Как выгнать сожителя из своей квартиры

Выселение сожителя из собственной квартиры

На первый взгляд, выселение сожителя не представляет сложностей. Особенно если он не прописан в квартире, а отношения не зарегистрированы должным образом. Однако такие дела являются сложными для законодательной системы. Суд будет учитывать множество факторов и не всегда в пользу собственника жилья.

Поэтому прежде чем соберетесь писать иск, проконсультируйтесь с юристом. Наиболее частыми причинами оставить право на пользование квартирой или возмещение компенсации для гражданского мужа являются:

Совместный ремонт.	Сожитель оплачивал переделку квартиры и может доказать это документально.
Ипотека.	Поручительство или общие выплаты за кредитное жилье могут повлиять на решение суда.
Гражданский муж указан в договоре муниципального найма.	В данном случае является полноправным пользователем жилья (ст. 31 ЖК РФ).
Участие в приватизации.	Человек автоматически становится собственником и может проживать в помещении.
Несовершеннолетние дети.	Учитывается статус сожителя по отношению к ребенку и возраст ребенка. Например, у гражданского мужа есть ребенок и их выгоняют на улицу. Суд может оставить за ними право пользоваться жильем до наступления совершеннолетия.
Договор найма.	Суд может оставить за сожителем право пользования жилплощадью сроком до двух лет, при условии, что человек проживал в квартире на основании договора найма (ст. 687 ГК РФ). Это не редкость, часто гражданские супруги заключают такой договор при обращении в банк.
Состояние здоровья.	Человеку требуется постоянный уход по состоянию здоровья. Суд может пойти навстречу и оставить мужа в квартире до выздоровления.

Понятие гражданского брака

Гражданский брак не отображен в законодательстве. Он не защищен законами, кодексами и статьями. Данный термин применим, с точки зрения удобства, лингвистического понятия отношений между проживающими друг с другом людьми.

Сожитель может проживать в квартире с согласия собственников. Если они решат, что человеку необходимо освободить помещение, то он обязан сделать это добровольно. В противном случае его нахождение в помещении будет признано незаконным.

Порча имущества или иные траты, связанные с пребыванием в помещении могут повлечь уголовную или административную ответственность.

По факту гражданский брак не дает сожителю никаких прав. Исключением являются доказательства использования его средств на улучшение жилищных условий.

Какие могут быть основания для выселения из муниципальной квартиры?

Как выселить квартирантов, которые не платят за квартиру

Основания

Человека, находящегося в квартире без права пользования можно выселить по следующим причинам:

Желание собственника или долевых владельцев.	Если владелец помещения не хочет чтобы человек проживал в квартире, то он обязан съехать. Все собственники должны дать согласие. Если хотя бы один владелец не дает разрешение, жилец не должен заселяться.
Порча имущества.	Собственник может потребовать не только возместить ущерб, но и покинуть квартиру.
Нарушение прав владельца помещения или соседей по дому.	Соседи могут написать коллективную жалобу хозяину жилья или нанять юриста для коллективного обращения в суд.

Причин для выселения сожителя много. Как правило, все они строятся на личностных отношениях между гражданскими супругами. Банальная ссора может послужить причиной для выселения гражданского мужа.

Если человек живет в квартире на птичьих правах, то основания чтобы избавиться от него всегда найдутся. Не всегда нужно обращаться в суд, в большинстве случаев достаточно обратиться к участковому.

Из приватизированного жилья

Если у сожителя нет прав на проживание, это не означает, что его можно выселить с применением физического или психологического давления. Такое вправе сделать сотрудники ФССП и то по решению суда.

По факту даже сотрудники правоохранительных органов могут провести с жильцом беседу, сообщить ему о последствиях принудительного выселения, но не более. Только если в дело вмешается прокуратура и выдаст разрешение на выселение и то данное действие спорно и подлежит обжалованию.

Если гражданский муж отказался участвовать в приватизации в пользу другого квартиранта, то суд также оставит за ним право пользования помещением. Это следует учитывать при подаче иска.

Из муниципальной собственности

Выселение из квартир муниципального фонда производится ТОЛЬКО в судебном порядке. Жильцы, указанные в договоре, могут обратиться к собственнику для выселения человека, незаконно занимающего их жилплощадь.

Если прав на квартиру у проживающего нет, он будет выселен в течение двух месяцев после решения суда. При этом новое жилье предоставлено не будет.

В случае если гражданский муж был вписан в договор (ст. 31 ЖК РФ) его выселение без веских причин невозможно.

В случае освобождения помещения от квартиранта, муниципалитет обязан предоставить новое жилье такой же площади или условия общежития (ст. 105 ЖК РФ). В зависимости от ситуации обращения в суд.

Из служебного помещения

Фактически сожитель не является членом семьи, а значит, не обладает правами родственников. Если гражданский супруг проживает в служебном жилье, выселить его может собственник по обращению арендатора или по собственной инициативе.

Основания:

Сожитель не указан в договоре.	Работодатель имеет право потребовать освободить помещение лиц, не указанных в договоре. Например, для подселения другого сотрудника.
Прекращение трудовых отношений с квартирантом.	Данные граждане обязаны освободить помещение.
Смена собственника недвижимости.	Жильцы обязаны добровольно съехать из здания.

Если есть несовершеннолетние дети

Наличие ребенка может послужить смягчающим фактором в суде. В данном случае каждая ситуация будет рассмотрена индивидуально.

Распространенная практика:

У гражданских супругов общий ребенок. Учитывается факт признания отцовства, права на ребенка и выплата алиментов. Суд может оставить за сожителем права пользования квартирой, например, если собственник-мать лишена родительских прав.
У гражданского мужа есть несовершеннолетний ребенок, проживающий с ним. Суд может оставить за сожителем права пользования жильем до наступления совершеннолетия. Также возможно обязать собственника предоставить другое жилье за свой счет.

При участии в споре ребенка к судебному разбирательству будут подключены органы опеки и прокурор. Зачастую от их показаний зависит, останется гражданский муж в квартире или будет выселен.

Исковое заявление о выселении гражданского мужа

Любой человек может обратиться в суд, если его права и интересы были нарушены. Такое право дает статья 3 ГПК РФ.

Заявление составляется с учетом ст. 131 и 132 ГПК РФ и включает в себя:

Данные.	Всех участников спора и реквизиты суда.
Основные требования.	С учетом доказательной базы.
Судебная практика.	На какие статьи закона опирается истец. Предъявление похожей практики с номерами дел для суда, обязательны при их наличии.

По факту сожитель без желания собственника находится в квартире незаконно. В большинстве случаев суд примет сторону истца.

Исключением будет являться предъявление доказательств ответчиком, указывающим на наличия права пользования квартирой. Например, смету по ремонту данного жилья оплаченную сожителем.

Судебное решение

Согласно статье 154 ГПК РФ суд может рассматривать заявление до двух месяцев либо продлить срок. Участники процесса могут написать жалобу в Верховный Суд на сокращение данного периода, если решение, очевидно, затягивается.

Решение суда принимается на основании ст. 194 ГПК РФ. Учитываются интересы всех участников спора, при необходимости к процессу допускаются органы опеки и прокурор.

Выселение является крайней и нежелательной мерой противоречащей Конституции РФ, даже если у человека нет прав находиться в квартире. Устанавливаются все причины, предшествующие обращению в суд.

Выселение с предоставлением другого жилого помещения

Порядок выселения из квартиры по решению суда

При возбуждении исполнительного производства (ст. 30 ФЗ-229) человека признают должником и выселяют из квартиры.

Если должник отказывается подчиниться действиям приставов, то процесс происходит с участием сотрудников полиции.

Если сожитель забаррикадировался в квартире, вызываются сотрудники МЧС, которые обеспечивают доступ в помещение.

Все действия приставов документируются, составляется опись имущества и акт о выселении. Все участники, включая понятых, расписываются в документах.

Если у гражданского мужа нет никаких оснований для проживания в квартире, жена может написать заявление в прокуратуру о незаконном вселении в ее жилье.

Исходя из ситуации, например, такое проживание угрожает жизни и здоровью собственника и членам семьи прокурор может выдать санкцию на административное выселение.

Административное, значит, без обращения в суд. Данное действие может быть обжаловано гражданским мужем, даже после освобождения помещения.

Важно! Проблемы, связанные с жильем, относятся к категории сложных дел. Проконсультируйтесь бесплатно с юристами нашего журнала

8 (800) 350-84-13 доб. 731

Источник: https://provyselenie.ru/vyselenie-sozhitelya/

Как выселить сожителя из квартиры, если он не уходит ?

