Как уменьшить коммунальные платежи

Расчет ЖКХ, если в квартире никто не прописан: порядок назначения квартплаты и нюансы расчета, порядок освобождения от оплаты коммунальных счетов

В связи с недавними реформами в области ЖКХ было внесено достаточно большое количество изменений в действующее законодательство, многие из которых оказались далеко не самыми разумными и эффективными, что привело к возникновению целого ряда спорных или даже конфликтных ситуаций.

Одним из самых ярких примеров подобной практики является вопрос, связанный с начислением коммунальной оплаты в том случае, если в квартире отсутствуют какие-либо зарегистрированные граждане. Учитывая то, что сегодня таких помещений немало, юристы постоянно разбираются с тем, по какой методике должен проводиться расчет квартплаты в подобных ситуациях.

Однако на данный момент какого-то точного ответа на этот вопрос нет, в связи с чем многие не понимают, должна ли оплачиваться квартплата, если никто не прописан, и как происходит начисление в 2019 год.

Ситуация с собственником

Оплата за коммунальные услуги и квартплату для частного имущества начинает рассчитываться с того момента, как тот или иной гражданин регистрирует на него права собственности.

При этом стоит отметить тот факт, что в соответствии с действующим законодательством даже в случае временного отсутствия владельца в указанном помещении не предусматривается возможность перерасчета оплаты за такие услуги как:

• текущий ремонт и содержание здания;
• использование лифта;
• обеспечение централизованного отопления.

При этом стоит отметить, что в случае покупки квартиры или какой-то другой недвижимости могут устанавливаться и другие условия, по которым будет вноситься квартплата.

В данном случае ответственность за своевременность проведения коммунальных платежей несет непосредственно собственник помещения или каждый человек, который имеет долю в собственности в соответствии со своей частью.

Данное правило устанавливается статьей 210 Гражданского кодекса.

Проведение оплаты за коммунальные услуги осуществляется в соответствии с данными, полученными в раздельной квитанции.

Для того, чтобы разделить лицевые счета за использование жилищно-коммунальных услуг, собственники могут обратиться непосредственно к сотрудникам своей управляющей компании, а при возникновении каких-либо конфликтных ситуаций доля каждого может быть определена в процессе судебного разбирательства.

Уточнить возможность получения льготы на квартплату следует в любом случае, поскольку перечень потенциальных льготников достаточно широк.

Как назначается квартплата, если никто не прописан

Если в квартире нет прописанных лиц, это непосредственно сказывается на необходимость внесения оплаты за коммунальные услуги, и при этом нет никакой разницы, проживает ли кто-то в указанном жилье по факту.

Если в квартире отсутствуют счетчики или есть такие услуги, по которым отсутствуют подобные приборы учета, то в таком случае оплата начисляется в соответствии с расчетом на каждого человека, то есть владельцу жилья не стоит рассчитывать, что ему не придется оплачивать коммунальными услугами, даже если в реальности помещение полностью пустует и, соответственно, никто не будет пользоваться коммунальными услугами. Именно поэтому специалисты рекомендуют устанавливать в такие дома счетчики.

Таким образом, если в указанной недвижимости полностью отсутствуют прописанные лица и никто не живет, собственник помещения будет платить в соответствии с теми тарифами, которые предусмотрены действующим законодательством на одного человека.

При этом в случае наличия счетчика и, соответственно, отсутствия каких-либо показаний на этом приборе по причине неиспользования ресурса оплачивать счета не придется, но не стоит забывать о том, что сегодня такие приборы учета могут устанавливаться далеко не на все коммунальные услуги, в связи с чем не получится полностью избавиться от необходимости оплаты коммунальных платежей.

Если в квартире живет не сам собственник, а какое-то другое лицо, обязанность по оплате счетов в любом случае будет лежать исключительно на нем

В процессе проведения расчетов важно учитывать, что прописанные и проживающие лица с юридической точки зрения относятся к совершенно разным категориям. При определении конечной стоимости государственные органы руководствуются только той информацией, которая имеет документальное подтверждение, и таковой в данном случае является только официальная регистрация.

Таким образом, если в квартире проживает всего два человека, но при этом официально зарегистрировано четыре, платить придется именно за четверых, и точно так же правило действует в обратном порядке – при зарегистрированном одном человеке даже в случае проживания четырех платить нужно будет только за него.

Отдельное внимание стоит уделить тому, что на сегодняшний день в каждом регионе России действуют собственные тарифы на оплату коммунальных услуг, но при этом в любом случае собственникам помещения приходится их оплачивать в том или ином объеме.

Единственным исключением из этого правила являются определенные категории населения, имеющие право на получение льгот, но это также является абсолютно индивидуальной нормой для каждого отдельного региона. Соответственно, такие льготы могут использоваться и самим собственником квартиры, если в ней никто не прописан, но только в том случае, если он также относится к льготной категории.

Детали оплаты

Если собственник имеет зарегистрированное право собственности на квартиру, именно этот факт и будет считаться основанием для того, чтобы на него начислялись коммунальные и другие платежи, необходимые для содержания жилья. Отсутствие прописки никоим образом не освобождает собственника от необходимости оплаты коммунальных услуг, но при этом дает право освободиться от определенного количеств выплат.

Для оплаты нужно обратиться в управляющую компанию с заявлением, государственным паспортом и документами, которые подтверждают наличие право собственности на указанное имущество, а также фактическое проживание по другому адресу.

В частности, нужно будет получить справку о регистрации по своему непосредственному адресу, оформить справку о составе семьи, а также показать выписку из лицевого счета, в соответствии с которой будет подтверждаться внесение платежей по другой квартире.

В таком случае владельца указанного жилья могут освободить от необходимости выплаты коммунальных платежей за водоснабжение и канализацию, но при этом, если на территории квартиры установлены какие-либо приборы учета, оплата будет осуществляться в соответствии с их показаниями.

Стоит отметить, что во многих квартирах помимо счетчиков воды и электроэнергии устанавливаются также приборы учета, замеряющие количество потребленного тепла, в связи с чем начисления осуществляются в соответствии с той информацией, которая поступает в единый расчетный непосредственно со счетчиков.

Если же счетчик тепловой энергии отсутствует, то в таком случае освободиться от оплаты за нее в любом случае не получится, потому что такие начисления осуществляются в соответствии с общей площадью жилья, а не количеством зарегистрированных лиц.

Также не получится освободиться от оплаты услуг, необходимых для содержания указанного дома, включая услуги дворника, домофон, уборщиков и технических сотрудников.

Помимо этого, придется оплачивать любое дополнительное оборудование, которое будет устанавливаться по решению общего собрания жильцов.

Таким образом, отсутствие прописки по определенному адресу освобождает человека от необходимости внесения платежей за те коммунальные ресурсы, которые он действительно не потребляет, но при этом полностью освободиться от каких-либо выплат в любом случае не получится.

Если же случается так, что управляющая компания начинает начислять выплаты даже за те услуги, которые по факту квартирой не потребляются, это может служить веским решением для оформления на нее искового заявления и решения этого вопроса в судебном порядке

Нюансы расчета

Размер квартплаты за коммунальные услуги непосредственно зависит от количества лиц, которые зарегистрированы на территории определенного имущества.

Таким образом, с увеличением количества прописанных граждан будет увеличиваться и сумма оплаты за коммунальные услуги, и единственным исключением из этого правила является отопление, платить за которое нужно в соответствии с общей площадью помещения, а не числом зарегистрированных лиц.

Наличие зарегистрированных в квартире людей будет сказываться на сумме платежей только за следующие коммунальные услуги:

• водоснабжение и газ (если отсутствуют соответствующие приборы учета);
• электроэнергия (если отсутствуют соответствующие приборы учета);
• утилизация, уборка и вывоз мусора;
• водосток.

Учитывая то, что с течением времени наблюдается исключительно стабильный рост тарифов, в связи с чем доходы большинства граждан часто не успевают покрывать потребленную энергию, решение не прописывать на своей жилплощади никаких лиц выглядит достаточно понятно и обоснованно, даже если приходится отказывать близким родственникам.

Помимо всего прочего, действующая практика указывает на то, что именно при решении взаимоотношений с родственниками чаще всего возникают различные конфликтные ситуации, связанные с неуплатой коммунальных услуг, так как вне зависимости от того, кто именно зарегистрирован в доме, платить управляющей компании обязан исключительно владелец.

Источник: https://erckzn.ru/oformlenie/raschet-zhkh-esli-v-kvartire-nikto-ne-propisan-zakonodatelnye-normy-poryadok-nachisleniya-i-umensheniya-kommunalnyh-schetov.html

Как уменьшить платежи за коммуналку? — Одесская Жизнь

Электричество. По словам главы «Укрэнерго» Всеволода Ковальчука, после запуска рынка электроэнергии с 1 июля тарифы для украинской промышленности стали на 20% выше, чем в европейских странах. Соответственно, тарифы выросли на 20–25% в зависимости от потребителя. Для населения тариф пока не изменился. Но, как заметил Ковальчук, есть тенденция к росту цен в дальнейшем.

