Судя по его содержанию, речь идет о частичной замене запорной арматуры в элеваторном узле.

Объявляется тендер на поставку оборудования и (или) собственно выполнение ремонта. В нем может участвовать любое муниципальное или частное предприятие, у которого в перечне предлагаемых услуг при регистрации был указан «ремонт отопительной системы» (код ОКДП 453).
С выигравшей тендер организаций заключается договор, включающий полный перечень предоставляемых услуг, порядок расчета и контроля, гарантии и ответственность сторон и еще десяток очень, без сомнения, важных пунктов.
Затем несколько недель или месяцев работы могут, в зависимости от результата, закончиться обоюдной удовлетворенностью сторон или скандалами и судебным разбирательством.

Однако на практике договор зачастую заключается между обслуживающей организацией и ее собственными бригадами аварийного или текущего ремонта, которые выполняет ремонтные работы во время отпусков и выходных. Практику можно только одобрить: у исполнителя есть очень веский стимул делать свою работу хорошо, поскольку решать проблемы некачественного исполнения придется им же.

Какие работы могут выполняться в рамках капремонта? Их список невелик:

Полная или частичная замена стояков и подводок отопления.
Полная или выборочная замена отопительных приборов.
Замена элеваторного узла целиком или запорной арматуры в нем.
Полная или частичная замена розливов отопления.

Разумеется, все работы выполняются летом, вне отопительного сезона.

На фото — элеваторный узел в процессе монтажа.

Заключение

О том, как могут выглядеть разные этапы ремонтных работ, расскажет приложенное к статье видео. Надеемся, что содержащаяся в нем информация окажется полезной.

Теплых зим!

Источник: https://gradpk.ru/dokumenty/chto-vhodit-v-kapitalnyj-remont-sistemy-otopleniya-mnogokvartirnogo-doma.html

Капитальный ремонт тепловых сетей

СОДЕРЖАНИЕ

1. ОБЩАЯ ЧАСТЬ

Ремонт теплотрасс

Когда нужен аварийный ремонт теплотрассы

Значение диагностики для оценки объема монтажа и прокладки новых участков теплотрасс

Заказать ремонт труб теплосети в Москве

График текущих и капитальных ремонтов тепловых сетей — Город права

Виды и способы монтажа теплосетей

Канальный монтаж теплотрасс

Бесканальный монтаж

Монтаж теплотрасс наружного типа

Ремонт теплосетей

Планово-предупредительный ремонт теплосетей

Особенности планирования ремонтных работ

Этапы ремонта теплотрассы

Капитальный ремонт тепловых сетей

Ремонт теплотрассы: планирование, особенности и основные этапы

Теплотрассы

Своевременная замена тепловых трасс важна!

Особенности ремонта технологических трасс

Реконструкция объектов

Порядок рассмотрения проектной документации

Договор подряда на капитальный ремонт тепловых сетей

2. СРОКИ ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ

3. ЦЕНА РАБОТЫ. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

Что входит в капитальный ремонт системы отопления многоквартирного дома — ЖКХ

Типы ремонтных работ

Аварийный ремонт

Текущий ремонт

Капремонт

Заключение