В жизни нередко возникают ситуации, когда люди больше не могут находиться под одной крышей. Происходит это по разным причинам: развод, вынужденное проживание в одной квартире с человеком, который отказывается соблюдать общие правила проживания (например, при съеме отдельной комнаты), выраженные конфликты. Как выгнать сожителя, если совместное проживание приносит ощутимый моральный дискомфорт? Какие меры здесь можно предпринять?

Первое, что стоит сделать – это попробовать договориться по-хорошему. Объясните человеку, насколько вам некомфортно находиться в подобном положении, и как оно ограничивает в принятии решений. Не всегда нужно сразу прибегать к помощи правоохранительных органов. Большинство людей отличаются достаточной адекватностью и способны понять, когда нарушают права окружающих.

Иногда имеет смысл воззвать к совести человека, попробовать донести до него правду. Российским законодательством предусмотрены некоторые меры воздействия, однако к ним необходимо прибегать только в том случае, если исчерпаны все другие способы изменить ситуацию.

Причины для выселения

Каждому, кто собирается подать в суд на своего сожителя, нужно знать, как это сделать правильно, без ущерба для себя самого. Иногда выселить соседа – алкоголика из квартиры довольно непросто, особенно, если вы состоите с ним в родственной связи. Как выселить сожителя из дома? На что обратить внимание?

Расторжение брака

Весьма серьезный повод, когда совместное сожительство больше не представляется возможным и даже разумным. И здесь уже неважно закончились отношения по инициативе мужа или жены. Если бывший супруг после развода живет в квартире, отказавшись от семейной жизни, то это является нарушением. Партнер вправе подать иск в суд.

Окончание договора аренды

Милиция реагирует на такие заявления быстро. Владелец квартиры должен всего лишь доказать право на собственность, после чего может поменять замки и самостоятельно освободить дом от чужих вещей. Нужно доказать, что выгоняете сожителя, постороннего человека, не сестру или брата.

Выселение непрописанного супруга

Случай довольно распространенный, однако в такой ситуации люди способны сильно испортить нервы друг другу. Как добиться выселения непрописанного сожителя? Нужно документально подтвердить, что брак завершился. Когда жилье приобретается до свадьбы и регистрируется только на одного человека, то после развода оно остается в собственности владельца. Второй партнер, тем более, не будучи прописанным в квартире, не имеет никаких прав.

Если ответчик не желает уходить после завершения отношений, значит, суд может признать, что тем самым он заинтересован в их продолжении. Вот почему необходимо добиться окончательного развода. В случае совместно нажитого имущества, по закону оно делится пополам. Здесь уже бывший партнер вправе требовать свою долю через суд, если не удается прийти к пониманию.

Принудительное выселение

Оно возможно в случае, когда личность не соглашается добровольно покинуть стены вашего дома. Дело особенно осложняется в том случае, когда приходится отказываться от человека, который когда-то был близким. Речь о бывших партнерах, которые в силу неблагополучных жизненных обстоятельств не желают терять место жительства, а вместе с ним и комфортные условия для проживания. Как выгнать сожителя из дома, если он не уходит?

Выселение гражданина без его согласия – дело всегда хлопотное и эмоционально затратное. Следует вооружиться не только необходимыми документами, но и терпением, дополнительным временем. В противном случае вряд ли получится довести начатое дело до конца.

Обращение в суд

В судебные органы необходимо предоставить бумаги, подтверждающие справедливость обвинения. К ним относятся: документы на право собственности, иск, доказательства несоблюдения условий комфортного проживания.

Необходимо отметить, что только в случае отсутствия кровного родства между истцом и ответчиком суд начнет рассматривать ваше дело.

По этой причине не получится выселить из квартиры собственных родителей или иных родственников, которые по какой-то причине вам не угодили, тем более, если человеку некуда переезжать.

Российское законодательство защищает не только права собственников, но и тех, кто находится в ущемленном положении и не имеет возможности отстоять свою позицию. Придется доказать дееспособность выселяемого лица. Нельзя отказать в праве занимать жилплощадь инвалидам и тем, кто в силу умственной неполноценности не может обеспечивать себя самостоятельно.

Имеет значение такое обстоятельство как совершеннолетие. Ответчик должен обязательно быть признан судом лицом, достигшим восемнадцатилетнего возраста. В противном случае дело даже рассматривать не будут. Закон охраняет права детей для комфортного проживания, и его никто не вправе оспорить.

Заявление

Иск должен быть составлен по всем правилам, чтобы его не отклонили еще до начала рассмотрения дела. Вот почему заявление следует заполнять в соответствии с требованиями.

В вводной части необходимо указать достоверные сведения об истце и ответчике. Если будут наблюдаться какие-либо ошибки, то уйдет много времени на переоформление бумаг. Так, составляя заявление, необходимо обратить внимание на правильность написания фамилии, имени, отчества, даты и года рождения всех заинтересованных лиц.

Описательная часть обычно содержит историю начавшегося конфликта. Здесь же можно указать, какие меры были предприняты для его урегулирования, обозначить действия ответчика. Если ни к каким значимым результатам прийти не удалось, то необходимо отметить и это. Все нарушения должны быть четко прописаны, так, чтобы не оставалось никаких сомнений в том, что они действительно имеют место быть, и ущемляют ваши права.

В заключительной части указываются просьбы истца и его надежды на то, что суд примет верное решение. Здесь можно вкратце объяснить позицию, в которой вы вынуждены находиться, говорить о своих чувствах. Однако излишне детализировать и драматизировать все же не стоит.

Дополнительно

Следует запастись копиями всех прилагаемых документов, чтобы в любой момент иметь возможность подтвердить свою правоту. Какие бумаги нужно держать наготове? Свидетельства о рождении, о заключении и расторжении брака, документы, подтверждающие право собственности, различные акты и протоколы. Если не удается сразу прийти к желаемому результату, не следует отчаиваться. Нужно настойчиво идти к своей цели, собирая доказательства и аргументируя фактами, с которыми нельзя было бы поспорить.

Таким образом, есть несколько решений в ситуации, когда люди больше не могут продолжать жить под одной крышей. И если договориться мирным путем уже не получается, приходится прибегать к более серьезным методам урегулирования конфликта. Здесь не стоит стесняться и пытаться себя всячески ограничивать, настраивать на то, чтобы перетерпеть удручающие обстоятельства. На самом деле нет ничего важнее, чтобы чувствовать себя комфортно, находясь в своем личном пространстве.

Источник: https://metr.guru/vyselenie/sozhitelya-iz-kvartiry-esli-on-ne-uhodit

Как выгнать сожителя из дома, если он не уходит

Собственник жилья может распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению. К примеру, он вправе поселить кого-либо в доме. Однако отношения с сожителем могут зайти в тупик и тогда выселить его будет не так просто, как поселить. Итак, как выгнать сожителя из дома, если он не уходит?

Даже при обращении в суд для выселения незаконно проживающего гражданина не всегда удается добиться освобождения помещения. В каких случаях нельзя выгнать сожителя, расскажем далее.

Кто такой сожитель с точки зрения закона

Получивший широкое распространение в народе, так называемый, гражданский брак никаким образом не регламентирован в законодательстве. Иными словами, по закону, между сожительствующими мужчиной и женщиной нет никаких отношений, кроме гражданских. Соответственно, под действие Семейного кодекса РФ они не попадают.

Так, например, лица, проживающие совместно, но не зарегистрировавшие отношения в органах ЗАГС, не могут совместно владеть имуществом как супруги. Они вправе оформить его в долевую собственность (ст. 252 ГК РФ), но не более того.

Проживание сожителя в квартире возможно только в том случае, когда владельцы не имеют ничего против. Если они примут решение о том, что проживающему нужно покинуть помещение, он обязан это сделать добровольно и незамедлительно. Когда этого не происходит, нахождение сожителя на жилплощади признается незаконным.

Можно сказать, что сожитель находится в квартире или доме «на птичьих правах». В случае нарушения правил проживания он может быть привлечен к административной или даже к уголовной ответственности.

Основания для выселения сожителя

Если человек находится в квартире без права пользования жилым помещением, его можно выселить по следующим причинам:

желание собственника или сособственников – если владелец жилплощади не хочет, чтобы человек проживал в квартире, он обязан съехать;
порча имущества – в этом случае от нарушителя могут потребовать не только освобождения жилого помещения, но и возмещения ущерба;
нарушение прав собственника помещения или соседей;
другие причины.