Вместе с тем, по словам Андрея Геруса, представителя президента Украины в Кабинете Министров, сейчас в правительстве ищут способы, как «отмотать» подорожание электроэнергии назад. Он уверен, что от нынешнего уровень цены на электроэнергию можно снизить минимум на 10%.

Вода. По заявлению Ассоциации водоканалов, с увеличением стоимости электроэнергии для предприятий тарифы для населения необходимо поднять на 10-20%. Из-за нехватки средств на оплату электроэнергии, возможно, водоканалам даже придется переходить на почасовую подачу воды.

Газ. «Нафтогаз» под давлением правительства уже несколько месяцев вынужден снижать тариф на газ. Так, на август цена газа для бытовых потребителей была снижена на 5,1%, до 4653,54 грн. за 1 тыс. кубометров (без НДС и стоимости транспортировки ). При этом розничная цена зависит от тарифа на распределение газа, который в каждом регионе свой.

Параллельно со снижением тарифа «Нафтогаз» оспаривает новый механизм формирования цены на газ для населения в Окружном административном суде Киева. Чем дело закончится – пока говорить рано. Но эксперты уверены, что к началу отопительного сезона цена может существенно вырасти. И тогда ориентиром будут 7184,80 грн. за кубометр газа, к которым нужно будет еще прибавить 20% НДС и тариф на распределение.

Тепло. До 1 сентября планируется осуществить перерасчет тарифов в связи с установлением предельного тарифа на тепло – 1400 гривен за 1 Гкал теплоэнергии в системе централизованного отопления. При отсутствии счетчика плата за теплоснабжение составит 35,21 грн. за 1 кв. м.

Придется экономить

Тенденция понятна: коммунальные услуги все равно будут дорожать. И поскольку наиболее существенная статья расходов приходится на отопление, правительство уже несколько лет говорит о масштабном внедрении энергоэффективности, которое должно уменьшить затраты на коммуналку.

Для решения этой проблемы несколько лет назад приняли государственную программу «Теплые кредиты», направленную на энергетическую модернизацию жилого фонда. К тому же существует ряд муниципальных программ, частично компенсирующих затраты на утепление жилья. Вот только пользоваться ими на данный момент могут лишь многоквартирные дома, создавшие ОСМД или ЖСК, либо жители частного сектора.

Так, программой предусмотрено возмещение из госбюджета в следующих размерах:

• 20% суммы кредита (но не более 12 тыс. грн.) на приобретение негазовых (электрических) котлов для физических лиц;
• 35% суммы кредита (но не более 14 тыс. грн.) на приобретение энергоэффективного оборудования (материалов) для физических лиц – владельцев частных домов;
• 40% суммы кредита (но не более 14 тыс. грн. в расчете на одну квартиру) для ОСМД или ЖСК как юридических лиц для общедомовых мероприятий.

«Оберег» от огромных тарифов

Когда мероприятия по энергоэффективности проводятся в частном доме, понятно, что хозяин сделает все возможное, чтобы оснастить свое жилье как надо и, соответственно, сэкономить на коммуналке. В многоквартирном доме подход другой. Как правило, каждый старается утеплить только свою квартиру, не думая о том, что вскоре придется платить и за отопление мест общего пользования. И эти расходы реально сделать меньше.

О примере успешного проекта энергоэффективности, который реализует Киевский ОСМД «Оберег на Поздняках», рассказало издание «Экономическая правда».

Жители многоэтажки площадью 35000 кв. метров (422 квартиры) платят за отопление почти втрое меньше, чем другие потребители. Сравните: до начала термической модернизации в холодные месяцы дом потреблял 1000 Гкал тепла, после – порядка 480 Гкал.

ОСМД не ограничилось заменой окон, дверей и утеплением фасада. Установили также регуляторы тепла на батареях. Освещение многоэтажки в местах общего пользования заменили на диодное и оборудовали датчиками движения. Только эта мера, по расчетам, позволяет экономить не менее 100 тыс. гривен в год.

На крыше здесь установлена ветроэлектростанция. На фасаде расположена гелиосистема из 135 солнечных панелей. Есть здесь тепловые и геотермальные насосы, а также термобаки для горячей воды. В результате нововведений жильцы получили автономную горячую воду, планируют автономное отопление – по значительно более низким тарифам, чем в централизованной системе.

С помощью муниципальной программы «70/30» ОСМД оплатило всего лишь 30% стоимости всех энергоэффективных мероприятий. Каждый из жителей – порядка 6700 грн. Если подсчитать внушительные суммы платежек – экономия налицо. Чем не пример для хозяйского подхода?

Источник: https://odessa-life.od.ua/article/kak-umenshit-platezhi-za-kommunalku

Как снизить коммунальные платежи?

   Довольно часто люди сталкиваются с тем, что им приходится переплачивать за коммунальные услуги. В этой статье вы подробно узнаете из чего складывается размер коммунальных услуг, какие существуют законные способы для уменьшения коммунального платежа, долга по ЖКХ.

ВНИМАНИЕ: наш адвокат по жилищным спорам поможет вам снизить коммунальные услуги и решить спор с коммунальщиками: профессионально, на выгодных условиях и в срок. Звоните!

Как происходят начисления коммунальных услуг?

   В законодательстве Российской Федерации четко прописаны способы начисления сумм за коммунальные платежи. Однако, не все потребители обращаются к нормативному правовому акту, чтобы быть в курсе, за что все-таки они платят суммы, записанные в квитанциях о коммунальных платежах.

   Итак, величина платы за коммунальные услуги состоит в том, что объем потребляемых коммунальных услуг, который ориентируется по показаниям устройств учета, а если они отсутствуют, то из нормативов употребления коммунальных услуг (в том числе нормативов скопления твердых коммунальных отходов), утверждаемые органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

   Владельцы помещений в многоквартирных домах, у которых обязательны приборы учета воды, электрической энергии, а также в тех помещениях, где отсутствуют оснащения данными приборами учета, в таком случае используются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в объеме и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

    Сумма за коммунальные услуги определяется по тем тарифам, которые установлены органами государственной власти субъектов Российской Федерации в режиме, установленном федеральным законом.

Сами органы местного самоуправления иногда наделяются отдельными государственными полномочиями в сфере определения тарифов, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

В случаях, установленных законодательством Российской Федерации в сфере теплоснабжения, объем платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается согласно расценкам, характеризуемым в рамках максимального значения стоимости на тепловую энергию (мощность).

   Не хотите, чтобы с Вас взыскали больше коммунальных платежей? Существует несколько законных способов уменьшения размера платы за коммунальные услуги:

Некачественные коммунальные услуги

   Во время определенных погодных условий, да и не только, случаются перебои с предоставлением качественных коммунальных услуг. Либо коммунальные услуги предоставляются ненадлежащего качества, либо перерывы в предоставлении коммунальных услуг превышают установленную продолжительность.

   В таком случае необходимо сразу после обнаружения данных перебоев, необходимо уведомить об этом аварийно-диспетчерскую службу исполнителя или иную службу, указанную исполнителем.

   Это можно сделать, как письменно, так и устно. Обязательно сообщить ФИО потребителя, адрес и соответственно, какой вид коммунальных услуг нарушен. В добавок к этому, сотрудник аварийно-диспетчерской службы сообщает потребителю свои ФИО, номер и время регистрации сообщения.

   Аварийные службы должны незамедлительно приступить к работе по устранению перебоев.

   Конечно, кто хочет платить за некачественную поставку коммунальных услуг, тем более переплачивать за это.

   Зачастую возникают моменты, когда сложно доказать, что перебои коммунальных услуг нарушают человеческую потребность в определенных видах коммунальных услуг. Возникает необходимость собирать те или иные документы, касающиеся данной аварии и уже с «полным пакетом» идти и доказывать свою правоту.

Перерасчет коммунальных услуг

   Перерасчет возможен в случае, если потребитель отсутствовал более 5-ти календарных дней подряд в жилом помещении.

   Для подтверждения своего отсутствия в жилом помещении необходимо приложить определенные документы, а именно:

• копия командировочного удостоверения;
•  документ о лечении в стационарном врачебном учреждении или же на санаторно-курортном лечении;
• проездные билеты, которые оформлялись на имя потребителя;
• квитанции за размещении в отеле, общежитии либо ином месте временного пребывания или их заверенные копии;
• информация от органа, который непосредственно осуществлял временную регистрацию гражданина по месту его временного пребывания в установленных законодательством Российской Федерации случаях, или его заверенная копия;
• ссылка на организацию, представляющая вневедомственную службу охраны жилого помещения, где потребитель некоторое время отсутствовал, утверждающая начало и окончание периода, в течение которого жилое помещение находилось под непрерывной охраной и пользование которым не осуществлялось;
• справка, содержащая информацию о периоде временного пребывания гражданина по месту нахождения учебного заведения, детского дома и других воспитательных учреждениях с круглосуточным пребыванием;
• сноска на консульское учреждение или дипломатическое представительство Российской Федерации в стране пребывания;
• информация, полученная уполномоченным лицом садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества;
• другие документы, подтверждающие факт и продолжительность отсутствия потребителя в жилом помещении.

