«Соглашение о переносе срока передачи объекта подписывать смысла нет, поскольку в случае подписания участник строительства утратит право на взыскание неустойки за нарушение срока передачи», – советует Артем Сидоров.
Нужно ли подписывать дополнительное соглашение?
Подписывать доп. соглашение не обязательно, оно необходимо только застройщику в целях ухода от ответственности (неустойки) за ненадлежащее исполнение обязательств. Продление срока строительства возможно в рамках закона в соответствии с ч. 3 ст.
Как внести изменения в договор долевого участия?
По соглашению между собой застройщик и дольщик после заключения договора участия в долевом строительстве могут изменить любое из его условий (в том числе количество собственников). Согласно ст. 452 ГК РФ соглашение об изменении договора должно быть совершено в той же форме, в которой был заключен сам договор.
Нужно ли регистрировать дополнительное соглашение к договору долевого участия?
Подписанное дополнительное соглашение к договору долевого участия необходимо официально зарегистрировать. Если регистрация отсутствует, то документ считается незаключенным и не подлежит исполнению.
Можно ли отказаться от доп соглашения?
У работника имеется право отказаться от подписания допсоглашения об изменении условий трудового договора без последствий для себя за исключением случаев, когда отказ от заключения такого соглашения влечет за собой последствия, прямо предусмотренные законом.
Что будет если не подписать доп соглашение по Дду?
«Если вы не подпишете дополнительное соглашение, неустойку мы будем выплачивать из тех денег, которые предназначены на строительство. В итоге не сможем достроить дом и вы сами себе навредите». Реальность: неустойка погашается из прибыли застройщика.
Можно ли добиться внесения изменений в Дду?
Можно ли заставить изменить ДДУ
Первое, о чем следует помнить: изменение договора долевого участия в строительстве — дело добровольное. Дополнительное соглашение можно подписать, если и застройщик, и дольщик согласны с предполагаемыми изменениями.
Что делать если застройщик увеличил площадь квартиры?
Если в договоре указана обязанность доплатить за «лишнюю» площадь, и она не противоречит норме в 5% — стоит доплатить, иначе застройщик может взыскать эти деньги через суд. Если обязанности в договоре нет, а застройщик просит деньги — можете отказаться платить. Отказать в передаче квартиры в таком случае вам не могут.
Когда заключается договор долевого участия?
В отличие от договора купли-продажи (ДКП) ДДУ всегда заключается до окончания строительства и сдачи объекта в эксплуатацию. … Таким образом, для строительства объекта застройщик использует не средства дольщиков, а собственные средства либо банковские кредиты.
Что делать если перенесли срок сдачи дома?
Если сроки сдачи дома переносятся, застройщик должен уведомить об этом за 2 месяца. Часто застройщики предлагают подписать допсоглашение об изменении сроков сдачи. Покупатель может подписать его и дожидаться сдачи квартиры.