ЭТО ИНТЕРЕСНО: Как снять квартиру чтобы не обманули

Чаще всего основания для выселения строятся на личностных отношениях между собственником и его сожителем. Причиной для освобождения жилплощади может стать банальная ссора. При этом не всегда требуется обращаться в суд. Нередко достаточно привлечь участкового, чтобы нежелательный жилец покинул жилплощадь.

Когда выгнать сожителя не получится

Однако не все так легко, как может показаться вначале. На практике, подобные дела являются довольно сложными и не однозначными. Суд будет учитывать множество факторов и не обязательно примет решение в пользу собственника.

Наиболее часто за сожителем сохраняется право пользования жилым помещением в следующих случаях:

ремонт, проведенный совместными усилиями – если сожитель сможет доказать это документально;
ипотека – поручительство или тот случай, когда сожитель является созаемщиком, могут оказать влияние на решение суда;
указание сожителя в договоре социального найма – в этом случае он обладает полноценным правом собственности на жилое помещение;
участие в приватизации – сожитель автоматически станет собственником и сможет проживать в квартире;
наличие несовершеннолетних детей – принимается во внимание статус сожителя по отношению к ребенку;
наличие оформленного договора найма (аренды) жилого помещения;
тяжелое состояние здоровья – если человеку требуется постоянный уход, суд может постановить, что гражданский муж будет находиться в помещении до выздоровления.

На практике суд нередко дает возможность сожителям подыскать себе альтернативное жилье, а только потом обязывает освободить чужую жилплощадь.

Выселение сожителя в зависимости от ситуации

Рассмотрим подробно наиболее распространенные случаи, когда требуется выселение сожителя.

Если жилье приватизировано

Когда сожитель не имеет права на проживание, это вовсе не означает, что у собственника «развязаны руки» и он может применить методы физического или психологического давления. В нашей стране таким правом обладают только сотрудники Федеральной службы судебных приставов и только по решению судебного органа.

Даже сотрудники полиции могут провести с жильцом только разъяснительную беседу, но не более того. Выселить сожителя принудительно они смогут только в случае, если такое разрешение даст прокуратура.

Сожителя не сможет выселить даже суд, если до приватизации он был вписан в договор социального найма. В этом случае он имеет пожизненное право пользования жилым помещением.

Если квартира муниципальная

Выселение из муниципальной квартиры возможно только в судебном порядке. Другие варианты невозможны. Обратиться в суд могут все жильцы, указанные в договоре социального найма.

Если проживающий не имеет прав на квартиру, по решению судебного органа он будет выселен в течение двух месяцев. При этом новое жилье не предоставляется. Кроме того, при наличии нанесенного ущерба виновник обязан его возместить.

Если гражданский супруг был вписан в договор социального найма, невозможно его выселить без веских оснований. В случае освобождения им жилого помещения муниципалитет обязан предоставить ему новую жилплощадь для проживания.

Если квартира служебная

По факту сожитель не является членом семьи и не имеет прав родственника, какие имел бы законный супруг. Если гражданский муж занимает служебное жилье, его может выселить собственник.

Основания для этого следующие:

данные сожителя не указаны в договоре – работодатель вправе потребовать освободить помещение всех тех, кто не прописан в тексте договора;
прекращение трудовых отношений с квартирантом;
смена собственника жилого помещения – жильцы в таком случае обязаны съехать добровольно.

Работодатель не вправе оказывать на проживающих лиц физического или психологического давления. Однако закон на его стороне, и он вправе привлечь прокуратуру или судебные органы.

Выселение сожителя через суд

Исковое заявление в суд составляется в соответствии с правилами ст. 131 и 132 ГПК РФ. В тексте иска необходимо прописать:

наименование суда, в который подается заявление;
идентификационные данные истца и ответчика – ФИО, адрес проживания, контактные сведения;
описание ситуации;
требование к суду;
список прилагаемых документов;
дату;
подпись.

По факту сожитель, если собственник против, находится на его территории незаконно. В большинстве случаев, на практике, суд становится на сторону истца. Исключением будет предъявление ответчиком доказательств, которые указывают на наличие права пользования квартирой.

Исковое заявление направляется в судебную канцелярию. Оно будет рассмотрено на предмет корректности в течение пяти дней, а, затем, принимается или отклоняется. В дальнейшем рассмотрение может занять до двух месяцев.

В процессе судопроизводства будут приняты во внимание интересы всех участников спора. Если необходимо, к участию в процессе будут привлечены третьи лица – соседи, прокурор, органы опеки и т.д.

Почему такие сложности, ведь по логике вещей сожитель не имеет прав на проживание в квартире? Дело в том, что выселение – это крайняя и нежелательная мера, которая противоречит Конституции РФ. Судья обязательно попытается примирить стороны и решить спор мирно.

При возникновении сложностей обращайтесь за юридической консультацией. Получить бесплатную правовую помощь можно на нашем сайте. Задайте вопрос эксперту в специальном окне.

Теперь вы знаете, как выгнать сожителя из дома, если он не уходит. Лучше попытаться решить вопрос мирным путем, так как судебное разбирательство требует много времени и сил. В любом случае консультация грамотного юриста не будет лишней. Опишите ситуацию нашему эксперту в специальном окне.

Источник: https://estatelegal.ru/oformlenie/propiska/kak-vygnat-sozhitelya-iz-doma-po-zakonu-esli-on-ne-uxodit/

Можно ли выселить из квартиры непрописанного человека

Судебные разбирательства по делам о выселении являются одними из самых сложных, так как затрагиваются гражданские права. Часто после прекращения семейных отношений возникает дилемма, как выселить из квартиры непрописанного человека. Зачастую процессы о правах пользования жильем незарегистрированного человека очень часто слушаются в суде.

При возможности попросите нарушителя покинуть жилплощадь добровольно. При отказе, если жилец не является владельцем этого помещения, обращайтесь в судебные инстанции. Для его выдворения необходимо составить иск в суд по месту жительства ответчика. Из-за того, что вы не сможете обратиться в суд по этому делу повторно, четко формулируйте доводы для принудительного выселения из квартиры, чтобы у ответчика не появился шанс оспорить судебное решение.

Если жилец прописан в этой квартире и не согласен с такой постановкой вопроса, тогда уже эту процедуру нужно проводить через суд. Жилец без регистрации выселяется намного проще, обычно даже не нужно обращаться к исполнительным приставам.

Как выселить непрописанного гражданина

Бывает так, что выросшие дети или ближайшие родственники приводят друзей или будущих супругов к себе в гости. Что делать, если вопреки родительской воле, дети привели к себе постороннего и как выгнать из квартиры незаконно проживающих? Как поступить в такой ситуации и что вам следует знать:

Помните, что при возникновении конфликта у вас есть законное основание вызвать участкового, который поможет удалить гостя из вашей квартиры.
Без согласия хозяина гость может находиться в вашем доме до 23-00.
Не передавайте постороннему человеку ключи от вашего дома.
Не давайте письменного разрешения на регистрацию в вашем доме.
Не позволяйте человеку, проживающему с вашей дочерью или сыном, оплачивать коммунальные услуги.
У вас есть право требовать выдворение любого гражданина, не зарегистрированного у вас, обратившись с заявлением в соответствующие органы ОВД.
Также напишите иск в суд о выселении данной особы из помещения без предоставления иного жилья.

Основания

По закону Конституции, у каждого человека есть право на жилье, и лишить его этого права в состоянии только суд. Такие решения выносятся только при наличии серьезных причин, к которым не относится отсутствие прописки – она никак не влияет на лишение проживание в жилом помещении.

Прописка является аналогом регистрации, но отличие существует. Регистрация относится к уведомительному характеру, поэтому зачастую дело решается именно в отношении незарегистрированного лица.

Причины, которые суд считает значительными для выселения жильца:

расторжение брака;
смена владельца;
по настоянию собственника;
окончание договора ренты.

В таких случаях выселение осуществляется в отношении граждан с правом пользования жилплощадью без обеспечения их компенсацией или новой жилплощадью. Только хозяин собственности может обратиться в суд, даже если у него также нет регистрации. Законный владелец также может остаться без крова, но получить компенсацию в ситуациях, когда:

земля, на которой располагается дом, изымается под государственные нужды;
дом в аварийном состоянии признан подлежащим сносу.