Подробнее о перерасчете коммунальных платежей по ссылке на нашем сайте.

Выписать человека, не проживающего на данной жилой площади

   Размер коммунальных услуг полностью зависит от того, сколько человек проживает на одной жилой площади. Можно прописать 10 человек, а по факту жить вдвоем, однако, сумма за коммунальные услуги будет значительно выше.

   Для того, чтобы этого не допустить, необходимо выписать из жилого помещения всех «лишних» людей, которые успели переехать в другие города и страны, обзавелись своим жильем.

   Однако, не исключены ситуации, когда человек отказывается выписываться из жилого помещения. В этом случае, эту проблему можно решить в судебном порядке. Предоставление неопровержимых доказательств поможет для правильного рассмотрения дела и поспособствует решению вашей проблемы.

Льготы по коммунальным платежам

   Существует определенный перечень граждан, которым положены льготы по оплате коммунальных услуг.

В такой перечень входят:

• инвалиды (скидка в размере 50%);
• ветераны (подразделяются на инвалидов – 50%; участники и ветераны боевых действий – 50%; Герои СССР/РФ, Полный кавалер Ордена Славы, члены их семьи – полностью свободны от уплаты коммунальных платежей);
• многодетным семьям (семьям, у которых от 3 детей – 30%; от 10 детей – 50%);
• матерям-одиночкам (скидка предоставляется практически на все виды коммунальных услуг).

   Естественно, для предоставления льгот данным гражданам, обязательно предоставление документов, подтверждающих наличие у них соответствующих категорий.

Субсидии за коммунальные услуги

   Субсидия вкратце – это государственная поддержка, которая оказывается нуждающимся людям.

   Ниже приведет перечень лиц, которым положена субсидия:

• пользователи жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов;
• наниматели по договорам найма жилых помещений частного жилищного фонда;
• члены жилищных кооперативов;

• собственники жилых помещений.

   Субсидии по оплате коммунальных услуг предоставляются гражданам, тогда, когда их расходы на оплату коммунальных услуг, сильно завышены по отношению к максимально допустимой доле затрат людей на оплату коммунальных услуг в общем доходе семьи.

Для тех семей, у которых среднедушевой заработок значительно ниже определенного прожиточного минимума, предельно допускаемая часть расходов снижается в соответствии с поправочным коэффициентом, который равняется отношению среднедушевого дохода семьи к прожиточному минимуму.

Разделение лицевого счета

   Комната в коммунальной квартире, индивидуальный жилой дом, даже квартира – в таких жилых помещениях просто необходимо разделять лицевой счет, чтобы каждый потребитель платил именно за квадратные метры, в которых он проживает. Это очень удобно и выгодно с той точки зрения, что потребитель не будет отвечать за долги, которые накопились у совладельца или другого потребителя, проживающего на этой же территории, но на своих квадратных метрах.

   При проживании в квартире нескольких лиц, которые не являются родственниками или же родственники, но находящиеся не в очень хорошем состоянии по отношению друг к другу. Здесь необходима договоренность таких людей между собой, кто и как будет оплачивать свою половину потребностей коммунальных услуг.

Полезно: подробнее о разделе лицевого счета по ссылке на сайте и в ВИДЕО

Установка счетчиков

   Установления счетчика на воду, на газ, на электричество значительно сэкономят вам размер потребляемых коммунальных услуг. Вы сможете контролировать эти расходы и в дальнейшем не придется переплачивать за то количество энергии, газа, воды, которое вы не использовали.

   Не исключен вариант, когда счетчик может выйти из-под контроля. В такой ситуации незамедлительно нужно обратиться в соответствующую службу для замены счетчика.

   Все вы знаете о способе замедлить накручивание счетчиков с помощью обыкновенного магнита. Хочется предупредить потребителей о том, что данный «способ» является нарушением и может незамедлительно негативно сказаться на последствиях, которые не приведут ни к чему хорошему.

Экономия коммуналки

   Это самый простой и легкий способ из всех вышеперечисленных. Здесь хочется сказать вот о чем. К примеру, чем больше вы используете количество воды не по назначению, а именно, кран открыт, вода льется и при этом ей никто не пользуется.

    Другой пример, связанный с газоснабжением. Не редко возникают ситуации, когда в жилых помещениях холодно, а батареи свои функции по обогреву здания не производит, в таком случае на помощь приходит газ. Плита включена, газ используется не совсем по назначению.

   Казалось бы, из-за таких не самых ажиотажных ситуациях возникает проблема с итоговым размером оплаты за коммунальные платежи.

   Однако, этот способ не всегда можно использовать, так как порой, действительно из-за, например, халатности коммунальных служб, невозможно не воспользоваться газоснабжением для обогрева своих жилых квадратов.

Помощь адвоката по коммунальным спорам

   Как показывает практика, каждый индивид выбирает тот способ экономии коммунальных услуг, который ему приходится по душе, однако возникают ситуации, что потребитель не совсем правильно воспользовался тем или иным способом и возникают проблемы. Приходит немалый размер счета за коммунальные услуги и зачастую бывает сложно доказать, что, то или иное количество потребляемых видов коммунальных услуг превышает пределы используемых по факту.

   В виду того, что потребители не могут сами разобраться в подобных ситуациях, на помощь придет Адвокатское бюро «Кацайлиди и партнеры». Наши сотрудники помогут разобраться в сложившейся ситуации, дадут профессиональную консультацию и смогут без вреда для клиента организовать многофункциональную помощь в том числе по рассрочки платежей коммунальных услуг в переговорах с УК, ЖСК,ТСЖ.

   У нашего бюро большой опыт в сфере жилищно-коммунальных услуг, изучая практику подобных дел, юрист без труда определит несколько вариантов развития ситуации и вместе с ним вы найдете решение, которые в полной мере вас устроит.

Источник: https://katsaylidi.ru/blog/kak-snizit-kommunalnye-platezhi/

Как остановить оплату коммуналки в пустующей квартире?

Есть виды коммунальных услуг, исчисляемые с количества проживающих (вода, свет, газ). На сегодняшний день подобные услуги оплачиваются, как правило, по показаниям счетчиков. Поэтому если в квартире никто не проживает, необходимость их уплаты отпадает. Если же счетчиков нет (несмотря на наличие возможности их установки), то с 1 января перерасчет не производится. Однако платить за содержание общего имущества даже при отсутствии проживающих собственникам все равно придется.

Какая квартплата в апартаментах, есть ли нюансы при сдаче и проживании?

Арендатор оставил долги за ТВ и интернет – что делать?

Отвечает заместитель председателя общественного совета при Министерстве жилищно-коммунального хозяйства Московской области, председатель совета НП «ЖКХ Контроль Московской области» Олег Иванов:

Сразу нужно сказать, что вообще не платить за коммуналку, даже если в квартире никто не живет, не получится. Вам все равно придется оплачивать отопление, а также вносить плату за коммунальные услуги на общедомовые нужды.

В случае если в квартире установлены счетчики холодной и горячей воды, то при отсутствии жильцов эти коммунальные услуги использоваться не будут. Следовательно, плата за них начисляться тоже не будет.

Если счетчики не установлены, то плата будет начисляться по нормативам, исходя из количества зарегистрированных в квартире жителей. С 01 января 2017 года новая редакция Постановления 354 допускает факт перерасчета при временном отсутствии потребителя только при отсутствии технической возможности установки индивидуальных приборов учета с приложением акта обследования, подтверждающего факт отсутствия технической возможности установки прибора учета.

Также собственник по-прежнему несет расходы на содержание квартиры и общего имущества многоквартирного дома, а также обязан платить взносы на капитальный ремонт дома. Эти обязанности связаны с правами собственника и никак не связаны с местом его проживания.

Источник: https://www.domofond.ru/statya/kak_ostanovit_oplatu_kommunalki_v_pustuyuschey_kvartire/6089

Как экономить на услугах ЖКХ

На оплату услуг ЖКХ мы ежегодно тратим несколько десятков тысяч рублей. И всем кажется это логичным, ведь без воды, света и тепла жить невозможно. При этом тарифы постоянно растут и затраты становятся все ощутимее, а качество услуг если и растет – хотя далеко не везде – то не успевает за ростом их стоимости. Поэтому все большее число граждан задумывается о том, как снизить платежи за услуги ЖКХ.

