Самозанятый может сдавать в аренду любую жилую недвижимость, если она находится в регионе эксперимента. Например, дом или квартиру. А вот сдавать в аренду нежилые помещения — офис или гараж — самозанятым нельзя.
Можно ли сдавать в аренду чужую квартиру?
Может ли ИП сдавать чужую квартиру, например квартиру своего друга или родственника? Да. При оформлении таких отношений возможны варианты: или оформить доверенность, или же заключить между родственником и ИП договор аренды, а сам ИП будет заключать уже договор субаренды.
Можно ли самозанятому заниматься Субарендой?
Если вы хотите сдавать помещение в субаренду по закону, у вас есть два варианта: сдать помещение в качестве физического лица и платить налог 13%. От статуса самозанятого отказываться необязательно. Это опасный вариант: налоговая может посчитать сдачу в аренду коммерческого жилья предпринимательской деятельностью.
Можно ли заключать договор аренды с самозанятым?
Вопросы самозанятости регулируются Федеральным законом от 27 ноября 2018 года № 422-ФЗ. … А статья 651 ГК РФ, регулирующая заключение соглашений, не запрещает самозанятым подписывать договор аренды. Получается, что плательщики НПД могут арендовать помещение для осуществления профессиональной деятельности.
Можно ли сдавать чужую квартиру посуточно?
Гражданский кодекс позволяет сдать квартиру в аренду на любой срок, в том числе посуточно. … Более того, закон не запрещает сдавать посуточно и чужую квартиру. Например, жилье арендовано на долгий срок, а потом его пересдают посуточно. Но обязательным условием здесь является согласие собственника квартиры.
Можно ли снять квартиру и сдавать ее посуточно?
Закон позволяет сдавать арендованное жилье другим лицам (статья 685 ГК РФ), в том числе посуточно. Для того чтобы указанные действия были законными, необходимо заключить договор найма с собственником и получить его согласие на поднаем.
Можно ли снять офис самозанятому?
Итоги Самозанятый гражданин вправе арендовать помещение для осуществления профессиональной деятельности — закон не содержит запретов в отношении подобных сделок, совершаемых физическими лицами, оказывающими платные услуги, но не имеющими статуса предпринимателя.
Можно ли самозанятому открыть ателье?
Может ли владелец ателье быть самозанятым? Ограничения, связанные с деятельностью самозанятых, зафиксированы в Федеральном законе от 27 ноября 2018 года № 422-ФЗ. … Владелец ателье по пошиву одежды вправе зарегистрироваться в качестве самозанятого и уплачивать налог на профессиональный доход (НПД).
Можно ли самозанятому открыть кафе?
Да, можете. Согласно 422-ФЗ от 27.11.2018 года самозанятые не могут заниматься перепродажей товаров, продавать подакцизные товары и оказывать услуги по договору комиссии, поручения либо агентскому договору. Порядок регистрации в качестве самозанятых описан на сайте Госуслуги.
Можно ли заключить агентский договор с самозанятым?
Когда самозанятому запрещено оказывать агентские услуги
Самозанятым запрещено оказывать услуги и выполнять работы от лица другого предпринимателя или организации (пункт 5 статьи 4 Федерального закона от 27 ноября 2018 года № 422-ФЗ). … Тогда ограничений в работе по агентским договорам не будет.
Какие виды деятельности не попадают под самозанятость?
Не могут стать самозанятыми ИП, применяющие иные специальные налоговые режимы, и лица, ведущие предпринимательскую деятельность, доходы от которой облагаются НДФЛ (п. 7 ч. 2 ст.
…
- ст.
- Закона от 27.05.2003 № 58-ФЗ. Самозанятость и сдача в аренду нежилой недвижимости несовместимы (пп.
- п.