Эти случаи также решаются на заседании суда, без вердикта которого любые процедуры будут считаться незаконными. В случае своевольных действий со стороны муниципалитета пострадавшая сторона имеет полное право требовать от него компенсацию за доставленные неудобства и моральный вред.

https://www.youtube.com/watch?v=Zw8JvuM4A8I

Как выгнать непрописанного жильца из квартиры?

Выдворение незарегистрированных жильцов зависит от причины, по которой их должны лишить права пользования жилой площадью. В каждом отдельном случае заключение по делу принимается на базе фактов и доказательств. Имеются различные нюансы при выселении из разных видов квартир.

Из приватизированной квартиры

Приватизация означает переход жилой площади от государства к жильцам, причем безвозмездно. Производится такая процедура 1 раз и означает, что лицо, принимавшее в ней участие, не может предъявлять права на часть другой жилплощади. Из приватизированного жилья можно выписать любую особу, которая не имеет собственной части в нем.

Если гражданину досталось приватизированное жилье, но он не участвовал в процедуре смены владельца, то в будущем у него не будет прав распоряжаться этим жильем. У него может сохраниться возможность жить в нем, если он прописан там и является:

ребенком;
иждивенцем владельца;
лицом, отказавшимся от приватизации.

Их выселение также возможно, если у них нет подтверждающих прав проживания, но только после того, как законное решение суда вступит в силу. Судья также может предоставить отсрочку для решения вопроса с жильем для выселяемых особ.

Из муниципальной квартиры

В роли инициатора выселения выступает муниципалитет, который является собственником жилой площади или соседи. Муниципалитет имеет право выселить за:

неуплату коммунальных услуг;
добровольное расторжение договора о найме;
нарушение покоя соседей;
нецелевое использование жилья;
дом подлежит сносу.

Сначала нужно зафиксировать факт нарушения, ведь не все случаи легко доказать в суде. Если жильца выселяют за долги, то это можно легко установить. Если были ущемлены права соседей, то в качестве доказательства можно использовать протоколы участкового.

Использование жилья не по назначению или его порча отмечается я в актах, составленных компетентной комиссией. Но везде потребуется заявление в суд. Даже за долги перед коммунальными службами выселение происходит только по решению судебного заседания.

Из неприватизированной квартиры

Любые лица, зарегистрированные в неприватизированном жилье, имеют такие же права на проживание в нем, как и наймодатели. Угроза выселения с занимаемой жилплощади может касаться не любого жильца, для этого нужно иметь веские причины, например:

Проживающий грубо нарушает права соседей.
Большие долги за коммунальные услуги.
Человек давно не проживает на оспариваемой площади.
Повреждение квартиры по вине жильца.
Использование жилья под офис, магазин.

Для выселения сначала потребуется признание жильца, который утратил право на проживание в квартире, далее выписать его, а уже потом производить выдворение. Только судебные исполнители могут признать, что данное лицо потеряло полномочия на проживание в жилой квартире. На судебных заседаниях защищаются права не только истца, но и ответчика. Выписать детей можно по соглашению с органами опеки в случае предоставления другого жилья, равного с данной жилплощадью.

Выселение непрописанного супруга

Жилье, приобретенное в браке, является совместным имуществом, и после развода подлежит разделу, если нет никаких условий в брачном контракте. Выселение одного из супругов обычно происходит в случае развода из квартиры, приобретенной до брака. В суде нужно предоставить свидетельство о разводе, как доказательство правомерности этих действий.

Совсем не важно, есть прописка у жильца или нет, кроме случая проживания в муниципальном жилье, при расторжении брака у одного из супругов преимущество пользования квартирой заканчивается. В остальных ситуациях все вопросы рассматриваются в судебном порядке.

1. Если супруг не был прописан, но является владельцем квартиры, то он не может быть выселен даже через суд. Регистрация в данной ситуации не играет существенной роли.

2. Если помещение приобреталось на условиях долевого владения собственностью, то супруг(а) может приобрести другую часть жилья, но только по соглашению.

3. Если жилплощадь была приватизирована, приобретена перед свадьбой одним из супругов или подарена по наследству, то после развода другой супруг может быть снят с регистрации без своего согласия. Он обязан покинуть жилье, с собственником которого больше не связывают родственные связи. Если он отказывается это сделать добровольно, то вопрос в дальнейшем решается на судебном заседании. Суд может дать ему отсрочку для поисков иного жилья.

4. Ребенок после развода родителей не является бывшим членом семьи. До своего совершеннолетия он может проживать на жилплощади одного из родителей.

Выселение из квартиры без согласия жильца

Выдворение человека без его согласия является нелегкой процедурой, требующей досконального знания законодательства. В данной ситуации потребуется предоставить неопровержимые доводы для основания. По закону под ограничения попадают несовершеннолетние лица.

Что необходимо предоставить:

документы на право собственности;
иск;
доказательства, благодаря которым можно выселить ответчика по закону.

Обращение в суд

Чтобы выселить не прописанное лицо, необходимо правильно составить иск в суд. Его будут рассматривать по месту проживания заявителя и ответчика в суде. Заявление имеют право подать:

владельцы собственности;
соседи, ущемленные в правах.

Почти во всех ситуациях вопрос о выселении решается в судебном порядке. Для вынесения решения понадобится следующее:

правильно составленный иск;
отсутствие родства между истцом и ответчиком;
совершеннолетие выселяемого жильца;
его дееспособность;
неоспоримые доказательства утраты лицом прав на пользование жилплощадью.

Заявление должно быть составлено в соответствии с нормами законодательства Российской Федерации.

В вводной части указываются сведения о суде, заявителе и ответчике.
В описательном блоке излагается история разногласия и принятых мер.
Мотивировочная часть описывает нарушенные нормы.
Резолютивная часть с требованиями истца.

Кроме этого потребуются другие документы, которые доказывают подтверждения прав заявителя и ответчика, а также доказательств урегулирования ситуации.

свидетельства о рождении или о браке;
договор ренты или документ о собственности;
акты, протоколы;
квитанция об уплате пошлины.

Как можно выселить из квартиры незарегистрированного человека

При составлении иска нужно опираться на основные законы, которые помогут сохранить ваши права. В статьях 7, 11, 69 и 70 ЖК РФ указано ваше законное право, по которому вы можете обратиться в суд с просьбой о выдворении неугодного лица, без предоставления ему другой жилплощади. Прежде чем обращаться в высшие инстанции с иском, советуем прийти в органы с просьбой применить санкции к проживающим особам, незаконно находящимся на вашей территории.

После обращения в полицейский участок, вам выдадут уведомление, заполненное по установленному образцу. Сотрудники обязаны проверить доводы, изложенные в иске в течение 10 дней. Вам лично вручается письменный ответ, оформленный по образцу и с подписью должностного лица. Если вы не согласны с решением суда, у вас есть право на обжалование постановления в прокуратуре.

Источник: https://advoka-t.ru/kak-vyselit-iz-kvartiry-nepropisannogo-cheloveka

Как выселить человека из квартиры если он в ней не прописан без суда

ЖК РФ (ст. 31, 69, 71, 80, 90, 91, 155, ч. 12).

Статья 40 Конституции РФ гарантирует каждому право на жилище. Согласно ей, никто не может быть лишен его произвольно. Есть ли законные способы освобождения своей квартиры от людей, присутствующих там, но не зарегистрированных по этому адресу? При наличии веских оснований, законодательством предусмотрен ряд таких возможностей, решаемых через суд.

По закону выселять можно лишь при наличии решения суда. Должны иметься веские причины для обращения в судебную инстанцию. Несерьезные основания не позволят выселить человека из квартиры, нарушив его конституционное право. При наличии оснований, суд сможет воспользоваться законодательной базой для конкретного случая:

Кого нельзя выселить

Прежде, чем обращаться в суд, следует тщательно обдумать свои шансы на успешный результат. Дело в том, что существует ряд категорий граждан, которых нельзя лишить жилья. Суд не выселить таких людей до тех пор, пока они сами не пожелают сменить место жительства:

Несовершеннолетние;
Недееспособные;
Ближайшие родственники;
Инвалиды.

Доказательства для суда

В случае, если непрописанный человек не хочет покидать жилье, с вашей стороны целесообразно объявить ему свое право на судебное разбирательство, которое закончится для него выселением, если на это имеются основания. При предъявлении аргументов будут нужны доказательства:

Показания свидетелей о ненадлежащем поведении или отсутствии правовых оснований для нахождения в квартире;
Справка от полиции;
Справки из жилищной конторы;
Заключение санэпидстанции;
Другие документы.