Чтобы экономить на этой сфере, нужно оптимизировать расходы на все услуги – и это целая стратегия. Для начала нужно разобраться во всех квитанциях и понять, сколько денег у вас уходит на разные платежи.

В целом, если вы решили снизить какие-то расходы, всегда старайтесь разбивать их на мелкие группы и анализировать их в динамике, это поможет вам понять, куда уходят деньги.

Начать стоит с подробного изучения информации в квитанции – она же платежка. В ней есть раздел под названием «Расчет размера платы за содержания и ремонт жилого помещения и коммунальных услуг» – вот там-то и содержится главная для вас информация.

Вот она:

• Водоснабжение (холодная вода).
• ГВС (горячая вода).
• Водоотведение (канализация).
• Электроэнергия.

Также там есть другие интересные цифры, но больше для сведения, так как повлиять на них почти невозможно:

• и ремонт жилья.
• Теплоснабжение.
• ОДН (ГВС, ХВС, Электроснабжение).

А теперь самое главное: каждый месяц вам нужно выписывать эти ключевые показатели в отдельную таблицу по месяцам – не важно, будет это Excel или тетрадка. Такая таблица максимально наглядно вам покажет, в каком объеме были использованы услуги, и сколько за них было заплачено. Именно в вашей таблице будет ключ к тому, чтобы тратить меньше. Это понятно, ведь не зная, на что и сколько уходит денег, невозможно определить, на чем и как можно сэкономить.

Отдельно отметим, что квитанции не нужно терять даже после переноса данных из них в таблицу. Соберите их в одном месте и лучше рассортируйте по годам, чтобы любую из них можно было легко найти при необходимости. Ситуации, когда это потребуется, могут быть разными – сбой системы, либо некорректное начисление квартплаты. Без такой квитанции доказать что-то вам будет сложно.

Итак, вы продержались несколько месяцев и получили таблицу. Теперь стоит определиться с базовыми принципами, по которым вы будете оптимизировать расходы за ЖКХ.

Как и в любом деле, здесь лучше действовать сообща: если в вашей квартире живет несколько человек, а об оптимизации задумались вы один, все ваши старания будут напрасны, а экономия ничтожна.

Это означает, что нужно договориться со всеми обитателями квартиры – вашими родственниками или друзьями. Детям, например, легко будет объяснить, что выключение света при выходе из комнаты может позволить им получить новую игрушку или поездку в парк аттракционов.

На самом деле, правила экономии не такие сложные, и дополнительные средства могут замотивировать кого угодно.

Вся стратегия оптимизации – или экономии – может быть разбита на три блока:

• Шаги, не требующих затрат. Деньги не нужно тратить на экономию воды, электричества, газа. Например, можно выключать воду при чистке зубов или отказаться от радиоточки.
• Шаги, требующие небольших затрат. Это может быть замена ламп накаливания на энергосберегающие, либо установка счетчиков.
• Шаги, требующие серьезных затрат. К ним относится покупка бытовой техники с более высоким классом энергоэффективности: А, А+, А++.

В первую очередь стоит отказаться от того, чем вы не пользуетесь.

Для очень многих это:

• Радиоточка. То самое радио на кухне, работающее без электричества. Ну зачем оно вам?
• Стационарный телефон. Тарифы на мобильную связь уже давно стали доступны практически для всех, и домашним телефоном люди пользуются все меньше. Убираем.
• Телеантенна. Цифровое телевидение теперь тоже стоит совсем не дорого. Поэтому платить еще и за стационарную общедомовую антенну смысла нет.
• Домофон. Если к вам редко кто-то приходит, а у всех домочадцев есть ключ – без домофона легко можно обойтись. Важно, чтобы он был установлен частной компанией, тогда будет достаточно простого заявления.

Льготы

Также неплохо понять, не положены ли вам льготы по коммунальным платежам – в России их довольно много, более 25% населения могут рассчитывать на какие-то из них. Такую информацию просто найти в интернете.

Комиссии

Можно экономить на комиссиях, которые берут терминалы, такие как QIWI, а также некоторые банки при оплате картой. Уточните эту информацию, выбирая тот или иной способ оплаты – среди них легко найти бесплатные.

Штрафы

Платите вовремя, чтобы не начислялись пени. За предыдущий месяц нужно заплатить не позднее 10-го числа следующего.

Отпуск

Если у вас нет счетчиков, а дома вас не было больше 5 дней – были в отпуске или командировке – услугами ЖКХ вы не пользовались, соответственно, и платить за них не должны. Поэтому после возвращения вы можете обратиться за перерасчетом стоимости электричества, воды и газа. Однако нужно иметь документ, подтверждающий ваше отсутствие – билет, командировочный лист, справка из больницы и так далее. Обратите внимание, что на отопление перерасчет не распространяется.

Теперь разберемся, как меньше платить за разные услуги.

Вода

Протечки – главный враг экономии. Следите за состоянием бачка унитаза, батарей или кранов, из которых может капать вода.

Средство для мытья посуды нужно выбрать такое, которое чистит быстро и не требует большого объема воды.

Душ вместо ванны в 5 раз экономичнее.

Экономичный бачок унитаза и разные кнопки на нем также помогут использовать меньше воды.

Чистить зубы следует так, чтобы включать воду только в начале и конце, то же касается бритья.

Загружать стиральную машину нужно по максимуму – это позволит стирать реже, а значит тратить меньше воды и электроэнергии.

Посудомоечная машина требует меньше воды, хотя придется тратиться на электроэнергию. Но если она использует за один цикл 30-50 литров холодной воды, то при мытье руками тратится около 300 литров, причем горячей воды.

При этом важно помнить, что экономия — это хорошо, но нужно чувствовать себя комфортно и не превращать свою жизнь в кошмар ради пары кубометров воды.

Электроэнергия

Стиральную машинку не обязательно включать на максимальный нагрев — для качественной стирки достаточно 60º.

Электрическая плита будет нагревать быстрее, если использовать посуду по размеру с дисками для нагрева.

Электрический чайник и микроволновка потребляют энергии меньше, чем электрическая плита.

Накипь в чайнике затрудняет нагрев, увеличивается его время и расход электричества. И по возможности не наполняйте чайник до краев – так он будет быстрее закипать и расходовать меньше энергии.

Не оставляйте подключенными к электросети приборы, которые не используете, это бесполезный расход электричества. Отключайте от розеток зарядные устройства – они расходуют электроэнергию, даже когда к ним не подключены гаджеты.

Поставьте холодильник подальше от батареи и солнечных лучей, а также на 10 см от стены. Так он не будет расходовать лишнюю энергию.

Пылесос расходует гораздо меньше энергии, если его контейнер пуст.

Тепло

За централизованное отопление вы скорее всего платите по квитанции, но если температура батарей слишком низкая, и вам приходится использовать обогреватели, стоит обратиться в управляющую компанию.

Проветривайте быстро, не оставляя форточку открытой и не выхолаживая квартиру.

Счетчики на воду и электроэнергию – это мастхэв. С водой ситуация простая, а вот со светом все немного сложнее, ведь кроме обычных, существуют двухтарифные и трехтарифные счетчики. Такие счетчики считают электроэнергию в разное время суток. И чтобы понять, какой именно счетчик вам подходит, следует подсчитать, насколько это выгодно.

Пиковое время (с 07:00 до 10:00 и с 17:00 до 21:00) — самое дорогое, полупиковое (с 10:00 до 17:00 и с 21:00 до 23:00) дешевле, а ночью самая низкая цена (с 23:00 до 07:00). И перенос энергозатратных задач на ночь – стирки, глажки или мытья посуды в посудомоечной машине – позволит серьезно сэкономить.

При этом тарифы во всех регионах разные, да и потребляют энергию люди тоже по-разному. Поэтому следует изучить тарифы, а еще понять, когда у вас максимальный расход электричества. Также важно учесть, сколько вам будет стоить установка или замена счетчика. В общем, требуется анализ.

Как уменьшить платежи за коммунальные услуги?

Во многих российских регионах коммунальные платежи составляют для большей части населения существенную статью ежемесячных расходов. Между тем существует законная возможность их уменьшить в определенных ситуациях. Если Вы собираетесь в продолжительную командировку или отсутствовали длительное время, находясь на отдыхе, на стационарном лечении и т.д., у Вас есть реальный шанс пересчитать коммунальные платежи в сторону уменьшения.

Читайте наш материал, чтобы узнать, как платить за квартиру меньше.

1. Какие коммунальные платежи можно пересчитать, когда никто не проживает в квартире?

Начисление оплаты за коммунальные услуги осуществляется с учетом действующего законодательства Российской Федерации.