Как выселить непрописанного человека из квартиры по решению суда или без судебного разбирательства, рассмотрим далее.

Кто считается незаконно проживающим

Нередки случаи незаконного вселения в жилье. Такая ситуация, как правило, не решается выставлением вещей за пределы жилого помещения или заменой замка. Выгнать подобных жильцов без получения права на это через суд нельзя.

ЭТО ИНТЕРЕСНО: Как оформить сарай в собственность

Для начала нужно ознакомиться с понятием, кто считается проживающим незаконно — это граждане, у которых отсутствуют юридические права на постоянное нахождение в помещении:

Они не зарегистрированы;
Регистрация просрочена;
У них нет права собственности на данное недвижимое имущество, не имеется договора ренты или судебного решения для пребывания в квартире.

Члены семьи не считаются проживающими незаконно лишь потому, что поссорились с владельцем. Для выселения граждан необходимо обратиться в суд с исковым заявлением. Однако, во многих случаях выселяющий должен позаботиться о наличии другого места жительства у выселяемых.

Особенности выселения непрописанных

Незаконно проживающих лиц можно выселить из квартиры. Суд, управляющая компания, прокуратура должны помочь в этом собственнику. Участковый полиции или соседи тоже зачастую оказывают поддержку. Особенно это важно, когда захватчики жилья задевают интересы несовершеннолетних.

Даже если дело передано в суд, разбирательство может значительно затянуться. До тех пор не исключен поворот к провокациям и усугублению беспорядков со стороны лиц, не желающих выселяться. Не следует в них участвовать, так как это грозит ответственностью по ст. 330 УК РФ (Уголовного кодекса) — самоуправство.

Вы легко можете повредить вещи выгоняемого или нанести ему телесные повреждения. Лучшим решением будет обратиться к квалифицированному юристу — адвокату с жилищной специализацией. Специалист поможет:

Установить доказательную базу;
Подскажет, как правильно себя вести;
Если дело дойдет до суда, будет представлять интересы доверителя.

У кого есть право выселять по закону

Для выселения непрописанных граждан можно использовать статью 687 ГК РФ, а также статьи 31, 35, 69, 84, 85, 90, 91 ЖК РФ. В ст. 687 ГК РФ говорится о расторжении договора найма жилья. Соглашение может быть прекращено по инициативе нанимателя помещения, а также по желанию наймодателя через суд в следующих ситуациях:

Незаконно проживающие в помещении могут быть выселены на основаниях, изложенных в ст. 301 ГК РФ. Владелец имеет право потребовать возвращения своего недвижимого имущества из чужого незаконного владения. В свою очередь статьи ЖК РФ касаются следующих аспектов:

Как выселить определенные категории людей

Первым этапом выселения будет сбор доказательств того, что человек неправомерно занимает жилплощадь. Можно обратиться к участковому или соседям и попытаться сделать свой иск коллективным. Полиция предоставит акт, управляющая компания — выписку из домовой книги.

Также могут вынести свое заключение различные специалисты. Следует приобщить фото и видео доказательства, материалы расследования. Нужны квитанции ЖКХ и договор аренды с указанием сроков.

Если ситуация — следствие расторжения брака (развод с мужем или с женой), предоставляется соответствующее свидетельство. А также акт по расчету ущерба. Целесообразно действовать по плану:

Поговорить с незаконно проживающими об их намерениях;
В случае настаивания на дальнейшем нахождении в квартире начать собирать доказательства для передачи в суд.

Выселяем мужа

Как выгнать бывшего мужа из квартиры если он не прописан? Для этого необходимо условие: супруг должен быть официально разведенным. При прекращении семейных отношений право пользования квартирой за ним не сохраняется.

Если у данного гражданина нет возможности приобрести другое жилье или переселиться по иному адресу, суд может временно оставить его на прежнем месте жительства с правом пользования. Суд обязывает собственника (в данном случае — супругу) обеспечить бывшего мужа другим жильем.

По истечении судебного срока гражданин должен освободить жилплощадь. В противном случае его выселение решается в судебном порядке по инициативе владельца квартиры. То есть, собственница должна установить период для того, чтобы бывший муж мог покинуть квартиру, после чего обращается в суд, если жилплощадь не освобождена.

Выселяем сожителя

Как выселить сожителя из квартиры если он там не прописан? Теоретически все делается аналогично абзацу выше. Но на деле между гражданами может возникнуть борьба за квадратные метры с добыванием отрицательных характеристик, провокациями, рукоприкладством и другими подобными неприятностями. В таком случае необходимо опередить незаконно действующего соперника, доказав основания для его выселения. Есть ряд случаев, когда сожителя выселить невозможно.

Выселение после смерти собственника

Как выселить из квартиры непрописанного человека после смерти собственника? При получении наследства новый владелец может потребовать выселения граждан, проживающих в этой квартире. Но не факт, что суд удовлетворит его требования.

Если выселяемые люди являются родственниками или ранее имели все основания проживать в квартире, то собственник обязан позаботиться о другом жилье для них. Либо их негативное поведение (что требуется доказать) будет веским основанием для выдворения.

Если все-таки потребуется судебное разбирательство, иск с копиями заявления по числу участников разбирательства подается в суд того района, где расположена квартира. При этом используется статья 131 ГК РФ о регистрации недвижимого имущества.

О причинах выселения

Для обращения в суд может быть множество причин. Необходимо, чтобы они могли быть приняты к сведению. Как правило, это следующие обстоятельства:

Антиобщественное поведение тех, кто не прописан по данному адресу: возбужденность, дурные привычки;
Использование жилья не по назначению: его превращают в гостиницу, разводят там животных или создают шумный цех;
Создание антисанитарных условий с угрозой для здоровья других жителей;
Разрушение жилища;
Не оплачивается часть коммунальных услуг, создаются задолженности.

Куда будут переселены граждане

Человек может быть выселен с предоставлением другого жилья в следующих случаях:

Без предоставления другого жилья человек выселяется если:

Он нарушает права соседей;
Является источником антисанитарии;
Использовал жилое помещение в качестве нежилого;
Был лишен родительских прав.

Какие нужны документы

Для подачи иска в районный суд нужно исковое заявление и его копии, содержащие:

Наименование жилого помещения (квартиры), его адрес;
Дату;
Данные паспортов участников процесса;
Реквизиты документа о праве собственности на жилье;
Требование выселения;
Аргументы: почему непрописанный не имеет права на проживание;
Как задеты права собственника и других лиц;
Ссылки на законы.

Потребуются дополнительные документы:

О праве собственности;
Кадастровый и технический паспорт;
Акт экспертизы жилого помещения;
Паспорт истца;
Доказательства по делу: негативные характеристики выселяемых, показания свидетелей, неуплата счетов;
Оплаченная госпошлина — квитанция.

Когда могут отказать в выселении

Может ли муж выгнать жену из квартиры если она не прописана? Ситуация осложняется, если выгоняемый гражданин заявит претензии на данную жилплощадь, принадлежность к семье (например, это бывшая жена с детьми):

Собственник становится плательщиком алиментов, что предполагает значительные обязательства;
Супруг, у которого есть дети, может обратиться в орган опеки и привлечь это учреждение на свою сторону;
Выселяемый гражданин ранее отказывался от прав на жилье в пользу других лиц. Такого человека выселять не будут.

Право на обращение в суд принадлежит лишь собственнику квартиры. Если гражданин не владеет площадью, у него нет шансов решить вопросы выселения в свою пользу.

Такой ресурс, как жилые помещения всегда пользуется вниманием и редко остается без него. Иногда для выселения незаконно проживающих требуется лишь распоряжение прокуратуры. Тогда выселять их будут приставы.

Подобные случаи — аварийное жилье, переход помещения к государству. Будучи собственником, не следует заниматься самоуправством и применять метод силы. Это функция служителей закона.

Источник: https://room46.ru/kak-vyselit-cheloveka-iz-kvartiry-esli-on-v-nej-ne-propisan-bez-suda/

Как выгнать непрописанного сожителя

Вот и весь вопрос.. Не хочет уходить из моей квартиры. Где не прописан. Я бы в милицию обратилась-но там ведь нужны какие-то веские основания? Типа: бьет, пьет, дебоширит.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Как выселить сожителя из своей квартиры?
Как выгнать сожителя, если не хочет уходить из моей квартиры
Как выселить сожителя из квартиры, если он не уходит ?
Можно ли выселить из квартиры непрописанного человека
Как выгнать сожителя
Как выгнать не прописанного сожителя матери из дома?
Жильцы без права выселения

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как выписать бывшего супруга из квартиры? Правовой ликбез в «Право имею!»

Как выселить сожителя из своей квартиры?

Вот и весь вопрос.. Не хочет уходить из моей квартиры. Где не прописан. Я бы в милицию обратилась-но там ведь нужны какие-то веские основания? Типа: бьет, пьет, дебоширит. Но у нас этого нет. Просто сидит за компом круглосуточно-работает дома. Сменить замки пока его нет-не прокатит. Из дома вообще не выходит. Мои родственники далеко. Братьев, и друзей мужчин, чтобы с ним поговорили нет.

Посоветуйте, плиз, КАК. Ну или, когда в сортир отойдет или у него прям рядом с компом горшок стоит? Я сама уже думала, попросить мужика какого-нибудь зайти со мной и выставить его. Он испугается здорово-трусливый очень перед другими.

Только где его взять, такого мужчину? ОченьЗлая За сигаретами на 5 минут выходит. Я его не кормлю. Сам что-то жрет. ОченьЗлая Этого я и хочу!!!!!! К кому обратиться не знаю.

Где их искать таких ребят? Чоп, это вневедомственная охрана? Или охранное предприятие???

Буду искать. Интересно, во сколько это может обойтись.. Может сходить в овд своего района для начала? Потом уже искать чоповцев?

Как думаете? Что в милиции сказать? Пустить слезу-сказать обижает? Нарк позвонил и предложил мне его продать. Я обратилась к парням-они его и взяли тепленьким Ничего не просили, я сама тыщу ему в кармашек сунула.

Ладно, пошла собирать в ОВД Спасибо всем Надеюсь, этот червь сегодня будет ночевать где-нибудь в другом месте.

Автор, если он что-то ест, значит всё-таки выходит на улицу, чтобы купить Я вон однажды пьяного и то сумела вытолкать Тоже один кавалер пришёл выпивши и уходить не желал, правда вышла потасовка, но очень он меня взбесил Родители есть у вашего чуда?

Вызовите их пусть забирут своё чудо. Работает на компе? Тогда ему придется выйти из дома. А то с работой в инете и самим инетом можно годами не выходить на улицу — заказывать на дом, платить через тот же инет. Это надо решать цивилизованно — надо с ним как-то договариваться. Ну и что толку оплатить «ребят по вызову», ну вышвырнут они его со всеми его пожитками на улицу, но идти то ему некуда, он благополучно разместится на лестничной клетке, под дверью автора.

Это не вариант. Тем более если не оформляли отношения. Если вы собственник тем более только вы решаете кто находится на вашей собственности-кто нет. Получается любой человек может зайти к Вам в квартиру и Вы не сможете его выгнать чтоли, если он Вас бить не будет?

Он не прописан, поэтому милиция его попросит удалиться. Я такого с ментами выгоняла-тож и намекала ему и угрожала-бесполезно. Как кстати ваши египетские планы, можно уже завидовать до посинения?.. В России намного интересней.

Здесь, например, можно дятла, который любит жрать батоны, дихлофосом вытравить. Я не понимаю почему нельзя поставить новый замок при нем и не давать ему ключей. Он ведь рано или поздно выйдет из квартиры.

А если будет отбирать ключи силой, во тут сразу сопротивляться, фиксировать ущерб в трампункте и в милицию.

Ну не выгоняется доровольно — есть милиция. Мрия бог мой сколько заморочек.. Интересно, как вы это себе представляете? Автор купила замок, договорилась в ЖЕКе со слесарем, слесарь пришел — дятел сидит, ботон точит.

Слесарю на кухне подожадть? Или по перврому свистку автора брость работу в другой квартире и за 5 минут добежать и замок переставить, пока дядет за сигаретами Ну судя по коментам в теме, то именно так и должно быть. Ездила к милицию. Приняли заявление по факту беспокойства от присутствия гражданина такого-то, в связи с моральным давлением и издевательствами.

Сказали ждать участкового. Не раньше среды. И все. Позвонила подруге сотруднице милиции другого района, она переговорила со знакомым участковым, попыталась узнать чего ждать от визита моего участкового, итог: участковый не будет выставлять его из квартиры, а просто попросит удалиться, проведет разъяснительную беседу и все.

Выставить его вариант только через суд. По его словам это очень долго и очень муторно. Моя же подруга пообещала переговорить с парой мальчиков из ее отдела, чтобы приехали сами с ним поговорили. И выставили. Правда она опасается, что ему по морде съездят, но я не против. Отвечаю на вопросы: где мы таких берем? Там же где и все, с виду это обычные мужики, крысятнечиский характер которых распознается только в быту, и в основном при обстоятельствах их не устраивающих.

Отрубление инета ничего не даст. Он будет сидеть дальше читая закачанные до этого книги и фильмы. Его главная цель-никуда не идти, а сидеть и жрать батон дальше. Менять замки не придется, я незаметно забрала его набор ключей.

А у Васи-сантехника из ЖЭКА боюсь не хватит наглости устоять перед наглостью, хамством и быдлятнечеством моего «суженного». Он что прописан в квартире, ее собственник чтоли.

Автор прекратите людям е-ть мозг. Еще ответы на неотвеченное: до меня он жил на съемной квартире Уходить ему есть куда пусть эти варианты ему и не нравятся -к маме у нее 2-х комнатная, живет с его братом. И папа живет в двухкомнатной с новой тетей и ее дочкой.

Думаю и в первом и во втором варианте можно разместиться на полу, пока не найдет квартиру. Или в гостинице. Деньги на квартиру у него есть. Ночевать на коврике под дверью он не будет-дюже гордый.

Ирина, по-моему с матери-одчиночки безработной, проживающей в своей квартире только с сыном, взять нечего. Тем более он прописан у своей мамы. Года не прошло еще. И вообще звучит как-то очень неправдоподобно, Ирина.

Повторяю он пришел ко мне на насиженное, мое собственное. Документально мы с ним никак нигде не пересекаемся.

Ну тогда проще, но до суда доводить при такой ситуации — верх абсурда. При нашем законодятелстве исход может быть очень неожиданным. ОченьЗлая И вообще звучит как-то очень неправдоподобно, Ирина. Автор,попросите в отделении телефон вашего участкового, вам обязаны дать. И уже с участковым договаривайтесь, о том, что бы он пришел после 11 и выставил юношу из квартиры.

Не забудте сказать, что вы его отблагодарите. Тогда и морду ему не набьют, и из квартиры выставят.

Как выгнать сожителя, если не хочет уходить из моей квартиры

В жизни нередко возникают ситуации, когда люди больше не могут находиться под одной крышей.

Происходит это по разным причинам: развод, вынужденное проживание в одной квартире с человеком, который отказывается соблюдать общие правила проживания например, при съеме отдельной комнаты , выраженные конфликты.

Как выгнать сожителя, если совместное проживание приносит ощутимый моральный дискомфорт? Какие меры здесь можно предпринять? Первое, что стоит сделать — это попробовать договориться по-хорошему.

Три способа выгнать мужа, который не хочет уходить . каким образом выгнать из дома не прописанного человека, и что можно сделать, если Как выгнать сожителя, если не хочет уходить из моей квартиры.

Источник: https://focalinteriorphotography.com/nalogovoe-pravo/kak-vignat-nepropisannogo-sozhitelya.php

Как выгнать сожителя алкоголика из своей квартиры

Если в частной квартире оказались прописанными посторонние для хозяина граждане, то их спокойно можно выселить.Так или примерно так думают собственники жилья, уверяя, что закон позволяет им во всех случаях освободить личные квадратные метры от тех, кто не является родственником квартировладельцу.Сегодня подобных исков — о выселении посторонних для хозяина жилья — в наших судах — великое множество.

Действительно, часть подобных процессов по освобождению личных квартир от чужаков собственники жилья выигрывают. Недавно Верховный суд, пересмотрев одно из таких дел, заявил, что есть ситуации, когда собственник жилья не может требовать выселения посторонних.Этот вердикт Верховного суда очень важен для немалого числа граждан — всегда надо знать, в каких случаях закон выступает не на стороне собственника квадратных метров.