В п. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) определено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Однако существуют определенные случаи, когда можно платить за квартиру меньше. К таким случаям относится ситуации, когда:

Какие же именно коммунальные платежи можно пересчитать, чтобы платить за квартиру меньше?
Исходя из норм действующего законодательства, осуществить перерасчет за период отсутствия потребителя реально возможно за:

• водоснабжение (холодное и горячее),
• водоотведение, канализацию (размер платы за водоотведение пересчитают в том случае, если осуществляется перерасчет за холодное водоснабжение и (или) горячее водоснабжение),
• газоснабжение (для приготовления пищи и (или) для подогрева воды).

Однако необходимо особо обратить внимание, что такой перерасчет платежей за ЖКУ возможен только по тем услугам, размер оплаты которых рассчитывается по норме потребления на человека, при условии отсутствия индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета и технической возможности их установки. 

Важно! В соответствии с действующим законодательством не предусмотрена возможность перерасчета размера платы за ЖКУ при временном отсутствии владельца квартиры за такие услуги как:

• электроснабжение;
• коммунальные услуги на общедомовые нужды (в том числе, услуги управляющей компании по содержанию многоквартирного дома); 
• центральное отопление; 
• газоснабжение на цели отопления (имеются в виду подача теплоснабжения и снабжение газом по централизованным сетям, то есть квартира не оборудована персональным котлом отопления); 
• вывоз твердых бытовых отходов; 
• техническое обслуживание лифтов. 

Указанные платежи являются обязательными для всех жителей дома, поскольку отнесены законодательством к расходам по содержанию общего имущества многоквартирного дома. Следовательно, оплата этих расходов подлежит начислению исходя из условий конкретного договора, заключенного с поставщиком услуг, пропорционально общей площади, принадлежащей физическому или юридическому лицу квартиры.

Взнос на капитальный ремонт не является коммунальной услугой, а это означает, что перерасчет по взносам на капитальный ремонт в связи с отсутствием лиц, проживающих в жилом помещении, законодательством не предусмотрен.

2. Условия перерасчета оплаты за отдельные коммунальные услуги

Чтобы воспользоваться правом на перерасчет размера платы за ЖКУ, необходимо соблюсти определенные условия. В частности:

Важно! В жилых помещениях, не оборудованных индивидуальными приборами учета (или прибор учета не введен в эксплуатацию), при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников помещения по нормативу потребления коммунального ресурса. (п. 56 (2) Правил).

 
3. Документы, необходимые для осуществления пересчета размера платы за отдельные коммунальные услуги

Для пересчета размера платы за ЖКУ при временном отсутствии потребителя необходимо предоставить в управляющую компанию (УК), товарищество собственников жилья (ТСЖ) или напрямую поставщику услуг заявление, в котором указать:

• Ф.И.О. каждого отсутствующего потребителя услуг,
• даты  начала и окончания периода отсутствия. 

К заявлению потребуется приложить:

• акт обследования, подтверждающий факт отсутствия  технической возможности установить приборы учета (обследование может быть проведено как управляющей компанией или ТСЖ, так и привлеченной ими организацией);
• документы, подтверждающие продолжительность отсутствия. 

Подробнее

В качестве документов, подтверждающих продолжительность периода временного отсутствия потребителя по месту постоянного жительства, к заявлению о перерасчете платежей за квартиру могут прилагаться: 
а) копия командировочного удостоверения или копия решения (приказа, распоряжения) о направлении в служебную командировку или справка о служебной командировке с приложением копий проездных билетов; 
б) справка о нахождении на лечении в стационарном лечебном учреждении или на санаторно-курортном лечении; 
в) проездные билеты, оформленные на имя потребителя (в случае если имя потребителя указывается в таких документах в соответствии с правилами их оформления), или их заверенные копии. В случае оформления проездных документов в электронном виде исполнителю предъявляется их распечатка на бумажном носителе, а также выданный перевозчиком документ, подтверждающий факт использования проездного документа (посадочный талон в самолет, иные документы); 
г) счета за проживание в гостинице, общежитии или другом месте временного пребывания или их заверенные копии; 
д) документ органа, осуществляющего временную регистрацию гражданина по месту его временного пребывания в установленных законодательством РФ случаях, или его заверенная копия; 
е) справка организации, осуществляющей вневедомственную охрану жилого помещения, в котором потребитель временно отсутствовал, подтверждающая начало и окончание периода, в течение которого жилое помещение находилось под непрерывной охраной и пользование которым не осуществлялось; 
ж) справка, подтверждающая период временного пребывания гражданина по месту нахождения учебного заведения, детского дома, школы-интерната, специального учебно-воспитательного и иного детского учреждения с круглосуточным пребыванием; 
з) справка консульского учреждения или дипломатического представительства РФ в стране пребывания, подтверждающая временное пребывание гражданина за пределами РФ, или заверенная копия документа, удостоверяющего личность гражданина РФ, содержащего отметки о пересечении государственной границы РФ при осуществлении выезда из РФ и въезда в РФ; 
и) справка дачного, садового, огороднического товарищества, подтверждающая период временного пребывания гражданина по месту нахождения дачного, садового, огороднического товарищества; 
к) иные документы, которые, по мнению потребителя, подтверждают факт и продолжительность временного отсутствия потребителя в жилом помещении (п. 93 Правил). 
Указанные документы, за исключением проездных билетов, должны быть подписаны уполномоченным лицом выдавшей их организации (индивидуальным предпринимателем), заверены печатью такой организации (при наличии), иметь регистрационный номер и дату выдачи. Документы должны быть составлены на русском языке. Если документы составлены на иностранном языке, они должны быть легализованы в установленном порядке и переведены на русский язык. 

Если  по каким-либо причинам подтверждающие документы не могут быть предоставлены сразу, то в заявлении о перерасчете платежей за квартиру необходимо указать, что документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя, не могут быть предоставлены вместе с заявлением о перерасчете по описанным в нем причинам и будут предоставлены после возвращения потребителя  (например, по возвращении из командировки). Подтверждающие документы могут быть донесены в течение 30 дней после прибытия.

4. Сроки и порядок осуществления пересчета размера платы за отдельные коммунальные услуги

Перерасчет размера платы за ЖКУ при временном отсутствии потребителя будет осуществляться пропорционально количеству дней периода отсутствия. 

Важно!День отъезда и возвращения  при перерасчете платежей за квартиру не учитываются. 

Если письменное заявление о перерасчете представлено до отъезда, то управляющая компания произведет перерасчет в течение 5 рабочих дней с момента получения заявления. Если же заявление подано после возвращения, то перерасчет осуществляется  в срок 30 дней.

Если потребитель отсутствует длительный срок, то по заявлению перерасчет платежей за квартиру сделают на срок не более, чем за 6 месяцев.

Если же после истечения указанного срока, потребитель не вернулся, но подал заявление на последующий перерасчет, перерасчет также будет осуществлен на срок, указанный в заявлении, но не более чем за 6 месяцев. Результаты перерасчета платежей за квартиру отражаются:

• в платежных документах за период отсутствия, если Вы подавали заявление до отъезда;
• либо в очередном платежном документе, если заявление было подано после возвращения.

Вам также может быть интересно:   

«Социальная помощь при оплате коммунальных услуг»

«Как потратить средства капитального ремонта?»

Источник: https://vladeilegko.ru/situations/kak-umenshit-platezhi-za-kommunalnye-uslugi/

Как уменьшить коммунальные платежи после перепланировки?

Советы

Спойлер: можно меньше платить за отопление и электроэнергию

Если в квартире установлены счетчики, собственник платит только за фактически использованные коммунальные услуги. Но стоимость отопления, взносов на капитальный и текущий ремонт, вывоз мусора и уборку в подъезде, а также общедомовые нужды зависит от площади квартиры. Именно их и можно сократить. Вместе с экспертом по перепланировкам Максимом Джураевым разбираемся, как снос и возведение перегородок повлияет на размер коммунальных платежей.

1. Внесите изменения в кадастр недвижимости и техпаспорт квартиры

Если вы переносили или возводили новые перегородки, меняли расположение дверных проемов, площадь помещений могла уменьшиться, ведь часть ее заняли стены. Общая площадь квартиры учитывается при расчете стоимости отопления и взносов на капремонт, за общедомовое имущество и вывоз мусора.

За все эти коммунальные услуги можно будет платить меньше, если внести изменения в кадастр недвижимости и заказать новый техпаспорт квартиры. 

Совет эксперта INMYROOM: чтобы внести изменение в кадастровый паспорт и в Росреестр, потребуется сначала согласовать перепланировку с Мосжилинспекцией. Потом БТИ должны провести инвентаризацию, после чего можно заказывать технический план для внесения изменений в кадастре и Росреестре. Вы получите новую выписку из ЕГРН с измененным кадастровым планом и площадью. Только после этого можно подавать документы в управляющую компанию на перерасчет коммунальных услуг.

Дизайн: Анна Веретенникова.