Все началось с того, что некая гражданка, жительница Казани, обратилась в суд с требованием выписать из ее квартиры без предоставления другого жилья нескольких человек.Хозяйкой жилья женщина стала после смерти своего отца.

При его жизни в этой трехкомнатной квартире проживал сам глава семейства, его дочь и сын с семьей — женой и двумя детьми.Наследниками в итоге оказались двое взрослых детей пожилого человека — наша истица и ее родной брат. Но брат к моменту появления наследства уже развелся с женой и уехал, а свою часть унаследованной квартиры подарил сестре.

«Подарок» оказался с обременением — в «трешке» жили и оставались прописанными бывшая жена брата и ее двое детей.Став новой хозяйкой квартиры, женщина решила, что закон на ее стороне и она вправе выселить бывшую жену брата как чужого человека.

ЭТО ИНТЕРЕСНО: Как продать квартиру если один собственник против

В разряд чужаков она записала и своих родных племянников, пояснив в судебном иске, что квартиранты не являются членами ее семьи.

Вс рассказал, в каких случаях сожителей нельзя выгнать из

Бывшая жена брата с детьми написали встречный иск — оставьте нас в той квартире, где мы законно жили долгие годы. Суд Приволжского района Казани встал на ее сторону и решил, что чужаки должны уйти.Но суд «гуманно» разрешил им пробыть в квартире еще год, а потом отправляться на все четыре стороны.Верховный суд Республики Татарстан с таким вердиктом согласился.

Бывшей жене и ее детям пришлось обращаться в Верховный суд страны.Там проверили правильность вынесенного решения и заявили — местные суды нарушили нормы закона и неверно разрешили спор. Об этом есть документ, на основании которого было зарегистрировано право собственности главы семейства на квадратные метры.В самом начале девяностых годов исполком выдал ордер семье, о которой идет речь.

Уточним — на семью, куда входила и женщина, тогда еще законная жена, с двумя, тогда еще несовершеннолетними детьми. Первые суды, выселяя бывшую семью брата, сослались на 31-ю статью Жилищного кодекса.Там говорится, что эти люди — не члены семьи хозяйки. На все это Верховный суд возразил — ордер выдавался на пятерых человек как на одну семью.

И этот ордер, в установленный законом срок (а это три года), никто не признавал незаконным.

Как выселить человека из квартиры если он в ней прописан

А из этого следует неприятный для новой хозяйки вывод — каждый из членов некогда большой семьи был в свое время законно принят в члены жилищного кооператива и будучи перечисленным в ордере приобрел самостоятельное право жить в этой квартире.

В 31-й статье Жилищного кодекса, на которую все время ссылались местные суды, перечислены, кто может быть выписан из частного жилья после того, как эти люди перестали считаться членами семьи хозяина.Но в нашем случае женщина и ее дети не вселялись в спорную квартиру как члены семьи нынешней хозяйки.А приобрели самостоятельно право жить в квартире задолго до появления нового собственника.

Поэтому к этим людям нельзя применить 31-ю статью Жилищного кодекса, сказал Верховный суд.Справка «РГ» Часть 1 статьи 31 Жилищного кодекса предусматривает, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником, в принадлежащем ему жилом помещении, его супруга, а также дети и родители данного собственника.

Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Когда люди начинают пить, они теряют человеческий облик. И не нужно вспоминать, каким нежным и заботливым был ваш муж, пока не начал выпивать. Один раз даже сказал, что мама у него заболела, поедет в другой город навещать ее. Нельзя бросать его, как только на вашем пути возникли трудности. Если женщина ведет себя таким образом, мужчина начинает пить еще сильнее. Я думаю, что процент алкоголиков был бы гораздо ниже, если бы их жены вели себя правильно.

И что бы он ни говорил, как бы ни жаловался на жизнь, ему проще выпить, чем что-то изменить.То, что вы видите перед собой сейчас, – это уже совсем другой человек. Ему и так плохо, не нужно добивать его своим презрением. Вместо того чтобы бесконечно пилить своих пьющих мужей, лучше бы убедили их пойти к врачу. Ему комфортно в его пьяном угаре и ничего исправлять в своей жизни он не хочет. А самое плохое в этой ситуации то, что я перестал верить женщинам.

Вернее, даже не человек, а животное, у которого сохранился только один инстинкт – вечером выпить, утром похмелиться. Сколько бы они ни говорили, что мечтают исправиться, этого никогда не произойдет. Чего только я ни наслушалась в минуты его раскаяния. Ведь мужчины очень редко могут решиться на такой шаг. И если не распрощаться с таким вот «счастьем», личную жизнь никогда не устроить. Иначе бы не лежал на диване, а делал что-нибудь для того, чтобы избавиться от своей зависимости.

В 90-е, когда в стране все развалилось, меня уволили с работы. Я не мог прокормить семью, не знал, куда мне деться со своим математическим образованием и опытом работы в НИИ. А жена даже не пыталась мне помочь выбраться из всего этого. Жизнь постепенно наладилась, спасибо друзьям, помогли работу найти. Я понимаю, что сейчас я всем нужен – нормальный обеспеченный мужик. И пить-то он бросит, и к наркологу-то пойдет, и закодируется.

Утром протрезвеет немного – и не к наркологу, а в ларек за водкой побежит. Они, если простудятся, и то к врачу не идут, то ли боятся, то ли стесняются. Они почему-то больше всего на свете боятся остаться в одиночестве, поэтому готовы терпеть все выходки пьяного мужа. Глядя на этих женщин, мне так и хочется подойти к ним и сказать: посмотрите на себя! Только говорила, что я – полный неудачник, да еще и алкаш в придачу.

После таких вот скандалов было только одно желание – снова напиться до бесчувствия. Теперь у меня все хорошо, небольшой бизнес, квартира, дача, машина. Но стоит мне оступиться, стоит потерять свои деньги, ни одна, даже самая любящая и ласковая, не попытается мне помочь. Выдержал три дня, а потом сбежал оттуда и все по новой. Чего он только ни придумывал, чтобы у меня денег на водку выудить! Гобатого могила исправит, и нечего свою жизнь с ним гробить.

Нужно уметь брать на себя ответственность за любимого человека. После этого я, наконец, поняла, что грош цена всем его словам и обещаниям. В конце концов я в семье кормилец, так что нечего мне указывать. Но ведь когда вы создавали семью, вы же не думали, что ваша жизнь будет состоять сплошь из одних радостей и удовольствий. А потом дружок его мне рассказал, что на деньги, которые я ему дала, они неделю пили.

Она, между прочим, вдвое меньше зарабатывает, и жилплощади у нее своей отродясь не было. И вообще, я на работе так выматываюсь, что могу себе позволить расслабиться после. Моя вон не хочет к маме в деревню от меня уезжать, хоть я такой-сякой пьющий. Но ведь у алкоголиков есть не только жены, но и дети! Каково им с отцом, который выносит из дома вещи, лишая их порой самого необходимого.

Ребенок не может привести в дом друзей, он стесняется своего родителя, чувствует постоянный страх и неуверенность в себе. Да, я понимаю, что жить с алкоголиками подчас невозможно. Все они ищут, как бы устроиться получше и поудобнее, на шее у кого-нибудь усесться. Даже если после выпитого он обычно ложится спать, это не гарантирует того, что в один прекрасный день в его пьяных мозгах не возникнет идея поднять на вас руку.

В конце концов она – взрослый человек, и если ей нравится жить с алкоголиком – это ее право. Женщина волочет на себе все хозяйство, работает, чтобы прокормить пьющего мужа и детей, и ей просто некогда замечать, что ее ребенок страдает. Лучше бы потратили на игрушку для ребенка те деньги, что дают мужу на водку. Отец-алкоголик – это психологическая травма на всю жизнь. Поэтому для меня вопрос, жить или не жить с алкоголиком, не стоит.

Задача женщины – не выставлять больного мужа на улицу, а поддержать его в сложной ситуации. Пока трезвый, он может быть замечательным любящим мужем и отцом, но вы не знаете, как повлияет на него очередная порция водки. И я до сих пор не могу справиться с комплексами, которые развились у меня на этой почве. И не помочь любимому человеку справиться с его бедой – это жестоко. Все бабы эгоистки, будут жить и с алкоголиком, если он их кормит. Ведь никогда не знаешь, что ожидать от этого человека.

Ей кажется, что если я на водку потрачу, ей меньше достанется.А алкоголизм и вовсе считается «стыдной» болезнью, поэтому без поддержки женщины не обойтись. Пусть алкоголик, пусть бьет меня, пусть деньги пропивает, зато свой.

Да еще и жалеют своих мужей: мол, он же пьет не потому, что силы воли не хватает бросить, а потому что жизнь у него тяжелая, да еще и друзья-приятели не дают протрезветь – водку буквально насильно вливают! Если женщина не расстанется с пьяным мужем, она никогда не найдет новую любовь. Вы же красивые, добрые, работящие, ну зачем вы терпите этого урода? В общем, спустя год моего пьянства жена меня выставила из дома.

И все равно она будет одинока, даже несмотря на наличие второй половины. Периодически встает, чтобы дойти до ларька или обложить матом всю семью. Собственник жилья может распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению. Однако отношения с сожителем могут зайти в тупик и тогда выселить его будет не так просто, как поселить.

Итак, как выгнать сожителя из дома, если он не уходит?Получивший широкое распространение в народе, так называемый, гражданский брак никаким образом не регламентирован в законодательстве.Иными словами, по закону, между сожительствующими мужчиной и женщиной нет никаких отношений, кроме гражданских.Соответственно, под действие Семейного кодекса РФ они не попадают.

Мы рассказываем о стандартных методах решения юридических проблем, но ваш случай может быть особенным.Мы поможем найти решение именно Вашей проблемы бесплатно — попросту позвоните к нашему юристконсульту по телефонам: Так, например, лица, проживающие совместно, но не зарегистрировавшие отношения в органах ЗАГС, не могут совместно владеть имуществом как супруги.Они вправе оформить его в долевую собственность (ст. Проживание сожителя в квартире возможно только в том случае, когда владельцы не имеют ничего против.

Если они примут решение о том, что проживающему нужно покинуть помещение, он обязан это сделать добровольно и незамедлительно.Когда этого не происходит, нахождение сожителя на жилплощади признается незаконным.Можно сказать, что сожитель находится в квартире или доме «на птичьих правах». В случае нарушения правил проживания он может быть привлечен к административной или даже к уголовной ответственности.

Если человек находится в квартире без права пользования жилым помещением, его можно выселить по следующим причинам: Чаще всего основания для выселения строятся на личностных отношениях между собственником и его сожителем.Причиной для освобождения жилплощади может стать банальная ссора. Нередко достаточно привлечь участкового, чтобы нежелательный жилец покинул жилплощадь.

Однако не все так легко, как может показаться вначале.На практике, подобные дела являются довольно сложными и не однозначными.Суд будет учитывать множество факторов и не обязательно примет решение в пользу собственника.

Наиболее часто за сожителем сохраняется право пользования жилым помещением в следующих случаях: На практике суд нередко дает возможность сожителям подыскать себе альтернативное жилье, а только потом обязывает освободить чужую жилплощадь.

Источник: http://kite.com.ru/gpravo/kak-vygnat-sozhitelya-alkogolika-iz-svoey-kvartiry

Как выгнать из квартиры сожителя

Как выселить из своей квартиры сожителя?

Процедура расторжения брака считается сложной не только с эмоциональной точки зрения, но и по причине различных разбирательств. Часто встречается следующая ситуация – владелец жилья хочет выписать своего экс-партнера. В этом случае стоит руководствоваться полнотой прав и наличием установленного в официальном порядке присвоения.

Если квартиру получили в наследство/купили либо приватизировали до вступления собственника в законный брак, никаких прав на жилье экс-партнер предъявлять не может. Свидетельство о разводе – прямое доказательство того, что никаких прав занимать чужое жилье у бывшего супруга (супруги) нет. Чтобы выгнать из квартиры прописанного человека, необходимо просто предоставить судебной инстанции существующие бумаги по жилью и подтвердить факт развода.

Сложнее бывает в следующем случае: приватизацию осуществляли в момент совместного проживания супругов и тогда один из супругов на это согласился.

Это означает, что прописанный супруг (супруга) полностью передали право распоряжения недвижимым объектом своей второй половине. Но, тем не менее, он (она) имеет право жить в этом жилом помещении без каких-либо ограничений.

Хуже всего бывает тогда, когда еще имеются давшие согласие на осуществление приватизационного процесса родственники. Возможно разрешение ситуации посредством судебного разбирательства в том случае, если прописанный в квартире экс-партнер и его родные не осуществляют оплату счетов и ведут себя вызывающе. Но и такие отягчающие обстоятельства порой ничем не помогают. Собственник жилья может только просить всех жителей добровольно покинуть квартиру.

Уникальной ситуацией считается так называемый «гражданский брак» (сожительство). Здесь требуется разбираться во всех правах.

Фактически, экс-партнер – посторонний человек, не являющийся родственником собственнику жилья (поскольку фиксация отношений между людьми отсутствует). Пара официально не считается семьей, и всеми правами на жилое помещение обладает только собственник этого жилья.

Экс-партнер после расставания перестает быть сожителем и теряет право на проживание в чужой квартире (вне зависимости от того, приватизирована она либо нет).

Как выселить сожителя из своей квартиры? Необходимо просто обратиться в судебную инстанцию и детально описать сложившуюся ситуацию.

Предварительные действия

Чаще всего люди, находящиеся в квартире без законных на то прав, предпочитают мирно договориться и съехать по требованию владельца. Единственное, что может иметь место – просьба об отсрочке для подыскания другого жилья.

https://www.youtube.com/watch?v=g3LSKLn2k9A

В этом случае желательно, чтобы такая расписка была составлена в письменной форме, а в ней указаны точные сроки, когда нежелательный жилец освободит помещение. Это удобно как хозяину, так и гостю. У первого на руках останется документ с подписью, а второй будет уверен, что до этого срока его не будут беспокоить, например, с помощью полиции.

Если мирное соглашение не сработало, то придется обратиться за поддержкой к участковому.

Он может предложить покинуть жилплощадь и составить документ о незаконном пребывании в квартире вопреки желанию хозяина. После 23.00 можно вызвать и наряд полиции, который вправе задержать гражданина до выяснения обстоятельств.

В случае, если не сработали вышеописанные меры, и нежеланный жилец продолжает досаждать, остается только обращение в суд с иском о выселении.

Основания для выселения

Основания для выселения бывшего сожителя:

Решение владельца жилого помещения либо дольщиков, если квартира находится в долевой собственности. В этом случае достаточно оповестить бывшего супруга о том, что вы хотите, чтобы он покинул квартиру, причем, нет необходимости объяснять причину такого желания. Сожителю остается только подчиниться этому решению, собрать вещи и покинуть жилое помещение. Если квартира находится в долевой собственности, то требуется единогласное решение всех совладельцев.
Порча имущества. Помимо того, что нарушитель незамедлительно должен покинуть жилое помещение, собственник имеет права кроме немедленного выселения потребовать возмещения материального ущерба.
Нарушение прав соседей. Помимо собственника квартиры, соседи тоже могут инициировать выселение нарушителя их спокойствия. Они имеют право пожаловаться в полицию либо в Управляющую компанию, и при злостном (неоднократном) нарушении их прав, обратиться с исковым заявлением о выселении шумного соседа в суд.

Если вы собственник квартиры, то вы можете распоряжаться ею по своему усмотрению. Но, прежде чем пускать в жилое помещение чужого прежде гражданина, желательно позаботиться о своей безопасности и сохранности своего объекта недвижимости. Предложите своему гражданскому мужу заключить письменный договор об условиях его нахождения в вашей квартире с обязательным указанием, что он отказывается претендовать на вашу собственность.

Как выселить сожителя из моего дома, если с ним живу 5 лет, выгоняю, но он не уходит, милиция не помогает

Вопрос:

Как выселить сожителя из моего дома, если с ним живу 5 лет, выгоняю, но он не уходит, милиция не помогает

Ответ Юриста:

Тогда вам необходимо подавать иск всуд овыселении
Зависимо от того, зарегистрирован ли он по Вашему адресу либо нет. Если зарегистрирован, тогда это непростая процедура, которая должна включать в себя заявления в милицию о его противоправных в отношении Вас или Вашего имущества действиях, а позже иск в суд. А если не зарегистрирован — дождаться, пока уйдет из квартиры и поменять замки.

—————————————————————————————————————-

Законодательная база

ЖК РФ (ст. 31, 69, 71, 80, 90, 91, 155, ч. 12).

Источник: https://okd1.ru/konsultacziya/kak-vygnat-iz-kvartiry-sozhitelya/