2. С электрической плитой можно меньше платить за электроэнергию

Замена газовой плиты на электрическую и наоборот тоже обязательно должна быть отражена в техпаспорте квартиры. Обычно тарифы на электроэнергию в домах, где установлены электроплиты, на 20–30% ниже. Чтобы доказать свое право платить меньше, нужно предоставить в управляющую компанию техпаспорт квартиры с внесенными изменениями и документ о согласовании и проведении технических работ по переустройству из органа местного самоуправления.

3. Автономное отопление позволит меньше платить за газ

Если в доме изначально предусмотрено автономное отопление и водонагревательная колонка в каждой квартире, то жильцы платят за газ меньше. При наличии газовой колонки, цена за кубометр газа по счетчику снижается в среднем на 20%, а местное отопление уменьшает платежку еще на 7–10%. 

Поэтому, если вы решили отказаться от централизованного отопления и горячего водоснабжения и установить в квартире котел, то можете рассчитывать на уменьшение платы за коммунальные платежи. Правда, для согласования такой переделки в квартире будет мало внести изменения в техпаспорт, ведь они затронут всех жильцов дома.

4. Сообщите управляющей компании обо всех изменениях

Чтобы уменьшить коммунальные платежи, просто оформить все документы недостаточно. Начислять коммуналку исходя из новых данных о квартире будут только после того, как вы сообщите эти данные управляющей компании. В УК или ТСЖ необходимо предоставить акт приемочной комиссии по перепланировке, новый техпаспорт и выписку из ЕГРН. Уже со следующего месяца счет уменьшится.

Дизайн: Валерия Дзюба, NIDO Interiors.

5. Отказ всех соседей от общедомого имущества позволит не платить за него

Плата за общедомовое имущество делится между владельцами всех квартир. Поэтому не платить за него можно, только если все жильцы сообща откажутся от него и ликвидируют. Например, такое практикуют в «сталинках» с мусоропроводом на кухне. Просто закрыть его панелью и перестать использовать недостаточно, нужно написать коллективное заявление в управляющую компанию. Перекрытие ствола мусоропровода будет оформлено как реконструкция многоквартирного дома. 

Совет эксперта INMYROOM: чтобы согласовать демонтаж мусоропровода, необходимо провести общедомовое собрание, на котором все собственники всех квартир в доме должны подписать соответствующий протокол. Проект согласует Мосжилинспекция, а демонтировать мусоропровод будет управляющая компания. 

Теоретически так же можно поступить с батареями отопления в подъездах, с кранами воды, которые выходят в подъезд или на улицу и используются, например, для полива клумб. Но это решение должно быть тщательно взвешено и согласовано.

Источник: https://www.inmyroom.ru/posts/16003-kak-umenshit-kommunalnye-platezhi-posle-pereplanirovki

Как сэкономить на квартплате [реальные способы снижения расходов на оплату коммунальных услуг]

Снижение затрат на коммунальные услуги – одна из самых актуальных тем на сегодняшнее время. Нет, наверное, сегодня ни одного владельца недвижимости или арендатора, который не мечтал бы сэкономить на квартплате и прочих коммунальных платежах.

Начиная с этого выпуска я буду публиковать материалы по этой теме, в которой мы будем рассматривать способы экономии по данной категории расходов.

Особенно актуальна тема сокращения затрат на коммуналку бывает тогда, когда мы получаем счета на оплату. Лично я озадачен этой темой уже продолжительное время, так как я много времени провожу дома. Если кто не в курсе, то я зарабатываю деньги с помощью интернета и для того, чтобы попасть на работу, мне просто нужно из спальни пройти в соседнюю комнату.

Если раньше я и моя жена бывали дома только по вечерам и на выходных, а все остальное время проводили на работе по найму, то затраты на коммуналку били по карману не так ощутимо.

Сейчас же, когда не только я нахожусь большую часть дня дома, но и моя супруга, так как она находится в декретном отпуске + у нас полуторагодовалая девочка, за которой нужно постоянно убирать, мыть, чистить и т.д., то расходы на оплату коммунальных услуг становятся ощутимой категорией наших расходов.

Мы уже давно ищем и внедряем различные методы снижения квартплаты. Подробнее с каждым из этих методов я познакомлю вас на страницах данного раздела.

За последний год мне удалось снизить расходы на коммуналку почти на 20%. На скриншоте ниже изображена квитанция за октябрь 2011 года:

Это квартплата без учета затрат на оплату электроэнергии. Вот итоговая квитанция:

Итоговая сумма к оплате 5435 руб. Для сравнения, за прошлый месяц текущего года, то есть спустя почти год, я оплатил за квартплату и электроэнергию 4663 руб.

Тоже не маленькая цифра получилась, но с учетом того, что в этом году цены на коммунальные услуги повышали уже дважды, то результат не плохой

Но и этого результата для меня мало. Я бы не столь обращал внимание на коммуналку, если бы она была бы хотя бы тысячи две максимум, а еще лучше 1000-1500 руб. в месяц. Я думаю это вполне справедливая цифра с учетом сегодняшних реалий.

Но когда ты выкидываешь по 5000 рублей и больше каждый месяц, при чем отдаешь их какому-то непонятному дяде, который потом на эти деньги покупает себе виллы где-нибудь на Канарских островах, то меня такие расходы напрягают.

Если вы давно следите за моим сайтом, за моими статьями и другими материалами, то должны были заметить, что я очень много внимания уделяю бережливому отношению к заработанным деньгам, к снижению расходов семейного бюджета, путем оптимизации и эффективного управления своими личными финансами.

На сайте вы найдете массу материалов, в которых я рассказываю как сэкономить на продуктах питания, одежде, лекарствах, бензине, как вести семейный бюджет, как его планировать и т.д.

Естественно, я не могу пройти стороной тему коммунальных расходов, потому что на сегодняшний день в бюджете многих семей они составляют 1/3-1/4 всех расходов.

Если вы заинтересованы в снижении собственных коммунальных расходов, то предлагаю обоюдовыгодное сотрудничество.

Для того, чтобы подготовить максимально полезный контент по этому вопросу мне нужны примеры.

Одного моего примера будет мало. Будет здорово, если мы рассмотрим данную проблему на нескольких примерах. А для этого я попрошу вас прислать мне скан своей квитанции на оплату коммуналки.

Тогда я смогу подготовить дополнительные статьи или видео в которых подробно разберу как и где можно сэкономить ваши затраты. При чем буду делать я это не один. Для этих целей я буду приглашать экспертов в данном вопросе, которые помогут мне дать вам максимально подробные и эффективные советы.

Источник: https://myrouble.ru/kommunalnye-uslugi/

Как снизить коммунальные платежи в квартире 2020 — оплату ЖКХ, сумму

Непрерывное повышение стоимости жизненно важных ресурсов и предоставляемых коммунальных услуг заставляет большинство населения задуматься над тем, как снизить оплату ЖКХ. Для этого необходимо в первую очередь детально проанализировать, сколько средств уходит на компенсацию отдельных услуг, сколько расходуется тех или иных ресурсов и обоснованными ли являются объемы.

В большинстве случаев при грамотном подходе можно добиться существенной экономии, если бережно и ответственно относиться к потребляемым ресурсам. Очень часто простое отключение неиспользуемых в конкретный момент электроприборов, рациональное расходование газа и воды, установка многотарифных счетчиков и принятие мер по уменьшению жильем теплопотерь позволяет достичь весьма ощутимого снижения затрат.

Размер квартплаты

Сумма, подлежащая уплате за пользование жильем, зависит от условий подписанных с коммунальными предприятиями договоров, осуществляющими обслуживание населения.

Размер платежей у владельцев квартир, входящих в кооперативы, прописывается в специальных актах, принимаемых жилищными управлениями или товариществами. Суммы, приходящиеся на отдельные жилища, рассчитываются исходя из сметы доходов и расходов, связанных с содержанием общего имущества.

Размер квартплаты, идущей на содержание дома в надлежащем состоянии и осуществление ремонтных работ, рассчитывается исходя из того, какие суммы необходимы для обеспечения качественного функционирования и приемлемого внешнего вида общего имущества.

Законодательная база

Правовое регулирование вопросов оплаты коммуналки осуществляется Жилищным кодексом (в частности, VII разделом), а также рядом правительственных постановлений.

ЖК РФ регламентирует правила, в соответствии с которыми происходит начисление и оплата услуг ЖКХ:

• статья 153 устанавливает обязанность всех пользователей коммунальных ресурсов осуществлять своевременную оплату за расчетный период;
• статьей 155 устанавливается срок внесения коммунальных платежей;
• статья 156, статья 157 содержат в себе указание на порядок изменения тарифов, а также прописывают полномочия коммунальных служб.

Законодательство также предусматривает возникновение ответственности в виде штрафов за некорректное указание объема израсходованных данных, снятие пломб на счетчиках и прочие нарушения.

Внесение оплаты

В 2020 году гражданам предоставляется возможность осуществить оплату коммуналки следующими способами:

• в почтовом или банковском отделении;
• через банкомат с использованием кредитной или дебетовой карты;
• посредством интернет-банкинга;
• с использованием возможностей портала Госуслуг;
• на одном из специализированных сайтов, осуществляющих прием платы за ЖКУ.

Каждый из данных способов имеет свои преимущества, поэтому плательщики могут выбрать наиболее подходящий вариант непосредственно для них. Одним из недостатков, объединяющих все эти виды внесения платы за коммуналку, является необходимость оплаты дополнительной комиссии, взимаемой сервисами.

В связи с этим для экономии на оплате за ЖКУ необходимо выбирать такие варианты перечисления средств, которые предусматривают минимальную комиссию или же вообще позволяют обойтись без нее. Например, неплохим вариантом выглядит обращение напрямую в управляющую компанию, минуя любых посредников.

Как снизить коммунальные платежи в квартире?

С каждым годом во всем мире, и в нашей стране в том числе, ценность и стоимость воды, газа и прочих ресурсов, которые ранее потреблялись практически бесконтрольно и безмерно, лишь возрастает.

В этой связи люди активно ищут способы, как снизить коммунальные платежи в квартире и уменьшить нагрузку на семейный бюджет.

Выбор жилья

Задумываться над тем, какими будут расходы на коммуналку, желательно еще на стадии покупки жилья. Затраты на оплату услуг ЖКХ значительно различаются в зависимости от типа здания, его возраста, месторасположения, комфортабельности, а также ряда иных факторов. Так, в индивидуальных домах или малоэтажных многоквартирных строениях отсутствуют лифт и мусоропровод, соответственно, за эти услуги не придется платить.

Значительная доля в общей сумме коммунальных платежей приходится на оплату отопления. Итоговый счет зависит, в частности, от того, используется в доме индивидуальное или центральное отопление, а также от источника образования тепла.

Помимо отопления, обращать внимание при выборе жилья необходимо на то, какой способ используется для получения горячей воды (наиболее экономичный вариант – газовый водонагреватель).

Наличие оборудованного паркинга, консьержа, охраны, а также прочих дополнительных услуг увеличивает итоговую сумму, которую придется заплатить за коммуналку.

Оплата без комиссии

Большинство способов оплаты коммуналки, доступных сегодня потребителям, предусматривает необходимость включение в общую сумму дополнительных комиссионных, взимаемых сервисом или организацией, оказывающей услугу приема платежей.

Одним из возможных вариантов экономии является сотрудничество с банком, позволяющим своим клиентам осуществлять оплату коммуналки без комиссии. Для этого необходимо обзавестись расчетным счетом и регулярно вносить на него деньги.

Проверка правильности начисления

В некоторых случаях для того, чтобы добиться уменьшения суммы, отображаемой в платежке, достаточно просто проверить, правильно ли она была начислена. Наиболее частыми причинами некорректных начислений являются ошибки, допущенные непосредственно при подсчете, а также сбои в работе приборов учета.

Если обнаружена ошибка в начислении квартплаты, необходимо подать заявление с указанием на это в управляющую компанию, после чего будет произведен перерасчет, а излишне уплаченные средства будут использованы в качестве части оплаты за следующий период.

Если возникают подозрения на погрешность со стороны счетчика, необходимо оформить запрос на проверку специалистом службы компании, предоставляющей конкретную услугу. При необходимости прибор будет заменен на исправный.

Отказ от ненужных услуг

Добиться некоторой экономии можно за счет отказа от некоторых услуг, которые используются крайне редко или не используются совсем, то есть тех, без которых вполне можно обойтись, не потеряв при этом значительно в качестве жизни.

Наиболее ярким примером такого рода услуг является стационарный телефон, который с успехом заменяет мобильный, а также радиоточка, вместо которой можно приобрести обычный портативный радиоприемник.

Экономия потребления

Одним из наиболее действенных способов снижения расходов на коммуналку является элементарная экономия ресурсов. К этому вопросу следует подходить без фанатизма в виде жизни в потемках и сокращения частоты приема душа до раза в неделю.

Основные приемы разумной экономии сводятся к следующему:

• электроэнергия – выключать свет при выходе из комнаты, заменить в квартире лампы на энергосберегающие, заменить старую проводку, грамотно располагать электроприборы в помещении (например, не размещая холодильник около радиатора отопительной системы);
• газ – разогревать пищу в микроволновке, рационально использовать горячую воду, если для ее нагрева используется газ, выполнить качественную теплоизоляцию помещения, если оно отапливается газом;
• вода – всегда закрывать кран после непосредственного использования воды, установить на унитазе кнопку слива в экономном режиме, чаще пользоваться душем вместо ванны;
•  тепло – выполнить качественное утепление помещения, а еще лучше – всего дома, объединившись с другими жильцами, установить современные металлопластиковые окна, выполнять проветривание помещения не дольше четверти часа.

Придерживаясь этих довольно простых рекомендаций, в конечном счете можно добиться весьма существенной экономии.

Перерасчет

В случае длительного отсутствия жильцов в квартире, например, во время отпуска, целесообразно подать заявку на перерасчет суммы квартплаты. Сделать это можно при условии, что в квартире никто не проживает по крайней мере на протяжении пяти суток, не учитывая дни приезда и выезда.

Для получения перерасчета необходимо обратиться в управляющую компанию с соответствующим заявлением, приложив к нему документы, подтверждающие факт отсутствия (например, копию путевки, командировочного удостоверения, бумагу о временной прописке в другом месте, билеты на транспорт, квитанции из гостиницы).

Оформление льгот

Граждане с низким уровнем достатка и нуждающиеся в соцподдержке имеют право на получение льготы, предусматривающей частичное погашение расходов на коммуналку за счет государственных средств.

Субсидия полагается:

• малоимущим;
• многодетным семьям;
• пенсионерами и инвалидам;
• ветеранам ВОВ;
• лицам, участвовавшим в ликвидации Чернобыльской аварии.

Выдача субсидии положена при условии, что затраты на коммунальные услуги превышают определенный процент от официально получаемого гражданами дохода. Этот процент различается по регионам и колеблется от 10% до 22%.

Таким образом, существует большое количество возможностей для снижения уровня расходов на коммуналку и при разумном подходе итоговая экономия может существенно разгрузить семейный бюджет.

Источник: https://realtyurist.ru/kommunalnye-platezhi/kak-snizit-kommunalnye-platezhi-v-kvartire/

Как законно уменьшить платежи по ЖКХ: практические советы

Без преувеличения скажем, что только единицы из нас ни разу не были возмущены счетом за коммунальные услуги. Если еще вспомнить о том, какого качества услуги нам предоставляются, то любая сумма покажется неоправданно завышенной. «Как уменьшить коммунальные платежи и возможно ли это сделать в принципе?» – спросите вы. Скажем, что такая возможность есть. Стоит лишь взять на вооружение советы наших юристов по ЖКХ.

Экономия электроэнергии

Итак, для начала проверьте, какой счетчик у вас в доме. Рекомендуется установить двухтарифный счетчик учета потребляемой электроэнергии. Он замечателен тем, что отдельно запоминает, сколько тратится энергии в дневное время (то есть с 7.00 до 23.

00), а сколько – в ночное (с 23.00 до 7.00).

Известно, что ночной тариф выгоднее, поэтому при возможности некоторые электроприборы запускайте именно ночью (например, стиральную машину, посудомоечную машину, духовой шкаф, если у него есть таймер с автоматическим выключением и т.д.).

Хороший способ сэкономить – установить энергосберегающие лампы, несмотря на то, что они стоят чуть дороже. Приобретайте их, если задумываетесь над тем, как уменьшить квартплату, к тому же прослужат такие лампы дольше обычных.

Следующий совет – выключайте электроприборы! Мало того, что такие требования установлены правилами пожарной безопасности, это еще и выгодно для кошелька. Рекомендуем вам выключать электроплиту и духовой шкаф за 5-10 минут до готовности блюда – так вы сможете существенно сэкономить. Как уменьшить коммунальные платежи? Изменить свои привычки.

Выбирая бытовую технику, обращайте внимание на класс энергопотребления. Оптимальный вариант – класс А, А+, есть даже А+++. Старые приборы «съедают» гораздо больше энергии, избавьтесь от них!

Экономия воды

Во-первых, следует установить в квартире счетчик. Так вы будете оплачивать только тот объем воды, который действительно истратили. Статистика говорит о том, что таким образом можно сберечь до 30% семейного бюджета.

Если у вас в доме старая сантехника, то лучше заменить ее на новую. Поскольку любая протечка может постепенно увеличивать ваши траты. К тому же неисправные краны могут в самый неподходящий момент стать причиной «потопа» и заставить вас не сэкономить, а еще и потратиться на ремонт у соседей.

Специалисты советуют отказаться от горячего водоснабжения. Это не значит, что придется пользоваться только холодной водой. Сейчас можно выбрать на любой вкус бойлер или накопительный водонагреватель. Так что, задумавшись над тем, как снизить платежи за коммунальные услуги, не пренебрегайте, казалось бы, странными советами. Они могут оказаться очень результативными.

Экономия отопления

В холодный сезон счета за коммуналку ощутимо возрастают. Чтобы не переплачивать, установите в квартире теплосчетчики. Если этого нельзя сделать отдельно в квартире, то скооперируйтесь с соседями и организуйте это для всего подъезда или дома. Также рекомендуется установить терморегуляторы на приборы отопления и самостоятельно определять желаемую температуру воздуха.

Современные энергосберегающие стекла окажут вам хорошую услугу в экономии средств на коммунальные услуги. Еще один способ – застеклить балкон, чтобы тепло в квартире сохранялось дольше.

Надеемся, что наши рекомендации помогут вам законно сэкономить на оплате коммунальных услуг и потратить деньги на более приятные вещи!

Источник: http://xn--e1aajbcaqcle3afio4k0b.xn--p1ai/articles/zhkx/kak-zakonno-umenshit-platezhi-po-zhkx.html

20 способов сэкономить на коммунальных услугах

Деревянные рамы сменили пластиковые стеклопакеты. Они надёжнее, но со временем монтажная пена высыхает, резинки-уплотнители огрубевают. Проверьте, не дует ли у вас из окон. Если да, заделайте щели, иначе зимой будете отапливать улицу. Также проверьте теплоизоляцию входной двери.

2. Регулируйте температуру в помещении

Уходя на работу или уезжая на дачу, убавляйте радиаторы. Зачем отапливать пустые комнаты? Вернувшись, вы сможете повернуть вентиль на батарее и нагреть квартиру до комфортного уровня. Удобнее всего регулировать температуру с помощью термостата с таймером.

Если дома жарко, лучше убавить температуру батареи, чем открывать форточку.

3. Установите многотарифный электросчётчик

Многотарифные приборы учёта позволяют варьировать плату за электроэнергию в зависимости от времени суток. Выделяют дневной тариф, когда киловатт в час стоит условно 5 рублей, и ночной, когда он стоит 2 рубля. Также существуют полупиковые вечерние зоны, когда электроэнергия дешевле дневной, но дороже ночной.

Если запускать стиральную и посудомоечную машины после начала действия ночного тарифа (примерно 23 часа), можно неплохо сэкономить. Но если вы редко бодрствуете в это время, а приборы не оснащены функцией отложенного старта, то выгоднее пользоваться однотарифным счётчиком со средней стоимостью киловатта в час.

4. Замените лампы накаливания на светодиодные

Это потребует вложений, но они окупятся. Светодиодные лампочки потребляют в 8–10 раз меньше энергии, чем обычные.

5. Уходя, гасите свет

Банальный совет, но мы им часто пренебрегаем. Особенно важно приучить выключать свет детей. Пока вас нет дома, он может гореть во всех комнатах.

6. Установите датчики движения

Эти приборы актуальны не только для подъездов многоквартирных домов, но и для террас и чердаков в частных домах, коридоров, балконов, кладовок и прочих помещений, куда мы редко заглядываем и где так просто забыть выключить свет.

7. Проверьте энергоэффективность бытовой техники

Современная бытовая техника подразделяется на классы энергоэффективности.

tehnika.expert

Чем он выше (А++, А+, А), тем меньше энергии прибор потребляет в час. Если ваш холодильник и духовой шкаф имеют маркировку ниже C, стоит задуматься об их замене. Да, это тоже потребует вложений, но в долгосрочной перспективе выгода окажется намного больше.

8. Обследуйте холодильник

Проверьте резинки на дверцах и лёд в морозилке. Если синтетические прокладки прилегают неплотно, охлаждение происходит неэффективно. Страдает свежесть продуктов, и электричество расходуется фактически впустую.

Наледь в морозильном и тем более холодильном отделении также снижает эффективность прибора. Старайтесь регулярно размораживать холодильник, это нужно делать не только из соображений гигиены.

9. Вынимайте продукты из морозилки заранее

Во-первых, естественная разморозка полезнее. Во-вторых, зачем включать микроволновку или духовку, если за несколько часов всё прекрасно оттает само?

10. Выключайте электроплиту заранее

Поверхность электроплит, как правило, сделана из керамических материалов, которые довольно долго держат тепло. Так что если в конце рецепта написано «тушить ещё 5–10 минут на медленном огне», смело выключайте плиту. Блюдо дойдёт, пока варочная поверхность остывает.

11. Используйте посуду из быстронагревающихся материалов

Керамическая, стеклянная и медная посуда нагревается быстрее чугунной и стальной. Закон физики. Чем быстрее нагрелась сковорода, тем меньше на это потратилось энергии. Закон экономии.

Также не стоит брать трёхлитровую кастрюлю, если нужно всего лишь отварить пельмени для одного-двух человек. Большие ёмкости долго греются, а значит, транжирят ваши деньги.

12. Наливайте в чайник ровно столько воды, сколько нужно сейчас

Электрочайник потребляет много энергии. Чтобы вскипятить полный двухлитровый чайник, нужно около пяти минут. Но всегда ли вы используете сразу весь этот кипяток?

Нагрев чашки воды займёт не больше минуты, а значит, вы сэкономите несколько десятков ватт, что в переводе на месячные показатели весьма ощутимо (15–20 кВт/ч). И очистите чайник от накипи. Он будет закипать быстрее, экономя электроэнергию.

13. Очистите пылесос

Пылесос тоже жаден до электроэнергии. Если он забит пылью и грязью, польза от него сводится к нулю. Приходится по десять раз пылесосить одно и то же место. А это не только лишнее время, но и лишние киловатты.

14. Стирайте на меньших мощностях

Мы часто выбираем режим стирки, не посмотрев на ярлычок изделия.

Нагрев воды до 60 °С требует в четыре раза больше электроэнергии, чем до 30 °С.

Далеко не всегда нужна горячая вода (60 °С и выше), чтобы отстирать загрязнения. Помните об этом, когда в следующий раз затеете стирку.

Ещё один способ экономии — отжим на меньших оборотах (600 или 800 вместо 1 200). Да, вы достанете более влажное бельё, но сэкономите электроэнергию.

15. Вызовите сантехника

Если капает кран или подтекает сливной бачок унитаза, то в трубу убегает не вода, а ваши деньги. Устраните все сантехнические протечки самостоятельно или с помощью профессионала.

16. Не лейте воду без толку

Закрывайте кран, когда чистите зубы, бреетесь или наносите моющее средство на посуду. Бегущая без толку струя воды — это просто расточительство.

17. Установите аэраторы

Это насадки на смесители, разбрызгивающие воду и уменьшающие её расход в 2–3 раза. Производители таких устройств утверждают, что с обычным потоком воды из крана выливается 10–15 литров, а с насадкой всего 5–6 литров. Существенная экономия, если учесть, что стоит аэратор 100–200 рублей. Приобрести его, как и другие вещи для экономии, можно на AliExpress.

18. Подумайте над покупкой посудомоечной машины

С одной стороны, посудомойка потребляет довольно много электроэнергии. С другой, она позволяет существенно экономить на воде.

С посудомоечной машиной тратится в 2–3 раза меньше воды, чем при ручной мойке под краном.

Выгода ещё более очевидна, если соблюдать ряд условий:

• Приобретайте посудомойку с максимально высоким классом энергоэффективности.
• Копите посуду в течение дня и запускайте посудомойку один раз в сутки.
• Пользуйтесь посудомойкой после 23 часов, если у вас двухтарифный счётчик.

19. Платите только за тех, кто зарегистрирован

Часто стоимость пользования лифтом, уборки в подъезде и капремонта зависит от количества человек, прописанных в квартире. Даже если брат, тётя или сын давно живёт в другом городе, но не снят с регистрации по этому адресу, за этого человека придётся платить.

Сумма в платёжке может стать меньше, если выписать не проживающих в квартире.

20. Ведите коммунальный учёт

По данным опроса ВЦИОМ , до 71% граждан считают основной проблемой ЖКХ не качество услуг, а их высокую стоимость. При этом почти половина респондентов не смогли назвать точно сумму, которую они платят за коммуналку.

Вести учёт и тем более сомневаться в правильности начисления коммунальных платежей в нашей стране как-то не принято. И напрасно.

Всегда сверяйте цифры в квитанции с показаниями приборов учёта и действующими тарифами.

Не стесняйтесь требовать у управляющих и энергоснабжающих компаний перерасчёт. В том числе за время отсутствия в квартире. И платите за коммуналку без комиссий.

Применяйте эти советы комплексно, и экономия станет ощутимой. А если у вас есть свои хитрости, делитесь ими в комментариях.